貸款買房抄，不需要把房產襲證壓在銀行的。
一、貸款買房的流程：
1.
借款人同開發商簽訂購房合同并支付首付款。
2.
借款人提出貸款申請，提交貸款資料。
3.
銀行受理，調查、審查、審批。
4.
銀行與借款人簽訂借款合同。
5.
辦理公證、保險手續。
6.
銀行發放貸款
。
二、貸款買房需要要注意的：
1.
申請貸款前盡量不要動用公積金。
2.
在借款的最初一年內不要提前還款。
3.
還貸有困難可向銀行申請延期。
4.
貸款后出租住房不要忘告知義務。
5.
貸款還清后不要忘記撤銷抵押。
6.
不要遺失借款合同和借據。

貸款買房，不需要把房產證壓在銀行的。
一、貸款買房的流程：
1.
借款人同內開發商簽訂購房合同容并支付首付款。
2.
借款人提出貸款申請，提交貸款資料。
3.
銀行受理，調查、審查、審批。
4.
銀行與借款人簽訂借款合同。
5.
辦理公證、保險手續。
6.
銀行發放貸款
。
二、貸款買房需要要注意的：
1.
申請貸款前盡量不要動用公積金。
2.
在借款的最初一年內不要提前還款。
3.
還貸有困難可向銀行申請延期。
4.
貸款后出租住房不要忘告知義務。
5.
貸款還清后不要忘記撤銷抵押。
6.
不要遺失借款合同和借據。

一、按揭貸款購買商來品房，在辦理房源產抵押登記后，《房屋所有權證》由房屋買受人收執，而銀行所持有的是《房屋他項權證》。
二、按照規定，按揭貸款買房的，應在辦理產權登記后，辦理房產抵押登記，銀行作為抵押權人，會得到《房屋他項權證》。所以，在辦理房產抵押登記后，《房屋所有權證》由房屋買受人收執，而銀行所持有的是《房屋他項權證》。
三、已辦理抵押登記的房產，在貸款未還清之前，其房產檔案中一直有抵押登記的記錄，是不允許買賣的，所以銀行沒有必要要求貸款人將房產證押給銀行。
四、在貸款還清之后，一定不要忘記帶上銀行開出的貸款結清證明到房管局辦理解除房屋抵押的手續。

（招商銀行）需要的。

銀行只是在辦理房產抵押期間才會拿房產證，銀行向建委做房產最高權限抵押，建委出他項權利證，銀行押他項，然后把房產證還給客戶，但是房產證上會有此房已抵押的章

若是在我行辦理個人住房貸款，以所購房產作為抵押，抵押物一般為該房產的房產證原件。

房產證是在抵押給銀行的,等于你借了銀行的錢,這是抵押物,但銀行會給你按提合同,房產證復印專件.你還有國屬土部門的一份買賣合同,以及你買房交稅的稅票。但是現在貸款買的房產，辦理產權證明時，是會發放三個證明的，一個土地證、房產證還有一個他項權利證明，他項權利證明會抵押在銀行，兩證還是在您自己的手上。

銀行不押產權證，只是辦理一個他權，就是把房子抵押給銀行，銀行就會放款給貸專款人了。

辦理按揭貸款需屬要的資料如下：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、就可以申請了，購買二手房的話還需要提供賣方身份證、戶口本、婚姻證明、產權證、國土證。

是的，在你沒有還清貸款之前，房產證都在銀行里面壓著

不然你要是把房子賣了銀行還不是沒辦法了。相當于你用你的房產做得抵押貸款

如果按揭款還完了就可以取出你的房產證

現在辦理抵押是不需要把房產證留在銀行的，因為抵押主要在于登記，而不是房產證的實際占有，而在辦理抵押登記的時候，房產局會在你的房產證附注上注明：已與某年某月某日抵押給某銀行，貸款金額多少。辦理完畢抵押登記后，房產局會出一個他項權證，這個是證明銀行抵押權的，會留給銀行，而房產證原件會由你自己保管
房產證抵押貸款，實際上是指用客戶已經有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區別于二手樓置業貸款和一手樓貸款，在于客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，并接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款
申請資料
1.房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）

2.權利人及配偶的身份證 　
3.權利人及配偶的戶口本 　
4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明) 　
5.收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。） 　
6.如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證 　
7.如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單 　
8.為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等)
個人房產
1、房屋產權證、購房合同及發票原件；
2、身份證原件、戶口簿原件
3、配偶身份證原件/房地產共有人身份證原件
4、婚姻證明（結婚或未婚證明）
公司房產
1、房屋產權證、國有土地使用權證、購房合同及發票原件
2、企業法人身份證明、法人授權委托書、經辦人身份證原件
3、企業營業執照復印件（加蓋公章）、企業組織機構代碼證（加蓋公章）
4、公司章程、股東會決議/董事會決議
在建工程
1、土地使用證
2、建設用地規劃許可證
3、建設工程規劃許可證
4、建筑工程施工許可證
5、營業執照
6、商品房預售許可證

是的，若您所在城市有招行，可通過招行嘗試申請貸款，由于各貸款項目所需條件內及申請材料有所不同。您可在8:30-18:00致電容95555，選擇“2人工服務-“1”個人銀行業務-“4”個人貸款業務進入人工服務，提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為準。

如果你做的是商貸，不用壓房本，房管局會出一個他項權證，銀行會把這個證壓，等你還完貸款拿著他項權證和結清證明去房管局撤銷抵押