不動(dòng)產(chǎn)證取代房產(chǎn)證:不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別
房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)證區(qū)別: 不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記是將原來(lái)分散在土地、房屋、草原、林地等版多個(gè)部門權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)整合到一個(gè)部門,核發(fā)統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。 房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)證的區(qū)別:原本,購(gòu)房者買房后辦理產(chǎn)權(quán)證,需要辦理房屋所有權(quán)證和土地使用證。不動(dòng)產(chǎn)登記開(kāi)始后,房屋所有權(quán)證和土地使用證合二為一,統(tǒng)一登記到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書(shū)上,也就是說(shuō),兩證變成一證。 《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》從2015年3月1日起施行,今后,包括集體土地、房屋建筑所有權(quán)等在內(nèi)的十類不動(dòng)產(chǎn)將在全國(guó)范圍內(nèi)進(jìn)行統(tǒng)一登記。“房產(chǎn)證”將逐漸換發(fā)成“不動(dòng)產(chǎn)證”,如果全國(guó)全面實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記,將對(duì)樓市進(jìn)行全面摸底。 其實(shí)除了《房產(chǎn)證》,還有《國(guó)有土地使用證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》、《他項(xiàng)權(quán)證》、《林權(quán)證》、《海域使用證》等證書(shū)以后都不再頒發(fā),將統(tǒng)一頒發(fā)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》和《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》;
不動(dòng)產(chǎn)證和房別:1、性質(zhì)不同,不動(dòng)產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證合二為一;2、內(nèi)容不同,不動(dòng)產(chǎn)征比較簡(jiǎn)明扼要,而房產(chǎn)證更詳細(xì);3、版本不同,房產(chǎn)證只有一個(gè)版本,而不動(dòng)產(chǎn)證有兩個(gè);4、標(biāo)簽不同,不動(dòng)產(chǎn)證有防輻射標(biāo)簽,而房產(chǎn)證沒(méi)有。
房產(chǎn)證、土地來(lái)證和不動(dòng)產(chǎn)源證,在證書(shū)內(nèi)容方面有一定差異。
(一)二者記載內(nèi)容不同。“不動(dòng)產(chǎn)證”比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì)。“不動(dòng)產(chǎn)證”的外頁(yè)除了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證外,在其右上角寫有不動(dòng)產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型;內(nèi)頁(yè)內(nèi)容規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限、單平方價(jià)格。而這些內(nèi)容,房產(chǎn)證、土地證是沒(méi)有注明的。
(二)相比 房產(chǎn)證和土地證,不動(dòng)產(chǎn)證可以讓交易更加透明化、明確化。因“房產(chǎn)證”對(duì)房屋使用年限和房屋價(jià)格采取了規(guī)避態(tài)度,而這兩點(diǎn)是直接與公民利益相關(guān)的。“不動(dòng)產(chǎn)證”則對(duì)使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定“起和止日期”和房屋取得價(jià)格,會(huì)讓交易透明化、明確化。
不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別:
內(nèi)頁(yè)不同。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況;不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限、取得價(jià)格(以萬(wàn)元/平米為單位)。
外頁(yè)不同。房產(chǎn)證只有中華人民共和國(guó)房屋所有產(chǎn)權(quán)證,并無(wú)其他內(nèi)容。外頁(yè)顏色是綠色的,注明當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)權(quán)證,出具的產(chǎn)證號(hào),也是地方編號(hào),以及地方房地產(chǎn)管理部門的印章;不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證除了中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證外,在其右上角寫有不動(dòng)產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型。不動(dòng)產(chǎn)證的外頁(yè)是紅色的,注明“中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”,落款“國(guó)土資源部”,全國(guó)統(tǒng)一編號(hào)。
印章不同。房產(chǎn)證的發(fā)證機(jī)關(guān)是市(縣)房地產(chǎn)管理局(房產(chǎn)管理局)或市(縣)人民政府;不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的紙質(zhì)的《不動(dòng)產(chǎn)登記簿》、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》和《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》應(yīng)當(dāng)加蓋不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的“不動(dòng)產(chǎn)登記專用章”。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)由縣級(jí)以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門。如:××縣人民政府確定由該縣國(guó)土資源局負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作,則縣國(guó)土資源局為該縣不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu),登記簿證加蓋“××縣國(guó)土資源局不動(dòng)產(chǎn)登記專用章“。
版本不同。房產(chǎn)證目前只有一個(gè)通用版本;不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)一共有單一版和集成版兩個(gè)版本,證書(shū)中記載了登記簿的主要信息。單一版證書(shū)記載一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利,而集成版證書(shū)記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。在推廣初期,將會(huì)主要采用單一版證書(shū)。
費(fèi)用不同。房產(chǎn)證的一部分10多年前銷售的商品房,同時(shí)有土地證和房產(chǎn)證兩本證書(shū)。當(dāng)時(shí)辦理這些證書(shū)時(shí),要按照土地面積、房產(chǎn)面積分別進(jìn)行兩次測(cè)繪、繳納兩次測(cè)繪費(fèi)用,繳納兩份制證成本費(fèi);不動(dòng)產(chǎn)證測(cè)繪只要一次就行,制證的成本費(fèi)也就收一次。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》將從2015年3月1日起施行,包括集體土地、房屋建筑所有權(quán)等在內(nèi)的10類不動(dòng)產(chǎn)將在全國(guó)范圍內(nèi)進(jìn)行統(tǒng)一登記。2月26日,國(guó)土資源部公布了《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》、《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》的樣本。作為物權(quán)法明確要求的內(nèi)容,不動(dòng)產(chǎn)登記核心載體的登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理;證書(shū)是權(quán)利人享有的法定憑證,由權(quán)利人持有。統(tǒng)一不動(dòng)產(chǎn)登記簿證問(wèn)世,意義十分重大。
一、房產(chǎn)證
1、內(nèi)頁(yè):包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。
2、外頁(yè):只有中華人民共和國(guó)房屋所有產(chǎn)權(quán)證,并無(wú)其他內(nèi)容。外頁(yè)顏色是綠色的,注明當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)權(quán)證,出具的產(chǎn)證號(hào),也是地方編號(hào),以及地方房地產(chǎn)管理部門的印章
3、印章:發(fā)證機(jī)關(guān)是市(縣)房地產(chǎn)管理局(房產(chǎn)管理局)或市(縣)人民政府。
4、目前只有一個(gè)通用版本
5、費(fèi)用:一部分10多年前銷售的商品房,同時(shí)有土地證和房產(chǎn)證兩本證書(shū)。當(dāng)時(shí)辦理這些證書(shū)時(shí),要按照土地面積、房產(chǎn)面積分別進(jìn)行兩次測(cè)繪、繳納兩次測(cè)繪費(fèi)用,繳納兩份制證成本費(fèi)。
二、不動(dòng)產(chǎn)證
1、內(nèi)頁(yè):規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限、取得價(jià)格(以萬(wàn)元/平米為單位)。
2、外頁(yè):除了中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證外,在其右上角寫有不動(dòng)產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型。不動(dòng)產(chǎn)證的外頁(yè)是紅色的,注明“中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”,落款“國(guó)土資源部”,全國(guó)統(tǒng)一編號(hào)。
3、印章:紙質(zhì)的《不動(dòng)產(chǎn)登記簿》、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》和《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》應(yīng)當(dāng)加蓋不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的“不動(dòng)產(chǎn)登記專用章”。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)由縣級(jí)以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門。如:××縣人民政府確定由該縣國(guó)土資源局負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作,則縣國(guó)土資源局為該縣不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu),登記簿證加蓋“××縣國(guó)土資源局不動(dòng)產(chǎn)登記專用章”。
4、兩個(gè)版本:不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)一共有單一版和集成版兩個(gè)版本,證書(shū)中記載了登記簿的主要信息。單一版證書(shū)記載一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利,而集成版證書(shū)記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。在推廣初期,將會(huì)主要采用單一版證書(shū)。
5、費(fèi)用:測(cè)繪只要一次就行,制證的成本費(fèi)也就收一次。
房產(chǎn)證淘汰流程:具體淘汰流程:居民持有統(tǒng)一的簿冊(cè)證————持有納稅人識(shí)別號(hào)————換發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利登記證————全民不動(dòng)產(chǎn)聯(lián)網(wǎng)。
不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)將申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記需要提交的材料在辦公場(chǎng)所和門戶網(wǎng)站公示。各地要確保不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人已經(jīng)依法享有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利,不因登記機(jī)構(gòu)和登記程序的改變而受到影響。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一后,企業(yè)和群眾也不用再分別跑幾個(gè)部門進(jìn)行登記。
房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)證的區(qū)別 你知道嗎?
房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)證的區(qū)別 你知道嗎?2016年7月1日起,鄭州全面停止頒發(fā)房產(chǎn)證,改為辦理不動(dòng)產(chǎn)證。
鄭州市不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將在依法辦理相關(guān)登記時(shí),按照“不變不換”的原則,權(quán)利不變動(dòng),簿證不更換,在依法辦理變更登記、轉(zhuǎn)移登記等登記時(shí),逐步更換為新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證。原有登記機(jī)構(gòu)依法頒發(fā)的各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)和制作的不動(dòng)產(chǎn)登記簿繼續(xù)有效,當(dāng)事人不必要更換不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)屬證書(shū)和登記證明。
那么不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證有什么不同呢?
一、性質(zhì)不同:不動(dòng)產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書(shū)的合二為一。
二、防輻射標(biāo)簽:房產(chǎn)證沒(méi)有防輻射標(biāo)簽,不動(dòng)產(chǎn)證有防輻射標(biāo)簽。
三、內(nèi)容不同:
房產(chǎn)證外頁(yè)只有中華人民共和國(guó)房屋所有產(chǎn)權(quán)證,并無(wú)其它內(nèi)容;房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)內(nèi)容包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。
不動(dòng)產(chǎn)證的外頁(yè)除了中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證外,在其右上角寫有不動(dòng)產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型;不動(dòng)產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限、取得價(jià)格(以萬(wàn)元/平米為單位)。
五、發(fā)證機(jī)關(guān)不一樣:
房產(chǎn)證:發(fā)證機(jī)關(guān)是市(縣)房地產(chǎn)管理局(房產(chǎn)管理局)或市(縣)人民政府。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證:動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)由縣級(jí)以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門,如:“××縣國(guó)土資源局不動(dòng)產(chǎn)登記專用章”。
六、版本不同:
房產(chǎn)證書(shū)只有一個(gè)版本,而不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)有兩個(gè)版本,單一版和集成版兩個(gè)版本。單一版證書(shū)記載一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利,而集成版證書(shū)記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。
七、費(fèi)用不同:
房產(chǎn)證需要當(dāng)時(shí)辦理這些證書(shū)時(shí),要按照土地面積、房產(chǎn)面積分別進(jìn)行兩次測(cè)繪、繳納兩次測(cè)繪費(fèi)用,繳納兩份制證成本費(fèi)。不動(dòng)產(chǎn)證測(cè)繪只要一次就行,制證的成本費(fèi)也就收一次。
(以上回答發(fā)布于2017-01-09,當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn))
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不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)復(fù)證的區(qū)制別:1、性質(zhì)不同,不動(dòng)產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證合二為一;2、內(nèi)容不同,不動(dòng)產(chǎn)征比較簡(jiǎn)明扼要,而房產(chǎn)證更詳細(xì);3、版本不同,房產(chǎn)證只有一個(gè)版本,而不動(dòng)產(chǎn)證有兩個(gè);4、標(biāo)簽不同,不動(dòng)產(chǎn)證有防輻射標(biāo)簽,而房產(chǎn)證沒(méi)有。
房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)證有什么區(qū)別
您好,搜辦理不動(dòng)產(chǎn)證,而不是房產(chǎn)證,不過(guò)這兩者是有區(qū)別的,相對(duì)來(lái)說(shuō)不動(dòng)產(chǎn)證比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì),不動(dòng)產(chǎn)證對(duì)使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定,明確了起和止日期、以及房屋取得價(jià)格,讓交易透明化、明確化。
1、印章 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)由縣級(jí)以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門,其蓋章為各登記機(jī)構(gòu)公章,而房產(chǎn)證蓋章為各地方人民政府的公章。
2、外觀 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證除了印有中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證外,在其右上角還寫有不動(dòng)產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型,而房產(chǎn)證的外頁(yè)上除了印有中華人民共和國(guó)房屋所有產(chǎn)權(quán)證,并無(wú)其他內(nèi)容。
3、內(nèi)頁(yè) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證在內(nèi)頁(yè)上規(guī)定了房屋所有權(quán)利人、證件種類、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限、取得價(jià)格(以萬(wàn)元/平米為單位),而房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)上包括權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況,不動(dòng)產(chǎn)登記在房產(chǎn)證的基礎(chǔ)上增加了鐳射防偽標(biāo)簽、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容,對(duì)房屋的使用年限進(jìn)行了明確的規(guī)定。
一、房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)證區(qū)別: 不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記是將原來(lái)分散在土地、房屋、草原、林地等多個(gè)部門的不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)整合到一個(gè)部門,核發(fā)統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。 房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)證的區(qū)別:原本,購(gòu)房者買房后辦理產(chǎn)權(quán)證,需要辦理房屋所有權(quán)證和土地使用證。不動(dòng)產(chǎn)登記開(kāi)始后,房屋所有權(quán)證和土地使用證合二為一,統(tǒng)一登記到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書(shū)上,也就是說(shuō),兩證變成一證。 《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》從2015年3月1日起施行,今后,包括集體土地、房屋建筑所有權(quán)等在內(nèi)的十類不動(dòng)產(chǎn)將在全國(guó)范圍內(nèi)進(jìn)行統(tǒng)一登記。“房產(chǎn)證”將逐漸換發(fā)成“不動(dòng)產(chǎn)證”,如果全國(guó)全面實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記,將對(duì)樓市進(jìn)行全面摸底。 其實(shí)除了《房產(chǎn)證》,還有《國(guó)有土地使用證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》、《他項(xiàng)權(quán)證》、《林權(quán)證》、《海域使用證》等證書(shū)以后都不再頒發(fā),將統(tǒng)一頒發(fā)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》和《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》; 二、需要登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利 集體土地所有權(quán);房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán);森林、林木所有權(quán);耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);建筑用地使用權(quán);宅基地使用權(quán);海域使用權(quán);地役權(quán);抵押權(quán);法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。 三、現(xiàn)在的房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證不必須要換 按照國(guó)家“不變不換”的原則,現(xiàn)有各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)繼續(xù)有效,權(quán)利不變動(dòng),證書(shū)不更換。也就是說(shuō),舊證、新證同時(shí)都具有法律效力。 但新購(gòu)房屋等不動(dòng)產(chǎn)并首次辦理產(chǎn)權(quán)證,申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記、轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)的市民,將逐步換發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)證。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記按照國(guó)家規(guī)定予以5年過(guò)渡期。 四、不進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記的缺點(diǎn) 根據(jù)《物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定,沒(méi)有要求對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利進(jìn)行強(qiáng)制登記。但如果權(quán)利人不登記,其不動(dòng)產(chǎn)交易安全將受到嚴(yán)重影響,也容易發(fā)生權(quán)屬糾紛。作為不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的核心內(nèi)容,簿證統(tǒng)一后,物權(quán)變動(dòng)情況才能統(tǒng)一規(guī)范反映,物權(quán)才能得到統(tǒng)一的嚴(yán)格保護(hù)。簿證不統(tǒng)一,就可能出現(xiàn)一房、一地多賣,產(chǎn)生交易風(fēng)險(xiǎn)。因此,從保護(hù)權(quán)利人物權(quán)的角度,《物權(quán)法》規(guī)定了依申請(qǐng)登記。 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人已經(jīng)依法享有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利,不因登記機(jī)構(gòu)和登記程序的改變而受到影響。此前依法頒發(fā)的各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)和制作的不動(dòng)產(chǎn)登記簿繼續(xù)有效。 五、開(kāi)始能查詢不動(dòng)產(chǎn)的時(shí)間 2015年,將健全配套制度;2016年,將全面形成制度體系;2017年,將實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記信息共享,依法公開(kāi)查詢。 六、不動(dòng)產(chǎn)登記人人不是可查 只有權(quán)利人、利害關(guān)系人、有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)可以依法查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料。 權(quán)利人指的是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的所有人,如房子是自己的,就可以申請(qǐng)查詢自己名下的房產(chǎn)情況。若房子抵押給銀行,那么銀行作為抵押權(quán)人,憑借抵押登記也有權(quán)查詢登記資料。 利害關(guān)系人是指和不動(dòng)產(chǎn)所有者有直接關(guān)系者,比如夫妻等。在一些債務(wù)糾紛中,債權(quán)人也可以憑借人民法院的補(bǔ)充證據(jù)材料通知書(shū),自行或委托律師事務(wù)所查詢債務(wù)人名下的已確權(quán)房產(chǎn)情況。 七、不動(dòng)產(chǎn)登記的影響 保護(hù)個(gè)人產(chǎn)權(quán):房產(chǎn)、土地或林地等不動(dòng)產(chǎn)都能得到保護(hù)。 辦理手續(xù)更便捷:轉(zhuǎn)賣房屋時(shí)不用土地、房屋多個(gè)部門來(lái)回跑。 交易更加安全:可以查詢不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬,有助于規(guī)避一房多賣的風(fēng)險(xiǎn)。 保障農(nóng)民財(cái)產(chǎn)權(quán)利:農(nóng)村土地作為集體土地的一部分納入統(tǒng)一登記,保障了農(nóng)戶宅基地的用益物權(quán)。 參考資料/local/2015-12/09/c_128510765.htm房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)證有什么區(qū)別
不動(dòng)產(chǎn)證來(lái)和房產(chǎn)證的區(qū)別:1、性質(zhì)不同自,不動(dòng)產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證合二為一;2、內(nèi)容不同,不動(dòng)產(chǎn)征比較簡(jiǎn)明扼要,而房產(chǎn)證更詳細(xì);3、版本不同,房產(chǎn)證只有一個(gè)版本,而不動(dòng)產(chǎn)證有兩個(gè);4、標(biāo)簽不同,不動(dòng)產(chǎn)證有防輻射標(biāo)簽,而房產(chǎn)證沒(méi)有。
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