房屋繼承的法律程序有兩種。
1、遺囑繼承或遺贈(zèng)。此種情況下，繼承人回要繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)答，需要提供給相關(guān)部門被繼承人死亡證明、遺囑、繼承人與被繼承人親屬關(guān)系證明等材料，即可申請(qǐng)房屋過戶登記。
2、法定繼承，又分為以下三種方式：第一，如果全部繼承人之間，能協(xié)商一致的，則可以提交被繼承人死亡證明、房產(chǎn)分配協(xié)議、親屬關(guān)系證明及其他必要的材料，直接申請(qǐng)房屋過戶登記；如果是獨(dú)生子女，可參考遺囑繼承應(yīng)提交的材料；
第二，被繼承人死亡后，繼承人可申請(qǐng)遺產(chǎn)繼承公證，然后憑繼承權(quán)公證書，申請(qǐng)辦理房屋過戶登記；
第三，全部繼承人之間，不能協(xié)商一致，或者無法公證的，可以到法院提起繼承糾紛之訴。待法院判決、調(diào)解后，可持法院出具的生效法律文書，申請(qǐng)房屋過戶登記。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《繼承法》第五條規(guī)定，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。
核心提示：在深圳，房屋繼承的法律程序是怎樣?首先要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；再到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證。下面就由法律快車的小編為您介紹。
根據(jù)我國的《繼承法》，所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時(shí)，如果有多個(gè)繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行折產(chǎn)，持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù)。
一、辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶需要有效的證明和具體的步驟：
(一)需要有效的證明
1、老人的遺產(chǎn)，是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)。
2、繼承人對(duì)共有的財(cái)產(chǎn)的分割協(xié)議，只要每個(gè)繼承人同意并簽字，即可產(chǎn)生效力，任何繼承人都不得違約。
3、如果每個(gè)繼承人對(duì)繼承的共有財(cái)產(chǎn)分割，無異議，可以憑此協(xié)議辦理過戶手續(xù)。
(二)房屋繼承登記步驟。辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如下：
1、房屋評(píng)估：首先必須通過評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。
2、繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。
3、房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
4、繼承登記：申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。
5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書。
二、如何辦理房屋繼承手續(xù)?
(一)手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；
(二)到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明；
2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；
4、繼承人的身份證件。
有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。
(三)辦理房屋過戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。
申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、 繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書(原件)\ 契稅完稅憑證(原件)。
(四)遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費(fèi)用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過戶的稅費(fèi)：
1、繼承權(quán)公證費(fèi)用；
繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來收取，最低不低于200 元。
2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用；
一、立案起訴階段
訴訟的開始是要先到法院立案，立案通過后書記員才能回排期和確定開庭時(shí)答間。立案時(shí)需要做好相關(guān)的準(zhǔn)備。
1、整理資料和證據(jù)：立案前需要先準(zhǔn)備好相關(guān)的材料，包括原被告的個(gè)人信息資料和相關(guān)的繼承訴訟證據(jù)，例如遺囑公證書、與被繼承人的關(guān)系證明和贈(zèng)與扶養(yǎng)協(xié)議等等。
2、書寫和遞交起訴狀。
二、庭審階段
立案通過后，法院會(huì)發(fā)送傳票，傳票中會(huì)記載開庭的時(shí)間以及原告提供的各項(xiàng)起訴材料，供由被告參考并提出質(zhì)證意見。在庭審期間，雙方可就針對(duì)證據(jù)的效力、證據(jù)的證明能力以及證據(jù)是否真實(shí)合法等進(jìn)行法庭辯論。甚至有和解意愿的，能當(dāng)庭在法官的主持下進(jìn)行和解。
三、訴訟執(zhí)行階段
庭審結(jié)束后，法院根據(jù)實(shí)際情況作出了判決，在收到判決書之日起十五日內(nèi)不提出異議或者是上訴的，該判決生效。被告在判決生效后仍拒不履行，原告可向法院提出申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
法律依據(jù)：
《民事訴訟法》第一百二十條
起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。 書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。
遺產(chǎn)糾紛屬于民事糾紛，所以當(dāng)事人起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本，人民法院對(duì)符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)立案，并通知當(dāng)事人；不符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)作出裁定書，不予受理；原告對(duì)裁定不服的，可以提起上訴。當(dāng)事人向人們法院起訴，是需要繳納訴訟費(fèi)用的，財(cái)產(chǎn)案件的訴訟費(fèi)用取決于訴訟請(qǐng)求的財(cái)產(chǎn)金額。
參照《中華人民共和國繼承法》第八條，繼承權(quán)糾紛提起訴訟的期限為二年，自繼承人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵犯之日起計(jì)算。但是，自繼承開始之日起超過二十年的，不得再提起訴訟
參照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十條，起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。
參照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十二條，當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。
參照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十三條，人民法院應(yīng)當(dāng)保障當(dāng)事人依照法律規(guī)定享有的起訴權(quán)利。對(duì)符合本法第一百一十九條的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)立案，并通知當(dāng)事人；不符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)作出裁定書，不予受理；原告對(duì)裁定不服的，可以提起上訴。
參照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十五條，人民法院應(yīng)當(dāng)在立案之日起五日內(nèi)將起訴狀副本發(fā)送被告，被告應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀。答辯狀應(yīng)當(dāng)記明被告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式；法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式。人民法院應(yīng)當(dāng)在收到答辯狀之日起五日內(nèi)將答辯狀副本發(fā)送原告。被告不提出答辯狀的，不影響人民法院審理。
參照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十八條，合議庭組成人員確定后，應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)告知當(dāng)事人。
參照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十九條，審判人員必須認(rèn)真審核訴訟材料，調(diào)查收集必要的證據(jù)。
參照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百三十四條，人民法院審理民事案件，除涉及國家秘密、個(gè)人隱私或者法律另有規(guī)定的以外，應(yīng)當(dāng)公開進(jìn)行。離婚案件，涉及商業(yè)秘密的案件，當(dāng)事人申請(qǐng)不公開審理的，可以不公開審理。
參照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百三十六條，人民法院審理民事案件，應(yīng)當(dāng)在開庭三日前通知當(dāng)事人和其他訴訟參與人。公開審理的，應(yīng)當(dāng)公告當(dāng)事人姓名、案由和開庭的時(shí)間、地點(diǎn)。
參照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條，法庭辯論終結(jié)，應(yīng)當(dāng)依法作出判決。判決前能夠調(diào)解的，還可以進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)判決。
參照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十八條，人民法院對(duì)公開審理或者不公開審理的案件，一律公開宣告判決。當(dāng)庭宣判的，應(yīng)當(dāng)在十日內(nèi)發(fā)送判決書；定期宣判的，宣判后立即發(fā)給判決書。宣告判決時(shí)，必須告知當(dāng)事人上訴權(quán)利、上訴期限和上訴的法院。宣告離婚判決，必須告知當(dāng)事人在判決發(fā)生法律效力前不得另行結(jié)婚。
參照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十九條，人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長的，由本院院長批準(zhǔn)，可以延長六個(gè)月；還需要延長的，報(bào)請(qǐng)上級(jí)人民法院批準(zhǔn)。
參照《訴訟費(fèi)用交納辦法》第六條，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向人民法院交納的訴訟費(fèi)用包括：
(一)案件受理費(fèi)
(二)申請(qǐng)費(fèi)
(三)證人、鑒定人、翻譯人員、理算人員在人民法院指定日期出庭發(fā)生的交通費(fèi)、住宿費(fèi)、生活費(fèi)和誤工補(bǔ)貼。
參照《訴訟費(fèi)用交納辦法》第七條，案件受理費(fèi)包括：
(一)第一審案件受理費(fèi)
(二)第二審案件受理費(fèi)
(三)再審案件中，依照本辦法規(guī)定需要交納的案件受理費(fèi)。
參照《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條，案件受理費(fèi)分別按照下列標(biāo)準(zhǔn)交納：
(一)財(cái)產(chǎn)案件根據(jù)訴訟請(qǐng)求的金額或者價(jià)額，按照下列比例分段累計(jì)交納：
1、不超過1萬元的，每件交納50元
2、超過1萬元至10萬元的部分，按照2.5%交納
3、超過10萬元至20萬元的部分，按照2%交納
4、超過20萬元至50萬元的部分，按照1.5%交納
5、超過50萬元至100萬元的部分，按照1%交納
6、超過100萬元至200萬元的部分，按照0.9%交納
7、超過200萬元至500萬元的部分，按照0.8%交納
8、超過500萬元至1000萬元的部分，按照0.7%交納
9、超過1000萬元至2000萬元的部分，按照0.6%交納
10、超過2000萬元的部分，按照0.5%交納。
參照《訴訟費(fèi)用交納辦法》第二十條，案件受理費(fèi)由原告、有獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)的第三人、上訴人預(yù)交。被告提起反訴，依照本辦法規(guī)定需要交納案件受理費(fèi)的，由被告預(yù)交。追索勞動(dòng)報(bào)酬的案件可以不預(yù)交案件受理費(fèi)。
申請(qǐng)費(fèi)由申請(qǐng)人預(yù)交。但是，本辦法第十條第(一)項(xiàng)、第(六)項(xiàng)規(guī)定的申請(qǐng)費(fèi)不由申請(qǐng)人預(yù)交，執(zhí)行申請(qǐng)費(fèi)執(zhí)行后交納，破產(chǎn)申請(qǐng)費(fèi)清算后交納。
參照《訴訟費(fèi)用交納辦法》第二十二條，原告自接到人民法院交納訴訟費(fèi)用通知次日起7日內(nèi)交納案件受理費(fèi);反訴案件由提起反訴的當(dāng)事人自提起反訴次日起7日內(nèi)交納案件受理費(fèi)。
上訴案件的案件受理費(fèi)由上訴人向人民法院提交上訴狀時(shí)預(yù)交。雙方當(dāng)事人都提起上訴的，分別預(yù)交。上訴人在上訴期內(nèi)未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，人民法院應(yīng)當(dāng)通知其在7日內(nèi)預(yù)交。申請(qǐng)費(fèi)由申請(qǐng)人在提出申請(qǐng)時(shí)或者在人民法院指定的期限內(nèi)預(yù)交。
當(dāng)事人逾期不交納訴訟費(fèi)用又未提出司法救助申請(qǐng)，或者申請(qǐng)司法救助未獲批準(zhǔn)，在人民法院指定期限內(nèi)仍未交納訴訟費(fèi)用的，由人民法院依照有關(guān)規(guī)定處理。
擴(kuò)展資料
參照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條，當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集。人民法院應(yīng)當(dāng)按照法定程序，全面地、客觀地審查核實(shí)證據(jù)。
參照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條，起訴必須符合下列條件：
（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；
（二）有明確的被告；
（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；
（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
參照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十一條，起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項(xiàng)：
（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式；
（二）被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息；
（三）訴訟請(qǐng)求和所根據(jù)的事實(shí)與理由；
（四）證據(jù)和證據(jù)來源，證人姓名和住所。
參照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十二條，判決書應(yīng)當(dāng)寫明判決結(jié)果和作出該判決的理由。判決書內(nèi)容包括：
（一）案由、訴訟請(qǐng)求、爭(zhēng)議的事實(shí)和理由；
（二）判決認(rèn)定的事實(shí)和理由、適用的法律和理由；
（三）判決結(jié)果和訴訟費(fèi)用的負(fù)擔(dān)；
（四）上訴期間和上訴的法院。
判決書由審判人員、書記員署名，加蓋人民法院印章。
參照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百六十四條，當(dāng)事人不服地方人民法院第一審判決的，有權(quán)在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向上一級(jí)人民法院提起上訴。當(dāng)事人不服地方人民法院第一審裁定的，有權(quán)在裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi)向上一級(jí)人民法院提起上訴。
參照《訴訟費(fèi)用交納辦法》第八條，下列案件不交納案件受理費(fèi)：
(一)依照民事訴訟法規(guī)定的特別程序?qū)徖淼陌讣?br />
(二)裁定不予受理、駁回起訴、駁回上訴的案件
(三)對(duì)不予受理、駁回起訴和管轄權(quán)異議裁定不服，提起上訴的案件
(四)行政賠償案件。
參照《訴訟費(fèi)用交納辦法》第二十九條，訴訟費(fèi)用由敗訴方負(fù)擔(dān)，勝訴方自愿承擔(dān)的除外。部分勝訴、部分?jǐn)≡V的，人民法院根據(jù)案件的具體情況決定當(dāng)事人各自負(fù)擔(dān)的訴訟費(fèi)用數(shù)額。共同訴訟當(dāng)事人敗訴的，人民法院根據(jù)其對(duì)訴訟標(biāo)的的利害關(guān)系，決定當(dāng)事人各自負(fù)擔(dān)的訴訟費(fèi)用數(shù)額。
參考資料來源：中國人大網(wǎng) - 中華人民共和國繼承法
參考資料來源：中國人大網(wǎng) - 中華人民共和國民事訴訟法
參考資料來源：安陽縣人民法院 - 訴訟費(fèi)用交納辦法
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