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夫妻雙方離婚財(cái)產(chǎn)如何分配

首頁(yè) > 財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)2020-08-10 20:13:50

夫婦雙方離婚,財(cái)產(chǎn)和兒女如何分配?

夫婦雙方感情不和,男方要求離婚,而女方認(rèn)為男方有婚外情,現(xiàn)有一兒一女,財(cái)產(chǎn)是一房一車,離婚的話該如何分配?

原則上,離婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)雙方均分,夫妻二人婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有。若雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)分割有約定的,應(yīng)當(dāng)按照雙方的約定分割財(cái)產(chǎn)。《婚姻法》第十九條規(guī)定:夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式,沒有約定或者約定不明確的,適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。若雙方對(duì)孩子撫養(yǎng)權(quán)的歸屬有約定,應(yīng)當(dāng)按照約定確定孩子的撫養(yǎng)權(quán),若沒有約定或者就孩子的撫養(yǎng)權(quán)無法協(xié)商一致的,可以向法院提起訴訟,以確定撫養(yǎng)權(quán)的歸屬。

  夫妻離婚只有共同財(cái)產(chǎn)才能進(jìn)行分割:
  根據(jù)《婚姻法》第39條規(guī)定:“離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí),由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,照顧子女和女方的權(quán)益的原則判決。”協(xié)議分割,只要雙方自愿即可,堅(jiān)持自愿原則,沒有固定的比例。按均等原則分割夫妻共同財(cái)產(chǎn),這也是男女平等原則的體現(xiàn)。除此之外,在夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割中還應(yīng)體現(xiàn):
  1、照顧婦女、未成年子女的原則;
  2、有利于生產(chǎn)和生活的原則;
  3、不得損害國(guó)家、集體和他人利益的原則;
  4、尊重當(dāng)事人意愿,財(cái)產(chǎn)約定優(yōu)先于法定的原則。
  夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:
  (1)工資、獎(jiǎng)金;
  (2)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;
  (3)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;
  (4)因繼承或贈(zèng)予所得的財(cái)產(chǎn),但遺囑或贈(zèng)予合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)除外;
  (5)其他共同所有的財(cái)產(chǎn)。
  夫妻共同財(cái)產(chǎn)包括夫妻雙方或者一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的勞動(dòng)收入和其他合法收入、受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)、繼承的財(cái)產(chǎn)等。
  根據(jù)《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問題的意見》中第二部分的規(guī)定,夫妻共同財(cái)產(chǎn)還包括:
  (1)婚前財(cái)產(chǎn)與婚后財(cái)產(chǎn)無法查清的,或者屬婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),但已結(jié)婚多年,由雙方長(zhǎng)期共同使用、經(jīng)營(yíng)、管理的,均可視為夫妻共同財(cái)產(chǎn);
  (2)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)軍人所得的復(fù)員費(fèi)、轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi),離婚時(shí),如夫妻共同生活的時(shí)間較長(zhǎng),可按夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割;
  (3)夫妻關(guān)系存續(xù)期間從事多種經(jīng)營(yíng)和承包責(zé)任田的當(dāng)年收益以及當(dāng)年無收益的養(yǎng)殖、種殖專業(yè)投入的資金;
  (4)結(jié)婚登記后,一方或雙方父母贈(zèng)給的金銀、珠寶以及其他財(cái)產(chǎn)。
  撫養(yǎng)權(quán)是指父母對(duì)其子女的一項(xiàng)人身權(quán)利,撫養(yǎng)有婚生的撫養(yǎng)與非婚生的撫養(yǎng)之分,在現(xiàn)實(shí)生活中由于各種原因的出現(xiàn)與發(fā)生,導(dǎo)致父母對(duì)子女的撫養(yǎng)權(quán)得不到很好的保障。擁有該權(quán)利的一方或雙方,在子女成年之前,有權(quán)決定是否與子女共同生活,該權(quán)利在子女成年時(shí)即消滅。
  根據(jù)《婚姻法》第三十六條 父母與子女間的關(guān)系,不因父母離婚而消除。離婚后,子女無論由父或母直接撫養(yǎng),仍是父母雙方的子女。
  離婚后,父母對(duì)于子女仍有撫養(yǎng)和教育的權(quán)利和義務(wù)。
  離婚后,哺乳期內(nèi)的子女,以隨哺乳的母親撫養(yǎng)為原則。哺乳期后的子女,如雙方因撫養(yǎng)問題發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)不能達(dá)成協(xié)議時(shí),由人民法院根據(jù)子女的權(quán)益和雙方的具體情況判決。
  行使探望權(quán)利的方式、時(shí)間由當(dāng)事人協(xié)議;協(xié)議不成時(shí),由人民法院判決。
  父或母探望子女,不利于子女身心健康的,由人民法院依法中止探望的權(quán)利;中止的事由消失后,應(yīng)當(dāng)恢復(fù)探望的權(quán)利。
  第三十九條 離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí),由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。
  夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
  1、兩周歲以下的子女,一般隨母方生活。母方有下列情形之一的,可隨父方生活:
  (1)患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴(yán)重疾病,子女不宜與其共同生活的;
  (2)有撫養(yǎng)條件不盡撫養(yǎng)義務(wù),而父方要求子女隨其生活的;
  (3)因其他原因,子女確無法隨母方生活的。
  2、父母雙方協(xié)議兩周歲以下子女隨父方生活,并對(duì)子女健康成長(zhǎng)無不利影響的,可予準(zhǔn)許。
  3、對(duì)兩周歲以上未成年的子女,父方和母方均要求隨其生活,一方有下列情形之一的,可予優(yōu)先考慮:
  (1)已做絕育手術(shù)或因其他原因喪失生育能力的;
  (2)無其他子女,而另一方有其他子女的;
  4、父方與母方撫養(yǎng)子女的條件基本相同,雙方均要求子女與其共同生活,但子女單獨(dú)隨祖父母或外祖父母共同生活多年,且祖父母或外祖父母要求并且有能力幫助子女照顧孫子女或外孫子女的,可作為子女隨父或母生活的優(yōu)先條件予以考慮。
  5、父母雙方對(duì)十周歲以上的未成年子女隨父或隨母生活發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)的,應(yīng)考慮該子女的意見。
  6、在有利于保護(hù)子女利益的前提下,父母雙方協(xié)議輪流撫養(yǎng)子女的,可予準(zhǔn)許。
  7、一方要求變更子女撫養(yǎng)關(guān)系有下列情形之一的,應(yīng)予支持。
  8、父母雙方協(xié)議變更子女撫養(yǎng)關(guān)系的,應(yīng)予準(zhǔn)許。

關(guān)于離婚:判決離婚的依據(jù)是婚姻關(guān)系是否已經(jīng)破裂。如果女方認(rèn)為男方有婚外情并有相關(guān)證據(jù)的話,判決離婚的可能性還是會(huì)比較大的;

關(guān)于孩子撫養(yǎng)權(quán):如果兩個(gè)孩子的話,一般會(huì)判決一人撫養(yǎng)一個(gè)孩子;

關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割:房和車如果是在婚后購(gòu)買的話屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),一般會(huì)平分。

主要是看財(cái)產(chǎn)是婚前還是婚后的,婚前的,是誰的就歸誰所有,要是婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn),先看雙方有沒有分配協(xié)議,有協(xié)議按協(xié)議來分配,沒有協(xié)議,夫妻平均分配。如果一方想要房子或車,那么就要支付對(duì)方應(yīng)享有財(cái)產(chǎn)所占份額的等價(jià)金錢。另外,女方要是有證據(jù)可以證明男方是婚姻過錯(cuò)方,可以申請(qǐng)讓男方支付賠償金,來彌補(bǔ)自己的損失。對(duì)于孩子的撫養(yǎng)問題,要依情況而定,如果想要孩子的撫養(yǎng)權(quán),可以通過展示自己的學(xué)歷和收入等方面,證明自己更利于孩子的成長(zhǎng)和教育。一般情況下,都是兒子歸母親,女兒歸父親。但是,孩子年齡太小的話,一般都?xì)w母親一方撫養(yǎng),男方要定期支付撫養(yǎng)費(fèi),并可以定期探望孩子,因其有探視權(quán)。
如果女方提出來離婚,因?yàn)楹筒粊恚袃蓛鹤樱蟹孔樱孔佑幸话胧腔榍靶薜囊话胧腔楹笮薜模€外債欠八萬多塊錢怎么分

夫妻離婚財(cái)產(chǎn)怎么分

夫妻48歲左右,雙下崗,妻退休,夫身體殘疾,病退,家中有一套房子 房產(chǎn)證是夫的名字,有一子,大學(xué)。請(qǐng)問如果由夫向妻提出離婚,妻不答應(yīng),提起訴訟,法院大概會(huì)怎么判,子愿意歸父.

按照《婚姻法》的規(guī)定,對(duì)本可能屬于夫妻一方的財(cái)產(chǎn),要按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行平均分割。

現(xiàn)行《婚姻法》第17條到第19條明確了夫妻共同財(cái)產(chǎn)是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn),以列舉式和概括式的方式規(guī)定了夫妻共同財(cái)產(chǎn)的內(nèi)容,該法也規(guī)定了夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割有協(xié)議分割和判決分割兩種做法。

離婚時(shí),雙方有合法婚姻財(cái)產(chǎn)約定的,依約定。一方的特有財(cái)產(chǎn)歸本人所有。夫妻共同財(cái)產(chǎn)一般應(yīng)當(dāng)均等分割,必要時(shí)亦可不均等,有爭(zhēng)議的,人民法院應(yīng)依法判決。

擴(kuò)展資料

根據(jù)《婚姻法》第19條規(guī)定:夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

而對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)制的約定,張法官建議采用書面形式。因?yàn)榭陬^約定,常常因約定不明確而無效。一旦夫妻離異,就要按照《婚姻法》的規(guī)定,對(duì)本可能屬于夫妻一方的財(cái)產(chǎn),要按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行平均分割。

參考資料來源:百度百科—離婚財(cái)產(chǎn)分割

中國(guó)新聞網(wǎng)-夫妻婚后口頭約定AA制 離婚時(shí)法院判財(cái)產(chǎn)平均分

最高人民法院《關(guān)于人民法院審理案件處理問題的若干具體意見》認(rèn)為在法庭審理中應(yīng)當(dāng)分清個(gè)人財(cái)產(chǎn)、夫妻共同財(cái)產(chǎn)和家庭共同財(cái)產(chǎn),堅(jiān)持男女平等,保護(hù)婦女、兒童的合法權(quán)益,照顧無過錯(cuò)方,尊重當(dāng)事人意愿,有利生產(chǎn)、方便生活的原則,合情合理地解決,其余各項(xiàng)還作為法院審理離婚時(shí)的依據(jù),具體包括:1、夫妻雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)歸誰所有以書面形式約定的,或以口頭形式約定,雙方無爭(zhēng)議的,離婚時(shí)應(yīng)按約定處理。但規(guī)避法律的約定無效。2、夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn),為夫妻共同財(cái)產(chǎn),包括:(1)一方或雙方勞動(dòng)所得的收入和購(gòu)置的財(cái)產(chǎn);(2)一方或雙方繼承、受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)(遺囑或中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)除外);(3)一方或雙方由知識(shí)產(chǎn)權(quán)取得的經(jīng)濟(jì)利益;(4)一方或雙方從事承包、租賃等生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的收益;(5)一方或雙方取得的;(6)一方或雙方的其他合法所得。

婚姻法
第十七條 【夫妻共有財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎(jiǎng)金;
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;
(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;
(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn),但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。
第十八條 【夫妻一方的財(cái)產(chǎn)】有下列情形之一的,為夫妻一方的財(cái)產(chǎn):
(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;
(三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)分割的基本的原則是夫妻關(guān)系存續(xù)期間的收入,有平等的處理權(quán);一方婚前財(cái)產(chǎn)不予分割。
《婚姻法》規(guī)定,
第十七條
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎(jiǎng)金;
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;
(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;
(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn),但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。
第十八條
有下列情形之一的,為夫妻一方的財(cái)產(chǎn):
(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;
(三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
第十九條
夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的,適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。
夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定,對(duì)雙方具有約束力。
夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的,夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù),第三人知道該約定的,以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。
第四十條
夫妻書面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸各自所有,一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務(wù)的,離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償,另一方應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。
第四十一條
離婚時(shí),原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù),應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)模蜇?cái)產(chǎn)歸各自所有的,由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成時(shí),由人民法院判決。
第四十二條
離婚時(shí),如一方生活困難,另一方應(yīng)從其住房等個(gè)人財(cái)產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助。具體辦法由雙方協(xié)議;協(xié)議不成時(shí),由人民法院判決。
第四十六條
有下列情形之一,導(dǎo)致離婚的,無過錯(cuò)方有權(quán)請(qǐng)求損害賠償:
(一)重婚的;
(二)有配偶者與他人同居的;
(三)實(shí)施家庭暴力的;
(四)虐待、遺棄家庭成員的。
第四十七條
離婚時(shí),一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn),或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的,分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí),對(duì)隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)或偽造債務(wù)的一方,可以少分或不分。離婚后,另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的,可以向人民法院提起訴訟,請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
人民法院對(duì)前款規(guī)定的妨害民事訴訟的行為,依照民事訴訟法的規(guī)定予以制裁。

夫妻雙方離婚共同財(cái)產(chǎn)如何分配?

 夫妻共有財(cái)產(chǎn)的分割,根據(jù)婚姻法第19條的規(guī)定,如果夫妻雙方以書面形式約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有,則在離婚時(shí)不發(fā)生夫妻共有財(cái)產(chǎn)的分割問題。如果在婚姻存續(xù)期間,夫妻所得財(cái)產(chǎn)實(shí)行法定財(cái)產(chǎn)制及夫妻雙方約定為共同所有或部分各自所有、部分共同所有,在離婚時(shí)須對(duì)共同共有財(cái)產(chǎn)部分進(jìn)行分割。夫妻共同財(cái)產(chǎn)不包括夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn),也不完全等同于家庭共同財(cái)產(chǎn)。如果家庭成員除了夫妻之外尚有父母、子女等人且他們擁有自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn),或夫妻與他們擁有共同所有的財(cái)產(chǎn),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)就要從家庭共同財(cái)產(chǎn)中分離出來。
  另外,隨著社會(huì)生活的發(fā)展,現(xiàn)在的家庭財(cái)產(chǎn),從財(cái)產(chǎn)的范圍到財(cái)產(chǎn)的構(gòu)成及財(cái)產(chǎn)的數(shù)量等都與以往不同:呈現(xiàn)出財(cái)產(chǎn)構(gòu)成向多元化方向發(fā)展、財(cái)產(chǎn)數(shù)額顯著增多、投資經(jīng)營(yíng)性財(cái)產(chǎn)在家庭財(cái)產(chǎn)中所占比例增大的趨勢(shì)。這要求我們對(duì)新出現(xiàn)的各種形式的財(cái)產(chǎn),從所有權(quán)歸屬的角度加以認(rèn)定。婚姻法第17條首先對(duì)此做了列舉、概括并舉式的規(guī)定:夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的工資、獎(jiǎng)金,生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益以及知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益,除婚姻法第18條第3項(xiàng)之外繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)以及其他應(yīng)歸夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn),均為夫妻所有的共同財(cái)產(chǎn)。
  《婚姻法解釋(二)》第11條明確規(guī)定,婚姻關(guān)系存續(xù)期間,一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益,男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金,男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi),均屬于婚姻法第17條規(guī)定的“其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)”。由于知識(shí)產(chǎn)權(quán)收益的時(shí)間性,在當(dāng)事人取得知識(shí)產(chǎn)權(quán)后,因知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利本身的取得與財(cái)產(chǎn)性收益的實(shí)現(xiàn)并不同步;所以,屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間已經(jīng)明確可以取得的知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)性收益,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在夫妻一方或雙方為軍人時(shí),軍人的傷亡保險(xiǎn)金、傷殘補(bǔ)助金、醫(yī)藥生活補(bǔ)助費(fèi)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。而在人民法院審理的離婚案件涉及分割發(fā)放到軍人名下的復(fù)員費(fèi)、自主擇業(yè)費(fèi)等一次性費(fèi)用時(shí),確定夫妻共同財(cái)產(chǎn)范圍、數(shù)額的計(jì)算方式為:夫妻共同財(cái)產(chǎn)=夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)年限×年平均值。年平均值是指將發(fā)放到軍人名下的上述費(fèi)用總額按具體年限均分得出的數(shù)額。其具體年限為人均壽命70歲與軍人入伍時(shí)實(shí)際年齡的差額,即發(fā)放費(fèi)用總額/(70-軍人的入伍年齡)。
  在社會(huì)生活中,夫妻雙方購(gòu)買的房產(chǎn)一般登記在一方,主要是男方的名下。但根據(jù)物權(quán)法的基本規(guī)則,登記簿上記載的所有人為所有權(quán)人,這樣對(duì)夫妻另外一方是不公平的,也是不符合實(shí)際的。《婚姻法解釋(二)》第19條對(duì)此做了特別規(guī)定,“由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋,房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)”。也就是說,一方婚前承租房屋和婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋的權(quán)屬證書登記在一方名下的房屋仍屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。此條的規(guī)定容易造成理解上的分歧,因?yàn)槌凶獾脕淼淖》渴遣粫?huì)也不能成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的。如果“一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買”作為一個(gè)定語(yǔ)修飾房屋的的話,就大大限制了該條的適用范圍,因此欠缺妥當(dāng)性;如果僅僅是雙方在婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋被登記在一人名下時(shí),顯然更有理由被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),因而也沒有加以專門說明的必要。而我們認(rèn)為后一種理解更符合立法原意,也更能滿足司法實(shí)踐的要求。
  對(duì)于夫妻共有房屋的分割,婦女權(quán)益保障法第48條做了原則規(guī)定:夫妻共有的房屋,離婚時(shí),分割住房由雙方協(xié)議解決;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)雙方的具體情況,按照照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫妻雙方另有約定的除外。夫妻共同租用的房屋,離婚時(shí),女方的住房應(yīng)當(dāng)按照照顧子女和女方權(quán)益的原則解決。
  當(dāng)前,父母對(duì)子女婚姻進(jìn)行經(jīng)濟(jì)資助購(gòu)置大件商品,仍是普遍現(xiàn)象。對(duì)于此類財(cái)產(chǎn)的歸屬,按以下規(guī)則確定:在當(dāng)事人結(jié)婚前,夫妻一方的父母為雙方購(gòu)置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與,除非父母明確表示贈(zèng)與雙方;在結(jié)婚后,父母為雙方購(gòu)置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與,除非父母明確表示贈(zèng)與一方。離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的,法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人取得完全所有權(quán)后,有爭(zhēng)議的,可以另行向法院提起訴訟。

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