91嫩草国产线免费观看_欧美日韩中文字幕在线观看_精品精品国产高清a毛片_六月婷婷网 - 一级一级特黄女人精品毛片

房產(chǎn)遺囑如何設(shè)立才有效?

首頁(yè) > 財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)2021-01-27 09:58:35

最新遺囑法,如何立遺囑才有效

1、遺囑的分類。遺囑可以分為口頭遺囑及書面遺囑;還可以分為自書遺囑及代書遺囑,此外還有將遺囑進(jìn)行了公證的公證遺囑。
2、遺囑的生效要件。
自書遺囑人親筆書寫,簽名,注明年、月、日,并不要求有見(jiàn)證人在場(chǎng),只要是其真實(shí)的意思表示即為有效。
代書遺囑為立遺囑人以外的人代立遺囑人按照其意思表示所書寫的文書。代書遺囑除應(yīng)具備自書遺囑的要件外,還應(yīng)該有兩個(gè)以上與所力遺囑無(wú)利害關(guān)系的人在場(chǎng)見(jiàn)證。遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺贈(zèng)。立有數(shù)份遺囑,內(nèi)容相抵觸的,以最后的遺囑為準(zhǔn)。
口頭遺囑。口頭遺囑,只有在危及情況下才可以使用,同時(shí)要求有兩個(gè)以上無(wú)利害關(guān)系的人在場(chǎng)作為見(jiàn)證。待危急情況解除后,遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的,所立的口頭遺囑無(wú)效。
公證遺囑。自書、代書、錄音、口頭遺囑,不得撤銷、變更公正遺囑。公證遺囑的變更也要用公證的形式,其他形式不得對(duì)抗其效力。
3、遺囑與公證的關(guān)系
(1)遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑,應(yīng)當(dāng)辦理公證。遺囑人死亡后,遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權(quán)公證書”或“接受遺贈(zèng)公證書”,以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
(2)處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證,在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽定遺產(chǎn)分割協(xié)議,經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
(3)對(duì)遺囑內(nèi)容有爭(zhēng)議,經(jīng)協(xié)調(diào)不能達(dá)成遺產(chǎn)分割協(xié)議的,可向人民法院提起訴訟。房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)根據(jù)判決辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
(4)辦理房產(chǎn)公證事項(xiàng),除證明遺囑、贈(zèng)與書或委托書等單方法律行為,可以在遺囑人、贈(zèng)與人或委托人住所地公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理外,其他應(yīng)在房產(chǎn)所在地公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理。
建議直接去公證處辦理公證遺囑為好

遺囑如何設(shè)立才有效?

(一)遺囑人須有遺來(lái)囑能力自遺囑能力是指自然人依法享有的設(shè)立遺囑,以依法自由處分其財(cái)產(chǎn)的行為能力。遺囑為民事行為,設(shè)立人必須有相應(yīng)的民事行為能力。(二)遺囑須是遺囑人的真實(shí)意思表示遺囑必須是遺囑人處分其財(cái)產(chǎn)的真實(shí)的意思表示,因?yàn)橐馑急硎菊鎸?shí)是民事行為有效的必要條件。(三)遺囑不得取消缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人的繼承權(quán)我國(guó)《繼承法》第19條規(guī)定,遺囑應(yīng)當(dāng)對(duì)缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。(四)遺囑中所處分的財(cái)產(chǎn)須為遺囑人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)遺囑既是遺囑人處分其個(gè)人財(cái)產(chǎn)的民事行為,就只能就遺囑人個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)作出處置。(五)遺囑須不違反社會(huì)公共利益和社會(huì)公德違反社會(huì)公共利益和社會(huì)公德民事行為無(wú)效。遺囑若損害了社會(huì)公共利益或者其內(nèi)容違反社會(huì)公德,則也不能有效。

怎樣立房產(chǎn)遺囑才有效

為了保證遺囑人的意愿在死后得到實(shí)現(xiàn),使遺囑受益人的權(quán)益得到保護(hù),最可靠的辦內(nèi)法就是將所立的書容面遺囑辦理公證,使遺囑的真實(shí)性、合法性得到法律許可,以免法定繼承人和其他人日后對(duì)遺囑的真實(shí)性、合法性產(chǎn)生懷疑與遺囑受益人發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。因此,遺囑不僅可以公證,而且應(yīng)當(dāng)提倡將遺囑公證。

申請(qǐng)辦理遺囑公證時(shí),立遺囑人必須帶囑文本、戶口薄、工作證、產(chǎn)權(quán)證等,親自到公證處辦理,如因病或其他原因不能親自到公證處的,可要求公證員前往立遺囑人所在地辦理。但不管在何處辦理公證,遺囑人都要當(dāng)著公證員的面在遺囑上簽名或蓋章。如事先已在遺囑上簽名或蓋章的,應(yīng)向公證員證實(shí)確實(shí)是本人的簽名蓋章。

立遺囑人生前改變主意,撤銷遺囑或?qū)υz囑進(jìn)行修改補(bǔ)充的,另立新遺囑時(shí),立囑人應(yīng)向原來(lái)證明遺囑的公證處提出,并在原立的遺囑中注明撤銷某年、某月、某日、某號(hào)公證書證明的遺囑。

房產(chǎn)遺囑怎么寫才合法有效

遺囑要想生效,必須同時(shí)具備以下條件:
  (一)遺囑人立遺囑時(shí)神志清醒,不存在被強(qiáng)迫或者欺騙的情形。
  (二)如果繼承人之中有人缺乏勞動(dòng)能力、生活極度困難,遺囑中必須要給這樣的繼承人保留一定的遺產(chǎn)份額。
  (三)病危時(shí)的口頭遺囑必須要有兩個(gè)以上的人做見(jiàn)證,而且這兩個(gè)人本身不能是繼承人或與繼承人有利害關(guān)系。
  如果遺囑人先后立了多份遺囑,以最后所立的為準(zhǔn),但任何遺囑都不能和已經(jīng)公證過(guò)的遺囑相抵觸。比如說(shuō),一個(gè)人生前立了多份遺囑,而每份遺囑的內(nèi)容都不太一樣,其中第一份遺囑是經(jīng)過(guò)公證機(jī)關(guān)公證的,那么這種情況下就應(yīng)該以公證遺囑所立的內(nèi)容為準(zhǔn)進(jìn)行遺產(chǎn)繼承,而不是以最后立的那份遺囑為準(zhǔn)。因?yàn)椋诓煌N類的遺囑中,公證遺囑的效力最高。
  有效的口頭遺囑應(yīng)當(dāng)具備以下幾個(gè)要件:(1)遺囑人必須是處在情況危急時(shí)刻;(2)遺囑人立遺囑時(shí)必須具有民事行為能力;(3)應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上的見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證;(4)遺囑人要以口述形式表示其處理遺產(chǎn)的真實(shí)意思。
  相關(guān)法律法規(guī):
  有效遺囑是指符合《繼承法》及《民法通則》的有關(guān)規(guī)定的遺囑,凡違反《繼承法》第十九條、二十二條及《民法通則》的有關(guān)規(guī)定的遺囑無(wú)效,部分違反,部分無(wú)效。 有效遺囑,立遺囑人必須具有完全民事行為能力,遺囑必須要表示遺囑人的真實(shí)意思,內(nèi)容不得違反法律損害國(guó)家,集體的利益,遺囑應(yīng)當(dāng)為缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額.

相關(guān)推薦:

什么是金保工程(請(qǐng)問(wèn)一下金保是啥意思)

房子過(guò)戶費(fèi)(房子過(guò)戶費(fèi)怎么算)

有限產(chǎn)權(quán)房屋的形式(有限產(chǎn)權(quán)房是什么)

房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的條件(新房轉(zhuǎn)讓要符合什么條件)

補(bǔ)辦房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)(補(bǔ)辦房產(chǎn)證需要哪些材料 流程是什么)

熱門標(biāo)簽