夫妻離婚房貸怎么處理
夫妻離婚房貸怎么處理(1)夫妻雙方共制同貸款購買的房產屬于夫妻雙方共同財產，所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務，所以雙方必須共同承擔還款的義務。(2)如果兩個人感情破裂，離婚了，該負債仍然需要夫妻共同來償還。但是如果夫妻雙方經過協商也可由其中一方進行償還。(3)如果離婚后購買房屋的一方無力支付房屋貸款，銀行仍有權向其配偶追償。未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還了房屋貸款后，代償一方可以向另一方追償。也就是說，對外或者說對于銀行來說，債務人仍然是雙方，銀行可以向任何一方進行追償。但是夫妻內部是可以約定房產歸屬以及債務如何分擔的，但僅在夫妻雙方之間生效，不可以對抗債權人，如果銀行向約定不用分擔債務的一方主張了債權后，該方可以向另外一方追償。
如果在離婚之前結婚之后產生的房貸，屬于共同債務，《婚姻法》第四十一條 離婚時專，原為屬夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成時，由人民法院判決。
如果是在結婚之前產生的房貸，屬于個人債務，離婚后應個人償還，但是，雖然是在結婚之前產生的，但雙方在結婚后達成協議，該貸款系共同債務的，離婚后按照《婚姻法》第四十一條的規定償還。
倆人協商唄，一般房子給誰，誰就繼續還~
1、夫妻婚前債務
《婚姻法》解釋二第二十三條規定：債權人就一方婚前所負個人債務向債務人的配偶主張權利的，人民法院不予支持。但債權人能夠證明所負債務用于婚后家庭共同生活的除外。因此婚前債務原則上屬于個人債務，由債務人個人承擔，但債權人能夠證明所負債務用于家庭共同生活的應當按照夫妻共同債務處理。
2、夫妻關系存續期間雙方所負債務
《婚姻法》第四十一條規定：“離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成時，由人民法院判決?！庇纱丝梢钥闯鲭x婚時夫妻共同生活所負債務屬于法定的共同債務，應由夫妻雙方承擔償還義務，如果共同財產不足以清償債務時，由雙方協商確定，協商不成由法院判決確定各自的承擔比例，但需要指出的是此處的協議清償和判決承擔只對夫妻之間產生約束力，不能對抗第三人。換言之債務人起訴要求償債義務，仍然要按照共同債務處理，夫妻中實際承擔還款義務一方有權要求另一方按協議或法院判決分擔相應份額。
3、夫妻關系存續期間以個人名義產生的債務
人民法院《關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第二十四條規定：“債權人就婚姻關系存續期間夫妻一方以個人名義所負債務主張權利的，應當按夫妻共同債務處理。但夫妻一方能夠證明債權人與債務人明確約定為個人債務，或者能夠證明屬于婚姻法第十九條第三款規定情形的除外?！?br />婚姻法第十九條第三項規定，“夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償”
離婚后貸款怎么辦
現在有銀行貸款15萬，現在準備離婚！到12月底銀行貸款到期！現在手續應該怎么辦理！如果每一一半!男方到期不交的話！擔保人會不會受到影響！（因為擔保人都是我家人跟朋友）據我所知，借款合同簽訂時，夫妻是連帶的債務人，根據離婚判決，一方享有房版產，承權擔借款債務，但該財產問題的判決只對夫妻二人有效。盡管離婚判決處理了夫妻間的財產關系，但銀行與兩個借款人的借款合同是另外一個法律關系。離婚判決生效后，二人仍需對銀行借款承擔連帶清償責任。
貸款由雙方協商，或者交由法院判。一般一人承擔一半。如果男方不交，的確由擔保人承擔還款義務，然后再讓擔保人向男方索要。
更改房產證可以憑離婚證和房產分割協議書就可以改成一個人的名字，具體到房管局產權登記部門辦理。根據您的情況建議您再互相商量商量，不要輕易決定離婚。
你好！
夫妻婚姻存續期間的共同債務，由雙方共同承擔，這是法回定。一般各承擔總額的答一半。至于離婚后另一方拒絕歸還欠款的，擔保人負連帶責任。
銀行追還貸款的處理很可能是這樣：
離婚的另一方拒不履行歸還義務，或無力償還債務的，由擔保人先行歸還，事后擔保人再行起訴向欠債人追討欠款。
共同貸款離婚后怎么處理？
婚姻期間共同貸了一筆貸款。離婚時沒說清具體那方承擔。但是這筆貸款我壓根就沒見過。每次問他都是說的沒拿下來。被他一個人拿去賭博。沒有給予家里一分日常開支?，F在離婚他不認帳。把這一筆貸款耍無賴讓我償還。我是否有這個責任償還。他是主貸我只是做簽字。對外：因為是共同貸款，屬于夫妻共同債務，債權人可依據合同相對性原則，要求回你二人共同還貸答，互負連帶賠償責任。
對內：你需要固定保存相應證據。一方從事賭博等違法行為所負債務不屬于共同債務，另一方可不承擔。其次，既然你不知道這筆款現在在哪，如果他主張用在了日常共同生活上，需要承擔舉證責任。法院在審理此種案件時，也會十分負責的進行調查認定，請放心。
望采納，謝謝！
婚后夫妻共同貸款購買的房產如無特殊約定應屬夫妻共同財產，離婚時內應當平均分割。
1、房子若是容婚后買的，若雙方對于房產沒有特別約定，即使是只有一個人的名字，也是夫妻共同財產，應當平分。
2、但無論是婚前還是婚后買的，若一起還貸款了，婚后共同還貸款部分及增值部分，應平分。
具體分割方案：較高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）第10條第2款規定中的“雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分”
一般可以按照如下公式計算：夫妻婚后共同還貸部分（含婚后償還的本金和利息）÷實際購房款（房屋購買價＋離婚時已還全部利息）×離婚時房屋市場價。
3、婚后貸款購買的房產如無特殊約定應屬夫妻共同財產，離婚時應當平均分割?；楹筚J款購房，無論是個人支付房款還是夫妻雙方共同支付房款，也無論是一方償還貸款，還是雙方共同償還貸款，均不影響房屋共同財產的形成
法律規定離婚后房貸怎么處理
雙方共同貸款購買的房產屬于夫妻雙方共同財產，所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務，所以雙方必須共同承擔還款的義務。
(2)如果兩個人感情破裂，離婚了，該負債仍然需要夫妻共同來償還。但是如果夫妻雙方經過協商也可由其中一方進行償還。
(3)如果離婚后購買房屋的一方無力支付房屋貸款，銀行仍有權向其配偶追償。未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還了房屋貸款后，代償一方可以向另一方追償。
也就是說，對外或者說對于銀行來說，債務人仍然是雙方，銀行可以向任何一方進行追償。但是夫妻內部是可以約定房產歸屬以及債務如何分擔的，但僅在夫妻雙方之間生效，不可以對抗債權人，如果銀行向約定不用分擔債務的一方主張了債權后，該方可以向另外一方追償。
《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第十條：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
夫妻貸款后離婚后怎么辦
(1)夫妻雙方共同貸款購買的房產屬于夫妻雙方共同財產專，所以尚未還清的貸款也屬屬于夫妻雙方共同的債務，所以雙方必須共同承擔還款的義務。(2)如果兩個人感情破裂，離婚了，該負債仍然需要夫妻共同來償還。但是如果夫妻雙方經過協商也可由其中一方進行償還。(3)如果離婚后購買房屋的一方無力支付房屋貸款，銀行仍有權向其配偶追償。未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還了房屋貸款后，代償一方可以向另一方追償。也就是說，對外或者說對于銀行來說，債務人仍然是雙方，銀行可以向任何一方進行追償。但是夫妻內部是可以約定房產歸屬以及債務如何分擔的，但僅在夫妻雙方之間生效，不可以對抗債權人，如果銀行向約定不用分擔債務的一方主張了債權后，該方可以向另外一方追償。
夫妻共同還貸。
貸款所需條件：
年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）；
.具有穩定職業、穩定收入；
按期償付貸款本息的能力；
借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。
需要提供的資料：
申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
開發商的收款帳號1份。
借款人應提供的材料：
夫妻雙方身份證/戶口本/外地人需暫住證和戶口本；
結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份；
收入證明（銀行指定格式）；
所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）；
資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
婚姻期間內的夫妻貸款屬于夫妻共同債務，由夫妻共同償還，即使離婚也不例外。
共同還款
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