離婚房產過戶需要哪些證件
由于離婚的法定方式有協議離婚和訴訟離婚兩種。離婚房產過戶因離婚方式的不同準備版材料也有區別。協議離權婚房產過戶需要準備以下材料:房產分割的離婚協議書,協議書上明確財產歸屬,離婚證及復印件,房產證及復印件。
一、離婚后女方戶口、離婚后戶口怎么辦、離婚后戶口遷出:
離婚后雙方的戶口就要分開,也就是每人一個戶口本。
帶上戶口簿,去當地派出所戶籍處,工作人員會給你填一張戶口遷移證,然后把戶口從這個地方的戶籍檔案里注銷。
帶著戶口遷移證去你要落戶的地方派出所戶籍處落戶,比如,提供工作單位的證明,可以將戶口遷回工作單位。
二、離婚戶口遷移手續、離婚后戶口遷移程序:
到目前戶籍所在地戶口登記機關開具遷出證明。
《戶口登記條例》第10條第1款規定:公民遷出本戶口管轄區,由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記,領取遷移證件,注銷戶口。
2.辦理遷入手續。
《戶口登記條例》第13條第1款規定:公民遷移,從到達遷入地的時候起,城市在3日以內,農村在10日以內,由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記,繳銷遷移證件。
3.不同省區對戶口遷移手續問題還作出了更加具體的規定,如果不明白如何辦理戶口遷移手續,亦可到當地的公安戶口登記機關進行咨詢。
三、離婚后戶口分戶:
因婚姻變化、家庭成員變化、住房結構變化需分戶的,憑新家庭的成員名單和房管部門出具的房屋產權證明或單位分房證明。
2.屬結婚或離婚分戶的,憑《結婚證》或離婚證明(未成年人子女與父母之間、單元房中分開居住、借住、租賃、搭建臨時房等,不得分戶),經派出所外勤民警審核同意后到派出所戶籍室辦理分戶手續。
四、離婚后孩子戶口、離婚后小孩戶口:
1.離婚后孩子的撫養權歸誰,孩子的戶口就跟誰走。
2.如果小孩未滿18周歲,需要父母代為辦理戶口的遷移。
3.如果孩子年滿18周歲,可自己去辦理戶口的遷移。
4.年滿18周歲,可單獨立戶,持本人身份證、戶口本派出所申請辦理即可。
離婚房產的過戶手續是怎樣辦理的
協議離婚房產過戶手續辦理流程如下:
(1)協議離婚,簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證;
(2)到交易中心辦理轉繪;
(3)到房管局辦理免征契稅申請;
(4)辦理析產登記手續并繳交50元登記費;
(5)取證。
離婚房產過戶手續:
1、夫妻離婚涉及房屋轉移的,雙方需要共同申請登記,雙方就財產達成協議后可到民政部門辦理,房產過戶手續務必及時辦理。
房產過戶手續,即辦理買賣過戶,可以參照常規買賣流程,通常僅需一周左右時間。
2、離婚后房產過戶需要辦理析產登記。這個過程沒有復雜的手續,按照房管局相關要求做析產登記即可。
是夫妻雙方因離婚后就彼此對房屋所占的分割進行轉移的一種登記。
析產的步驟為:
第一步辦理析產公證,
第二步辦理轉繪,
第三步辦理免征契稅申請,
第四步辦理登記手續并繳費,
第五步取證。
3、辦理離婚房產過戶析產登記準備的材料如下:
第一,離婚判決書或離婚協議書或離婚證;
第二房產證;
第三申請人的身份證明;
第四房地產登記申請書;第五委托書。
實際案例中,當事人雙方既然已經解除婚姻關系,多數不愿對方辦理房產過戶,可能不愿露面,甚至已經不在房屋所在的城市生活。遇到一方不的情況,可以參照如下辦法辦理。
(1)如果是訴訟離婚,對于訴訟離婚,只要有法院的判決書或者調解書,即使對方不辦理,向法院申請強制執行后,房產交易有義務協助法院辦理房產過戶。
(2)如果是協議離婚,以不履行離婚協議為由向法院起訴。如果對方不,是對離婚協議書的不履行,是違法行為,可以向法院起訴,要求對方履行,也可以申請法院強制執行。
離婚后房產過戶,需要到公證機關辦理離婚協議書公證。
為防止出現離婚后一方不的情況,可以再辦理離婚時,到公證處辦理離婚協議公證,證明協議書的真實有效,這樣房管局會認可離婚協議書過戶。
離婚前房產怎么過戶,需要什么手續,怎么去辦
離婚抄房產過戶首先需要辦理離婚房產析產,離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產,在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續后,就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續,具體的過戶流程有:(1)、協議離婚,簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證;(2)、到交易中心辦理轉繪;(3)、到房管局辦理免征契稅申請;(4)、辦理析產登記手續并繳交50元登記費;(5)、取證。
()夫妻離婚涉及房屋轉移般由雙共同申請登記雙財產達協議民政部門辦理定要及辦理房產戶手續房產戶手續即辦理買賣戶即按照買賣程序辦理周左右間即
(二)于離婚房產戶需要辦理析產登記夫妻離婚析產并需要辦理少手續需按照房管局關規定辦理離婚析產登記析產登記種見房屋登記種類與繼承登記及贈與登記定區別析產登記主要適用于離婚析產顧名思義離婚析產夫妻雙離婚彼房屋所占份額進行轉移種登記手續按照關規定雙免收交易稅費
析產基本步驟:1、公證處辦理析產公證(注:離婚判決書則需辦理公證);2、交易辦理轉繪;3、房管局辦理免征契稅申請;4、辦理析產登記手續并繳交登記費;5、取證
夫妻離婚涉及房屋轉移需要提交資料:房產證;身份證明及復印件;協議離婚提交離婚證及復印件離婚財產歸屬協議權利申請登記需要提交經公證離婚財產歸屬協議;院判決離婚提交效院判決書及復印件判決書明確房產歸屬由權利申請登記
辦理離婚析產登記必備資料:
()離婚判決書或離婚協議書或離婚證;
(二)房產證(共證包括共證);
(三)申請身份證明;
(四)房產登記申請書;
于通民政局協議離婚房產戶雙事需攜帶離婚證、自愿離婚協議書等相關證明親自房產交易辦理房屋戶手續遇離婚事配合辦理房屋戶手續情況問題變麻煩司實踐種情況偏偏居其原于:事協議離婚中國于離婚或賭氣離婚離婚始房產割反悔拒絕配合辦理房產戶手續所遇情況跟律師商量避免必要麻
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