離婚時房屋析產要有哪些手續呢
離婚來房屋析源產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。
辦理離婚產權過戶的手續為：
1、到公證處辦理析產公證；
2、到交易中心辦理轉繪；
3、 到房管局辦理免征契稅申請；
4、辦理析產登記手續；
5、取證。
【法律依據】
《無權法》第九條第一款規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
協議離婚房產過戶怎么辦理 需要什么材料
離婚房來產源過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：（1）、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；（2）、到交易中心辦理轉繪；（3）、到房管局辦理免征契稅申請；（4）、辦理析產登記手續并繳交50元登記費；（5）、取證。
夫妻離婚辦理住房過戶給一方，是申請辦理析產過戶住房手續。
需要住回房貸款還清，無抵押，有房產答證，契稅證明，出讓性質土地證。
由離婚雙方當事人一起，持各自身份證，戶口本，離婚證離婚協議（注明住房分割細則），以上住房證件，到住房所屬房管部門申請辦理析產過戶手續。可以重新辦理一方名字房產證。
一、離婚房產過戶手續辦理流程之所帶材料
由于離婚的法定方式有兩種，協議離婚和訴訟離婚，離婚房產過戶根據離婚方式的不同，準備的材料也有區別。
協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割，子女撫養達成協議，通過民政部門辦理離婚手續，結束婚姻狀態的一種離婚方式。如果是協議離婚，離婚房產過戶手續辦理要帶的帶材料有：（1）關于房產分割的離婚協議書；（2）離婚證及復印件；（3）離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議；（4）房產證；（5）身份證明及復印件。
訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割或子女撫養未達成協議，起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。如果是訴訟離婚，離婚房產過戶手續辦理要帶的帶材料有：（1）生效的法院判決書及復印件；（2）判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證；（3）身份證明及復印件；（4）房產證。
離婚房屋析產過戶流程 要辦哪些手續
需要住房貸款還清，有房產證，契稅證明，出讓性質土地證。
雙方當事人一起持各自身份證，戶口簿，離婚證，離婚協議，以上住房證件，依據離婚協議約定，一起到住房所屬房管部門申請析產過戶該住房給一方當事人。
需雙方把分割住房方式寫入離婚協議，雙方簽字按手印。
然后住房還內清貸款之后，辦理完畢房容產證，契稅證明，土地證，
再由雙方一起持有各自身份證，戶口本，離婚證，離婚協議，以上住房三證，一起到住房所屬房管部門，申請辦理離婚析產過戶住房，收費是200元，重辦你一人名字房產證。
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