我和老公在結婚前買的房子,房產證上寫的老公名字,房產證是婚后下來的,這樣屬于夫妻共同財產嗎?
婚前的財產屬于個人所有。 如果婚前辦下的房產證,婚后用共同還貸款的,你取得相對應權益,不會改變房屋的權屬即房產仍屬于你老公個人所有。
夫妻共同財產的界定:
夫妻在婚姻關系存續期間雙方或一方所得的財產稱為夫妻共同財產,歸夫妻共同所有和支配。夫妻共同財產主要包括下列財產:
(一)夫妻雙方或一方工資、獎金、津貼及其他工資性收入;
(二)夫妻雙方或一方生產、經營的收益所得;
(三)夫妻雙方或一方通過其知識產權獲得的收益。是指夫妻婚姻關系存續期間,實際取得或者已經明確可以取得的財產性收益;
(四)夫妻雙方或一方繼承或贈與所得的財產,但遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產除外;
(五)其他應當歸夫妻共同所有的財產,主要是指:
(1)婚姻關系存續期間,夫妻一方以個人財產投資取得的收益;
(2)婚姻關系存續期間,男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金;
(3)婚姻關系存續期間,男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費。
夫妻對上述夫妻共同所有的財產,有平等的處理權和支配權,這里的有平等的處理權和支配權有兩層含義,第一層含義是夫或妻在處理夫妻共同財產上的權利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財產的,任何一方均有權決定;第二層含義是夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產做重要處理決定,夫妻雙方應當平等協商,取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。
可以在房產證上加上你的名字,花不了多少錢。
是的,哪怕你不辦理房產證,這個房子事實上也是屬于共同財產的。
如果你覺得不放心,可以花幾百塊錢再去辦一份你的房產證。
是的 是夫妻共同財產。
當然不是共有財產了,結婚前買的房子并且房產證上面是你老公的名字,那這套房子就是你老公內買的,如果說房子容有貸款,萬一有一天要離婚,對方支付支付給你結過婚后的共同還貸款的那一部分錢。還是希望好好過日子吧,寫誰的名字都是一樣的,別太在乎這些,太在乎了就會成為你們感情的礙腳石!
看看房產證上的時間,如果是婚后的時間,不管房產證上是誰的名字都是夫妻共同財產。
房子是你老公婚前買的, 是婚前財產。 如果不放心 ,可以把你的姓名也加進去戶主里啊。
婚后我和老公買了一套房子,房產證上就寫了他一個人的名字,請問有我的一半產權嗎?
我和老公08年登記結婚,2014年在六安買了一套商品房,我要求把我的名字也加在產權證上面,可是我的戶口是外地的,需要開個首套房證明,我有事走不掉,證明沒開,所以產權證上就他一個人民名字,請問這樣,有我的一半產權嗎?有你一半產權。
根據《婚姻法》第17條的規定,夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財回產,歸夫妻共同所有:
1.工資、獎答金;
2.生產、經營的收益;
3.知識產權的收益;
4.繼承或贈與所得的財產,但遺贈或贈與合同中明確歸夫或妻一方的財產除外;
5.其他應當歸共同所有的財產。
根據《婚姻法解釋(二)》第11條規定,“其他應當歸共同所有的財產”包括:一方以個人財產投資取得的收益;男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金;男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費。
我跟老公婚后買了一套房子,交款單和購房合同上都寫的他的名字,房產
我跟老公婚后買了一套房子,交款單和購房合同上都寫的他的名字,房產證上寫我的名字可以嗎?房產證上寫誰的名字都是無所謂的,只要你們愿意,寫父母兒女名字版都可以的。
婚姻法解權釋有房產界定方式:
婚后由一方父母出資為子女購買的房產,產權登記在出資人子女名下的,視為只對自己子女一方的贈與,該房產應認定為服役一方的個人財產。因此,在此種情況下,獲得的房產屬于夫妻一方個人財產,不計入共同財產的分割。
婚后雙方父母出資購房,產權登記在一方名下,該房產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,當事人有約定的按照約定處理。此時,也可將自己占有的份額視為個人財產,婚后財產分割時不參與分割。
上面是夫妻房產的解釋。針對你這種情況,看房產證的日期和結婚證的日期,如果在結婚之后購房,那么會劃歸為共同財產,房產證上寫誰的名字不重要。除非另有協議或者對方能證明該房產為對方的婚前個人財產才行。
不過既然有這方面的疑問,還是建議去將房產證改為兩人共有,添加共有人好像是不收稅的。
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我和我男朋友在結婚前共同按揭買了一套房子,但房產證上只寫了他一個人的,明年結婚后我有房產權嗎?
需要如何做這個財產才是我們共有的呢?需要公證和婚前協議有用嗎?哪個比較簡單并具有法律效力呢?!房產證上只能是一個人的名字嗎?我們結婚后還能添我的名字或有其它辦法證明的嗎?謝謝!還是婚前財產公證省錢吧,產權證上添加名字要交稅費的,屬于贈與或買賣,做公證根據不同地區和公證處收費不同。
不過最好還是做一個去吧,時間長了難免有事說不清。
需要先知道你們當時買的房子 是兩個人一起貸款 還是他自己貸 你幫著還
寫個婚前財產共有協議就可以!
只有加上你的名字,因為房產是登記制度;不過要交稅。
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