土地使用證和房產證的區別
如果是城鎮建設性拆遷，有土地使用證可以獲得賠償嗎？我們國家法律規定土地是國有的或者集體的，所以，你在地上修房子，版是用政府的地修屬權于自己的房子。
因此，土地使用證是關于你用地合不合法的證明，房產證是關于你房子的合法性證明；通常來說有土地使用證，地上有房子但沒有房產證也是能賠的，當然這個各地的標準不一樣。
房產證是購房，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。
房產證是證明房屋合法的依據，土地證是證明土地合法的依據，二者證明主體不一樣。
肯定有補償
國有土地使用證和房產證的區別
土地使用證是國來土資源局下發的自。一般使用年限住宅為70年，商業房為50年，房產所有人只具有使用權，不能交易買賣，土地乃屬國家所有。
房產證，是當地房產管理局下發的，是國家唯一承認的房產歸屬人的憑證。產證上是誰的名字，那么此房產就是誰的私有財產，產權證自己發證日期起五年后可上市交易。
有房產證，在拆遷中起著至關重要的作用，拆遷安置補償以持有產權證人的名字為準。
國有土地使用證和房產證區別
國有土地使用證和房產證區別《國有土地使用權證》上就有你所購買房屋的土地分攤面積和性質以及年限，住宅用地是指版用于居住建筑的用權地，非住宅用地包括“商業用地”、“工業用地”等。
國有土地使用證是公有的，房產證是私有的，國有土地使用權50年、70年是針對該地塊的土地使用年限，而商品房被購房者購買后，則屬于業主所有,但業主僅擁有這塊土地上對應的商品房擁有權，而沒有土地的使用權。另外，只有土地才有使用年限。
業主購買商品房，目前沒有硬性規定需要發放國土使用證，業主如有需求，則需要在開發商的配合下向國土局申請。
房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占專有、使用屬、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。
房產證是證明房屋合法的依據，土地證是證明土地合法的依據，二者證明主體不一樣。
土地使用證 房產證區別
有什么不一樣嘛，房產證是要有土地使用證為依據嘛？土地來證是證明你擁有該塊源土地使用權的證明文書； 房產證是證明你擁有該房屋所有權的證明文書。 有部分城市實施房地合一發證，即房產證與土地證合并頒發一張證。 房屋所有權證(即房產證)是你擁有房屋所有權的證明，憑房屋所有權證和國有土地使用證可以對房屋行使買賣、贈與、出租、抵押等權利。 土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權，如果是國有土地使用證，那么其上的房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等；如果是集體土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，買賣、贈與也需要得到村鎮相關部門的同意方可辦理。 我國的土地所有權只有兩個：一是城鎮土地國家所有，二是鄉鎮土地村民集體所有。因此，任何單位不能單獨買賣土地所有權，可以通過出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權，土地使用權也不能單獨轉讓，當土地上的房屋轉移、抵押時，其附屬的土地使用權也隨之轉移、抵押。
土地使用證是登記土地使用權利信息的，房產證是登記房屋信息的證件，二者在法律上沒有必然的聯系。土地使用證在國土局進行辦理，房產證在不動產登記中心進行登記。
土地證是對個人取得的“國有土地使用權證”的俗稱。《房地產管理法》規定，所購商品房應具備“國有土地使用權證”和“房屋所有權證”。沒有它，將很難從根本上維護自己的合法權益。但多數購房者從不關心，也未領到過。其實土地證和房產證一樣重要。
房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權 的合法憑證。
拓展資料
房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機 關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
房產證,購房者通過交易,取得房屋的合法權,可依法對所購房屋行使占有、使用、和處分的權利的證件。即《房屋權證》,是國家依法保護房屋權的合法憑證。房屋者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋權證和房屋共有權證,在通常意義上,房產證是房屋權證的簡稱,是由不動產登記機關發放的證明房屋權歸屬的書面憑證。
土地使用權證又稱國有土地使用權證，是指經土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權面積、使用年限和四至范圍。國有土地使用權證號可以去土地轄區土地管理局查詢。
一般在開發商取得《建設用地規劃許可證》后，會有《國有土地使用證》。就是說開發商有項目規劃了，政府許可了頒發《建設用地規劃許可證》，然后方可使用該土地，所以頒發《國有土地使用證》。
參考資料：百度百科土地使用證
1、土地證是證明你擁有該塊土地使用權的證明文書;
2、房產證是證明你擁有該房屋所有權的證明文書；
3、有部分城市實施房地合一發證，即房產證與土地證合并頒發一張證。
一個是房子的產權是誰的，一個是土地的使用年限
是的
國有土地使用證和房產證的區別是怎么樣的
產權證是房屋權證，表示歸你。國有土地使用證是指國有土地只讓你使用，不歸你，再長的時間土地也是國家的。有些房子只有產權證，而沒有土地證，是過去的住房多數是劃撥土地，房屋者或居住者并沒有付土地出讓金，要辦理土地證，須向國家繳納足夠的出讓金，二手房也就幾十塊一平米的費用。
相關推薦：
工程建設標準有哪些劃分(工程建設國家標準分為)
建筑工程轉包的分類(類型二簡單轉包項目)
工程保證金(工程施工保證金合理嗎)
木工工程承包合同(建筑工地木工合同)
工程建設監理進行的程序(建設工程監理實施程序和原則)