農(nóng)村房子是否有房產(chǎn)證？
1、如果有房產(chǎn)證的話，帶著以下材料：
雙方身份證明、房專權證、土地證或復印件、屬戶口本、買賣合同（或贈與公證書）、無房證明（首次購房的）、過戶確權審批表等到房管局進行過戶。
2、沒有房產(chǎn)證的話，直接到村委會進行改名。
3、農(nóng)村自建房屋與土地分離，宅基地使用證上是你的名字，想過戶到你兒子名下，需要到村委會、土地管理局辦理相關手續(xù)。

如果你的兒復子和你在一起生活，戶制口與你也同在一個村，可以直接過戶，不須繳納稅費；如果你的兒子戶口是城市的，不能過戶。你們?nèi)绻际浅鞘械模苯拥椒抗懿块T過戶。過戶的手續(xù)；你的房產(chǎn)證，土地使用權證，身份證；你兒子的身份證。直接到房管部門過戶。

農(nóng)村自建房，父親過戶給兒子，怎么辦理可以到村委會去寫一個書面的證明交到村委會更名過戶就可以了。

有房產(chǎn)證的自建房辦 2113理房產(chǎn)過 5261 戶首先要看房 屋的用地 4102性質(zhì)： 　　一、回 集體用地不可買賣 1653不能答辦理過戶及房產(chǎn)證； 　　二、國有土地可交易，可過戶并辦理房產(chǎn)證，具體過戶手續(xù)如下： 　　1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。 　　2、申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 　　3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。 　　4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

　　有房產(chǎn)證的自建房辦理房產(chǎn)過戶首先要看房屋的用地性質(zhì)：
　　一回、集體用地不可買賣不答能辦理過戶及房產(chǎn)證；
　　二、國有土地可交易，可過戶并辦理房產(chǎn)證，具體過戶手續(xù)如下：
　　1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。
　　2、申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
　　3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
　　4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

關系證明、贈與合同，雙方身份證原件，房產(chǎn)證原件，土地證原件、稅費繳納憑證等相關證件證明。實在[email protected]