占有權(quán)和使用權(quán)都是所有權(quán)的權(quán)能之一，二者的區(qū)別在于占有權(quán)是靜態(tài)的，是對財(cái)產(chǎn)的占有控制權(quán)；而使用權(quán)則是動(dòng)態(tài)的，體現(xiàn)對財(cái)產(chǎn)的使用價(jià)值。

你好，財(cái)產(chǎn)占有權(quán)和財(cái)產(chǎn)使用權(quán)它們都是物權(quán)所有權(quán)的權(quán)能，即占有權(quán)能、使用權(quán)能；
占有是一項(xiàng)重要的權(quán)能，它是行使一切權(quán)利的基礎(chǔ)；
在法律上講，占有是指以占有的意思對物的一種實(shí)際控制狀態(tài)（不過，這也很專業(yè)的一個(gè)概念，不是很容易理解的。）
使用是對物根據(jù)其性質(zhì)與法律充許范圍內(nèi)的合理利用。

占有權(quán)，通常由所有權(quán)人?在房地產(chǎn)買賣中也稱業(yè)主、房主、房東?來行使，但有時(shí)也由別人來行使，這也就是使用權(quán)與所有權(quán)分離。例如房屋出租，房屋出租合同將房屋的占有、使用權(quán)轉(zhuǎn)給非所有權(quán)人?房客?來行使。這時(shí)，房屋所有權(quán)人并不因而喪失對房屋的所有權(quán)。 使用權(quán)，是指房主按照住房性能對房屋進(jìn)行事實(shí)上的利用。同樣通過一定法律契約，非房屋所有權(quán)人也可獲得房屋的使用權(quán)。房主將房屋租給他人使用，并不失去對房屋的所有權(quán)。 收益權(quán)，是指房主收取房屋這項(xiàng)財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的某種收益。例如出租房屋，房主從房客處收取租金。有時(shí)房主也將部分收益權(quán)通過法律形式轉(zhuǎn)讓給非房屋所有權(quán)人。例如，房客可利用租來的房屋改為從事一些收益性經(jīng)營活動(dòng)，收益按照一定的比例，一部分交給房主，一部分留給自己。 處分權(quán)，表示房屋所有權(quán)的歸屬，是所有權(quán)中一項(xiàng)最基本的權(quán)能。房屋的處分權(quán)一般由房主行使，房主可以確定房屋使用權(quán)、繼承、贈(zèng)與對象。有時(shí)房屋處分權(quán)也與所有權(quán)分離。如房主作為債務(wù)人以住房作抵押向債權(quán)人借債，若是到期不能清償債務(wù)，房屋的所有權(quán)也就轉(zhuǎn)歸債權(quán)人所有，債權(quán)人此時(shí)就可行使房屋的處分權(quán)。

基于財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的權(quán)利，比如所有權(quán)，買個(gè)房子，到房產(chǎn)部門登記后，房子就屬于你了，就有了房子的產(chǎn)權(quán)，就是所有權(quán)。比如處分權(quán)，你把房子出租，出賣，都可以，因?yàn)榉孔邮悄愕摹ＳX得房子不好了，自己給拆了，搬走不在這住了，那么你就放棄了對房子的所有權(quán)，毀滅了，這叫遺棄權(quán)，你有權(quán)不要房子了。也可以是債權(quán)，比如你把房子賣了，買房子的人說分期付款，賣20萬，分三次還清，那么你就基于賣房子獲得了對賣房子這個(gè)人的債權(quán)。綜上所述呢，財(cái)產(chǎn)權(quán)是個(gè)籠統(tǒng)的權(quán)利統(tǒng)稱，里面包含物權(quán)和債權(quán)，這些權(quán)利都是基于財(cái)產(chǎn)的物產(chǎn)生的，所以籠統(tǒng)的叫財(cái)產(chǎn)權(quán)。

財(cái)產(chǎn)權(quán)，是指以財(cái)產(chǎn)利益為內(nèi)容，直接體現(xiàn)財(cái)產(chǎn)利益的民事權(quán)利。財(cái)產(chǎn)權(quán)是可以以金錢計(jì)算價(jià)值的，一般具有可讓與性，受到侵害時(shí)需以財(cái)產(chǎn)方式予以救濟(jì)。財(cái)產(chǎn)權(quán)既包括物權(quán)、債權(quán)、繼承權(quán)，也包括知識產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。

房屋的所有權(quán)是指對房屋全面支配的權(quán)利。所有權(quán)是對自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。占有是指對財(cái)產(chǎn)的實(shí)際管領(lǐng)或控制；使用是對財(cái)產(chǎn)的運(yùn)用，發(fā)揮財(cái)產(chǎn)的使用價(jià)值；收益是通過財(cái)產(chǎn)的占有、使用等方式取得的經(jīng)濟(jì)效益。處分是指財(cái)產(chǎn)所有人對其財(cái)產(chǎn)在事實(shí)上和法律上的最終處置。房屋的所有權(quán)指擁有上述四項(xiàng)權(quán)能，所有權(quán)人可以占有、管理、使用、處置所有的房屋，包括出售、出租、抵押、贈(zèng)與、繼承、，并且排除他人的權(quán)利。擁有了房屋的所有權(quán)就等于擁有了在法律允許范圍內(nèi)的一切權(quán)利。房屋的使用權(quán)是指對房屋擁有的利用及有限占有權(quán)。通過房屋租賃或借用實(shí)現(xiàn)的是房屋的使用權(quán)。房屋的使用權(quán)不能出售、抵押、贈(zèng)與、繼承等，它包含在房屋的所有權(quán)之中，是房屋所有權(quán)四項(xiàng)權(quán)能基本之一。

房屋的所有權(quán)，是指在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對房屋全面支配的權(quán)利。根據(jù)《中華人民共和國民法通則》的規(guī)定，房屋的所有權(quán)可分解為占有、使用、收益和處分四項(xiàng)權(quán)能，這也是房屋所有權(quán)的四項(xiàng)基本內(nèi)容。房屋的占有權(quán)，通常由所有權(quán)人在房地產(chǎn)買賣中也稱業(yè)主、房主、房東　來行使，但有時(shí)也由別人來行使，這也就是使用權(quán)與所有權(quán)分離。其本質(zhì)區(qū)別是房屋所有權(quán)人具有所有權(quán)的四項(xiàng)基本權(quán)利，即“占有、使用、收益和處分四項(xiàng)權(quán)能”，而占有權(quán)則沒用這四項(xiàng)全部的權(quán)能。

所有權(quán)是享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，占有權(quán)只是所有權(quán)的一項(xiàng)權(quán)能。