新婚姻臺(tái)夫妻婚財(cái)產(chǎn)明確規(guī)定共財(cái)產(chǎn)各自財(cái)產(chǎn)說(shuō)共房屋看兩比買房戶主名字持獨(dú)自處理戶主名字雙擅自售效另外自家蓋種房應(yīng)該屬于夫妻雙明確種情況找律師

　　夫妻一方處置共有房產(chǎn)，如果沒(méi)有如下情形，合同無(wú)效，另一方可以主張追回回該房屋的。
　　《最高人民法答院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋（三）》
　　第十一條
一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購(gòu)買、支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。
　　夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時(shí)另一方請(qǐng)求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。

您好，房屋一般是夫妻共同財(cái)產(chǎn)中最重要的組成部分，甚至涉及夫妻雙方的基本居版住權(quán)權(quán)，夫妻一方未經(jīng)另一方同意擅自出售夫妻共同共有的房屋，將會(huì)造成另一方重大的財(cái)產(chǎn)損失。
參考資料：婚姻法司法解釋(三)第11條規(guī)定了關(guān)于夫妻共同共有房屋的出售問(wèn)題。在司法實(shí)踐中，許多實(shí)質(zhì)上由夫妻雙方共同共有的房屋在進(jìn)行房屋登記時(shí)登記在了夫妻一方名下。雖然房屋登記在夫妻一方名下，只要是夫妻關(guān)系存續(xù)期間用共同財(cái)產(chǎn)所購(gòu)買的房屋就屬于夫妻雙方共有的財(cái)產(chǎn)，是否在房產(chǎn)證上加上另一方的名字，對(duì)雙方的權(quán)利義務(wù)沒(méi)有影響。在司法實(shí)踐中，夫妻一方在與第三人商定賣房時(shí)，可能與配偶進(jìn)行過(guò)商議，也可能沒(méi)有進(jìn)行過(guò)商議就與第三人簽訂了房屋買賣合同。合同簽訂之后，賣房人的配偶作為房屋共有人，以賣房人未經(jīng)其同意為由請(qǐng)求確認(rèn)已簽訂的房屋買賣合同無(wú)效。因此可以看出擅自出售夫妻共同財(cái)產(chǎn)是無(wú)效的哦