離婚房屋析產(chǎn)過戶更手續(xù)。憑生效之后的離婚協(xié)議或法院仲裁(判決)中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的所有條款;離婚證;雙方身份證;原房屋所有權(quán)或者抵押權(quán)的相關(guān)證明,即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。
2.到按揭銀行辦理按揭權(quán)利人變更手續(xù)。
3.按揭貸款已還清的只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后離婚協(xié)議或法院仲裁判決、離婚證、身份證、和原房屋所有權(quán)證,到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。
4.離婚房屋過戶手續(xù)費(fèi):
稅類:
①契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二。
②印花稅按產(chǎn)價(jià)萬分之五。
費(fèi)類:
①登記費(fèi)80元。
②交易手續(xù)費(fèi)百分之二。
③工本費(fèi)20元。
5.對于離婚房產(chǎn)過戶中,需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù),只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。
析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類,與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。
1、到公證處辦理析產(chǎn)公證 (注:如有離婚判決書的話則無需辦理公證);
2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;
3、到房管局辦理免征契稅申請;
4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi);
5、取證。
1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(如有離婚判決書的話可免該步驟,即無需辦理公證);
2、到交易中專心辦屬理轉(zhuǎn)繪(一般即日可出);
3、到房管局辦理免征契稅申請(約10個(gè)工作日);
4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)(約7個(gè)工作日)并繳交50元登記費(fèi);
5、取證。
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