1、根據相關的法律規定，兩方是自愿將房屋贈與孩子，是雙方真實意思的表示，內并不違反我國的法律規定，因此雙容方達成的贈與協議是合法有效的。
2、房屋產權是否轉移問題。房屋屬于不動產，其物權發生變動應該依法變更登記，即辦理過戶手續。如果贈與的房屋已經過戶，則無法要回；如果贈與的房屋并沒有過戶，則房屋的產權沒有發生變更。
3、此外，贈與合同是單務、無償的合同，法律賦予贈與人在贈與財產權利轉移之前可以撤銷贈與。當贈與人的經濟狀況顯著惡化時，嚴重影響其生產經營或者家庭生活的，可以不再履行贈與房屋給孩子的義務。
4、綜上所述，可以不再履行贈與合同的義務，但房屋的產權需要視房屋是婚前財產還是婚后財產而定。

婚姻法
　　第十七條　夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產內，歸夫妻共同所有容：
　　（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
　　第十八條　有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
　　（三道）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
關鍵詞，1，婚前還是婚后,。2，贈與個人的書面手續

朋友你好。
既然已經贈與了子女。
相關手續已經辦好。
要想收回來恐怕是不可能的。
除非你的子女同意。

受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；
（二）對贈與人有扶養義務而不履行；
（三）不履行贈與合同約定的義務。
離婚后，贈與子女的房產不能收回。

我國《合同法》186條有規定：“贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與”。但是專本案中人民法院并沒屬有依據上述規定支持王先生，其主要有理由有兩個：
一、根據《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》8條1款“婚協議中關于財產分割的條款或者當事人因離婚就財產分割達成的協議，對男女雙方具有法律約束力”之規定，是離婚時夫妻雙方對于共同財產的分割行為，而離婚協議一旦簽訂，那么任何一方都是不能反悔的，所以本案的情況不同于一般的房產贈與行為。這是人民法院進行判決的第一個理由依據。
二、即便如當事人所言，這是一種贈與行為的，但該房屋在贈與之前是屬于夫妻共同財產，如果說要認定為贈與的話，那么也屬于夫妻共同贈與，而非當事人一人贈與，因此對于共同贈與的財產，一個人是無權單方面撤銷的。

當你們離婚以后，如果房子已經贈送給孩子了，也就是說，房子在名義和版法律上都已經是完全屬于孩權子個人的，那你是沒有辦法要回的。
當然，如果你現在生活過的特別差，你希望有一個穩定的住所，你也是，可以和你的孩子商量的，畢竟那是你的孩子，他不會看著你無家可歸的，如果他個人同意的話，那你贈送給他的房子，當然還是可以要回來的，但人家不同意的話，你也沒有辦法，再把房子的名字改成自己的