契稅是按房屋成交總價(jià)的1.5%收取
大修基金是按房屋成交總價(jià)的2%（多層）或3%（高層）收取

根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購(gòu)買普通回住房，且該答住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅實(shí)行差別化稅率。
契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：
1.當(dāng)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;
3.所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；
4.購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

西安市契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為3%，其中普通住宅享受契稅優(yōu)惠政策，按1.5%收取。根據(jù)西安市目回前答規(guī)定，普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.2以上;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍以下為普通住宅，否則將按非普通住宅對(duì)待。
2008年10月22日，財(cái)政部宣布從11月1日起，首次購(gòu)買90平方米以下住房，契稅統(tǒng)一下調(diào)到1％，此項(xiàng)優(yōu)惠是針對(duì)首次購(gòu)房的購(gòu)房者。

你的問題：
1，屬于。目前標(biāo)準(zhǔn)是土地性質(zhì)，房屋用途。單價(jià)已經(jīng)不適用了。
2，契稅看上文。有補(bǔ)貼。非西安可以享受。但是必須是在城六區(qū)。
3，看上文。

契稅西安現(xiàn)在90平米一下免，維修基金3%是你房款的