是的，房屋產(chǎn)權(quán)是以房產(chǎn)證上的名字為準(zhǔn)。是一個人的名字就是那個人的，是兩個人的就是屬于共同財產(chǎn)。

以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。

如果房產(chǎn)證上只有你一個人的名字，就說明這個房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)就是歸屬你個人所有的。

憑房地產(chǎn)權(quán)利證書權(quán)利人登記頁或房管局出具產(chǎn)權(quán)證明，就能證明產(chǎn)權(quán)屬于權(quán)利人個人所有。
《物權(quán)法》第十四條　不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。

如果房產(chǎn)證上只有你一個人的名字，說明房產(chǎn)只屬于你一個人的，如果有別人的名字，屬于你們兩個人共同擁有的！

如果你是未婚，產(chǎn)權(quán)人是你，是單獨所有當(dāng)然就是你個人的了；

如果你已婚，是婚前取得的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)人是你，是單獨所有，也是你個人的；

你先說說你是什么情況，再給你分析是不是你個人所有

［案情簡介］陳某將自己的一處房屋賣于李某，李某向陳某先行支付了30萬元首付款，雙方約定，待李某向銀行辦理完貸款并支付全部房款后再去辦理房屋過戶。然而在李某辦理貸款期間，陳某又與張某就該房屋簽訂了買賣合同，在張某一次性支付全部房款后，陳某與張某去房管局辦理了房屋過戶手續(xù)。李某知情后，起訴至法院，要求法院判決陳某與張某的合同無效，房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)歸其所有。法院經(jīng)審理最終判定，房屋產(chǎn)權(quán)歸張某所有，陳某將30萬元首付款返還李某，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。“本案是典型的‘一房二賣’問題。”馬紹恒法官介紹，在利益的驅(qū)動下，賣房人將其房屋出賣于一人后，又與其他人簽訂了房屋買賣合同，將房屋再次出售，即發(fā)生所謂“一房二賣”問題。“一房二賣”所引發(fā)的問題比較復(fù)雜，本案中，兩個買房人均未實際占有房屋，但重要的一點是其中一個買房人完成了房屋所有權(quán)登記。馬紹恒法官分析說，法院之所以判定房屋歸張某所有，是基于《物權(quán)法》第九條第一款確立的不動產(chǎn)物權(quán)變動的登記生效原則，意思即不動產(chǎn)物權(quán)的發(fā)生、變更和消滅，以登記為準(zhǔn)。因此，本案中已經(jīng)完成不動產(chǎn)物權(quán)移轉(zhuǎn)的買房人張某就取得了房屋所有權(quán)，李某只有根據(jù)合同未履行，向賣房人主張違約責(zé)任。現(xiàn)實中，“一房二賣”還存在另一種情況，各買房人均未辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記，且未占有出賣房屋時向法院提起訴訟，要求判決賣房人履行交付義務(wù)并辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記。對于這種情形，馬紹恒法官表示，由于各個買房人均未辦理房屋產(chǎn)權(quán)即所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記，因此都是買賣合同的債權(quán)人，其地位是平等的，都有權(quán)請求賣房人交付房屋并辦理過戶。如果買房人的起訴有先后之分，依據(jù)正常的審判進度，法官往往會判決賣房人向第一個起訴的買房人履行交付和過戶，若賣房人履行了該義務(wù)，此后起訴的買房人，則只有請求賣房人承擔(dān)違約責(zé)任。如果各買房人同時向法院起訴要求判決其取得所有權(quán)，此時，由于標(biāo)的物的唯一性，法官只能判決賣房人向其中一人履行義務(wù)。在此情況下，可以參考以下一些因素，比如誰已經(jīng)占有了房屋、誰先支付了購房款、誰的買賣合同訂立在先、誰更需要該房屋等等。針對“一房二賣”給買房人帶來的交易風(fēng)險，陳旭委員提醒，“一房二賣”問題在《物權(quán)法》及其配套法規(guī)中均有涉及，“一房二賣”的情況在法律層面上是完全可以避免的。《物權(quán)法》第二十條規(guī)定，當(dāng)事人買賣房屋可以向登記機構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。原建設(shè)部頒發(fā)的《房屋登記辦法》還對《物權(quán)法》中預(yù)告登記制度進行了詳細的規(guī)定。因此，只要買房人能夠充分及時利用好預(yù)告登記制度，其合法權(quán)益是可以得到很好保護的。可見，房屋作為不動產(chǎn)，其所有權(quán)以不動產(chǎn)登記簿上的登記為準(zhǔn)，即登記簿上登記的人為所有人。但是在現(xiàn)實中，很多原本屬于夫妻共有或其他家庭成員共有的房屋由于種種原因，卻登記在一個人的名下。買房人在與賣房人完成了房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，房屋其他沒有被登記的共有人起訴主張該買賣無效，要求買房人返還房屋，此時又該如何處理？王淳法官介紹了他審判過的一個案例：徐某與王某簽訂協(xié)議，將其房屋賣與王某，徐某房產(chǎn)證上僅記載其個人為所有人。王某將房款付清后，徐某也將房屋過戶給了王某。其后，徐某之妻起訴主張該買賣無效，要求王某返還房屋。法院審理后，認為王某應(yīng)當(dāng)取得房屋，判決駁回了徐某之妻的訴訟請求。

房屋產(chǎn)權(quán)是以房產(chǎn)證上的人名為準(zhǔn)。

婚前買房以結(jié)婚為目的(婚前簽訂購房合同，婚后<登記>辦理房屋不動產(chǎn)權(quán)證的應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚應(yīng)各得一半，如某一方在婚內(nèi)離逝的該財產(chǎn)分割也應(yīng)該是各得一半后在逝者的一半中再以遺產(chǎn)繼承法執(zhí)行分割，為結(jié)婚目的購房的首付款應(yīng)視為共同財產(chǎn)分割繼承(若是離婚，該首付款誰出的應(yīng)屬誰)。共大家參詳探討。

現(xiàn)在的結(jié)婚證到底起什么作用？我去年上班的路上把腿摔成嚴(yán)重骨折我老婆第二天就丟下我和女兒跑回了貴州。快兩年了一個電話也沒有，我去了好幾次都見不到人，最近才聽說她已經(jīng)和別人生了小孩了。我們的婚還沒離。去他當(dāng)?shù)胤ㄔ焊揪筒徊俏疫@個外地人。

共同財產(chǎn)應(yīng)該是有的人給

結(jié)婚的時候她們家要我買房寫她名字才同意，我付了首付寫了她名字，婚后一起還貸，離婚怎么分，我有份嘛

共同出資為離婚平分，父母出資離婚歸出資方，這樣公平合理，也符合社會道德，維護社會和諧，