結(jié)婚前的財產(chǎn)怎么分配?
我07年1月結(jié)婚,婚前有15萬的工資欠條.但是是婚后08年2月補開的欠條,現(xiàn)在欠條被男方偷走.男方有權(quán)分配此財產(chǎn)嗎?我們都知道離婚的時候夫妻之間的共同財產(chǎn)是平均分割的,很多人會沒有結(jié)婚就同居了,非法同居與合法婚姻不同,因此不能用婚姻法來解決因同居而產(chǎn)生的財產(chǎn)糾紛,而應(yīng)該用民法通則關(guān)于共有財產(chǎn)相關(guān)規(guī)定來解決?!痘橐龇ā返?2條規(guī)定:“無效或被撤銷的婚姻,自始無效。當事人不具有夫妻的權(quán)利和義務(wù)。同居期間所得的財產(chǎn),由當事人協(xié)議處理;協(xié)議不成時,由人民法院根據(jù)照顧無過錯方的原則判決。”對于同居財產(chǎn)提出如下幾點建議:1、雙方可以在同居期間做個人財產(chǎn)約定。2、對自己購買的物品留好相關(guān)的證據(jù)。3、對于雙方共同出資購買的物品,最好雙方有個相互的紀錄。4、在同居期間各自的父母朋友饋贈的物品最好讓饋贈者寫上“此物品專門贈給某某”的字樣,并保存好。
根據(jù)婚姻法的規(guī)定,夫妻一方的婚前財產(chǎn)一般歸夫妻各自所有。婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)有約定的按照約定,沒有約定的雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。
《婚姻法》第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎金;
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;
(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;
?。ㄋ模├^承或贈與所得的財產(chǎn),但本法第十八條第三項規(guī)定的除外;
(五)其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。
夫妻對共同所有的財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。
第十八條 有下列情形之一的,為夫妻一方的財產(chǎn):
?。ㄒ唬┮环降幕榍柏敭a(chǎn);
?。ǘ┮环揭蛏眢w受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;
?。ㄈ┻z囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);
?。ㄋ模┮环綄S玫纳钣闷罚?br /> (五)其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。
第十九條 夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的,適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。
夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定,對雙方具有約束力。
第三十九條 離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。
首先,實在忍不住對于樓上的回答狂汗了把...我都不知道看了多少這樣的回答了,完全就是復(fù)制粘貼的。不知道是不是哪里的所謂“工作人員”?笑~
不管以后是不是補開,欠款的原因都是在婚前形成的,屬于婚前財產(chǎn)。如果欠條是女方所有,那么男方?jīng)]有權(quán)利分配此財產(chǎn)。女方可以要求男方歸還
看樣子才剛剛結(jié)婚啊...我也不知道該怎么說了,這樣的婚姻實在是...只能就法律方面的問題回答LZ,女方有權(quán)要求男方歸還,如果男方拒絕歸還女方可以報案或者向法院起訴
廣東胡律師:
婚前的屬于你的個人財產(chǎn),男方?jīng)]權(quán)分配此財產(chǎn),但是你要證明這15萬工資是你婚前所得。
離婚時婚前財產(chǎn)如何分配
2007年我和老婆結(jié)的婚,她有一套房子(婚前的財產(chǎn)和我沒關(guān)系,但是結(jié)婚時也沒有公證過財產(chǎn)),如果是她有外遇導(dǎo)致離婚,請問專家房子是我們平分呢,還是歸她,如果是歸她有沒有可能打官司能拿到房子的一半。rn希望不要惡意灌水,我很想了解。謝謝婚前財產(chǎn)是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財產(chǎn)。包括婚前個人勞動所得財產(chǎn)、繼承或受贈的財產(chǎn)以及其他合法財產(chǎn)。夫妻一方的婚前財產(chǎn),不管是動產(chǎn)還是不動產(chǎn),是有形還是無形財產(chǎn),只要合法取得,就依法受到法律保護。1、判斷是否屬于婚前財產(chǎn)的關(guān)鍵在于財產(chǎn)權(quán)的取得時間系在結(jié)婚之前。如果財產(chǎn)權(quán)的取得系在婚前,但婚后才實際占有該財產(chǎn),其性質(zhì)屬于婚前個人財產(chǎn)。2、夫妻一方的婚前財產(chǎn),不因婚姻關(guān)系的待續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當事人另外有約定的除外。3、婚前個人財產(chǎn)在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失,離婚時一方要求以夫妻共同財產(chǎn)抵償?shù)?,不予支持。根?jù)《婚姻法》的相關(guān)規(guī)定,只有夫妻共同財產(chǎn)才可以進行分割,婚前個人財產(chǎn)是不能進行分割的。
男女雙方離婚如果沒有合法有效的財產(chǎn)約定協(xié)議,則應(yīng)按照法律的規(guī)定分割財產(chǎn)。屬于法律規(guī)定個人財產(chǎn)的,歸個人所有;屬于法律規(guī)定的共同財產(chǎn)的,則按照協(xié)商方式處理,達不成一致意見的,原則上應(yīng)當均等分割。
在分割夫妻共同財產(chǎn)時應(yīng)注意以下問題:
(1)屬于夫妻共同財產(chǎn)的生產(chǎn)資料,可分給有經(jīng)營條件和能力的一方。分得該生產(chǎn)資料的一方對另一方應(yīng)給予相當于該財產(chǎn)一半價值的補償。
(2)對夫妻共同經(jīng)營的當年無收益的養(yǎng)殖、種植業(yè)等,離婚時應(yīng)從有利于發(fā)展生產(chǎn)、有利于經(jīng)營管理的角度考慮,予以合理分割或折價處理。
(3)一方以夫妻共同財產(chǎn)與他人合伙經(jīng)營的,入伙的財產(chǎn)可分給一方所有,該方應(yīng)給予另一方相當于入伙財產(chǎn)一半價值的補償。
(4)分割共同財產(chǎn)中的股票、債券、投資基金份額等有價證券以及未上市股份有限公司股份時,可以按市價分配,如果按市價分配有困難的,可以根據(jù)數(shù)量按比例分配。
(5)對以一方名義投資設(shè)立的獨資企業(yè)中的共同財產(chǎn),若一方主張經(jīng)營該企業(yè)的,對企業(yè)資產(chǎn)進行評估后,由取得企業(yè)一方給予另一方相應(yīng)的補償;若雙方均主張經(jīng)營該企業(yè)的,在雙方競價基礎(chǔ)上,由取得企業(yè)的一方給予另一方相應(yīng)的補償;雙方均不愿意經(jīng)營該企業(yè)的,按照《中華人民共和國個人獨資企業(yè)法》等有關(guān)規(guī)定辦理。
如果夫妻之間存在合法有效的財產(chǎn)協(xié)議,約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得財產(chǎn)歸各自所有,而一方因為撫育子女、照顧老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務(wù)的,離婚時有權(quán)向另一方請求補償,另一方應(yīng)當予以補償。請求權(quán)的行使時間是指夫妻一方提起離婚訴訟時。
夫妻對夫妻共同所有的財產(chǎn),有平等的處理權(quán)和支配權(quán),夫或妻在處理夫妻共同財產(chǎn)上的權(quán)利是平等的。
夫妻共同財產(chǎn)的界定:
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間雙方或一方所得的財產(chǎn)稱為夫妻共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有和支配。夫妻共同財產(chǎn)主要包括下列財產(chǎn):
(一)夫妻雙方或一方工資、獎金、津貼及其他工資性收入;
(二)夫妻雙方或一方生產(chǎn)、經(jīng)營的收益所得;
(三)夫妻雙方或一方通過其知識產(chǎn)權(quán)獲得的收益。是指夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間,實際取得或者已經(jīng)明確可以取得的財產(chǎn)性收益;
(四)夫妻雙方或一方繼承或贈與所得的財產(chǎn),但遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)除外;
《婚姻法》(2001修正) 第十八條 【夫妻一方的財產(chǎn)】有下列情形之一的,為夫妻一方的財產(chǎn):
?。ㄒ唬┮环降幕榍柏敭a(chǎn);
?。ǘ┮环揭蛏眢w受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;
?。ㄈ┻z囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);
?。ㄋ模┮环綄S玫纳钣闷?;
(五)其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。
1、夫妻雙方對財產(chǎn)歸誰所有以書面形式約定的,或以口頭形式約定,雙方無爭議的,離婚時應(yīng)按約定處理。但規(guī)避法律的約定無效。
2、夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn),為夫妻共同財產(chǎn),分割時應(yīng)遵循共同財產(chǎn)的處理原則。
3、在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)軍人所得的復(fù)員費、轉(zhuǎn)業(yè)費,結(jié)婚時間10年以上的,應(yīng)按夫妻共同財產(chǎn)進行分割。
復(fù)員軍人從部隊帶回的醫(yī)藥補助費和回鄉(xiāng)生產(chǎn)補助費,應(yīng)歸本人所有。
4、夫妻分居兩地分別管理、使用的婚后所得財產(chǎn),應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。在分割財產(chǎn)時,各自分別管理、使用的財產(chǎn)歸各自所有。
雙方所分財產(chǎn)相差懸殊的,差額部分,由多得財產(chǎn)的一方以與差額相當?shù)呢敭a(chǎn)抵償另一方。
5、已登記結(jié)婚,尚未共同生活,一方或雙方受贈的禮金、禮物應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn),具體處理時應(yīng)考慮財產(chǎn)來源、數(shù)量等情況合理分割。
各自出資購置、各自使用的財物,原則上歸各自所有。好律師網(wǎng)參考
夫妻婚前財產(chǎn)如何分配?
婚前財產(chǎn)是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財產(chǎn)。包括婚前個人勞動所得財產(chǎn)、繼承或受贈的財產(chǎn)以及其他合法財產(chǎn)。夫妻一方的婚前財產(chǎn),不管是動產(chǎn)還是不動產(chǎn),是有形還是無形財產(chǎn),只要合法取得,就依法受到法律保護。1、判斷是否屬于婚前財產(chǎn)的關(guān)鍵在于財產(chǎn)權(quán)的取得時間系在結(jié)婚之前。如果財產(chǎn)權(quán)的取得系在婚前,但婚后才實際占有該財產(chǎn),其性質(zhì)屬于婚前個人財產(chǎn)。2、夫妻一方的婚前財產(chǎn),不因婚姻關(guān)系的待續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當事人另外有約定的除外。3、婚前個人財產(chǎn)在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失,離婚時一方要求以夫妻共同財產(chǎn)抵償?shù)模挥柚С?。根?jù)《婚姻法》的相關(guān)規(guī)定,只有夫妻共同財產(chǎn)才可以進行分割,婚前個人財產(chǎn)是不能進行分割的。
新婚姻法第18條規(guī)定:
有下列情形之一的,為夫妻一方的財產(chǎn):
(一)、一方婚前財產(chǎn);
(二)、一方因身體受傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;
(三)、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);
(四)、一方專用的生活用品;
(五)、其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。
我國《婚姻法》原則上規(guī)定夫妻各方婚前的財產(chǎn)歸各自所有,但同時又允許夫妻雙方書面約定婚前個人財產(chǎn)歸夫妻雙方共有。
婚前財產(chǎn)的歸屬、婚前財產(chǎn)如何分割?
1.新婚姻法規(guī)定婚前財產(chǎn)為夫妻一方個人財產(chǎn)。
2.婚前財產(chǎn)不做為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。
【夫妻婚前財產(chǎn)分配方法】
婚財產(chǎn)分割在日常生活所發(fā)生的離婚案中最為常見,基本上每個離婚案中或多或少都會牽扯到財產(chǎn)分割問題。離婚財產(chǎn)分割一般是夫妻共同財產(chǎn)的分割,通常是在離婚時通過協(xié)商或法院判決將共同財產(chǎn)分為男女雙方各自所有。
一、關(guān)于婚前財產(chǎn)。
1.婚前財產(chǎn)是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財產(chǎn)。
2.夫妻一方的婚前財產(chǎn),不管是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)、是有形財產(chǎn)還是無形財產(chǎn),只要合法取得,就依法受到法律保護。
二、婚前財產(chǎn)的范圍
1.新婚姻法第18條規(guī)定:
有下列情形之一的,為夫妻一方的財產(chǎn):
(一)、一方婚前財產(chǎn);
(二)、一方因身體受傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;
(三)、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);
(四)、一方專用的生活用品;其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。
2.我國《婚姻法》原則上規(guī)定夫妻各方婚前的財產(chǎn)歸各自所有,但同時又允許夫妻雙方書面約定婚前個人財產(chǎn)歸夫妻雙方共有。
三、婚前財產(chǎn)的歸屬、婚前財產(chǎn)分割
1.新婚姻法規(guī)定婚前財產(chǎn)為夫妻一方個人財產(chǎn)。
2.婚前財產(chǎn)不做為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。
歸各自所有
第十九條 夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的,適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。(此處十七、十八條即夫妻關(guān)系存續(xù)期間財產(chǎn)多數(shù)情況屬共有,婚前財產(chǎn)及其它一些符合條件的屬一方所有)
婚前房產(chǎn)怎么分配?
婚前買的房子,父母幫助付的首付,房產(chǎn)證只寫了我一個人的名字,但分別寫了兩個字據(jù)給父母和妻子,給父母的是房子和他們共有,因為他們幫忙出了首付,給妻子的也寫了和她共有,這種情況離婚房產(chǎn)如何處理?婚前財產(chǎn)是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財產(chǎn)。包括婚前個人勞動所得財產(chǎn)、繼承或受贈的財產(chǎn)以及其他合法財產(chǎn)。夫妻一方的婚前財產(chǎn),不管是動產(chǎn)還是不動產(chǎn),是有形還是無形財產(chǎn),只要合法取得,就依法受到法律保護。1、判斷是否屬于婚前財產(chǎn)的關(guān)鍵在于財產(chǎn)權(quán)的取得時間系在結(jié)婚之前。如果財產(chǎn)權(quán)的取得系在婚前,但婚后才實際占有該財產(chǎn),其性質(zhì)屬于婚前個人財產(chǎn)。2、夫妻一方的婚前財產(chǎn),不因婚姻關(guān)系的待續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當事人另外有約定的除外。3、婚前個人財產(chǎn)在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失,離婚時一方要求以夫妻共同財產(chǎn)抵償?shù)模挥柚С?。根?jù)《婚姻法》的相關(guān)規(guī)定,只有夫妻共同財產(chǎn)才可以進行分割,婚前個人財產(chǎn)是不能進行分割的。
二、婚前房產(chǎn)婚后還貸、婚前婚后房產(chǎn)咨詢1、婚前付首付的房子,婚后共同還貸的,按照比例分配,婚前支付的房屋價款為個人財產(chǎn),婚后支付的房屋價款是共同財產(chǎn)。2、分配時,先劃分共同財產(chǎn)的比例,然后再對共同財產(chǎn)進行分配。3、新的婚姻法規(guī)定婚前財產(chǎn)是受到永久性的保護的。4、除去首付以及婚前一方所償還的部分,剩下的就是婚后一次性還清的那部分,那部分資金算作你們共同財產(chǎn)。5、婚后這個房子你們共同還貸的那一部分你才擁有一般的產(chǎn)權(quán)。6、婚前交首付,婚后一起還貸,可以要求將房產(chǎn)證改為兩人的名字嗎?產(chǎn)權(quán)證上是可以加上兩個人的名字的(甚至更多人的名字)。但是真正的產(chǎn)權(quán)人只有一個,其他加上去的名字都是屬于共有人,可以去產(chǎn)權(quán)中心辦個共有權(quán)證。男方是在婚前買的房,做公證的時候并沒有加上女方的名字,那就是說女方是沒有份的,那是屬于婚前財產(chǎn)?;楹笈絽⑴c還款,那可以去做個公證,那就可以把你追加成共有人,也就可以成為共同還款人。三、婚前買房婚后辦房產(chǎn)證2、有證據(jù)證明是婚前購買,應(yīng)當是婚前的個人財產(chǎn)權(quán)利。3、房屋是不動產(chǎn),其所有權(quán)的取得是以登記為準,登記之日為法律認定的所有權(quán)取得之日。4、婚姻法規(guī)定,婚姻關(guān)系存續(xù)期間所獲得的財產(chǎn)屬于共同財產(chǎn),除非另有約定。5、因為該房屋所有權(quán)在婚后取得,所以應(yīng)屬于共同財產(chǎn)。6、但因是婚前個人出資購買,所以用于購買房屋的這部分錢就屬于個人財產(chǎn),在離婚時不能作為共同財產(chǎn)分割。7、如果房產(chǎn)證取得的時間是結(jié)婚后,而且你們又沒有特別約定的話,應(yīng)是夫妻共同財產(chǎn)。8、一般情況下,以房產(chǎn)證辦在結(jié)婚證之前還是之后,判斷是否為夫妻共同財產(chǎn)。9、如無特約定,各占50%的份額,也可以自行對此進行約定。四、婚前房產(chǎn)婚后賣、婚前房產(chǎn)買賣2、根據(jù)《婚姻法》第17條規(guī)定:夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的收入為共同財產(chǎn)。3、婚前房產(chǎn)在婚姻期間變賣成現(xiàn)金的,最好是做個公證。4、因為現(xiàn)金屬于種類物,發(fā)生糾紛很難說清是誰的。5、婚前房產(chǎn)在婚姻期間變賣成現(xiàn)金進行其他投資所得的收益就是夫妻共同財產(chǎn)。6、比如將此現(xiàn)金進行股票投資所得的利潤就是夫妻共同財產(chǎn)。
1、判斷是否屬于婚前財產(chǎn)的關(guān)鍵在于財產(chǎn)權(quán)的取得時間系在結(jié)婚之前。如果財產(chǎn)權(quán)的取得系在婚前,但婚后才實際占有該財產(chǎn),其性質(zhì)屬于婚前個人財產(chǎn)。2、夫妻一方的婚前財產(chǎn),不因婚姻關(guān)系的待續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當事人另外有約定的除外。3、婚前個人財產(chǎn)在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失,離婚時一方要求以夫妻共同財產(chǎn)抵償?shù)?,不予支持。根?jù)《婚姻法》的相關(guān)規(guī)定,只有夫妻共同財產(chǎn)才可以進行分割,婚前個人財產(chǎn)是不能進行分割的。(170805123)
婚前財產(chǎn)增值部分怎么分配?
對于婚前房產(chǎn),若屬于夫妻一方婚前所購,則屬于法定個人財產(chǎn),夫妻一方個人財產(chǎn)(婚前房產(chǎn))在婚后產(chǎn)生孳息和自然增值,也屬于一方個人財產(chǎn)。對于婚前房產(chǎn),若婚前房產(chǎn)是屬于雙方共同出資購買的,但產(chǎn)權(quán)證上只寫一方的名字,那么這房產(chǎn)依照法律依據(jù)是只屬于一方的;若婚前房產(chǎn)是屬于雙方共同出資購買,產(chǎn)權(quán)證上也寫了夫妻兩人的名字,那這婚前房產(chǎn)就可作為婚后夫妻共同財產(chǎn)來對待,對于房產(chǎn)的孳息和自然增值,也都屬于夫妻共同財產(chǎn),因此若是涉及到了離婚財產(chǎn)分配,由雙方共同出資購買的婚前房產(chǎn)及房產(chǎn)的孳息和自然增值部分是可以進行分配的。對于婚前房產(chǎn)增值部分如何分割等問題,因為情況各有不同,因此需要具體問題具體分析,聘請專業(yè)的律師為您提供專業(yè)的知識和實務(wù)能力,更好的為您提供優(yōu)質(zhì)、高效的法律服務(wù)。法律依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第十條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分,離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。
《婚姻法》司法解釋三 第五條規(guī)定:夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益,除孳息和自然增值外,應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。
舉例說明下自然增值,至于孳息通俗來講及利息,自然屬于個人財產(chǎn)。
夫妻一方在婚前支付全部房款,將房屋產(chǎn)權(quán)登記在一方名下,并在婚前已經(jīng)取得房屋產(chǎn)權(quán)證。
該房產(chǎn)屬于《婚姻法》第十八條規(guī)定的“夫妻一方的婚前財產(chǎn)”,由房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的一方享有房屋的產(chǎn)權(quán)。那么該房產(chǎn)在婚后增值的部分,若是因為市場行情而自然增值,就應(yīng)當屬于“自然增值”,其增值部分認定為房產(chǎn)方的個人財產(chǎn)。
若該房產(chǎn)的增值是因為裝修而導(dǎo)致的升值,而裝修費用是夫妻雙方的共同財產(chǎn)或者非購房一方的個人財產(chǎn),因裝修而升值的部分就不宜認定為購房一方的個人財產(chǎn)。這也是實踐中夫妻離婚時非購房一方忽略考慮的問題。如果裝修費用是婚前非購房一方的個人財產(chǎn),那么離婚時,非購房一方可就該裝修而升值部分主張權(quán)利。若為婚后夫妻共同財產(chǎn)裝修,則裝修而升值部分應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn),當然僅限于裝修而升值部分。因為婚后裝修是夫妻共同的經(jīng)營行為。
《中華人民共和國婚姻法》第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎金;
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;
(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;
(四)繼承或贈與所得的財產(chǎn),但本法第十八條第三項規(guī)定的除外;
(五)其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。
夫妻對共同所有的財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。
《婚姻法解釋三》第五條 夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益,除孳息和自然增值外,應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。
婚前房產(chǎn),是指結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)購得的房產(chǎn)?;榍胺慨a(chǎn)是夫妻一方出資所購還是夫妻雙方在結(jié)婚前共同出資所購的不同情況,這對房產(chǎn)增值后增值部分的分割至關(guān)重要。
對于婚前房產(chǎn),若屬于夫妻一方婚前所購,則屬于法定個人財產(chǎn),夫妻一方個人財產(chǎn)(婚前房產(chǎn))在婚后產(chǎn)生孳息和自然增值,也屬于一方個人財產(chǎn)。也就比如說,一方婚前有一套房子價格為100萬元,離婚時因市場因素漲到400萬元,其中300萬元就屬于自然增值,在離婚時無論是自然增值部分還是婚前房產(chǎn)本身,都是屬于婚前一方所有,不存在說婚前房產(chǎn)增值部分可以分給配偶另一方這一說,在法律上也沒有這樣的規(guī)定。
《婚姻法》規(guī)定了婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的生產(chǎn)、經(jīng)營收益及知識產(chǎn)權(quán)收益歸夫妻共同所有?!痘橐龇ā方忉?二)中也規(guī)定,婚姻關(guān)系存續(xù)期間,“一方以個人財產(chǎn)投資所得的收益為夫妻共同財產(chǎn)”。但在司法實踐中,對于婚前財產(chǎn)本身產(chǎn)生的增值(如黃金、房屋漲價)或者孳息(如存款利息)等收益,如何處理往往存在爭議。
《解釋三》第五條規(guī)定是對“孳息屬于物的所有人”之民法基本原則的詮釋,同時也避免了實際中財產(chǎn)收益是否屬于“投資收益”的紛爭。即今后夫妻一方婚前個人財產(chǎn),無論是“投資”性質(zhì)還是“自用”性質(zhì)或二者兼而有之,均在所不問,該財產(chǎn)在婚姻期間的收益,除了孳息和自然增值外,均屬于夫妻共同財產(chǎn)。
房屋的自然增值屬于物的所有人,也就是說,該財產(chǎn)不是夫妻共同財產(chǎn)。
《婚姻法》司法解釋三 第五條規(guī)定:夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益,除孳息和自然增值外,應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。
舉例說明下自然增值,至于孳息通俗來講及利息,自然屬于個人財產(chǎn)。
夫妻一方在婚前支付全部房款,將房屋產(chǎn)權(quán)登記在一方名下,并在婚前已經(jīng)取得房屋產(chǎn)權(quán)證。
該房產(chǎn)屬于《婚姻法》第十八條規(guī)定的“夫妻一方的婚前財產(chǎn)”,由房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的一方享有房屋的產(chǎn)權(quán)。那么該房產(chǎn)在婚后增值的部分,若是因為市場行情而自然增值,就應(yīng)當屬于“自然增值”,其增值部分認定為房產(chǎn)方的個人財產(chǎn)。
若該房產(chǎn)的增值是因為裝修而導(dǎo)致的升值,而裝修費用是夫妻雙方的共同財產(chǎn)或者非購房一方的個人財產(chǎn),因裝修而升值的部分就不宜認定為購房一方的個人財產(chǎn)。這也是實踐中夫妻離婚時非購房一方忽略考慮的問題。如果裝修費用是婚前非購房一方的個人財產(chǎn),那么離婚時,非購房一方可就該裝修而升值部分主張權(quán)利。若為婚后夫妻共同財產(chǎn)裝修,則裝修而升值部分應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn),當然僅限于裝修而升值部分。因為婚后裝修是夫妻共同的經(jīng)營行為。
《中華人民共和國婚姻法》第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎金;
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;
(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;
(四)繼承或贈與所得的財產(chǎn),但本法第十八條第三項規(guī)定的除外;
(五)其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。
夫妻對共同所有的財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。
《婚姻法解釋三》第五條 夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益,除孳息和自然增值外,應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。
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