1.首部。(1)標題。寫明“遺囑”或者“××××遺囑”。(2)訂立遺囑人基專本情況，寫明立遺人的姓名、性屬別、年齡、籍貫、住址等。2.正文。(1)寫明遺囑人訂立遺囑的原因。(2)寫明訂立遺囑人所有的財產名稱、數額及所在地。(3)寫明遺囑人對遺產的處理意見。(4)寫明所訂立遺囑的份數。(5)寫明訂立遺囑的時間和地點。3.尾部。分別由立遺囑人、見證人、代書人等簽名或蓋章，另外要寫明遺囑的日期。因為是房屋繼承，所以最好就去公證一下。

1.首部。(1)標題。寫明“遺囑”或者“××××遺囑”。(2)訂立遺囑人基回本情況，寫明立遺人的答姓名、性別、年齡、籍貫、住址等。2.正文。(1)寫明遺囑人訂立遺囑的原因。(2)寫明訂立遺囑人所有的財產名稱、數額及所在地。(3)寫明遺囑人對遺產的處理意見。(4)寫明所訂立遺囑的份數。(5)寫明訂立遺囑的時間和地點。3.尾部。分別由立遺囑人、見證人、代書人等簽名或蓋章，另外要寫明遺囑的日期。因為是房屋繼承，所以最好就去公證一下。

1.首部。(1)標題。寫明“遺囑”或者“××××遺囑”。(2)訂立遺囑人基本情況，寫明立專遺人的姓名、性別、年齡、屬籍貫、住址等。2.正文。(1)寫明遺囑人訂立遺囑的原因。(2)寫明訂立遺囑人所有的財產名稱、數額及所在地。(3)寫明遺囑人對遺產的處理意見。(4)寫明所訂立遺囑的份數。(5)寫明訂立遺囑的時間和地點。3.尾部。分別由立遺囑人、見證人、代書人等簽名或蓋章，另外要寫明遺囑的日期。因為是房屋繼承，所以最好就去公證一下。

可以通過公證、自書、代書、錄音、口頭等形式訂立遺囑，下面從訂立遺囑的形式、具體寫法等做具體說明。

 一、遺囑可以有哪些形式？

根據《中華人民共和國繼承法》第十七條的規定，遺囑的形式有如下五種：公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑和口頭遺囑。

1.公證遺囑（推薦指數：五顆星）

公證遺囑即通過公證機構對遺囑進行公證，需要遺囑人親自到場且不能委托。一般情況下公證遺囑是訂立遺囑的優先選擇！

所需材料：

（1）本人有效的居民身份證、《居民戶口簿》，集體戶籍的當事人提供《常住人口登記卡》本人頁原件及經過戶籍所在單位蓋章的首頁復印件。

（2）立遺囑人所處分的財產的所有權證明。如：房產證、存折、存單，銀行卡、基金股票賬戶證明、車輛登記證、行駛證等。

（3）遺囑草稿。

溫馨提醒：

（1）遺囑是立遺囑人單方的法律行為，不需經過他人確認或同意。

（2）必須由立遺囑人親自到公證處辦理

（3）無行為能力人和限制行為能力人不能立遺囑。

（4）除遺囑指定的受益人外，其他繼承人就沒有權利得到您遺囑中所處分的財產。

 2.自書遺囑（推薦指數：四顆星）

自書遺囑必須由立遺囑人全文親筆書寫、簽名，注明制作的年、月、日。自書遺囑不需要見證人在場見證即具有法律效力。

溫馨提醒：

（1）自書遺囑需保證用語得當且沒有歧義，書寫格式規范合理。

（2）自書遺囑是否有效，必須滿足以上所說的必備條件。

 3.代書遺囑（推薦指數：兩顆星）

代書遺囑即因為遺囑人沒有能力書寫，委托他人代為書寫。

法律約束：

中國《繼承法》第17條第3項規定：“代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。

溫馨提醒：

下列人員不能作為遺囑見證人：

（1）無行為能力人、限制行為能力人；

（2）繼承人、受遺贈人；

（3）與繼承人、受遺贈人有利害關系的人。

4.錄音遺囑（推薦指數：兩顆星）

錄音遺囑即遺囑人口述，將遺囑內容進行錄音。

法律約束：

《繼承法》第17條第4項明確規定：“以錄音形式設立的遺囑，應當有兩個以上的見證人在場見證。”錄音遺囑制作完畢后，應當場將錄音遺囑封存，并由見證人簽名，注明年、月、日。

 5.口頭遺囑（推薦指數：一顆星）

口頭遺囑即口頭闡述，由見證人進行見證。

法律約束：

中國《繼承法》第17條第5項規定：“遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。”

因為口頭遺囑最容易遭到篡改，所以在法律上對口頭遺囑的規定很嚴苛，同時遺囑的有效認定也更難。

 二、遺囑應該怎么寫？

 一份有效的自書遺囑，內容首先包括遺囑本人身份證號碼、所在住址，以以下模板為例，遺囑內容需滿足以下幾點：

遺囑模板

1.房屋產權介紹。

例：“在我的名下有我和妻子小張共有的房子”2.房屋坐落位置及房產證編號。

例：“坐落在北京市XX區XX路X號X號樓X層XXXX號的房產一套（房屋所有權證編號：XX）”3.語言表述規范。

例：“在我去世后”。

提醒：很多老人習慣用“在我走了”“在我離開了”，這樣的表述都能導致遺囑無效。4.涉及房產必須為個人財產。

例：“我將上述房產中屬于我所有的產權份額遺留給兒子XX繼承”。5.明確房產歸屬。

例：“屬于兒子XX的個人財產”。6.遺囑人簽名。7.確立遺囑簽訂日期。

 附：我國法律中關于遺囑的其他約定：

1.中國《繼承法》第二十條第二款規定：“立有數份遺囑，內容相抵觸的，以最終的遺囑為準。”

2.《最高人民法院關于貫徹執行〈中華人民共和國繼承法〉若干問題的意見》第42條規定：“遺囑人以不同形式立有數份內容相抵觸的遺囑，其中有公證遺囑的，以最終所立公證遺囑為準；沒有公正遺囑的，以最終所立的遺囑為準。”

3.《繼承法》第20條第三款規定：“自書、代書、錄音、口頭遺囑不得撤銷、變更公證遺囑。”

三、什么是遺囑？

遺囑，即遺囑人生前在法律允許的范圍內，按照法律規定的方式對其遺產或其他事務所作的個人處分，并于遺囑人死亡時發生效力的法律行為。

1.立遺囑的好處：

（1）按自己意愿處置個人財產。遺囑人可以將個人生前財產給法定繼承人中的任何一個，也可以選擇多給某個繼承人或者少給某個繼承人，甚至可以將房產留給法定繼承人以外的人或者組織。

（2）明確遺產的范圍。個人財產具備一定的隱私性，因而很多時候法定繼承人并不確認其父母究竟有多少遺產，價值多少以及所在何處。遺囑可以明確財產范圍以及歸屬，避免事后財產糾紛。

從法律效力上來講，遺囑繼承要優先于法定繼承，盡管立遺囑可能讓同等地位的法定繼承人所得不同，但是可以完全表達遺囑人的真實意愿。

 2.立遺囑的必要性：

遺囑的法律效力大于法定繼承效力。因為沒有遺囑而導致的財產繼承糾紛案數不勝數，最常見的就是獨生子女繼承問題。

舉個例子：

小張父母先于爺爺奶奶先后去世。在小張父親去世之后，小王母親就獨居在此套房子里，也沒有更換房產證。三年之后，其母親也去世，但當他們的獨子小張準備繼承房產之時，卻發現自己只能繼承房子的一半多一點。

案例分析：

根據我國繼承法：財產繼承需按照繼承順序繼承。第一繼承人包括配偶、子女、父母。第二順序繼承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。并且在有第一順序繼承人的時候，第二順序繼承人不得繼承。

房產歸小王父親、母親共有，各占1/2。

小張父親去世：父親房產份額按照第一順序繼承人進行均分，即母親、祖父、祖母、小張各分得1/8。

小張母親去世：母親房產份額為1/2+1/8=5/8，按照第一順序繼承人均分，即小張、外祖父、外祖母繼承，每人5/24。

小張祖父去世：祖父房產份額為1/8，均分給祖母、姑姑及小張（代位繼承），每人1/24。

小張祖母去世：祖母房產份額為1/8+1/24=1/6，由小張（代位繼承）、姑姑繼承，每人1/12。

小張外祖父去世：外祖父房產份額5/24，分給外祖母、舅舅、小張（代位繼承），每人5/72。

到此為止，小張所拿到的房產份額為1/8+5/24+1/24+1/12+5/72=19/36。小張到最終只能拿到一半多一點的房產份額。因為沒有遺囑，獨生子女也不能繼承全部房產，如果協商不成也可能產生很多糾紛，所以，立遺囑是十分必要的。

 3.有效遺囑需滿足的幾個前提：

（1）遺囑人要有遺囑能力

有遺囑能力，即遺囑人頭腦清晰，意識清楚，能夠準確表達自己的意愿。

案例回放：

小王母親去世后，拿出一份母親的自書遺囑，字跡歪歪扭扭，但能看出來是母親的筆跡，而且落款確實有老母親的簽字和手印。但是小王的親哥哥卻舉證母親當時腦中風，意識不清，不是老母親自己的真實意思。經過法庭質證，確認了這個事實。最終法庭宣判遺囑無效，按法定繼承分割遺產。

（2）遺囑必須反映遺囑人真實意愿

（3）遺囑中處分的財產必須為遺囑人的個人財產

很多老人自以為房子“是自己的”，而結果卻是共有的，這就導致了遺囑內容無效。

案例回放：

盧女士今年70歲，老伴兒王先生兩年前去世，生前自己寫了一份遺囑。原來盧女士和老伴兒有兩兒兩女，但只有一個外孫對他們格外照顧，因此王先生的遺囑內容是將自己和盧女士居住的房子留給外孫。然而這份遺囑被判無效，因為王先生處置了不屬于自己的財產。

原因：

《婚姻法》規定，夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有。因此，遺囑中所涉及的房產是盧女士和王先生在婚姻期間所得，屬于夫妻共有財產，而王先生的遺囑中卻處置了屬于盧女士的財產份額，因此應屬無效。

（4）不能違背社會公共利益以及社會公德

資料來源：

北京方圓公證處

 該內容僅在北京使用

現在社會，隨著房價的不斷上漲，一套房子的價位都在百萬左右，對于壓力專山大的兒女來屬說，是一筆巨大的財富。

現在房子的類型有很多種宅基地，小產權房，商品房，福利房等眾多房源。但是隨著社會老齡化嚴重，父母辛苦一輩子為兒女打拼出一套房產，在自己臨終前想要將自己名下的房子留給自己的兒子。這就必須要定立遺囑，以免自己去世后，因為產權給兒女帶來很多麻煩。

那么我們根據不同的房源來說明定立遺囑的方式。宅基地是農村目前普遍存在的。宅基地不用立遺囑，它屬于世襲制，當你去世自動落入兒女身上。福利房是沒有繼承權的，也沒必要定立遺囑。小產權的房子，沒有房產證，所以可以書寫協議，去公證處公證即可。

唯獨商品房是可以繼承，但是也要根據老人的遺囑進行分配。老人可以手寫一份遺囑，再將遺囑交到村委會核實包管，也可以請律師花錢進行存管。當老人不在世后，律師依照遺囑代為管理及分配財產，房產等有價物品。