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離婚析產(chǎn)程序?

首頁 > 財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)2020-12-10 12:03:15

離婚房析產(chǎn)過戶程序是什么

離婚房屋析產(chǎn)過戶更手續(xù)。憑生效之后的離婚協(xié)議或法院仲裁(判決)中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的所有條款;離婚證;雙方身份證;原房屋所有權(quán)或者抵押權(quán)的相關(guān)證明,即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。

2.到按揭銀行辦理按揭權(quán)利人變更手續(xù)。

3.按揭貸款已還清的只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后離婚協(xié)議或法院仲裁判決、離婚證、身份證、和原房屋所有權(quán)證,到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.離婚房屋過戶手續(xù)費(fèi):

稅類:

①契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二。

②印花稅按產(chǎn)價(jià)萬分之五。

費(fèi)類:

①登記費(fèi)80元。

②交易手續(xù)費(fèi)百分之二。

③工本費(fèi)20元。

5.對于離婚房產(chǎn)過戶中,需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù),只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。

析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類,與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。

離婚析產(chǎn)的基本步驟

1、到公證處辦理析產(chǎn)公證 (注:如有離婚判決書的話則無需辦理公證);
2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;
3、到房管局辦理免征契稅申請;
4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi);
5、取證。

離婚析產(chǎn)程序?

離婚析產(chǎn)程序:1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(注:如有離婚判決書的話則無需辦理公證);2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;3、到房管局辦理免征契稅申請;4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi);5、取證。
你所說的情況在法律是離婚后共同財(cái)產(chǎn)析產(chǎn)糾紛。如果雙方可以達(dá)成協(xié)議的話,可以直內(nèi)接由雙方去房屋登記機(jī)容關(guān)辦理手續(xù),并守信用完成補(bǔ)償義務(wù)。如果雙方不能達(dá)成協(xié)議,那么就需要起訴至法院,由法院由判決來析產(chǎn)分割,當(dāng)然在法院主持下達(dá)成調(diào)解是上上之選,既有司法文書的效力又包含雙方的合意。

辦理離婚析產(chǎn)登記需要哪些手續(xù)


1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(如有離婚判決書的話可免該步驟,即無需辦理公證);



2、到交易中專心辦屬理轉(zhuǎn)繪(一般即日可出);



3、到房管局辦理免征契稅申請(約10個(gè)工作日);



4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)(約7個(gè)工作日)并繳交50元登記費(fèi);



5、取證。

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