房產(chǎn)遺囑怎么寫
1、如果是公證遺囑：直接帶上房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人的身份證、房產(chǎn)證到公證處去做公證就行了。
2、如果是想寫自書遺囑：要寫清立遺囑人姓名上、出生年月、身份證號、住址等其他情況、立遺囑人精神正常、神智清楚等，還要寫清房產(chǎn)座落位置、產(chǎn)權(quán)證書編號、由誰繼承等，最后寫清年月日，由立遺囑人親筆簽名。
3、如果是代書遺囑或錄音遺囑：還應(yīng)有2個以上無利害關(guān)系的人作見證人，并且見證人也要在遺囑上簽名或在錄音中錄音。
房產(chǎn)遺囑怎么寫
1、房產(chǎn)立遺囑的規(guī)定和流程：
公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。
公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。
公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。
公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理。
自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。
代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。
以錄音形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證。
遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。
遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑。
立有數(shù)份遺囑，內(nèi)容相抵觸的，以最后的遺囑為準(zhǔn)。
自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。
2、辦理公證
遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。
遺囑公證由遺囑人住所地或者遺囑行為發(fā)生地公證處管轄。
遺囑人申辦遺囑公證應(yīng)當(dāng)親自到公證處提出申請。
遺囑人親自到公證處有困難的，可以書面或者口頭形式請求有管轄權(quán)的公證處指派公證人員到其住所或者臨時處所辦理。
申辦遺囑公證，遺囑人應(yīng)當(dāng)填寫公證申請表，并提交下列證件和材料：
（一）居民身份證或者其他身份證件；
（二）遺囑涉及的不動產(chǎn)、交通工具或者其他有產(chǎn)權(quán)憑證的財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；
（三）公證人員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。
遺囑人填寫申請表確有困難的，可由公證人員代為填寫，遺囑人應(yīng)當(dāng)在申請表上簽名。
3、到房產(chǎn)局過戶
繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書”和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權(quán)公證書”或“接受遺贈公證書”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽定遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
對遺囑內(nèi)容有爭議，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成遺產(chǎn)分割協(xié)議的，可向人民法院提起訴訟。房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)根據(jù)判決辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
辦理房產(chǎn)公證事項，除證明遺囑、贈與書或委托書等單方法律行為，可以在遺囑人、贈與人或委托人住所地公證機(jī)關(guān)申請辦理外，其他應(yīng)在房產(chǎn)所在地公證機(jī)關(guān)申請辦理。
經(jīng)公證證明后需辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)在出具公證書之日起二個月內(nèi)，到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申請。逾期提出申請者，應(yīng)向房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)說明理由，房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)視情況予以辦理。
房產(chǎn)遺囑怎么寫
房產(chǎn)遺囑怎么寫 你好律師 我有3套房產(chǎn)。寫遺囑的時候 要注意哪些情況呢 謝謝有效的遺囑必須具備如下條件： (一)遺囑人必須要有完全民事行為能力。《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問題的意見》第四十一條規(guī)定：“遺囑人立遺囑時必須有行為能力。無民事行為能力的人所立的 遺囑，即使其本人后來有了行為能力， 仍屬無效遺囑。遺囑人立遺囑時有行為能力，后來喪失了行為 能力，不影響遺囑的效力。”患有聾、啞、盲等生理缺陷而無精神病的成年人，他們是有完全行為能 力的，因此他們也可以立遺囑。 (二)遺囑人所立的遺囑必須是其真實意思表示。意思表示不真實具體體現(xiàn)在如下幾種情況中：1 、脅迫遺囑人所立的遺囑;2、欺騙遺囑人所立的遺囑;3、被非遺囑人假造的遺囑;4、被篡改的遺囑 ;5、遺囑人在神志不清的狀態(tài)下所立的遺囑。 《中華人民共和國繼承法》第二十二條第二、三、四 款規(guī)定：“遺囑必須表示遺囑人的真實意思，受脅迫、欺騙所立的遺囑無效。偽造的遺囑無效。遺囑 被篡改的，篡改的內(nèi)容無效。” (三)遺囑人對遺囑所處分的財產(chǎn)必須是有處分權(quán)的。在現(xiàn)實生活中，常見到丈夫立遺囑不經(jīng)妻 子同意便處分了全部夫妻財產(chǎn)，另外，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行若 干問題的意見》第三十九條規(guī)定：“遺囑人生前的行為與遺囑的意思表示相反， 而使遺囑處分的財產(chǎn) 在繼承開始前滅失、部分滅失或所有權(quán)轉(zhuǎn)移、部分轉(zhuǎn)移的，遺囑視為被撤銷或部分撤銷。” (四)遺囑的內(nèi)容必須合法。內(nèi)容不合法的遺囑主要有三個情況：1、遺囑取消了缺乏勞動能力又 沒有生活來源的繼承人的繼承權(quán)。2、遺囑沒有為胎兒保留必要的繼承份額。3、遺囑內(nèi)容違反其他法 律。 (五)遺囑的形式必須合法。即可采用公證、自書、代書、錄音、口頭等形式。
父母房產(chǎn)遺囑怎么寫合法
有效的遺囑必須具備如下條件：
1、遺囑人必須要有完全民事行為能力；
2、遺囑人所立的遺囑必須是其真實意思表示；
3、遺囑人對遺囑所處分的財產(chǎn)必須是有處分權(quán)；
4、遺囑的內(nèi)容必須合法；
5、遺囑的形式必須合法（可采用公證、自書、代書、錄音、口頭等形式）。
一般在緊急情況下才能立口頭遺囑，口頭遺囑應(yīng)當(dāng)在有兩個以上沒有利害關(guān)系的人見證證明才有效，口頭遺囑在緊急情況解除后，應(yīng)當(dāng)立自書遺囑和代書遺囑。自書遺囑應(yīng)當(dāng)由書立遺囑的人自己書寫并簽署名稱，因此打印后簽署名字的遺囑會被確認(rèn)為無效。
代書遺囑應(yīng)當(dāng)由代書人代書，并由遺囑人簽名并由代書人簽名證明代書情況，由代書人和其他沒有利害關(guān)系的人簽名證明才有效。
遺囑最好經(jīng)過公證。經(jīng)公證的遺囑，在數(shù)份遺囑不一致的情況下，按照公證遺囑處理。有時辦理公證不方便的，或者認(rèn)為公證比較復(fù)雜的，可以到律師事務(wù)所辦理見證手續(xù)這也是一種比較好的書立遺囑的方式。
遺囑是一種單方的自愿的法律行為，老人在立遺囑后，完全可以撤銷或修改前一個遺囑，可以再立一個新遺囑。公證遺囑也可以撤銷或修改，但必須到公證處去撤銷或修改。同時存在多個公證遺囑的，以最后一個為準(zhǔn)。
遺囑沒有固定格式。但必須明確房產(chǎn)的基本情況（準(zhǔn)確的位置、門牌號、樓層、房號、建筑面積、房產(chǎn)證號等），遺囑繼承人的基本情況（姓名、與自己的關(guān)系、身份證號等）即可。
擴(kuò)展資料
遺囑的有效條件。由于遺囑是死者生前所作的處分，在他死后才予執(zhí)行，故應(yīng)具備必要的條件，才具有法律效力。
1、在設(shè)立遺囑時，遺囑人必須具有遺囑能力，在國外，遺囑能力并不等于行為能力，可以是達(dá)到一定年齡的未成年人。在中國，一般即指行為能力，即達(dá)到成年年齡，精神健全，從而具有行為能力，而無行為能力或者行為能力受限制的人（見自然人）所立的遺囑無效。
但如在設(shè)立遺囑后,遺囑人喪失行為能力,不影響其已經(jīng)設(shè)立遺囑的效力。
2、遺囑人的意思表示必須真實。因受威脅、強(qiáng)迫、欺騙所立的遺囑或偽造、篡改的遺囑無效。
3、遺囑的內(nèi)容必須符合法律和社會道德。在中國，凡違背法律規(guī)定剝奪未成年人和無勞動能力的繼承人的繼承權(quán)的部分，歸于無效。
4、遺囑須具有一定的形式。各國對遺囑形式都有具體規(guī)定，如大陸法系諸國規(guī)定了4種形式：
（1）自書遺囑，即由被繼承人親自書寫的遺囑；
（2）公證遺囑，即遺囑必須經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證才能生效；
（3）密封遺囑，即遺囑寫好后，由被繼承人親自密封，交律師或其他合法保管人保管；
（4）代筆遺囑，即被繼承人授意他人代為書寫的遺囑，并給合法證明屬實。
在中國，一般有公證、自書、代書三種形式；在生命垂危或者其他緊急情況下，可以口授遺囑。口授遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場，并由見證人作出書面或口頭證明。
參考資料來源：百度百科-遺囑繼承
只要住房是你爹媽合法擁有的財產(chǎn)，有他倆名字房產(chǎn)證。
就可以由你爹媽各自書寫遺囑，指定繼承人以后繼承屬于他倆各自的房產(chǎn)份額。
有了遺囑，可以父母持身份證，戶口簿，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，遺囑，到本地公證處，給遺囑做公證。
老人房產(chǎn)遺囑怎么寫
自書遺囑屬于遺囑中的一種類型，也是最簡單的一種遺囑，在生活中極為常見，那最簡單的遺囑怎么寫？有效的自書遺囑需要哪些條件？書寫遺囑，首先要寫明遺囑人的姓名、年齡、身份證號等信息。接著寫：在此立遺囑，對本人所有的部分財產(chǎn)，作如下處理：一、我自愿將下列歸我所有的財產(chǎn)遺留給某某某，下面就寫明財產(chǎn)的詳情，比如一臺電視機(jī)、或者一個冰箱等等。 二、我自愿將下列歸我所有的財產(chǎn)遺留給另一個人誰誰誰：照樣也要寫明財產(chǎn)詳情，比如一輛車等。三、本遺囑委托某某某為執(zhí)行人。最后，遺囑人簽名。至此，一份簡單的自書遺囑就完成了，但是寫完了并不一定就是有效的，還需得滿足以下條件：1、立遺囑人必須具有完全的民事行為能力。2、遺囑必須是立遺囑人的真實意思表示。受脅迫欺詐所立遺囑以及被篡改、偽造的遺囑無效。3、遺囑的內(nèi)容不得違反法律，不得損害國家，集體的利益。4、遺囑應(yīng)為缺乏勞動能力而沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。5、遺囑中處分的財產(chǎn)只能是個人所有的財產(chǎn)。不得處分屬于國家、集體、或他人所有的財產(chǎn)。法律依據(jù)：《中華人民共和國繼承法》第十七條 公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理。自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。 代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。 以錄音形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證。 遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。
在自書遺囑中，主要寫明所屬遺囑人的財產(chǎn)名稱、地理位子、以及存款、股票、基金等具體數(shù)額，并且明確繼承遺產(chǎn)的具體人員名字，以及繼承份額等等。最后，遺囑人簽字按手印，并注明遺囑的日期。
這個最好是直接找律師事務(wù)所吧。或者找個信得過的人代寫一下。如果一定要自己寫的話那就寫清楚要怎么分配，給誰，不給誰。分配的條件是什么。之后寫上時間和自己的名字。
房產(chǎn)遺囑范本
關(guān)于住房遺囑
立遺囑人：姓名
，性別
，
年
月
日出生，
民族：漢族
，現(xiàn)住
，身份證號：
。
現(xiàn)因為立遺囑人年事已高，為避免后人因遺產(chǎn)繼承問題發(fā)生爭議，因此乘現(xiàn)在精神清醒特立以下遺囑:
一、關(guān)于本遺囑
1、訂立本遺囑時，立遺囑人身體狀況良好、精神狀況正常、具有完全民事行為能力；
2、本遺囑中的所有內(nèi)容均為立遺囑人的真實意思表示，未受到脅迫、欺騙；
3、本遺囑所處分的財產(chǎn)為立遺囑人的部分財產(chǎn)，是立遺囑人合法取得的、有處分權(quán)的個人財產(chǎn)。
4、在本遺囑訂立前，立遺囑人沒有應(yīng)本遺囑涉及的財產(chǎn)與他人簽訂遺贈撫養(yǎng)協(xié)議。
二、本遺囑所涉遺產(chǎn)
1、立遺囑人于
年
月取得了位于
房屋產(chǎn)權(quán)，房屋建筑面積_
平方米，房屋所有權(quán)證號：
2、
自愿將該房屋贈與
個人。
3、
必須對
盡到贍養(yǎng)義務(wù)，否則取消
對本房屋的繼承權(quán)。
三、其他：
1、本遺囑一式三份，由
、
、公證處各執(zhí)一份。
2、上述房屋按本遺囑所列明的方式進(jìn)行處理，其他任何人不得有爭議。
立遺囑人：
(簽字)
見證人：
（簽字）
受益人簽字認(rèn)可本遺囑及內(nèi)容
：
（簽字）
同意按該遺囑進(jìn)行繼承。
（公證處蓋章）
時間：
年
月
日
相關(guān)推薦：
拆遷賠償記錄(怎么查農(nóng)村拆遷賠償款記錄)
槐樹占地賠償(占地樹木賠償標(biāo)準(zhǔn)價格表)
世博拆遷賠償(政府征收廠房如何補償呢)
村路占地賠償(修鄉(xiāng)村路占地賠償國家有標(biāo)準(zhǔn))
懷遠(yuǎn)拆遷賠償(懷遠(yuǎn)縣拆遷計劃)