老人房產(chǎn)遺囑怎么寫
老人房產(chǎn)遺囑怎么寫自書遺囑屬于遺囑中的一種類型，也是最簡(jiǎn)單的一種遺囑，在生活中極為常見，那最簡(jiǎn)單的遺囑怎么寫？有效的自書遺囑需要哪些條件？書寫遺囑，首先要寫明遺囑人的姓名、年齡、身份證號(hào)等信息。接著寫：在此立遺囑，對(duì)本人所有的部分財(cái)產(chǎn)，作如下處理：一、我自愿將下列歸我所有的財(cái)產(chǎn)遺留給某某某，下面就寫明財(cái)產(chǎn)的詳情，比如一臺(tái)電視機(jī)、或者一個(gè)冰箱等等。 二、我自愿將下列歸我所有的財(cái)產(chǎn)遺留給另一個(gè)人誰誰誰：照樣也要寫明財(cái)產(chǎn)詳情，比如一輛車等。三、本遺囑委托某某某為執(zhí)行人。最后，遺囑人簽名。至此，一份簡(jiǎn)單的自書遺囑就完成了，但是寫完了并不一定就是有效的，還需得滿足以下條件：1、立遺囑人必須具有完全的民事行為能力。2、遺囑必須是立遺囑人的真實(shí)意思表示。受脅迫欺詐所立遺囑以及被篡改、偽造的遺囑無效。3、遺囑的內(nèi)容不得違反法律，不得損害國家，集體的利益。4、遺囑應(yīng)為缺乏勞動(dòng)能力而沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。5、遺囑中處分的財(cái)產(chǎn)只能是個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)。不得處分屬于國家、集體、或他人所有的財(cái)產(chǎn)。法律依據(jù)：《中華人民共和國繼承法》第十七條 公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理。自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。 代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。 以錄音形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證。 遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。
房產(chǎn)遺囑范本
關(guān)于住房遺囑
立遺囑人：姓名 ，性別 ， 年 月 日出生， 民族：漢族 ，現(xiàn)住 ，身份證號(hào)： 。 現(xiàn)因?yàn)榱⑦z囑人年事已高，為避免后人因遺產(chǎn)繼承問題發(fā)生爭(zhēng)議，因此乘現(xiàn)在精神清醒特立以下遺囑: 一、關(guān)于本遺囑
1、訂立本遺囑時(shí)，立遺囑人身體狀況良好、精神狀況正常、具有完全民事行為能力；
2、本遺囑中的所有內(nèi)容均為立遺囑人的真實(shí)意思表示，未受到脅迫、欺騙；
3、本遺囑所處分的財(cái)產(chǎn)為立遺囑人的部分財(cái)產(chǎn)，是立遺囑人合法取得的、有處分權(quán)的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
4、在本遺囑訂立前，立遺囑人沒有應(yīng)本遺囑涉及的財(cái)產(chǎn)與他人簽訂遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議。
二、本遺囑所涉遺產(chǎn)
1、立遺囑人于 年 月取得了位于 房屋產(chǎn)權(quán)，房屋建筑面積_ 平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：
2、 自愿將該房屋贈(zèng)與 個(gè)人。
3、 必須對(duì) 盡到贍養(yǎng)義務(wù)，否則取消 對(duì)本房屋的繼承權(quán)。
三、其他：
1、本遺囑一式三份，由 、 、公證處各執(zhí)一份。
2、上述房屋按本遺囑所列明的方式進(jìn)行處理，其他任何人不得有爭(zhēng)議。
立遺囑人： (簽字) 見證人： （簽字）
受益人簽字認(rèn)可本遺囑及內(nèi)容 ： （簽字）
同意按該遺囑進(jìn)行繼承。 （公證處蓋章）
時(shí)間： 年 月 日
所謂遺囑是指遺囑人生前在法律允許的范圍內(nèi)，按照法律規(guī)定的方式對(duì)其遺產(chǎn)或其他事務(wù)所作的個(gè)人處分，并于遺囑人死亡時(shí)發(fā)生效力的法律行為。
一、本人身份的說明
身份證號(hào)碼、住所、近親屬情況）
二、本人委托的遺囑執(zhí)行人的說明
身份證，授權(quán)委托書，住所、指定遺囑執(zhí)行人與本人的關(guān)系，如有任何利害關(guān)系應(yīng)注明不影響其執(zhí)行人效力，指定后備執(zhí)行人，確認(rèn)的簽名包括各種簽名字體的示范
三、本人遺囑法律效力的說明
法律依據(jù)，身體狀況、精神狀況、行為能力，遺囑人的真實(shí)意思表示，未受脅迫、欺騙所立，遺囑內(nèi)容要真實(shí)、合法，所處分的財(cái)產(chǎn)為個(gè)人所有，給缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源的繼承人保留了必要的份額，遺囑人所提供的遺囑或者遺囑草稿的形成時(shí)間、地點(diǎn)和過程，是自書還是代書，是否本人的真實(shí)意愿， 有無修改、補(bǔ)充，對(duì)遺產(chǎn)的處分是否附有條件；代書人的情況，遺囑或者遺囑草稿上的簽名、蓋章或者手印是否其本人所為
四、本人財(cái)產(chǎn)的說明
基準(zhǔn)日，項(xiàng)目-房產(chǎn)、存款、股票、汽車、現(xiàn)金、、投資、所內(nèi)、債權(quán)等，相關(guān)合同、產(chǎn)權(quán)證及憑證，以前是否曾以遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議等方式進(jìn)行過處分，有無已設(shè)立擔(dān)保、已被查封、扣押等限制所有權(quán)的情況
五、本人保險(xiǎn)的說明
收益人基本情況，監(jiān)護(hù)人，遺囑執(zhí)行人、相關(guān)合同單證理賠方法
六、本人相關(guān)事務(wù)的執(zhí)行
債權(quán)債務(wù)、財(cái)產(chǎn)分配、個(gè)人用品：汽車、電腦、書籍、信函、照片、給相關(guān)人員的信函呈送
七、以前訂立遺囑的情況，數(shù)份遺囑，而內(nèi)容有抵觸的，以最后的遺囑有效的聲明
八、簽名及日期
當(dāng)下社會(huì)，立遺囑已經(jīng)不是什么新鮮事，許多老人因年事已高，擁有一個(gè)兒女的還好一些，尤其是有兩個(gè)及以上孩子的，擔(dān)心自己去世后因?yàn)樨?cái)產(chǎn)比如問題使兒女關(guān)系不好，所以會(huì)提前立遺囑，那么，老人房產(chǎn)遺囑怎么寫呢?具體可操著以下老人房產(chǎn)遺囑范本。
老人房產(chǎn)遺囑范本
立遺囑人：姓名XXX，性別X，X年X月X日出生， 民族：X族 ，現(xiàn)住XXX，身份證號(hào)：XXXXX。
現(xiàn)因?yàn)榱⑦z囑人年事已高，為避免后人因遺產(chǎn)繼承問題發(fā)生爭(zhēng)議，因此乘現(xiàn)在精神清醒特立以下遺囑:
一、關(guān)于本遺囑
1、訂立本遺囑時(shí)，立遺囑人身體狀況良好、精神狀況正常、具有完全民事行為能力;
2、本遺囑中的所有內(nèi)容均為立遺囑人的真實(shí)意思表示，未受到脅迫、欺騙;
3、本遺囑所處分的財(cái)產(chǎn)為立遺囑人的部分財(cái)產(chǎn)，是立遺囑人合法取得的、有處分權(quán)的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
4、在本遺囑訂立前，立遺囑人沒有應(yīng)本遺囑涉及的財(cái)產(chǎn)與他人簽訂遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議。
二、本遺囑所涉遺產(chǎn)
1、立遺囑人于X年X月取得了位于XXX房屋產(chǎn)權(quán)，房屋建筑面積XXX平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：XXX
2、自愿將該房屋贈(zèng)與XXX。
3、XXX必須對(duì)XXX盡到贍養(yǎng)義務(wù)，否則取消XXX對(duì)本房屋的繼承權(quán)。
三、其他：
1、本遺囑一式三份，由XX、XX、公證處各執(zhí)一份。
2、上述房屋按本遺囑所列明的方式進(jìn)行處理，其他任何人不得有爭(zhēng)議。
立遺囑人：XXX(簽字)
見證人：XXX(簽字)
受益人簽字認(rèn)可本遺囑及內(nèi)容 ：XXX(簽字)
同意按該遺囑進(jìn)行繼承。 (公證處蓋章)
時(shí)間： 年 月 日
立遺囑需要注意的有關(guān)事項(xiàng)
一、改變遺囑觀念。
遺囑不是遺言。許多老人誤以為遺囑是遺言，以為立遺囑就是自己“差不多了”，要向兒女交代后事了，普遍有較早立遺囑是不吉利的想法
二、樹立權(quán)利意識(shí)。
老人要樹立自己的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)者意識(shí)，堅(jiān)持自愿訂立遺囑，在不違反法律的情況下自由決定遺囑內(nèi)容，確立遺產(chǎn)繼承人。根據(jù)《民法》和《繼承法》的規(guī)定，老人有自己的財(cái)產(chǎn)或遺產(chǎn)的處分權(quán)，訂立遺囑是實(shí)施權(quán)利的一種法律行為，這種權(quán)利是受法律保護(hù)的。
三、及時(shí)立遺囑。
立遺囑是一種法律行為，要求具備幾個(gè)條件，如意思自愿、遺囑內(nèi)容合法清楚、立遺囑人思維清楚等等。
四、注意選擇方式。
遺囑有不同方式，一般有公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑、口頭遺囑、錄音遺囑等。公證遺囑效力最高，最為規(guī)范。
五、內(nèi)容合法完善。
遺囑的內(nèi)容要符合《繼承法》的規(guī)定，內(nèi)容要完善，措詞要簡(jiǎn)練準(zhǔn)確，書寫或打印要清晰。
六、注意保密。
老人訂立遺囑后，遺囑內(nèi)容要注意保密，遺囑書也要妥善保存，防止丟失或被別人篡改。
七、生前可以撤銷或修改遺囑。
遺囑是一種單方的自愿的法律行為，老人在立遺囑后，完全可以撤銷或修改前一個(gè)遺囑，可以再立一個(gè)新遺囑。公證遺囑也可以撤銷或修改，但必須到公證處去撤銷或修改。同時(shí)存在多個(gè)公證遺囑的，以最后一個(gè)為準(zhǔn)。
房產(chǎn)遺囑應(yīng)該怎么寫？
實(shí)踐中，遺囑的一般寫法是：立遺囑的目的，對(duì)版財(cái)產(chǎn)的權(quán)具體處理，遺囑人的要求和遺囑書的處置，立遺囑人、證明人、代筆人簽名蓋章，并寫明立遺囑的時(shí)間、地點(diǎn)等。由于立遺囑人的具體情況不同，遺囑的寫法不一定拘于以上格式，但必須是有效的才有法律效力。遺囑應(yīng)符合形式要件。依《繼承法》，遺囑可分為公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑和口頭遺囑，其中公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理;若自書遺囑，應(yīng)由遺囑人親筆書寫、簽名、注明年月日;若是代書遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上無利害關(guān)系的見證人在場(chǎng)見證，由其中一人代書，注明年月日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名;若以錄音形式立遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上無利害關(guān)系的見證人在場(chǎng)見證;至于口頭遺囑，只有在危急情況下遺囑人才能立口頭遺囑，并應(yīng)當(dāng)有兩名以上無利害關(guān)系的見證人在場(chǎng)公證，但在危急情況解除后，若遺囑人能夠用書面或錄音形式立遺囑的，所立口頭遺囑無效。
要點(diǎn)如下：
1.首部。
(1)標(biāo)題。寫明“遺囑”或者“××××遺囑”。
(2)訂立遺專囑人基本情屬?zèng)r。
2.正文。
(1)寫明遺囑人訂立遺囑的原因。
(2)寫明訂立遺囑人所有的財(cái)產(chǎn)名稱、數(shù)額及所在地。
(3)寫明遺囑人對(duì)遺產(chǎn)的處理意見。
(4)寫明所訂立遺囑的份數(shù)。
(5)寫明訂立遺囑的時(shí)間和地點(diǎn)。
3.尾部。分別由立遺囑人、見證人、代書人等簽名或蓋章，另外要寫明遺囑的日期。
1、房產(chǎn)立遺囑的規(guī)定和流程：
公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。
公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。
公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給國家、集體或者法定繼承人以外的人。
公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理。
自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。
代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。
以錄音形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證。
遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。
遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑。
立有數(shù)份遺囑，內(nèi)容相抵觸的，以最后的遺囑為準(zhǔn)。
自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。
2、辦理公證
遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。
遺囑公證由遺囑人住所地或者遺囑行為發(fā)生地公證處管轄。
遺囑人申辦遺囑公證應(yīng)當(dāng)親自到公證處提出申請(qǐng)。
遺囑人親自到公證處有困難的，可以書面或者口頭形式請(qǐng)求有管轄權(quán)的公證處指派公證人員到其住所或者臨時(shí)處所辦理。
申辦遺囑公證，遺囑人應(yīng)當(dāng)填寫公證申請(qǐng)表，并提交下列證件和材料：
（一）居民身份證或者其他身份證件；
（二）遺囑涉及的不動(dòng)產(chǎn)、交通工具或者其他有產(chǎn)權(quán)憑證的財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；
（三）公證人員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。
遺囑人填寫申請(qǐng)表確有困難的，可由公證人員代為填寫，遺囑人應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)表上簽名。
3、到房產(chǎn)局過戶
繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書”和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權(quán)公證書”或“接受遺贈(zèng)公證書”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽定遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
對(duì)遺囑內(nèi)容有爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成遺產(chǎn)分割協(xié)議的，可向人民法院提起訴訟。房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)根據(jù)判決辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
辦理房產(chǎn)公證事項(xiàng)，除證明遺囑、贈(zèng)與書或委托書等單方法律行為，可以在遺囑人、贈(zèng)與人或委托人住所地公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理外，其他應(yīng)在房產(chǎn)所在地公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理。
經(jīng)公證證明后需辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)在出具公證書之日起二個(gè)月內(nèi)，到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)。逾期提出申請(qǐng)者，應(yīng)向房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)說明理由，房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)視情況予以辦理。
房屋遺囑怎么寫
房屋遺囑怎么寫遺囑根據(jù)指定繼承人的不同，可能會(huì)遺囑繼承或遺贈(zèng)的效果。當(dāng)遺囑中指定的繼承人與法定繼承人的范圍相同時(shí)，該遺囑將發(fā)生遺囑繼承的效果;當(dāng)遺囑中指定的繼承人不在法定繼承人的范圍之內(nèi)的，該遺囑將發(fā)生遺贈(zèng)的效果。
可不管是遺囑繼承還是遺贈(zèng)，都適用有限繼承原則，即繼承人僅在所繼承的遺產(chǎn)價(jià)值范圍內(nèi)清償債務(wù)。
那么遺囑應(yīng)該怎么寫呢?
當(dāng)遺囑是立遺囑人自己書寫的，那么就不需要見證人，當(dāng)遺囑是請(qǐng)他人代寫的，那么就需要兩個(gè)見證人。
遺 囑
立遺囑人：XX(姓名)，男(女)，X族，X年X月X日出生，身份證號(hào)碼：XXXX，住X省X市X縣X路X號(hào)。
為了防止本人去世后，近親屬因?yàn)樨?cái)產(chǎn)歸屬發(fā)生糾紛，在我具有正常的認(rèn)識(shí)能力、表達(dá)能力清楚之時(shí)，根據(jù)我國《繼承法》相關(guān)規(guī)定，特立此如下遺囑。
一、留有的遺產(chǎn)如下：
1、房屋一套，位于X省X市X縣X路X號(hào)，建筑面積X平方米，不動(dòng)產(chǎn)登記號(hào)：XXXX;
2、銀行存款X元，存于X銀行X支行，銀行帳戶為：XXXXXXX;
3、相關(guān)生活用品：電視、冰箱、空調(diào)(逐一例舉)。
二、留有債務(wù)如下：
1、尚欠XX(債權(quán)人姓名)X元，還款日期為X年X月X日;
三、現(xiàn)對(duì)遺產(chǎn)分配作出如下處理：
1、房屋和相關(guān)生活物品由兒子XX繼承。
2、銀行卡存款由女兒XX繼承。
四、本遺囑委托XX執(zhí)行，(姓名，男(女)，X族，X年X月X日出生，身份證號(hào)碼：XXXX，住X省X市X縣X路X號(hào))。
五、本遺囑一式四份，一份由我保存，一份由委托執(zhí)行人XX保存，一份由兒子XX保存，一份由女兒XX保存。
立遺囑人簽字：XXX(按手印)
XX年XX月XX日
立遺囑人：XXX，女，X歲，X省xx市xx區(qū)人，住X省xx市xx區(qū)X號(hào)。
我今年X歲，在立遺囑時(shí)精神清醒，由于年事已高，可能發(fā)生意外，故立此遺囑，表示我對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)在我去世之后的處理意愿。
X省xx市xx區(qū)X號(hào)房產(chǎn)是我的財(cái)產(chǎn)，由XX繼承此房產(chǎn)；
……（省略）
以上是我真實(shí)意思表示。
遺囑執(zhí)行人：xx.
本遺囑一式三份，分別有XX、xx、x各執(zhí)一份。
立遺囑人XX（蓋章、按手印）
見證人：xx（簽名蓋章）
x（簽名蓋章）
（見證人必須是無利害關(guān)系人，人數(shù)至少兩人。）
立遺囑，需注意以下事項(xiàng)：
1、只能處置本人的財(cái)產(chǎn)，不要處置配偶的財(cái)產(chǎn);
2、必須保留未成年人的財(cái)產(chǎn)份額;
3、表述要清晰。寫明房產(chǎn)的地址、面積和房產(chǎn)證編號(hào)和繼承份額等。
4、自己書寫，簽名，寫上年月日。
5、最好公證。沒有公證也生效，但是可能身后繼承人對(duì)簽名等真實(shí)性發(fā)生爭(zhēng)議，十分麻煩。
6、可以將財(cái)產(chǎn)留給繼承人以外的人，叫遺贈(zèng)。
現(xiàn)將遺囑樣本的制作要點(diǎn)介紹如下：
一、制作要點(diǎn)
1.首部。
(1)標(biāo)題。寫明“遺囑”或者“××××遺囑”。
(2)訂立遺囑人基本情況。
2.正文。
(1)寫明遺囑人訂立遺囑的原因。
(2)寫明訂立遺囑人所有的財(cái)產(chǎn)名稱、數(shù)額及所在地。
(3)寫明遺囑人對(duì)遺產(chǎn)的處理意見。
(4)寫明所訂立遺囑的份數(shù)。
(5)寫明訂立遺囑的時(shí)間和地點(diǎn)。
3.尾部。分別由立遺囑人、見證人、代書人等簽名或蓋章，另外要寫明遺囑的日期。
二、格式：
遺囑格式
立遺囑人：
為了 ，特請(qǐng) 和 作為見證人，并委托 律師事務(wù)所 律師代書遺囑如下：
一、立遺囑人所有的財(cái)產(chǎn)名稱、數(shù)額、價(jià)值及特征：
二、立遺囑人對(duì)所有財(cái)產(chǎn)的處理意見：
三、其他：
本遺囑一式 份，由 、 、 保存。
立遺囑地點(diǎn)：
立遺囑時(shí)間：
立遺囑人：
見證人：
代書人：××律師
年 月 日
房產(chǎn)所有人可以自己寫遺囑，但具體的范本自己上網(wǎng)搜一篇根據(jù)自己的實(shí)際情況修改。法律依據(jù)《中華人民共和國繼承法》
第十七條 公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理。
自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。
代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。
以錄音形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證。
遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。
考范本如下：
關(guān)于住房遺囑
立遺囑人：姓名 ，性別 ， 年 月 日出生， 民族：漢族 ，現(xiàn)住 ，身份證號(hào)： 。 現(xiàn)因?yàn)榱⑦z囑人年事已高，為避免后人因遺產(chǎn)繼承問題發(fā)生爭(zhēng)議，因此乘現(xiàn)在精神清醒特立以下遺囑:
一、關(guān)于本遺囑
1、訂立本遺囑時(shí)，立遺囑人身體狀況良好、精神狀況正常、具有完全民事行為能力；
2、本遺囑中的所有內(nèi)容均為立遺囑人的真實(shí)意思表示，未受到脅迫、欺騙；
3、本遺囑所處分的財(cái)產(chǎn)為立遺囑人的部分財(cái)產(chǎn)，是立遺囑人合法取得的、有處分權(quán)的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
4、在本遺囑訂立前，立遺囑人沒有應(yīng)本遺囑涉及的財(cái)產(chǎn)與他人簽訂遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議。
二、本遺囑所涉遺產(chǎn)
1、立遺囑人于 年 月取得了位于 房屋產(chǎn)權(quán)，房屋建筑面積_ 平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：
2、 自愿將該房屋贈(zèng)與 個(gè)人。
3、 必須對(duì) 盡到贍養(yǎng)義務(wù)，否則取消 對(duì)本房屋的繼承權(quán)。
三、其他：
1、本遺囑一式三份，由 、 、公證處各執(zhí)一份。
2、上述房屋按本遺囑所列明的方式進(jìn)行處理，其他任何人不得有爭(zhēng)議。
立遺囑人： (簽字) 見證人： （簽字）
受益人簽字認(rèn)可本遺囑及內(nèi)容 ： （簽字）
同意按該遺囑進(jìn)行繼承。 （公證處蓋章）
時(shí)間： 年 月 日
建議到公證處去復(fù)辦理遺囑制公正，比較方便，以后也不容易有糾紛，公證處都有相關(guān)的格式。
一般是立遺囑人擁有哪里的房屋(注明地址及房號(hào))，自愿在死后將房屋留給誰誰誰。把情況說清楚了就可以了。如果不立遺囑，則財(cái)產(chǎn)由法定繼承人共同享有。如果不是有特殊情況，還是建議在生前就辦理過戶手續(xù)比較方便些
遺 囑
立遺囑人：李××，男，××年×月×日出生，漢族，現(xiàn)住 * * 市××路×號(hào)回×室，答身份證號(hào)：××××。
我今年78歲，在立遺囑時(shí)精神清醒，由于年事已高，并患有高血壓、糖尿病等疾病，可能發(fā)生意外，故立遺囑，由于我握筆困難，由劉應(yīng)良律師代我起草本遺囑，由湖北誠信聯(lián)合律師事務(wù)所劉應(yīng)良律師、陶小平律師進(jìn)行見證。遺囑內(nèi)容如下：
1、將我位于 * * * 市××路×號(hào)×室的房產(chǎn)一棟（房產(chǎn)證號(hào)：××××）由兒子李××繼承。
2、除上述房產(chǎn)外，我其余的財(cái)產(chǎn)按照國家有關(guān)法律進(jìn)行處理。
3、我指定劉應(yīng)良律師作為我的遺囑執(zhí)行人。
5、本遺囑一式三份，我本人、遺囑執(zhí)行人、湖北誠信聯(lián)合律師事務(wù)所各保管一份，繼承開始時(shí)由執(zhí)行人負(fù)責(zé)實(shí)施。
立遺囑人：李××
代書人：劉應(yīng)良律師
證明人：王××
在場(chǎng)人：張 * *
時(shí) 間：二00九年**月**日
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