有關房產(chǎn)分割的問題,希望相關專業(yè)的朋友能給予解答
老人均健在。在老家有祖宅一處,現(xiàn)要分配給四個子女,在我未到場的情況下，老人口頭上說“兒子拿2/3,三個女兒均分剩下的1/3”,子女四人均對老人進行贍養(yǎng)，但我盡到的義務更多，譬如說照顧老人起居，包括老人現(xiàn)在居住房子都屬于我，,現(xiàn)在我對分配不滿,我想請問一下1.我是否可以上訴要求均分房產(chǎn) 2.明日就要進行分割,若我不到場情況下,房產(chǎn)分割是否有效屬于老人的合法財產(chǎn)老人有處置權，建議協(xié)商解決。
1口頭協(xié)議在法律上也是有效的。所以老人有權利分配他的合法財產(chǎn)。至于盡到回贍養(yǎng)義務的多少不影答響財產(chǎn)的分割。也就是不影響老人對財產(chǎn)所有權的決定。
2你不在場，老人做的決定依然生效。也就是房產(chǎn)分割依然有效。
3關于你說贍養(yǎng)多少是否影響財產(chǎn)的分割。那是在無遺囑繼承關系的問題里有規(guī)定。不盡贍養(yǎng)義務的，可以少分或者不分遺產(chǎn)。而你現(xiàn)在所說，不屬于遺產(chǎn)的繼承問題，而是財產(chǎn)的分割問題。故贍養(yǎng)義務的多少不會影響其財產(chǎn)所有人的決定
親 老人分割財產(chǎn) 只能分割所有權為老人的財產(chǎn)
在老人健在的時候進行的分割屬于老人個人 行為
若老人不在 沒有遺囑你可以上訴要求均分
建議：1、釋懷為要。養(yǎng)老人的時候你都沒有什么怨言，因為你懂子欲內養(yǎng)而親不待的痛苦容，做了就做了，多做了就多做了，有什么比內心坦然更值得安慰的？2、感懷父母恩情，重在尊重，生前、身后。順父母意即孝，何苦非議先人呢？況父母均健在，他有贈與的意思，訴訟只能徒增煩惱。難道官司打不贏，房子分不大，你就不養(yǎng)爹娘啦？兄弟姐妹就不做啦？值嗎？
勸你“孝--順”為先，謹慎從事！！！
關于房產(chǎn)分割的問題。先謝謝之
有事麻煩明白人。 老人去世，其共有子女4人，老人生前一直由小兒子贍養(yǎng)了十余年（老人有退休金），期間，其它子女也隔三差五的看望老人，也有贍養(yǎng)老人的意愿，但小兒子不讓。現(xiàn)老人去世，留有一套房產(chǎn)，在分割的問題上，小兒子主張自己獨得70%，剩余30%由三個哥、姐分得。其理由是，自己贍養(yǎng)老人十余年，理該多得。否則將訴諸法律。我想咨詢一下明白人，小兒子這樣的做法合適嗎？如果訴諸法律，小兒子的勝算將是多少？從法、理角度上講，這樣的情況應該如何分割房產(chǎn)才能公平？謝謝大家小兒子這樣的做法不合法。如果打官司的話，勝算為百分之零。從法理版的角度上講，應權當平分該套房產(chǎn)。但是結合實際情況，法院必定判小兒子酌情多分。估計小兒子最多可得百分之五十，最低也可得百分之四十。這個要看法官怎么判了。你懂得。剩余部分其他三個子女平分。四個人一起平分是不可能的。
遺產(chǎn)繼承首先要析產(chǎn)，確定遺產(chǎn)的范圍；
除法律有明確規(guī)定喪失繼承權的情況以外（版故意殺害被繼承人權、為爭奪遺產(chǎn)殺害其他繼承人、遺棄被繼承人或虐待被繼承人情節(jié)嚴重的、偽造、篡改或者銷毀遺囑情節(jié)嚴重的）四名子女均有繼承權；
遺產(chǎn)的分配一般是由繼承人均等分配，對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務或者與被繼承人共同生活的繼承人分配遺產(chǎn)時，可以多分。
根據(jù)上述實際情況，小兒子主張自己獨得70%遺產(chǎn)不適當，分配原則應基于公開、公平、公正的原則。老人去世后，四名子女應盡量協(xié)商解決，作為兄弟姐妹之間應該心胸豁達，不要對分得遺產(chǎn)多少斤斤計較，影響血脈之情。
應該全部歸小兒來子所源有，那幾個哥哥姐姐就不要有臉去爭了，不管老人剛開始是自愿選擇小兒子，還是別的子女不愿意贍養(yǎng)，老人等于選擇了小兒子作為繼承人，我想其他幾個人要是真有心想贍養(yǎng)的話小兒子也不會不讓，你說都贍養(yǎng)了10年了，想想快要去世了，想要分財產(chǎn)了這時候想起養(yǎng)老人了，誰受的了啊，別做這種不要臉的事，會下地獄的
求助法律專家， 關于房產(chǎn)分割方面的問題！
我家有三個兄弟，當初一起平攤買了兩個店面，但是房產(chǎn)證上只寫了一個兄弟的名字，現(xiàn)在店面的房產(chǎn)證在那個兄弟那里，現(xiàn)在知道了沒有房產(chǎn)證，以后就不是我的店面了，所以我想問問有關專家，要怎么辦？我想問下，你們當初平攤出資買店面的時候，有沒有書面協(xié)議或者其他相關證據(jù)回，如果有的話，就好答辦了，即使房產(chǎn)證寫的只有一個人，你也可以憑協(xié)議主張權利。如果沒有，建議補簽一個書面協(xié)議。建議采取如下措施：你們三兄弟一起協(xié)商一下，要怎么處理。是約定由一個人或者二個人所有，然后給另外一個經(jīng)濟賠償還是維持三個人共同所有。如果由一個人或二個人所有而給另外一個人補償?shù)脑挘梢詤f(xié)商一下，作價多少，然后協(xié)商確定補償價格，最后一起辦理房產(chǎn)登記變更手續(xù)。如果還是由三人共同所有，你們也可以一起到房產(chǎn)局要求把其他二個人的名字加進去，辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)。
房本可以改成3個人共有。也就是每人都有一個房本。直接去房產(chǎn)交易大廳改就OK了，各占比例就有你們兄弟協(xié)商了。
可以要求你的兄弟把你們的名字加上去，若他同意，可以先辦理贈與公證，再到房管部門變更產(chǎn)權。如果他不同意加名字，你們只能主張債權，讓他返還你們的出資。
關于房產(chǎn)分割問題
我在婚姻期間購買一套房子，沒有過戶。是和賣房人去公證處進行買賣公證，因為稅太高，還沒有辦房產(chǎn)證，現(xiàn)在我離婚的話，這套房子算不算共同財產(chǎn)。麻煩大家?guī)兔Ω嬖V我！算共同財產(chǎn)。
按照來新婚姻自法規(guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權，均為共同財產(chǎn)。
夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權，離婚后房屋的分割：
首先，明確產(chǎn)權，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產(chǎn)。
其次，明確產(chǎn)值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。
再次，分清權益部分和債務部分。
如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩余的本金及利息。
當然算啦
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