物業公司在房管局備案要什么證件
物業公司在房管局備案要什么證件需要攜帶企業法人營業執照、組織機構代碼證、企業法定代表人證、企業法人身份證、技回術人員答職稱證、技術人員聘任證明、物業從業人員上崗資格證、前期物業服務合同、房屋證明、企業章程、企業制度、職工養老保險繳納證明、稅務登記證及物業項目招投標文件的原件，并留有復印件。
擴展資料
注冊物業公司的要求：
1、注冊一級資質物業公司要求物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
2、備案要求物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書。
3、要求管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%。
4、建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有良好的經營管理業績。
參考資料來源：百度百科-物業公司
物業公司備案材料：
1.物業服務企業資質
2.企業法人營業執照
3.組織機構代碼證
4.企業法定代表人證
5.企業法人身份證
6.技術人員職稱證
7.技術人員聘任證明
8.物業從業人員上崗資格證
9.前期物業服務合同
10.房屋證明
11.企業章程
12.企業制度
13.職工養老保險繳納證明
14.稅務登記證
以上材料請帶原件，留復印件
物業管理的一些注意事項。
1、簽訂協議。
國務院《物業管理條例》規定：“建設單位選聘物業管理企業的，應當簽訂書面的前期物業管理合同。”在前期物業管理中，無論是開發商指定的或是自己直接成立的物管公司，都是獨立的法人，而且在房地產開發過程中開發公司與物管公司是兩個不同的環節，一個是建房，一個是管房。以協議的形式賦予物管企業獨立管理運作的權利，可以減少開發商不必要的干擾，更有利于物管企業提高自己的管理能力和服務水平。
2、合理收費。
新建住宅小區前期物業管理收費要經當地物價部門批準才能實施，是一項政策性很強的收費項目。因此物管企業要根據小區建設的實際情況，合理確定收費標準，及時報物價部門審核批準后才能服務收費。有的物管企業由于不主動向物價部門申報收費，擅自確定收費標準，引起了業主的不滿和投訴，受到物價部門的查處和經濟罰款，既影響了物管公司在業主中的形象，又使企業蒙受了經濟損失。因此，物管公司人員尤其是物管公司的經理既要懂得管理，更要熟悉有關的法律法規，要有依法經營的意識，切不可盲目蠻干。
3、處理好三者關系。
前期物業管理中，存在著開發商、物管公司、業主之間相互關聯制約的關系。雖然三者之間表現形式是一種契約關系，但開發商與物管公司是整體與部門的關系，是上下級關系，物管公司要聽開發商的指揮。物管公司與業主是管理服務與被管理服務的關系，是主與從的關系，在管理上物管公司是主，業主是從；在服務上，業主是主，物管公司是從。業主與開發商的關系純粹是一種買賣關系，契約關系，在業主與開發商之間，物管公司起著一種協調和媒介作用。在這三者關系之中，物管公司既不能得罪開發商，更不能得罪業主，因為前期物業管理結束后，物管企業能否繼續在這里實施管理服務，不是開發商說了算，而是業主大會說了算。所以物管公司要特別注意協調好業主與開放商之間發生的矛盾，既要承擔起開發商賦予的管理服務職責，為開發商排憂解難，又不能犧牲業主的利益，尤其對業主反映的問題，物管公司無法解決或無能力解決時，切不可盲目應允，給自己留下后患。以保證在前期物業管理結束后繼續在該小區實施物業管理為最終目標。
4、安民告示。
前期物業管理，是在新建住宅小區中進行的，業主來自五湖四海，個人的職業、品行、生活習慣各不相同，想法各異。物管公司作為小區的管家，要對小區的各項管理規定及早安民告示，可通過通知、公告、告示等形式將具體的規定和要求及時通知業主。規模較大的小區還可印制業主手冊，將業主公約、小區建設規劃、服務內容及標準、公眾應急電話等集于一冊，使業主不出門便知物管事，提高物業管理的服務水平。
物業公司在房管局備案需要營業執照、資質證、稅務登記證復印件，物業項目招投標文件、委托合同、收費標準、收費依據等證件。
營業執照、資質證、稅務登記證復印件，物業項目招投標文件、委托合同、收費標準、收費依據。
營業執照、資質證、稅務登記證復印件，物業項目招投標文件、委托合同、收費標準、收費依據。
新購住宅到房管局備案需要什么資料
和開發商合同已經簽了，開發商讓我們自己去房管局備案，請問要帶什么資料到房管局備案？《城市商品房預售來管理辦法》第十條 源商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同，開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。未經備案的合同不具有合法性，不受法律保護。一般都是由開發商統一進行辦理的呀，個人能否備案可咨詢當地房管部門。
購房合同，身份證，戶口本，結婚證或單身證明相關身份證明
去房產局備案需要帶什么材料？
材料如下：
1、出租房屋的權屬證書或其他有效的憑證（原件、復印件）；
2、房屋租賃合同一式三份；
3、初始、轉租、承租人變更登記備案的需填寫房屋租賃申請表一份；
4、租賃雙方當事人的身份證明（原件、復印件）；
5、已完工交付使用，但還未銷售的商品房在辦理房屋租賃登記備案應提供土地使用證、主體竣工驗收報告、開發商的書面保證（租賃期間如發生糾紛應負法律責任）；
6、企事業單位房屋出租的，應提供單位法人（加蓋公章）的委托書、營業執照復印件、經辦人的身份證（原件、復印件），如委托下屬企業或他人代為出租管理的，應提供單位法人授權（加蓋單位公章）出租管理的委托書，受托人方可以自己的名稱簽訂房屋租賃合同，辦理房屋租賃登記備案；
7、委托他人代辦需提交委托書（委托書未經公證的、委托人應書面保證、在房屋租賃期間發生糾紛，受托人愿意負法律責任）；
8、共有房屋出租的，應提交共有人同意出租的書面證明（沒有共有人同意出租的書面證明時，來辦理登記手續的共有當事人應書面保證，在房屋租賃期間發生糾紛時，愿負法律責任）；
9、已抵押的房屋出租，應提交書面通知承租人復印件或出租人的書面保證；
10、轉租的房屋應提交房屋所有權同意轉租的書面證明。
去房產局查備案需要帶什么資料
身份證原件
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