房屋交房時要交哪些費用？
房屋交房時要交哪些費用？新房交房時要交哪些費用呢?交房時開發(fā)商一般會列出相當多的交房費用清單，但是其中有些合理有些是不合理的，因此在交房房屋時，交房費用知識是必須要懂的。對于開發(fā)商要求新房業(yè)主繳納的煤氣、天然氣、電話等初裝費、開通費等等，這些可以拒絕。因為《商品住宅銷售價格構成管理辦法》中明確規(guī)定對于新建住宅，所有基礎配套設施的成本費用和安裝費用都應包涵在房價之內(nèi)。那么除了在合同中明示在交房時另行收取的，都屬于“未予標明的費用”。
新房交房時要交的稅費
1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按1.5%征收。個人頭次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標準略有不同。
注意事項：按規(guī)定，契稅應在辦理產(chǎn)權證時交，有很多開發(fā)商會要求入住前就交，業(yè)主們完全可以拒絕。契稅在國內(nèi)只有稅務機關和稅務機關指定的單位才有權收取，物業(yè)公司是無權向業(yè)主收取的。
2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。
房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權所有人。
注意事項：公共維修基金何時交納、由誰收取、日后管理使用等。按規(guī)定，公共維修基金應在入住時交納。有不少開發(fā)商在交樓時，以各種借口強迫買房人委托他們或他們委托的公司代辦房產(chǎn)證，強行“代收”公共維修基金和契稅。對此，業(yè)主有權拒絕。
大、中維修基金：目前有不少物業(yè)公司，利用早于交納維修基金規(guī)定出臺的北京關于普通住宅和高檔住宅物業(yè)管理的收費規(guī)定，誤導業(yè)主在交納共同維修基金的同時，在收房時再交納大、中修費，對這種重復收費的做法，業(yè)主有權拒絕。具體可見國土和房管局《關于建立公共維修基金后中修費收繳等有關問題的通知》。總體而言，業(yè)主在收樓時只需按照購房合同和補充協(xié)議的約定，交齊收樓時應交納的購樓款，建設單位就應將鑰匙直接交給買房人，如果買房人和建設單位在簽訂購房合同時對《房屋使用、管理、維修公約》進行過承諾，還應交納自己承諾繳納的物業(yè)管理費用。
3、房屋產(chǎn)權登記費：有的開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、證照印花稅：5元/本。
5、工本費：10元/本。
開發(fā)商收取的費用：
1.房款尾款：根據(jù)雙方合同約定。
2.面積差額款：根據(jù)商品房面積實測技術報告書。
3.裝修變更費用：根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補充協(xié)議。
4.車位款：針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同(原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權的)
5.寬帶、有線電視開通費：可以向自愿接受相關服務的購房人收取，但不應在交房時強行向不希望接受相關服務的購房人收費。建議裝修完后再交納比較合理，否則可能會多交幾個月的服務費。
6.其它增值服務項目開通費用：商品房買賣合同中沒有單獨約定的，均可以不交。
物業(yè)管理收取的費用：
一般來說，物業(yè)管理費交一年，具體以合同約定為準。北方城市取暖費：一般情況，對物業(yè)公司代收的取暖費，買房人在供暖開始前繳納即可，不一定要在入住前繳納，并有權拒絕繳納辦理入住手續(xù)前的供暖費。
1.物業(yè)管理費用：以合同約定為準。
2.北方城市供暖費:物業(yè)公司沒有權利強行和提前收取這筆費用，更沒有權利以此作為不交付房屋的理由。
3.水、電費周轉(zhuǎn)金或保證金：有部分物業(yè)會收取，但費用較高不宜超過常規(guī)家庭3個月的水電費用(分戶計量除外)
4.停車管理費
5.其它增值服務項目周轉(zhuǎn)金或服務費：根據(jù)雙方約定，應遵循雙方自愿原則，不應強行收取。
物業(yè)裝修管理收取的費用：
1.裝修保證金：沒有明確規(guī)定，但收費不應過高，且無特殊原因必須退還。
2.裝修管理費
3.垃圾消納費
4.裝修施工臨時出入證制證費：沒有明確規(guī)定，原則上不超過5元/證。
新房交房時要交哪些費用是每一個準業(yè)主需要了解的事情，因為只有這樣，才知道交房時哪些費用是必須交的，哪些費用是可以省略的。
（以上回答發(fā)布于2017-05-08，當前相關購房政策請以實際為準）
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買新房本來應該是一件讓開心的事情，但在購房途中如果朋友們不注意，那么很內(nèi)多事情可能就變味了。容所以朋友們在交房時，就要了解需要交什么費用了，避免由于個人原因讓物業(yè)重復收費。行政審批中心收的費用主要是契稅。一般來說，非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按1.5%征收，個人頭次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。由于各城市具體收費標準略有不同，所以朋友們在交房前可以向親戚朋友們打聽打聽。不過，由于契稅是要業(yè)主本人拿著買房子的發(fā)票單到行政審批中心交的，所以也不用擔心被坑。只要注意物業(yè)無權向業(yè)主收取就行了。開發(fā)商要收的費用有很多項，但最重要的是房屋維護基金。房屋維修基金實際上就是包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金的一項費用。換句話說，就是在商品房銷售時，購房者與售房單位簽定有關維修基金交繳約定合同里規(guī)定的費用。物業(yè)要收的費用有很多，具體來說有物業(yè)管理費、停車管理費、裝修管理費、垃圾消納費、裝修施工臨時出入證制證費和水、電費周轉(zhuǎn)金或保證金等，這些是一定要收的。
交房的時候，業(yè)主只需要繳納物業(yè)管理費。一旦收房，就開始計算管理費用，內(nèi)所以交房時，容一般按月或者按季度提前繳納一部分管理費用。但是，收樓前后還有2項的費用。收房之前，往往在網(wǎng)簽的時候就要交公共維修基金。而辦房產(chǎn)證的時候，需要繳交契稅。
交房時要交哪些費用
在我們辦理購房手續(xù)的過程中，會涉及到很多款項的交納，相信大多數(shù)人在交納這些款項的時候都會存在疑惑，這些費用是否是必須要交納的，還是中間存在一些不懷好意的人騙取購房者的錢財，所以買房之前，大家要對購房所需的費用都了解清楚，今天小編就來講講，交房時需要準備哪些費用呢？別多交了冤枉錢！
交房時需要準備哪些費用？別多交了冤枉錢
1、購房契稅
契稅是我們購買房屋必須要交的一項費用，購房者對于這筆費用如果存在疑慮的話，也不用太擔心，交了購房契稅之后，一般都有完稅憑證的，購房者可以對比完稅憑證上的金額和自己交的金額是否一致。一般情況下購房契稅的稅率是3%，但根據(jù)購房者的情況不同，享有不同程度的契稅優(yōu)惠，比如普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契稅按1%征收，
2、房屋維修基金
我們在簽訂購房合同的時候可以注意一下，購房合同中一般都會有關于房屋維修基金的約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。有的朋友可能不清楚房屋維修基金指的是什么，實際上房屋維修基金是用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目的一筆費用，根據(jù)相關規(guī)定不得挪作他用。
3、物業(yè)管理費
有的朋友可能會將物業(yè)管理費和房屋維修基金混淆，房屋維修基金是由業(yè)主和開發(fā)商共同繳存的，不像物業(yè)費只需要業(yè)主繳納。目前大多數(shù)小區(qū)的物業(yè)費都是按照一個季度或者是一年來繳納的，業(yè)主收房后，就要開始繳納物業(yè)管理費了。不同的小區(qū)物業(yè)管費標準不一樣，購房者應該仔細閱讀合同，以合同約定為準。
4、面積測繪費
我們在進行房屋交接的時候千萬不能遺忘了面積測繪這件事情，房子還沒有修好的時候，我們是按照圖測面積來計算房價的，而我們在交房的時候，還要時機測量一下房屋面積，避免實際面積和圖測面積相差過大。面積測繪費的收費原則是誰委托、誰收費，通常情況下，在購房合同中都規(guī)定好了，開發(fā)商向購房者提供面積測量數(shù)據(jù)的義務。
5、房屋面積補差款
在測量了房屋的實際面積之后，購房者還要注意，如果實際測量的房屋面積跟圖測面積相差過大，還會涉及到房屋面積補差款，雙方需根據(jù)商品房面積實測技術報告書（這個測量費用由開發(fā)商承擔），進行多退少補。所以購房者在收房時一定不能忽視了測量房屋面積這一步驟，沒準還沒退回不少錢呢！
以上就是關于交房時需要準備哪些費用的介紹了，上面小編講到的這幾筆費用是交房的時候必不可少的，但在實際生活中，我們在接房的時候可能還會出現(xiàn)一些其他費用，購房者要學會判斷這些費用收取是否合理，交了費之后還要注意保留好憑證，以便維護自己的利益。
一、新房交房稅費有：
1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標準略有不同。
2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。
房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權所有人。
3、房屋產(chǎn)權登記費：有的開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、證照印花稅：5元/本。
5、工本費：10元/本。
二、開發(fā)商收取的費用：
1.房款尾款：根據(jù)雙方合同約定。
2.面積差額款：根據(jù)商品房面積實測技術報告書。
3.裝修變更費用：根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補充協(xié)議。
4.車位款：針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同(原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權的)
5.寬帶、有線電視開通費：可以向自愿接受相關服務的購房人收取，但不應在交房時強行向不希望接受相關服務的購房人收費。建議裝修完后再交納比較合理，否則可能會多交幾個月的服務費。
6.其它增值服務項目開通費用：商品房買賣合同中沒有單獨約定的，均可以不交。
三、物業(yè)管理收取的費用：
1.物業(yè)管理費用：以合同約定為準。
2.北方城市供暖費:物業(yè)公司沒有權利強行和提前收取這筆費用，更沒有權利以此作為不交付房屋的理由。
3.水、電費周轉(zhuǎn)金或保證金：有部分物業(yè)會收取，但費用最高不宜超過常規(guī)家庭3個月的水電費用(分戶計量除外)
4.停車管理費
四、物業(yè)裝修管理收取的費用：
1.裝修保證金：沒有明確規(guī)定，但收費不應過高，且無特殊原因必須退還。
2.裝修管理費
3.垃圾消納費
4.裝修施工臨時出入證制證費：沒有明確規(guī)定，原則上不超過5元/證。
五、新房交房費用繳納注意事項
1.公共維修基金：何時交納、由誰收取、日后管理使用等。按規(guī)定，公共維修基金應在入住時交納。有不少開發(fā)商在交樓時，以各種借口強迫買房人委托他們或他們委托的公司代辦房產(chǎn)證，強行“代收”公共維修基金和契稅。對此，業(yè)主有權拒絕。
2.契稅：按規(guī)定，契稅應在辦理產(chǎn)權證時交，有很多開發(fā)商會要求入住前就交，業(yè)主們完全可以拒絕。契稅在國內(nèi)只有稅務機關和稅務機關指定的單位才有權收取，物業(yè)公司是無權向業(yè)主收取的。
3.中維修基金：目前有不少物業(yè)公司，利用早于交納維修基金規(guī)定出臺的北京關于普通住宅和高檔住宅物業(yè)管理的收費規(guī)定，誤導業(yè)主在交納共同維修基金的同時，在收房時再交納大、中修費，對這種重復收費的做法，業(yè)主有權拒絕。具體可見國土和房管局《關于建立公共維修基金后中修費收繳等有關問題的通知》。
總體而言，業(yè)主在收樓時只需按照購房合同和補充協(xié)議的約定，交齊收樓時應交納的購樓款，建設單位就應將鑰匙直接交給買房人，如果買房人和建設單位在簽訂購房合同時對《房屋使用、管理、維修公約》進行過承諾，還應交納自己承諾繳納的物業(yè)管理費用。
4.物業(yè)費：一般來說，物業(yè)管理費交一年，具體以合同約定為準。
5.北方城市取暖費：一般情況，對物業(yè)公司代收的取暖費，買房人在供暖開始前繳納即可，不一定要在入住前繳納，并有權拒絕繳納辦理入住手續(xù)前的供暖費。
6.其他各種收費：交房時，開發(fā)商可能會列出的相當多的費用交納清單。其中部分為合理，但有很大部分很可能為不合理收費。如開發(fā)商會要求業(yè)主交納電力增容費，煤氣、天然氣、電話等初裝費、開通費等等。對此，也完全可以拒絕。具體可見《商品住宅銷售價格構成管理辦法》，該文件明確規(guī)定對于新建住宅，所有基礎配套設施的成本費用和安裝費用都應包涵在房價之內(nèi)。那么除了在合同中明示在交房時另行收取的，都屬于“未予標明的費用”。同樣，購房合同中如果明示了提供有線電視、熱水、門禁系統(tǒng)、寬帶系統(tǒng)等，而未明示在交房時需另外收取費用的，在交房時也不應就相關項目收取各種名義的初裝費、開通費。如果在合同外新增加設備，則可向自愿接受相關服務的買房人收取，但不應在交房時強行向不希望接受相關服務的買房人收費。
買新房本來應該是一件讓開心的事情，但在購房途中如果朋友們不注意版，那么很多事情可能就變味權了。所以朋友們在交房時，就要了解需要交什么費用了，避免由于個人原因讓物業(yè)重復收費。行政審批中心收的費用主要是契稅。一般來說，非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按1.5%征收，個人頭次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。由于各城市具體收費標準略有不同，所以朋友們在交房前可以向親戚朋友們打聽打聽。不過，由于契稅是要業(yè)主本人拿著買房子的發(fā)票單到行政審批中心交的，所以也不用擔心被坑。只要注意物業(yè)無權向業(yè)主收取就行了。開發(fā)商要收的費用有很多項，但最重要的是房屋維護基金。房屋維修基金實際上就是包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金的一項費用。換句話說，就是在商品房銷售時，購房者與售房單位簽定有關維修基金交繳約定合同里規(guī)定的費用。物業(yè)要收的費用有很多，具體來說有物業(yè)管理費、停車管理費、裝修管理費、垃圾消納費、裝修施工臨時出入證制證費和水、電費周轉(zhuǎn)金或保證金等，這些是一定要收的。
新房交房時需要交哪些費用
在我們辦理購房手續(xù)的過程中，會涉及到很多款項的交納，相信大多數(shù)人在交納這些款項的時候都會存在疑惑，這些費用是否是必須要交納的，還是中間存在一些不懷好意的人騙取購房者的錢財，所以買房之前，大家要對購房所需的費用都了解清楚，今天小編就來講講，交房時需要準備哪些費用呢？別多交了冤枉錢！
交房時需要準備哪些費用？別多交了冤枉錢
1、購房契稅
契稅是我們購買房屋必須要交的一項費用，購房者對于這筆費用如果存在疑慮的話，也不用太擔心，交了購房契稅之后，一般都有完稅憑證的，購房者可以對比完稅憑證上的金額和自己交的金額是否一致。一般情況下購房契稅的稅率是3%，但根據(jù)購房者的情況不同，享有不同程度的契稅優(yōu)惠，比如普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契稅按1%征收，
2、房屋維修基金
我們在簽訂購房合同的時候可以注意一下，購房合同中一般都會有關于房屋維修基金的約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。有的朋友可能不清楚房屋維修基金指的是什么，實際上房屋維修基金是用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目的一筆費用，根據(jù)相關規(guī)定不得挪作他用。
3、物業(yè)管理費
有的朋友可能會將物業(yè)管理費和房屋維修基金混淆，房屋維修基金是由業(yè)主和開發(fā)商共同繳存的，不像物業(yè)費只需要業(yè)主繳納。目前大多數(shù)小區(qū)的物業(yè)費都是按照一個季度或者是一年來繳納的，業(yè)主收房后，就要開始繳納物業(yè)管理費了。不同的小區(qū)物業(yè)管費標準不一樣，購房者應該仔細閱讀合同，以合同約定為準。
4、面積測繪費
我們在進行房屋交接的時候千萬不能遺忘了面積測繪這件事情，房子還沒有修好的時候，我們是按照圖測面積來計算房價的，而我們在交房的時候，還要時機測量一下房屋面積，避免實際面積和圖測面積相差過大。面積測繪費的收費原則是誰委托、誰收費，通常情況下，在購房合同中都規(guī)定好了，開發(fā)商向購房者提供面積測量數(shù)據(jù)的義務。
5、房屋面積補差款
在測量了房屋的實際面積之后，購房者還要注意，如果實際測量的房屋面積跟圖測面積相差過大，還會涉及到房屋面積補差款，雙方需根據(jù)商品房面積實測技術報告書（這個測量費用由開發(fā)商承擔），進行多退少補。所以購房者在收房時一定不能忽視了測量房屋面積這一步驟，沒準還沒退回不少錢呢！
以上就是關于交房時需要準備哪些費用的介紹了，上面小編講到的這幾筆費用是交房的時候必不可少的，但在實際生活中，我們在接房的時候可能還會出現(xiàn)一些其他費用，購房者要學會判斷這些費用收取是否合理，交了費之后還要注意保留好憑證，以便維護自己的利益。
交房的時候，業(yè)主只需要繳納物業(yè)管理費。一旦收房，就開始計算管理費用回，所以答交房時，一般按月或者按季度提前繳納一部分管理費用。但是，收樓前后還有2項的費用。收房之前，往往在網(wǎng)簽的時候就要交公共維修基金。而辦房產(chǎn)證的時候，需要繳交契稅。
買新復房本來應該是一件讓開心制的事情，但在購房途中如果朋友們不注意，那么很多事情可能就變味了。所以朋友們在交房時，就要了解需要交什么費用了，避免由于個人原因讓物業(yè)重復收費。行政審批中心收的費用主要是契稅。一般來說，非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按1.5%征收，個人頭次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。由于各城市具體收費標準略有不同，所以朋友們在交房前可以向親戚朋友們打聽打聽。不過，由于契稅是要業(yè)主本人拿著買房子的發(fā)票單到行政審批中心交的，所以也不用擔心被坑。只要注意物業(yè)無權向業(yè)主收取就行了。開發(fā)商要收的費用有很多項，但最重要的是房屋維護基金。房屋維修基金實際上就是包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金的一項費用。換句話說，就是在商品房銷售時，購房者與售房單位簽定有關維修基金交繳約定合同里規(guī)定的費用。物業(yè)要收的費用有很多，具體來說有物業(yè)管理費、停車管理費、裝修管理費、垃圾消納費、裝修施工臨時出入證制證費和水、電費周轉(zhuǎn)金或保證金等，這些是一定要收的。
新房收房時還要交哪些費用?
新房收房時還要交哪些費用?一般交房時，會涉及以下費用需要繳納：
1、開發(fā)商費用
①新房交房時，首先要交的費用是開放商的房款尾款，不交房款尾款，開發(fā)商是無法履行合同約定把房子交給你的。
②補、退面積差額。雖然在入住以前，我們已經(jīng)知道房屋的面積，但在辦理入住手續(xù)以后，還需要對房屋的實際面積進行實際測量，補、退面積差額。
③裝修變更費用。家里做過裝修的應該都知道，在房屋裝修前，如果房屋內(nèi)有變動，是需要提前跟開發(fā)商說明。開發(fā)商會根據(jù)情況收取費用并跟你簽訂協(xié)議的。
2、物業(yè)管理費
所有新房入住，物業(yè)管理費是必須交的。一般來說，需要提前付一年的管理費給物業(yè)。這個算是給物業(yè)公司一個小區(qū)內(nèi)環(huán)境建設和養(yǎng)護的啟動資金，說白了就是保證金。
3、稅費
①契稅是按照國家指定的具體收費標準來收取的。按照杭州現(xiàn)行政策下首套房稅費的計算方式是按照網(wǎng)簽合同價格的1%、1.5%繳納：90平米以下1%；90平米以上1.5%。第二套房,契稅稅率2%。
②公共維修費用也是按國家指定標準收費的，住宅維修按2%征收，非住宅按1%征收，商品住宅50~70元/㎡不等，這要根據(jù)具體情況來收取。
4、其他費用
①停車費、門卡押金。有些高檔住宅，因為設施比較完善，會收取停車費和門卡押金。
②房屋產(chǎn)權登記費，有的開發(fā)商辦證時才會收取，一般來說住宅80元/套，非住宅550元/件。
③證照印花稅：5元/本
④工本費：10元/本
具體的繳納費用，收房前開發(fā)商會電話告知。
新房交房時如何驗房？交房時都要交哪些費用？
新房交房時如何驗房？交房時都要交哪些費用？購買的新房子很多都是期房，等到交房時對房子進行驗收是必不可少的一個步驟。驗房是買房和裝修之間的一個銜接，如果驗房工作沒有做好，導致房屋質(zhì)量問題沒有及時被發(fā)現(xiàn)，那么后期裝修會出現(xiàn)很多的麻煩，那么新房交房時如何驗房呢？
一、新房交房時怎么驗房？
1.檢查外面情況：看下外墻的瓷磚是否安裝牢固，單元門是否完好，另外要注意檢查下公共區(qū)域是否完好可用。
2.檢查樓層高度：看下樓層高度和合同上是否一致。
3.檢查戶內(nèi)門窗和陽臺：一定要仔細檢查清楚戶內(nèi)門窗、陽臺等是否存在開裂的現(xiàn)象，注意查看下油漆是否刷全。
4.檢查防盜門：防要仔細檢查清楚看是否有裂痕、變形等問題，然后看下門的密封性如何，門鎖的開關是否靈活。
5.檢查墻壁地面：檢查一下墻面、地面是否平整，是否有滲水、開裂空鼓等情況。
6.檢查上下水：檢查上下水是否正常時，可以把水龍頭開到最大或者是用臉盆裝滿水。
7.檢查廚衛(wèi)吊頂：如果買的是精裝房的話，廚衛(wèi)間的吊頂一定要檢查下看是否安裝牢固，另外要注意看下墻磚和地磚等是否有空鼓現(xiàn)象，可以用小錘輕敲表面聽聲音來判斷。
二、新房交房要交哪些稅費？
1.契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按1.5%征收。
2.住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。
3.房屋產(chǎn)權登記費：有的開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4.證照印花稅：5元/本。
5.工本費：10元/本。
這新房的交房過程也是一件需要花心思，多做準備的事情，要做好完全的準備才能無后顧之憂。
交房的時候，業(yè)主只需要繳納物業(yè)管理費。一旦收房，就開始計專算管理費用，所以交房時，屬一般按月或者按季度提前繳納一部分管理費用。但是，收樓前后還有2項的費用。收房之前，往往在網(wǎng)簽的時候就要交公共維修基金。而辦房產(chǎn)證的時候，需要繳交契稅。
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