夫妻離婚房貸怎么處理
夫妻離婚房貸怎么處理(1)夫妻雙方共制同貸款購買的房產(chǎn)屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務(wù)，所以雙方必須共同承擔(dān)還款的義務(wù)。(2)如果兩個(gè)人感情破裂，離婚了，該負(fù)債仍然需要夫妻共同來償還。但是如果夫妻雙方經(jīng)過協(xié)商也可由其中一方進(jìn)行償還。(3)如果離婚后購買房屋的一方無力支付房屋貸款，銀行仍有權(quán)向其配偶追償。未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還了房屋貸款后，代償一方可以向另一方追償。也就是說，對(duì)外或者說對(duì)于銀行來說，債務(wù)人仍然是雙方，銀行可以向任何一方進(jìn)行追償。但是夫妻內(nèi)部是可以約定房產(chǎn)歸屬以及債務(wù)如何分擔(dān)的，但僅在夫妻雙方之間生效，不可以對(duì)抗債權(quán)人，如果銀行向約定不用分擔(dān)債務(wù)的一方主張了債權(quán)后，該方可以向另外一方追償。
如果在離婚之前結(jié)婚之后產(chǎn)生的房貸，屬于共同債務(wù)，《婚姻法》第四十一條 離婚時(shí)專，原為屬夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)模蜇?cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。
如果是在結(jié)婚之前產(chǎn)生的房貸，屬于個(gè)人債務(wù)，離婚后應(yīng)個(gè)人償還，但是，雖然是在結(jié)婚之前產(chǎn)生的，但雙方在結(jié)婚后達(dá)成協(xié)議，該貸款系共同債務(wù)的，離婚后按照《婚姻法》第四十一條的規(guī)定償還。
倆人協(xié)商唄，一般房子給誰，誰就繼續(xù)還~
1、夫妻婚前債務(wù)
《婚姻法》解釋二第二十三條規(guī)定：債權(quán)人就一方婚前所負(fù)個(gè)人債務(wù)向債務(wù)人的配偶主張權(quán)利的，人民法院不予支持。但債權(quán)人能夠證明所負(fù)債務(wù)用于婚后家庭共同生活的除外。因此婚前債務(wù)原則上屬于個(gè)人債務(wù)，由債務(wù)人個(gè)人承擔(dān)，但債權(quán)人能夠證明所負(fù)債務(wù)用于家庭共同生活的應(yīng)當(dāng)按照夫妻共同債務(wù)處理。
2、夫妻關(guān)系存續(xù)期間雙方所負(fù)債務(wù)
《婚姻法》第四十一條規(guī)定：“離婚時(shí)，原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)模蜇?cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。”由此可以看出離婚時(shí)夫妻共同生活所負(fù)債務(wù)屬于法定的共同債務(wù)，應(yīng)由夫妻雙方承擔(dān)償還義務(wù)，如果共同財(cái)產(chǎn)不足以清償債務(wù)時(shí)，由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成由法院判決確定各自的承擔(dān)比例，但需要指出的是此處的協(xié)議清償和判決承擔(dān)只對(duì)夫妻之間產(chǎn)生約束力，不能對(duì)抗第三人。換言之債務(wù)人起訴要求償債義務(wù)，仍然要按照共同債務(wù)處理，夫妻中實(shí)際承擔(dān)還款義務(wù)一方有權(quán)要求另一方按協(xié)議或法院判決分擔(dān)相應(yīng)份額。
3、夫妻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義產(chǎn)生的債務(wù)
人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第二十四條規(guī)定：“債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個(gè)人名義所負(fù)債務(wù)主張權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)按夫妻共同債務(wù)處理。但夫妻一方能夠證明債權(quán)人與債務(wù)人明確約定為個(gè)人債務(wù)，或者能夠證明屬于婚姻法第十九條第三款規(guī)定情形的除外。”
婚姻法第十九條第三項(xiàng)規(guī)定，“夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償”
離婚后貸款怎么辦
現(xiàn)在有銀行貸款15萬，現(xiàn)在準(zhǔn)備離婚！到12月底銀行貸款到期！現(xiàn)在手續(xù)應(yīng)該怎么辦理！如果每一一半!男方到期不交的話！擔(dān)保人會(huì)不會(huì)受到影響！（因?yàn)閾?dān)保人都是我家人跟朋友）據(jù)我所知，借款合同簽訂時(shí)，夫妻是連帶的債務(wù)人，根據(jù)離婚判決，一方享有房版產(chǎn)，承權(quán)擔(dān)借款債務(wù)，但該財(cái)產(chǎn)問題的判決只對(duì)夫妻二人有效。盡管離婚判決處理了夫妻間的財(cái)產(chǎn)關(guān)系，但銀行與兩個(gè)借款人的借款合同是另外一個(gè)法律關(guān)系。離婚判決生效后，二人仍需對(duì)銀行借款承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
貸款由雙方協(xié)商，或者交由法院判。一般一人承擔(dān)一半。如果男方不交，的確由擔(dān)保人承擔(dān)還款義務(wù)，然后再讓擔(dān)保人向男方索要。
更改房產(chǎn)證可以憑離婚證和房產(chǎn)分割協(xié)議書就可以改成一個(gè)人的名字，具體到房管局產(chǎn)權(quán)登記部門辦理。根據(jù)您的情況建議您再互相商量商量，不要輕易決定離婚。
你好！
夫妻婚姻存續(xù)期間的共同債務(wù)，由雙方共同承擔(dān)，這是法回定。一般各承擔(dān)總額的答一半。至于離婚后另一方拒絕歸還欠款的，擔(dān)保人負(fù)連帶責(zé)任。
銀行追還貸款的處理很可能是這樣：
離婚的另一方拒不履行歸還義務(wù)，或無力償還債務(wù)的，由擔(dān)保人先行歸還，事后擔(dān)保人再行起訴向欠債人追討欠款。
共同貸款離婚后怎么處理？
婚姻期間共同貸了一筆貸款。離婚時(shí)沒說清具體那方承擔(dān)。但是這筆貸款我壓根就沒見過。每次問他都是說的沒拿下來。被他一個(gè)人拿去賭博。沒有給予家里一分日常開支。現(xiàn)在離婚他不認(rèn)帳。把這一筆貸款耍無賴讓我償還。我是否有這個(gè)責(zé)任償還。他是主貸我只是做簽字。對(duì)外：因?yàn)槭枪餐J款，屬于夫妻共同債務(wù)，債權(quán)人可依據(jù)合同相對(duì)性原則，要求回你二人共同還貸答，互負(fù)連帶賠償責(zé)任。
對(duì)內(nèi)：你需要固定保存相應(yīng)證據(jù)。一方從事賭博等違法行為所負(fù)債務(wù)不屬于共同債務(wù)，另一方可不承擔(dān)。其次，既然你不知道這筆款現(xiàn)在在哪，如果他主張用在了日常共同生活上，需要承擔(dān)舉證責(zé)任。法院在審理此種案件時(shí)，也會(huì)十分負(fù)責(zé)的進(jìn)行調(diào)查認(rèn)定，請(qǐng)放心。
望采納，謝謝！
婚后夫妻共同貸款購買的房產(chǎn)如無特殊約定應(yīng)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)內(nèi)應(yīng)當(dāng)平均分割。
1、房子若是容婚后買的，若雙方對(duì)于房產(chǎn)沒有特別約定，即使是只有一個(gè)人的名字，也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)平分。
2、但無論是婚前還是婚后買的，若一起還貸款了，婚后共同還貸款部分及增值部分，應(yīng)平分。
具體分割方案：較高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）第10條第2款規(guī)定中的“雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分”
一般可以按照如下公式計(jì)算：夫妻婚后共同還貸部分（含婚后償還的本金和利息）÷實(shí)際購房款（房屋購買價(jià)＋離婚時(shí)已還全部利息）×離婚時(shí)房屋市場價(jià)。
3、婚后貸款購買的房產(chǎn)如無特殊約定應(yīng)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)平均分割。婚后貸款購房，無論是個(gè)人支付房款還是夫妻雙方共同支付房款，也無論是一方償還貸款，還是雙方共同償還貸款，均不影響房屋共同財(cái)產(chǎn)的形成
法律規(guī)定離婚后房貸怎么處理
雙方共同貸款購買的房產(chǎn)屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務(wù)，所以雙方必須共同承擔(dān)還款的義務(wù)。
(2)如果兩個(gè)人感情破裂，離婚了，該負(fù)債仍然需要夫妻共同來償還。但是如果夫妻雙方經(jīng)過協(xié)商也可由其中一方進(jìn)行償還。
(3)如果離婚后購買房屋的一方無力支付房屋貸款，銀行仍有權(quán)向其配偶追償。未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還了房屋貸款后，代償一方可以向另一方追償。
也就是說，對(duì)外或者說對(duì)于銀行來說，債務(wù)人仍然是雙方，銀行可以向任何一方進(jìn)行追償。但是夫妻內(nèi)部是可以約定房產(chǎn)歸屬以及債務(wù)如何分擔(dān)的，但僅在夫妻雙方之間生效，不可以對(duì)抗債權(quán)人，如果銀行向約定不用分擔(dān)債務(wù)的一方主張了債權(quán)后，該方可以向另外一方追償。
《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第十條：夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
夫妻貸款后離婚后怎么辦
(1)夫妻雙方共同貸款購買的房產(chǎn)屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)專，所以尚未還清的貸款也屬屬于夫妻雙方共同的債務(wù)，所以雙方必須共同承擔(dān)還款的義務(wù)。(2)如果兩個(gè)人感情破裂，離婚了，該負(fù)債仍然需要夫妻共同來償還。但是如果夫妻雙方經(jīng)過協(xié)商也可由其中一方進(jìn)行償還。(3)如果離婚后購買房屋的一方無力支付房屋貸款，銀行仍有權(quán)向其配偶追償。未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還了房屋貸款后，代償一方可以向另一方追償。也就是說，對(duì)外或者說對(duì)于銀行來說，債務(wù)人仍然是雙方，銀行可以向任何一方進(jìn)行追償。但是夫妻內(nèi)部是可以約定房產(chǎn)歸屬以及債務(wù)如何分擔(dān)的，但僅在夫妻雙方之間生效，不可以對(duì)抗債權(quán)人，如果銀行向約定不用分擔(dān)債務(wù)的一方主張了債權(quán)后，該方可以向另外一方追償。
夫妻共同還貸。
貸款所需條件：
年齡在18-60歲的自然人（港澳臺(tái)及外籍亦可）；
.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入；
按期償付貸款本息的能力；
借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過70歲。
需要提供的資料：
申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；
房價(jià)20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；
申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。
借款人應(yīng)提供的材料：
夫妻雙方身份證/戶口本/外地人需暫住證和戶口本；
結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份；
收入證明（銀行指定格式）；
所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；
資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。
婚姻期間內(nèi)的夫妻貸款屬于夫妻共同債務(wù)，由夫妻共同償還，即使離婚也不例外。
共同還款
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