占有權和使用權都是所有權的權能之一，二者的區別在于占有權是靜態的，是對財產的占有控制權；而使用權則是動態的，體現對財產的使用價值。

你好，財產占有權和財產使用權它們都是物權所有權的權能，即占有權能、使用權能；
占有是一項重要的權能，它是行使一切權利的基礎；
在法律上講，占有是指以占有的意思對物的一種實際控制狀態（不過，這也很專業的一個概念，不是很容易理解的。）
使用是對物根據其性質與法律充許范圍內的合理利用。

占有權，通常由所有權人?在房地產買賣中也稱業主、房主、房東?來行使，但有時也由別人來行使，這也就是使用權與所有權分離。例如房屋出租，房屋出租合同將房屋的占有、使用權轉給非所有權人?房客?來行使。這時，房屋所有權人并不因而喪失對房屋的所有權。 使用權，是指房主按照住房性能對房屋進行事實上的利用。同樣通過一定法律契約，非房屋所有權人也可獲得房屋的使用權。房主將房屋租給他人使用，并不失去對房屋的所有權。 收益權，是指房主收取房屋這項財產所產生的某種收益。例如出租房屋，房主從房客處收取租金。有時房主也將部分收益權通過法律形式轉讓給非房屋所有權人。例如，房客可利用租來的房屋改為從事一些收益性經營活動，收益按照一定的比例，一部分交給房主，一部分留給自己。 處分權，表示房屋所有權的歸屬，是所有權中一項最基本的權能。房屋的處分權一般由房主行使，房主可以確定房屋使用權、繼承、贈與對象。有時房屋處分權也與所有權分離。如房主作為債務人以住房作抵押向債權人借債，若是到期不能清償債務，房屋的所有權也就轉歸債權人所有，債權人此時就可行使房屋的處分權。

基于財產所產生的權利，比如所有權，買個房子，到房產部門登記后，房子就屬于你了，就有了房子的產權，就是所有權。比如處分權，你把房子出租，出賣，都可以，因為房子是你的。覺得房子不好了，自己給拆了，搬走不在這住了，那么你就放棄了對房子的所有權，毀滅了，這叫遺棄權，你有權不要房子了。也可以是債權，比如你把房子賣了，買房子的人說分期付款，賣20萬，分三次還清，那么你就基于賣房子獲得了對賣房子這個人的債權。綜上所述呢，財產權是個籠統的權利統稱，里面包含物權和債權，這些權利都是基于財產的物產生的，所以籠統的叫財產權。

財產權，是指以財產利益為內容，直接體現財產利益的民事權利。財產權是可以以金錢計算價值的，一般具有可讓與性，受到侵害時需以財產方式予以救濟。財產權既包括物權、債權、繼承權，也包括知識產權中的財產權利。

房屋的所有權是指對房屋全面支配的權利。所有權是對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。占有是指對財產的實際管領或控制；使用是對財產的運用，發揮財產的使用價值；收益是通過財產的占有、使用等方式取得的經濟效益。處分是指財產所有人對其財產在事實上和法律上的最終處置。房屋的所有權指擁有上述四項權能，所有權人可以占有、管理、使用、處置所有的房屋，包括出售、出租、抵押、贈與、繼承、，并且排除他人的權利。擁有了房屋的所有權就等于擁有了在法律允許范圍內的一切權利。房屋的使用權是指對房屋擁有的利用及有限占有權。通過房屋租賃或借用實現的是房屋的使用權。房屋的使用權不能出售、抵押、贈與、繼承等，它包含在房屋的所有權之中，是房屋所有權四項權能基本之一。

房屋的所有權，是指在法律規定的范圍內，對房屋全面支配的權利。根據《中華人民共和國民法通則》的規定，房屋的所有權可分解為占有、使用、收益和處分四項權能，這也是房屋所有權的四項基本內容。房屋的占有權，通常由所有權人在房地產買賣中也稱業主、房主、房東　來行使，但有時也由別人來行使，這也就是使用權與所有權分離。其本質區別是房屋所有權人具有所有權的四項基本權利，即“占有、使用、收益和處分四項權能”，而占有權則沒用這四項全部的權能。

所有權是享有占有、使用、收益和處分的權利，占有權只是所有權的一項權能。