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房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)那個(gè)要好些,有什么區(qū)別

首頁(yè) > 財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)2021-01-29 04:59:57

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別哪個(gè)好?

沒有區(qū)別,之前叫房產(chǎn)證,現(xiàn)在叫不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,叫不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的目的就是因?yàn)槲餀?quán)法的實(shí)施,明確了房產(chǎn)這種不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬。

房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別究竟有哪些?

房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別究竟有哪些?

關(guān)于大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)的爭(zhēng)論還沒有結(jié)束,而房產(chǎn)證要換不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證了。很多人并不清楚房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證究竟有哪些區(qū)別?我們一起來看看。

首先,兩者的性質(zhì)不一樣,發(fā)證機(jī)關(guān)也不一樣。

不動(dòng)產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書的合二為一。

其中,房產(chǎn)證的發(fā)證機(jī)關(guān)是市(縣)房地產(chǎn)管理局(房產(chǎn)管理局)或市(縣)人民政府。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證機(jī)關(guān)是動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)由縣級(jí)以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門,如:“××縣國(guó)土資源局不動(dòng)產(chǎn)登記專用章”。

點(diǎn)評(píng):都是證明房子是你的,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書可能更簡(jiǎn)單啦,而且多套房以前多個(gè)證,現(xiàn)在可以一個(gè)證搞定了。

其次,制作也不一樣,區(qū)別包括版本、防輻射標(biāo)簽、具體內(nèi)容等。

先說版本。

房產(chǎn)證書只有一個(gè)版本,而不動(dòng)產(chǎn)證書有兩個(gè)版本,單一版和集成版兩個(gè)版本。單一版證書記載一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利,而集成版證書記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。

再說防輻射標(biāo)簽。

房產(chǎn)證沒有防輻射標(biāo)簽,不動(dòng)產(chǎn)證有防輻射標(biāo)簽。

還有二維碼。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上增加了一個(gè)二維碼,作為存儲(chǔ)不動(dòng)產(chǎn)登記信息的標(biāo)識(shí),只要掃描證書上的二維碼,就可以立即獲得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人、不動(dòng)產(chǎn)證書編號(hào)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)碼等相關(guān)信息。

接著說一下里面的內(nèi)容。

房產(chǎn)證外頁(yè)只有中華人民共和國(guó)房屋產(chǎn)權(quán)證,并無其它內(nèi)容;房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)內(nèi)容包括房屋權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。

不動(dòng)產(chǎn)證的外頁(yè)除了中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證外,在其右上角寫有不動(dòng)產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型;不動(dòng)產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限、取得價(jià)格(以萬(wàn)元/平米為單位)。

點(diǎn)評(píng):不得不說,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上既有土地信息,也有房屋信息,內(nèi)容比原來更豐富,比如房屋建筑面積多少,土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e多少;甚至除了房屋建筑面積圖幅,還會(huì)附加上土地使用面積圖幅。

最后,費(fèi)用也不一樣。

房產(chǎn)證需要當(dāng)時(shí)辦理這些證書時(shí),要按照土地面積、房產(chǎn)面積分別進(jìn)行兩次測(cè)繪、繳納兩次測(cè)繪費(fèi)用,繳納兩份制證成本費(fèi)。不動(dòng)產(chǎn)證測(cè)繪只要一次就行,制證的成本費(fèi)也就收一次。

點(diǎn)評(píng):雖然費(fèi)用不一樣,但是既然是制證的成本費(fèi),其實(shí)也差不了多少,關(guān)鍵是肯定是越來越省錢的啦。

后提醒一下大家,房產(chǎn)證不是一定要換成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。目前兩個(gè)證件堅(jiān)持“不變不換”原則,權(quán)利不變動(dòng),簿證不更換,在依法辦理變更、轉(zhuǎn)移等登記工作時(shí),逐步更換為新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證。

(以上回答發(fā)布于2017-05-09,當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn))

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不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證的區(qū)別

房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別究竟有哪些

房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別究竟有哪些

關(guān)于大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)的爭(zhēng)論還沒有結(jié)束,而房產(chǎn)證要換不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證了。很多人并不清楚房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證究竟有哪些區(qū)別?我們一起來看看。

首先,兩者的性質(zhì)不一樣,發(fā)證機(jī)關(guān)也不一樣。

不動(dòng)產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書的合二為一。

其中,房產(chǎn)證的發(fā)證機(jī)關(guān)是市(縣)房地產(chǎn)管理局(房產(chǎn)管理局)或市(縣)人民政府。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證機(jī)關(guān)是動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)由縣級(jí)以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門,如:“××縣國(guó)土資源局不動(dòng)產(chǎn)登記專用章”。

點(diǎn)評(píng):都是證明房子是你的,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書可能更簡(jiǎn)單啦,而且多套房以前多個(gè)證,現(xiàn)在可以一個(gè)證搞定了。

其次,制作也不一樣,區(qū)別包括版本、防輻射標(biāo)簽、具體內(nèi)容等。

先說版本。

房產(chǎn)證書只有一個(gè)版本,而不動(dòng)產(chǎn)證書有兩個(gè)版本,單一版和集成版兩個(gè)版本。單一版證書記載一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利,而集成版證書記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。

再說防輻射標(biāo)簽。

房產(chǎn)證沒有防輻射標(biāo)簽,不動(dòng)產(chǎn)證有防輻射標(biāo)簽。

還有二維碼。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上增加了一個(gè)二維碼,作為存儲(chǔ)不動(dòng)產(chǎn)登記信息的標(biāo)識(shí),只要掃描證書上的二維碼,就可以立即獲得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人、不動(dòng)產(chǎn)證書編號(hào)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)碼等相關(guān)信息。

接著說一下里面的內(nèi)容。

房產(chǎn)證外頁(yè)只有中華人民共和國(guó)房屋產(chǎn)權(quán)證,并無其它內(nèi)容;房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)內(nèi)容包括房屋權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。

不動(dòng)產(chǎn)證的外頁(yè)除了中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證外,在其右上角寫有不動(dòng)產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型;不動(dòng)產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限、取得價(jià)格(以萬(wàn)元/平米為單位)。

點(diǎn)評(píng):不得不說,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上既有土地信息,也有房屋信息,內(nèi)容比原來更豐富,比如房屋建筑面積多少,土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e多少;甚至除了房屋建筑面積圖幅,還會(huì)附加上土地使用面積圖幅。

最后,費(fèi)用也不一樣。

房產(chǎn)證需要當(dāng)時(shí)辦理這些證書時(shí),要按照土地面積、房產(chǎn)面積分別進(jìn)行兩次測(cè)繪、繳納兩次測(cè)繪費(fèi)用,繳納兩份制證成本費(fèi)。不動(dòng)產(chǎn)證測(cè)繪只要一次就行,制證的成本費(fèi)也就收一次。

點(diǎn)評(píng):雖然費(fèi)用不一樣,但是既然是制證的成本費(fèi),其實(shí)也差不了多少,關(guān)鍵是肯定是越來越省錢的啦。

(以上回答發(fā)布于2017-05-09,當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn))

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不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證的區(qū)別

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么?

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么?
1、名稱不同

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證最大的區(qū)別就是名稱不同,房產(chǎn)證全稱為中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)權(quán)證;不動(dòng)產(chǎn)證全稱為中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

2、內(nèi)容不同

房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)證在內(nèi)容上就有很大的區(qū)別:房產(chǎn)證包含房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況;而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證對(duì)比房產(chǎn)證增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、適用期限等內(nèi)容。

3、發(fā)證機(jī)關(guān)不同

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的發(fā)證機(jī)關(guān)不同,房產(chǎn)證印章:發(fā)證機(jī)關(guān)是市(縣)房地產(chǎn)管理局(房產(chǎn)管理局)或市(縣)人民政府。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證印章:不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)由縣級(jí)以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門,如:“XX縣國(guó)土資源局不動(dòng)產(chǎn)登記專用章”。

4、費(fèi)用不同

在辦理不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的時(shí)候,需要繳納的費(fèi)用也是不一樣的,在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候需要按照土地面積、房產(chǎn)面積分別進(jìn)行兩次測(cè)繪、繳納兩次測(cè)繪費(fèi)用,繳納兩次制證成本費(fèi)。不動(dòng)產(chǎn)證測(cè)繪只要一次就行,制證的成本費(fèi)也就收一次。另外,購(gòu)房時(shí),也不必再多多部門來回跑,所有手續(xù)都可在不動(dòng)產(chǎn)登記中心一站完成。

5、版本不同

很多購(gòu)房者都不知道,不動(dòng)產(chǎn)證是有兩個(gè)版本的,包括單一版和集成版:?jiǎn)我话孀C書記載一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利;集成版證書記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。而房產(chǎn)證只有一版本。

不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別:1、性質(zhì)不同,不動(dòng)產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證合內(nèi)二為一;容2、內(nèi)容不同,不動(dòng)產(chǎn)征比較簡(jiǎn)明扼要,而房產(chǎn)證更詳細(xì);3、版本不同,房產(chǎn)證只有一個(gè)版本,而不動(dòng)產(chǎn)證有兩個(gè);4、標(biāo)簽不同,不動(dòng)產(chǎn)證有防輻射標(biāo)簽,而房產(chǎn)證沒有。

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