房產證有幾種，有何性質區別嗎？
1、房產性質從土地上講，分為國有土地和集體土地。前者的土地可以蓋商品房，供人買賣（限購令除外），后者的土地，一般為農民的宅基地，買賣時會有限制。
2、房產性質從用途上講分為住宅使用（最長年限70年）、商業用房（最長年限50年）、廠房（最長年限50年）、公共設施（最長年限40年）等。其中公共設施指醫院、學校等。
房產證有幾種，有何性質區別嗎？
1、房產性質從土地上講，分為國有土地和集體土地。前者的土地可以蓋專商品房，供人買賣（限購令除屬外），后者的土地，一般為農民的宅基地，買賣時會有限制。
2、房產性質從用途上講分為住宅使用（最長年限70年）、商業用房（最長年限50年）、廠房（最長年限50年）、公共設施（最長年限40年）等。其中公共設施指醫院、學校等。
房產證有哪幾種？有何不同？
有何不同？謝謝。房屋產權是指房產抄的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收(即土地使用權出讓金)。按房屋所有權的歸屬進行的分類。在現階段，我國住宅類房屋按產權可劃分為：(1)國家所有住宅;(2)勞動群眾集體所有住宅;(3)公民私人所有住宅;(4)其他經濟組織所有住宅，如聯營企業房產、股份制企業房產、中外合資經營企業、中外合作企業和外資企業、外國政府、社會團體、國際性機構投資建造合伙購買的房產等。非住宅類房屋主要是全民所有制(國家房產)和集體所有制的房產，其他經濟組織所有房產只是少量的。
房屋權屬證書包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》或內者《房屋產權容證》、《房地產共有權證》、《房地產他項權證》。
《房屋所有權證》是房屋產權登記機關頒發給權利人的法定憑證，權利人依法憑證行使房屋的所有權。
《房屋共有權證》是房屋產權登記機關頒發給兩個或者兩個以上的權利人的法定憑證。共有的房屋，由權利人推舉持證人收執《房屋所有權證》。其余共有人各執房屋共有權證書一份。房屋共有權證書與房屋所有權證書具有同等法律效力。
《房屋他項權證》的房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑征行使他項權利，受國家法律保護。
《房地產權證》、《房地產共有權證》、《房地產他項權證》是實行房地產合一，統一管理的城市登記管理機關頒發的法定憑證，除記載房屋權屬要素外，還記有土地使用權方面的要素。
三種，黃皮的，紅皮的，綠皮的，
黃皮的，現在不多了，一般是指的以前的單位機關分配內的容，是在上世紀80年代，房地產剛興起的前身。
紅皮的，現在的普遍流行的70年大產權的房子，可以抵押貸款、買賣等等。房產證上蓋的是房管局的章。
綠皮的，是小產權房，集體土地性質的，農村的宅基地，房產證上蓋的是鄉政府或鎮政府的章。房子只能使用不能買賣和抵押。
僅供參考。
兩種：1、個人所有（或者共有）這個按照土地性質又可以分為：集體產權房、專拆遷安置房、經濟適用屬房、房改房。這三種的土地取得形式都是劃撥；再有就是商品房土地取得形式是出讓（也就是拿錢買的土地使用權）2、公司或者法人所有（這個土地性質只能是出讓性質，也就是所謂的商品房）
兩種：1、個人所有（或抄者共有）這個按照土地性質又可以分為：集體產權房、拆遷安置房、經濟適用房、房改房。這三種的土地取得形式都是劃撥；再有就是商品房土地取得形式是出讓（也就是拿錢買的土地使用權）2、公司或者法人所有（這個土地性質只能是出讓性質，也就是所謂的商品房）
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