離婚時(shí)房屋析產(chǎn)要有哪些手續(xù)呢
離婚來房屋析源產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。
辦理離婚產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)為：
1、到公證處辦理析產(chǎn)公證；
2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；
3、 到房管局辦理免征契稅申請；
4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)；
5、取證。
【法律依據(jù)】
《無權(quán)法》第九條第一款規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶怎么辦理 需要什么材料
離婚房來產(chǎn)源過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體的過戶流程有：（1）、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；（2）、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；（3）、到房管局辦理免征契稅申請；（4）、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi)；（5）、取證。
夫妻離婚辦理住房過戶給一方，是申請辦理析產(chǎn)過戶住房手續(xù)。
需要住回房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)答證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證。
由離婚雙方當(dāng)事人一起，持各自身份證，戶口本，離婚證離婚協(xié)議（注明住房分割細(xì)則），以上住房證件，到住房所屬房管部門申請辦理析產(chǎn)過戶手續(xù)。可以重新辦理一方名字房產(chǎn)證。
一、離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理流程之所帶材料
由于離婚的法定方式有兩種，協(xié)議離婚和訴訟離婚，離婚房產(chǎn)過戶根據(jù)離婚方式的不同，準(zhǔn)備的材料也有區(qū)別。
協(xié)議離婚是指夫妻雙方對離婚、財(cái)產(chǎn)分割，子女撫養(yǎng)達(dá)成協(xié)議，通過民政部門辦理離婚手續(xù)，結(jié)束婚姻狀態(tài)的一種離婚方式。如果是協(xié)議離婚，離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理要帶的帶材料有：（1）關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書；（2）離婚證及復(fù)印件；（3）離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議；（4）房產(chǎn)證；（5）身份證明及復(fù)印件。
訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財(cái)產(chǎn)分割或子女撫養(yǎng)未達(dá)成協(xié)議，起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。如果是訴訟離婚，離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理要帶的帶材料有：（1）生效的法院判決書及復(fù)印件；（2）判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記房產(chǎn)證；（3）身份證明及復(fù)印件；（4）房產(chǎn)證。
離婚房屋析產(chǎn)過戶流程 要辦哪些手續(xù)
需要住房貸款還清，有房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證。
雙方當(dāng)事人一起持各自身份證，戶口簿，離婚證，離婚協(xié)議，以上住房證件，依據(jù)離婚協(xié)議約定，一起到住房所屬房管部門申請析產(chǎn)過戶該住房給一方當(dāng)事人。
需雙方把分割住房方式寫入離婚協(xié)議，雙方簽字按手印。
然后住房還內(nèi)清貸款之后，辦理完畢房容產(chǎn)證，契稅證明，土地證，
再由雙方一起持有各自身份證，戶口本，離婚證，離婚協(xié)議，以上住房三證，一起到住房所屬房管部門，申請辦理離婚析產(chǎn)過戶住房，收費(fèi)是200元，重辦你一人名字房產(chǎn)證。
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