農(nóng)村集體土地征收補償費應當如何分配?
根據(jù)2019年新版《土地管理法》的相關規(guī)定,土地征收補償費用包括土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并應安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。
農(nóng)村土地征收分兩種情況,一種情況是征收的是集體未承包出去的土地;另一種情況是征收的是已承包出去的土地。如果征收的是未承包出去的土地,那所有的補償費都是歸集體經(jīng)濟組織所有的,因《土地管理法》明確規(guī)定了農(nóng)村土地歸農(nóng)民集體所有。但如果征收的是已承包出去的土地,那土地征收補償費的分配方案就較復雜一些,不同種類的補償費的補償人群是不一樣。
關于農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗的補償費是歸被征收人所有。這個不難理解,比如,征收了小李家的承包地,那這部分補償款自然歸小李家,因為地上的東西都是小李家的,大家也沒什么意見。
而關于土地補償費,大家就有點搞不清了。在農(nóng)村,我們經(jīng)常聽到這樣一句話:“這塊地是我家的!”很多農(nóng)民認為,這塊地一直是自家在種,所以這塊地自然就是自家的了。其實,我國土地分為國家所有和農(nóng)民集體所有兩種,農(nóng)村土地是屬于農(nóng)民集體所有,像大家的承包地,農(nóng)民作為承包方,只有承包經(jīng)營權,并沒有所有權,而土地補償費是歸土地所有者所有的,所以土地補償費是歸農(nóng)民集體所有的。
關于土地補償費的分配,也是爭議最多的。根據(jù)《村民委員會組織法》的相關規(guī)定,征地補償費的使用、分配方案等涉及村民利益的事項,是需經(jīng)村民會議討論決定方可辦理的。
土地補償費常見的使用、分配方案:
1、按集體經(jīng)濟組織成員人數(shù)平均分配,也就是按人口平均分配。只要戶口在集體經(jīng)濟組織的成員,包括戶口未遷出的出嫁女都是可以分到一份土地補償費的。
2、按集體經(jīng)濟組織戶數(shù)平均分配,也就是按戶平均分配。有些地方,因每家每戶的人口也差不多,就采取了這種按戶分配的方法。雖然對于個別人數(shù)較多的家庭,感覺是吃了虧,但如果集體大部分戶數(shù)都同意這種分配方法的話,個別家庭也只能接受。
3、土地補償費歸被征地農(nóng)戶。像山西就規(guī)定,已確權確地到戶的土地被部分征收或征用的,其土地補償費以不低于80%的比例支付給被征地農(nóng)戶;其余20%留給村集體經(jīng)濟組織。也就是說,山西在分土地補償費時,大部分會分給被征地農(nóng)戶,剩下的少部分留給集體經(jīng)濟組織。
4、以上3種方案都是把土地補償費分到個人了,但土地補償費還有一種也算普遍的使用方案,那就是土地補償費不分配給個人,留著給集體公用,比如村里修路、建祠堂等等。
我認為失地農(nóng)民的界定不應以暫時是否承包到土地為界定條件,新增人口也應界定為失地農(nóng)民。被征用土地的集體的所有成員都應界定為失地農(nóng)民,不管他們是否承包到土地。
1、 戶口遷出和死亡人口不應全額補償,應按一定比例的補償。
2、 土地征用前的新增人口雖未取得土地,但也應得到一定比例的補償(補償份額應遠大于戶口遷出和死亡人口的補償)。
理由:
土地歸集體所有,土地承包人與集體簽訂的是30年的承包合同,而不是永久使用權,承包合同至2026年就終止了,所以,戶口遷出和死亡人口的在該集體的權利至2026年也就終止了,對其補償也應補償至2026年為止,不應全額補償。
如果對其全額補償,那不就是把30年承包合同無限期延長了嗎?新增人口,雖然暫時沒有取得土地,但2026年后即有取得土地的權力,應按比例分配到2026年的補償。
如不對其補償,那不就是剝奪了他們2026年后取得土地的權力了嗎?30年承包合同,賦予人們的是期權,隨著時間的推移,戶口遷出和死亡人口到一定時期將失去重新分配土地的權力,而新增人口將行使重新分配土地的權力。
戶口遷出和死亡人口的權力是有期限的,新增人口也只是暫時不能行使取得土地的權力。土地的征用也不是只征用到2026年,而是永久的被征用。
你好:我們村民組的全部土地被征用,征收補償費應當如何分配?是否按現(xiàn)有人口分配?在土地征用前戶口已遷出和死亡的人是否有權分到補償費?如果有權分到補償費,是應該全額付給還是付給土地承包期內的損失部分?如全額付給的話,按理講就已經(jīng)超出了土地承包合同范圍。在土地征用前的新生兒是否有權分到補償費?國家的有關政策和法律法規(guī)是怎么規(guī)定的?鎮(zhèn)政府說上面有文件:土地補償是針對失地農(nóng)民的補償,所以,只有承包到土地的人口才能得到補償,沒有承包到土地的人口就得不到補償。我認為失地農(nóng)民的界定不應以暫時是否承包到土地為界定條件,新增人口也應界定為失地農(nóng)民。被征用土地的集體的所有成員都應界定為失地農(nóng)民,不管他們是否承包到土地。1、 戶口遷出和死亡人口不應全額補償,應按一定比例的補償。2、 土地征用前的新增人口雖未取得土地,但也應得到一定比例的補償(補償份額應遠大于戶口遷出和死亡人口的補償)。理由:土地歸集體所有,土地承包人與集體簽訂的是30年的承包合同,而不是永久使用權,承包合同至2026年就終止了,所以,戶口遷出和死亡人口的在該集體的權利至2026年也就終止了,對其補償也應補償至2026年為止,不應全額補償。如果對其全額補償,那不就是把30年承包合同無限期延長了嗎?新增人口,雖然暫時沒有取得土地,但2026年后即有取得土地的權力,應按比例分配到2026年的補償。如不對其補償,那不就是剝奪了他們2026年后取得土地的權力了嗎?30年承包合同,賦予人們的是期權,隨著時間的推移,戶口遷出和死亡人口到一定時期將失去重新分配土地的權力,而新增人口將行使重新分配土地的權力。戶口遷出和死亡人口的權力是有期限的,新增人口也只是暫時不能行使取得土地的權力。土地的征用也不是只征用到2026年,而是永久的被征用。假如土地沒有被征用,新增人口在2026年后,有取得土地的權力,但由于征地的原因使這部分人口失去了在2026年后行使權力的土地,這部分人口難道就不屬于失地農(nóng)民嗎?(戶口遷出的農(nóng)戶在2026年后會在新的集體分配到土地,而新增人口將變得一無所有,他們才是真正的失地農(nóng)民)對這部分人口難道就不應該給予補償嗎?
隨著我國城市化的進程,農(nóng)村中越來越多的集體土地被征收為國有土地。依據(jù)我國《土地管理法》第47條的規(guī)定,征收耕地的補償費用包括土地補償費,安置補助
費以及地上附著物和青苗的補償費。這三項費用經(jīng)政府審核發(fā)放到村集體后,哪些費用應分配到村民手中?哪些村民享有請求分割的權利?實踐中,為征收補償費發(fā)
生糾紛的案例很多。為此,筆者依據(jù)最高人民法院《關于審理涉及農(nóng)村承包糾紛案件適用法律問題的解釋》法釋[2005]6號(以下簡稱解釋)的規(guī)定加以論
述,希望使農(nóng)民朋友對些問題能夠深入理解。
一.地上附著物和青苗補償費分配糾紛 《土地管理法實施條例》第26條規(guī)定,地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗費的所有者所有。
地上附著物補償費,是對被征收土地上的建筑物,構筑物,如房屋,水井,道路,管線等的拆遷和恢復費,以及被征收土地上林木的補償或者砍伐費等。青苗補償
費,是對被征收土地上生長的農(nóng)作物,如水稻,小麥,玉米等造成的損失所給予的一次性經(jīng)濟補償費用。國家征收土地時,必然會對承包經(jīng)營戶的財產(chǎn)造成損失,為
了彌補被征地農(nóng)戶在農(nóng)田基本建設中投入的損失,理應對被征地農(nóng)戶予以補償。當發(fā)包方即村集體經(jīng)濟組織或村委會收到上述費用后,有義務將這些費用支付給相關
的農(nóng)戶。如果拒不支付,則構成對這些農(nóng)戶的侵權。
《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定了農(nóng)民有將自己承包的土地流轉的權利。當承包方將土地承包經(jīng)營權以轉包或出租等方式流轉給第三方的情況下,除當事人另有約定外,青
苗補償費歸實際投入人所有,地上附著物補償費歸附著物所有人所有。但當承包方采取轉讓,互換的形式流轉時,則原承包方不能取得相關費用。因為轉讓和互換,
不同于轉包或出租的形式。轉包或出租,承包方和發(fā)包方的承包合同并沒有改變。而轉讓和互換的形式,第三方已經(jīng)完全取代了原承包方的地位,原承包方已經(jīng)退出
了承包合同,不再享有任何權利和義務。
二.安置補償費分配糾紛 安置補助費,是國家征收集體土地后,安置被征收單位由于征地造成的多余勞動力的補助費用。
通過支付安置補助費,保障以土地為主要生產(chǎn)資料和生活來源的失地農(nóng)戶的基本生活,因而安置補助費具有很強的人身性。最高人民法院于1995年1月16日
給江西省高級人民法院的法經(jīng)(1995)13號復函中曾確定,安置補助費應歸被征地單位所有。但1999年1月1日起施行的《土地管理法實施條例》第26
條第二款規(guī)定,征用土地的安置補助費必須專款專用,不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的,安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織,由農(nóng)村集
體經(jīng)濟組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的,安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支
付被安置人員的保險費用。可見,根據(jù)現(xiàn)行法律的規(guī)定,安置補助費并不必然由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用,最高人民法院法經(jīng)(1995)13號復函的精神已
不再適用。
當被征地的家庭承包方不需要統(tǒng)一安置時,安置補助費應當發(fā)放給該家庭承包方或用于支付該家庭承包方的保險費用。發(fā)包方應當支付而拒絕支付安置補助費,侵害
了許棄統(tǒng)一安置家庭承包戶的合法權益,該家庭承包戶作為被侵權人起訴發(fā)包方,請求發(fā)包方支付已經(jīng)收到的安置補助費的,應當予以支持。
三.土地補償費分配糾紛 《土地管理法實施條例》第26條規(guī)定,土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有。
在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織收到土地補償費后,其成員與集體經(jīng)濟組織之間就土地補償費發(fā)生糾紛的情形大量而普遍存在。與其他涉農(nóng)糾紛相比,該類糾紛往往涉及農(nóng)民
的根本利益,因而具有矛盾激烈,難于化解的特點。目前,由此引發(fā)的涉訴信訪已經(jīng)在整個涉農(nóng)信訪中占有相當大的比重。目前,農(nóng)村集體在收到土地補償費后,是
否能夠在本集體經(jīng)濟組織成員之間進行分配,各地的做法不盡相同。有的省通過地方性法規(guī)定等方式明確禁止土地補償費在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員之間進行分配,但
另外一些地方則以文件或者地方性法規(guī)的方式對此種做法予以認可。有的省則對此問題沒有規(guī)定。最高人民法院的解釋第24條明確規(guī)定,發(fā)包方可以依照法律規(guī)定
的民主議定程序決定在本集體經(jīng)濟組織內部分配已經(jīng)收到的土地補償費。
征地補償安置費確定時已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟組織成員資格的人,請求發(fā)包方支
付相應份額的,應予支持。但已報全國人大常委會,國務院備案的地方性法規(guī),自治條例和單行條例,地方政府規(guī)章對土地補償費在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內部的分配辦
法另有規(guī)定的除外。因此,村集體經(jīng)濟組織在收到土地補償費后,應當按照《村民委員會組織法》第17條的規(guī)定召開村民會議,在所有具有本集體經(jīng)濟組織成員內
部平均分配此款。如不分配給村民,則侵犯了村民的合法權益,具有本集體經(jīng)濟組織成員資格的人員,可單獨或共同起訴集體經(jīng)濟組織或村委會,要求支付相應份
額。
對于集體經(jīng)濟組織成員資格確定標準問題,是我國現(xiàn)行法律上的空白點,也是法學界的一個長期爭論而懸而未決的問題。最高人民法院認為,農(nóng)村
集體經(jīng)濟組織成員資格的判斷,應當從我國農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所具有的自然共同體特征出發(fā),以成員權理論為基礎,以是否形成較為固定的生產(chǎn),生活為基本條件,
并結合是否具有依法登記的集體經(jīng)濟組織所在地常住戶口,作為判斷是否具有集體經(jīng)濟組織成員資格的一般原則。也有一些特殊情況。如外出經(jīng)商,務工等人員在沒
有在外地有穩(wěn)定收入或社會保障時,應當對其村民資格保留。外出學習,服兵役,服刑人員等并不喪失成員資格。
因“農(nóng)嫁農(nóng)”問題,如嫁出后與原集
體經(jīng)濟組織成員已不存在較為固定的集體生產(chǎn)生活狀態(tài),不宜認定其仍具有原集體經(jīng)濟組織成員資格。在進入新集體經(jīng)濟組織的農(nóng)戶實際生產(chǎn)生活,但常住戶口尚保
留在原集體經(jīng)濟組織所在地的人,應當認定其具有新集體經(jīng)濟組織成員資格。對于只是空掛在集體經(jīng)濟組織,而并不以經(jīng)營本集體承包地為生活保障的人員,雖然具
有本村戶口,但也不能認定具有本集體經(jīng)濟組織成員資格。如因成員資格問題與集體經(jīng)濟組織發(fā)生爭議,可訴至法院要求認定自己的成員資格,由法院作出判定,并
要求分配應當分得的土地補償費。
只能按當時分田到戶在冊人口分!
國家征用農(nóng)民土地補償怎樣分配
土地被征用后具體怎么分配? 例如畢業(yè)后沒有工作戶口遷回原地的, 在校大學生戶口已遷出的, 結婚后戶口還在的, 剛出生沒有上戶口的, 剛結婚的, 剛去逝的等等~~~~~~~國家有沒有具體文件,非常感謝!《中華人民共和國土地管理法》第二十七條:國家建設征用土地,由用地單位支付土地補償費。征用耕地補償費,為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的3至6倍。征用其他土地的補償費的標準,由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補償費標準規(guī)定。被征用土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
擴展資料:
1、征用土地是一種國家行為,是法律授予政府的專有權力,除了國家可以依法對農(nóng)民集體所有的土地實行征用外,其他任何單位和個人都無權征用土地。
2、征用土地必須經(jīng)省級以上人民政府批準。其中征用基本農(nóng)田和基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃,或者征用其他土地超過70公頃,須經(jīng)國務院批準。除此之外,須經(jīng)省級人民政府批準。
3、征用土地必須依法對被征地單位進行補償,對造成的剩余勞動力必須組織安置。給被征地單位的補償包括土地補償費、安置補償費、青苗補助費和地上附著物補償費等。勞動力安置可以是多種形式的,但以組織農(nóng)民從事開發(fā)經(jīng)營和興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)為主。
4、征用土地及其補償方案必須公告,接受社會的監(jiān)督。公告的內容包括征用土地的方案和征用土地的補償安置方案。
5、征用土地具有強制性。征用土地不是向農(nóng)民購買土地,被征地單位和個人必須服從,不得阻撓。
要和你說來明一點問題,就自是關于你妹妹戶口到底遷到了哪里的問題?如果是遷到了城市,那么該土地應當是被依法收回的,如果是遷到了城鎮(zhèn),那么該土地依舊應當是其個人的份額。
在第二種情況下,即便你妹妹不將戶口遷回,也是應當有補償?shù)模诘谝环N情況下,你妹妹的土地應當由集體收回。如果沒有收回,那么情況可能比較復雜,需要雙方達成合意進行處置,或者訴至法院進行解決。必要的話可以委托律師幫助自己。
各地補償辦法都不一樣,具體可在當?shù)刈稍兩霞墖临Y源管理部門.
下面附山西省土地補償分配辦法:
第一條 為維護被征地農(nóng)戶和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的合法權益,依法做好被征地農(nóng)民的補償安置工作,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和國家有關規(guī)定,結合本省實際,制定本辦法。
第二條 本省行政區(qū)域內依法征收征用農(nóng)民集體所有土地,征地補償費的分配使用和管理適用本辦法。
第三條 征地補償費是對被征地農(nóng)戶、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和地上附著物產(chǎn)權人的補償。征地補償費包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物補償費和青苗補償費。
本辦法所稱被征地農(nóng)戶是指依法取得農(nóng)村土地承包經(jīng)營權的農(nóng)戶。
第四條 征地補償費的分配使用應當堅持公開、公平、公正的原則。
征地補償費的分配使用婦女與男子享有平等的權利,任何組織和個人不得以婦女未婚、結婚、離婚、喪偶等為由,剝奪、侵害其依法享有的征地補償權益。
第五條 縣級以上人民政府農(nóng)業(yè)、農(nóng)經(jīng)等部門應當加強對農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內部征地補償費分配使用的監(jiān)督管理。
第六條 在征地依法報批前,縣級以上人民政府國土資源部門應將擬征地的用途、位置、面積、補償標準、安置途徑等,以書面形式告知被征地農(nóng)戶、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和地上附著物產(chǎn)權人。
縣級以上人民政府國土資源部門應對擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進行調查,調查結果應與被征地農(nóng)戶、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和地上附著物產(chǎn)權人共同確認,其共同確認的有關材料應當作為征地報批的必備內容。經(jīng)依法批準的征地事項,應當予以公示。
第七條 在征地依法報批前,當?shù)貒临Y源部門應當告知被征地農(nóng)戶、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和地上附著物產(chǎn)權人,對擬征土地的補償標準、安置途徑有要求聽證的權利。當事人要求聽證的,應當在被告知后5個工作日內提出聽證申請。國土資源部門應當自收到聽證申請之日起20日內按照有關規(guī)定組織聽證。
第八條 征收或者征用農(nóng)村土地的,必須依法辦理征地手續(xù)并及時足額支付征地補償費。
任何單位和個人不得截留、挪用、拖欠征地補償費。
第九條 省人民政府批準制定各設區(qū)的市、縣征地的統(tǒng)一年產(chǎn)值標準或者區(qū)片綜合地價時,應當充分考慮當?shù)剞r(nóng)民生活水平。依法支付的土地補償費和安置補助費,不足以支付因征地而導致無地農(nóng)民社會保障費用的,應當增加安置補助費,確實保護農(nóng)民的利益。
征地單位必須嚴格執(zhí)行省人民政府制定的征地補償標準。
第十條 征地單位應當在征地補償安置方案批準之日起3個月內將征地補償費全額支付給被征地農(nóng)戶;經(jīng)被征地農(nóng)戶同意,也可以與被征地農(nóng)戶約定分期支付征地補償費。
征地補償費用沒有足額到位前,國土資源部門不得發(fā)放建設用地批準書,不得辦理供地手續(xù),征地單位不得強行使用土地,項目不得開工建設,被征地農(nóng)戶和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織有權繼續(xù)使用土地。
第十一條 土地補償費主要用于被征地農(nóng)戶。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織不得以任何名義,侵占被征地農(nóng)戶依法享有的土地補償費;不得違法劃分老戶、新戶、女兒戶。
第十二條 土地被全部征收,同時農(nóng)村集體經(jīng)濟組織撤銷建制的,土地補償費80%分配給被征地農(nóng)戶;其余20%平均分配給征地補償方案確定時,本集體經(jīng)濟組織依法享有土地承包經(jīng)營權的成員。
土地被全部征用的,其土地補償費以不低于80%的比例支付給被征地農(nóng)戶,剩余部分留給村集體經(jīng)濟組織。
第十三條 已確權確地到戶的土地被部分征收或征用的,其土地補償費以不低于80%的比例支付給被征地農(nóng)戶;其余20%留給村集體經(jīng)濟組織。
未確權確地到戶的土地被征收征用后,其土地補償費和安置補助費以不低于80%的比例平均支付給征地補償安置方案確定時,本集體經(jīng)濟組織依法享有土地承包經(jīng)營權的成員;其余部分留給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。
第十四條 地上附著物補償費和青苗補償費應當全部支付給地上附著物和青苗的所有者。
第十五條 安置補助費根據(jù)不同的安置途徑支付,由征地單位或者其他單位統(tǒng)一安置失地農(nóng)民的,支付給負責安置的單位;不需要統(tǒng)一安置的,應當全部支付給失地農(nóng)民。
第十六條 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應當設立征地補償費專戶,專賬核算、專款專用,應當將征地補償費依法進行分配使用。
第十七條 留給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織使用的土地補償費屬于集體資產(chǎn),應納入公積公益金管理,用于發(fā)展生產(chǎn)、增加積累,集體福利、公益事業(yè)等方面,不得用于發(fā)放干部報酬,不得用于支付招待費用等非生產(chǎn)性開支,不得用于清償債務。
留給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地補償費使用方案應經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員大會或者成員代表大會三分之二以上同意。收支情況應當及時公布,并接受群眾監(jiān)督。
第十八條 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應當及時公布征地補償費到位情況及分配使用情況。
縣級以上人民政府農(nóng)業(yè)、農(nóng)經(jīng)部門應當依法對征地補償費分配使用情況進行審計監(jiān)督。
第十九條 《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》實施后,征收征用農(nóng)民集體所有土地的,本辦法公布之日,土地補償費尚未分配的,應當按照本辦法規(guī)定分配使用;尚未全部分配的,應當先保證被征地農(nóng)戶依法所得,剩余部分留給集體經(jīng)濟組織。
第二十條 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其負責人違反本辦法規(guī)定分配使用征地補償費用的,由縣級以上人民政府農(nóng)業(yè)、農(nóng)經(jīng)等有關部門責令改正;構成犯罪的,依法追究刑事責任。
第二十一條 國家機關工作人員濫用職權、徇私舞弊、玩忽職守,侵占、挪用、拖欠征地補償費尚未構成犯罪的,依法給予行政處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。
第二十二條 涉及承包地征收補償費用分配糾紛的可以依法向人民法院提起訴訟。
第二十三條 本辦法由省人民政府負責解釋。
第二十四條 本辦法自2005年12月1日起施行。
(一) 征地補償 1、 征收耕地補償標準 旱田平均每畝補償5.3萬元。 水田平均每畝補償9萬元。 菜田平均每畝補償15萬元。 2、 征收基本農(nóng)田補償標準 旱田平均每畝補償5.8萬元。 水田平均每畝補償9.9萬元。 菜田平均每畝補償15.6萬元。 3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。 4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。 5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。 (二)其他稅費 1、耕地占用稅,按每平方米2元計算。 2、商品菜地開發(fā)建設基金,按每畝1萬元計算。 3、征地管理費,按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規(guī)定使用。 4、耕地占補平衡造地費,平均每畝4000元,統(tǒng)籌調劑使用,省國土資源廳負責監(jiān)督驗收。 (三)征地工作程序 1、告知征地情況。在征地依法報批前,當?shù)貒临Y源部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等,以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶。在告知后,凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗,征地時一律不予補償。 2、確認征地調查結果。國土資源部門會同交通、林業(yè)部門,對擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進行調查,調查結果應與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權人、各市動遷辦公室共同確認。 3、組織征地聽證。在征地依法報批前,國土資源部門應告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶,對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。當事人申請聽證的,應按照《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關要求組織聽證。 4、簽訂征地補償協(xié)議。國土資源部門要按照本方案制定的補償標準,與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民個人簽訂征地補償協(xié)議,并將協(xié)議作為征地報件必備件附征地卷一同上報。 5、公開征地批準事項。經(jīng)依法批準征收的土地,除涉及國家保密規(guī)定等特殊情況外,省國土資源廳通過媒體向社會公示征地批準事項。縣(市)國土資源部門應按照《征用土地公告辦法》規(guī)定,在被征地所在村、組公告征地批準事項。 6、支付征地補償安置費。征地補償安置方案經(jīng)市、縣政府批準后應按法律規(guī)定的時限向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織按時支付征地補償安置費用。當?shù)貒临Y源部門要協(xié)同農(nóng)業(yè)、民政等有關部門對被征地集體組織內部征地補償安置費用的分配和使用情況進行監(jiān)督。 (四)、房屋地上物補償標準 1、房屋補償標準 樓房(二層以上)每平方米補償3300元。 搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。 磚瓦房每平方米補償2400元。 平(草)房每平方米補償1900元。 2、其他地上(下)附著物補償標準 倉房每平方米補償920元。 室外水泥地坪每平方米補償165元。 沼氣池每個補償4600元。 廁所每平方米補償190—300元。 豬雞舍每平方米補償150—260元。 塑料大棚每平方米補償165—280元。 菜窖每平方米補償180—330元。 磚石墻每延長米補償190元。 格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。 大門樓每個補償2400元。 飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元。 農(nóng)家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元。 排灌大井(含設備)每眼補償3萬元。 排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。 電話移機補助費每戶200元。 有線電視遷移補助費每戶300元。 墳每座補償5000元。 3、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。 (五)、征占林木補償標準 1、林木補償標準 ⑴楊、柳、榆、槐樹林木補償費 1—3年平均每畝補償6000元; 4—13年平均每畝補償12000—36000元; 14—20年平均每畝補償60000-80000元; 21年以上平均每畝補償32000元。 ⑵柞樹林木補償費 1—3年平均每畝補償12000元; 4—20年平均每畝補償18000—30000元; 21—50年平均每畝補償44000—60000元; 51年以上平均每畝補償24000元。 ⑶紅松林木補償費 1—3年平均每畝補償12000元; 4—20年平均每畝補償20000—31000元; 21—40年平均每畝補償56000—62000元; 41—70年平均每畝補償168000元; 71年以上平均每畝補償126000元。 ⑷落葉松林木補償費 1—3年平均每畝補償150000元; 4—20年平均每畝補償180000—250000元; 21—50年平均每畝補償60000—130000元; 51年以上平均每畝補償110000元。 2、村民房前屋后林木補償標準 一般林木(楊柳榆槐等) 幼齡林(1—10年生)平均每株補償35-65元; 中齡林(11—20年生)平均每株補償220—300元; 成熟林(21年以上)平均每株補償350元。 3、森林植被恢復費 用材林、經(jīng)濟林、薪炭林、苗圃地每畝120000元; 未成林每畝86600元; 防護林、特種用途林每畝63360元、國家重點防護林和特種用途林每畝76670元; 疏林地、灌木林地每畝50000元; 宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝43340元。 4、林業(yè)設計費按林地、林木和森林植被恢復費總和的3%收取。 (六)、果樹補償標準 1、蘋果樹 培育期(1-5年)平均每株補償150-220元; 初果期(6-8年)平均每株補償300-450元; 盛果期(9-25年)平均每株補償600-1800元; 衰果期26年以上平均每株補償900元。 2、梨樹 培育期(1-5年)平均每株補償45-120元; 初果期(6-8年)平均每株補償150-300元; 盛果期(9-25年)平均每株補償1900-2200元; 衰果期26年以上平均每株補償1200元。 3、桃樹 培育期(1-3年)平均每株補償45-90元; 初果期(4-8年)平均每株補償150-280元; 盛果期(9-20年)平均每株補償350-680元; 衰果期21年以上平均每株補償280元。 4、葡萄樹 培育期(1-2年)平均每株補償30-55元; 初果期(3-5年)平均每株補償40-150元; 盛果期(6-11年)平均每株補償150-330元; 衰果期12年以上平均每株補償190元。 5、棗樹 培育期(1-3年)平均每株補償30-80元; 初果期(4-8年)平均每株補償50-120元; 盛果期(9-30年)平均每株補償520-130元; 衰果期31年以上平均每株補償680元。 6杏樹 培育期(1-3年)平均每株補償45-185元; 初果期(4-7年)平均每株補償200-310元; 盛果期(8-35年)平均每株補償500-1600元; 衰果期36年以上平均每株補償980元 7、板栗 培育期(1-4年)平均每株補償45-95元; 初果期(5-7年)平均每株補償190-210元; 盛果期(8-35年)平均每株補償50-1600元; 衰果期36年以上平均每株補償860元。 8雜果樹 培育期(1-3年)平均每株補償25-50元; 初果期(4-10年)平均每株補償80-130元; 盛果期(11-25年)平均每株補償130-280元; 衰果期26年以上平均每株補償140元。 (七)、電力設施動遷補償標準 1、低壓線路改移(0.4KV)每公里補償30000元;線路加高木桿平均每根1000元,砼桿平均每根1500元(含金具、線、占地、稅金等費用)。 2、高壓線路改移(10KV)每公里補償47000元;線路加高砼單桿平均每根6000元,砼H桿平均每基8000元(含金具、線、占地、稅金等費用)。 3、高壓線路加高(66KV):砼單桿平均每根5500元,砼H桿平均每基8000元,砼A桿平均每基10000元,鐵塔平均每基10萬元(含金具、線、占地、稅金等費用)。 4、高壓線路加高(220KV以上):砼雙桿平均每基2萬元,鐵塔平均每基20萬元(含金具、線、占地、稅金等費用)。 (八)、郵電通訊設施動遷補償標準 1、電話線路 木桿平均每根(含話線橫擔瓷瓶等)1000-2000元; 砼桿平均每根(含話線橫擔瓷瓶等)1500-3000元。 2、架空光(電)纜 木桿平均每根500元; 砼桿平均每根1000元; 光(電)纜每米50-150元。 3、地下電纜 電纜、光纜每米100-200元。 (九)、農(nóng)田灌溉水利設施動遷補償標準 采取工程修復和補償相結合的原則,按成本價適當補償。 1、農(nóng)村小型水庫 水庫水面(灌溉與養(yǎng)殖兼用)每畝補償19000元; 水庫水面(灌溉)每畝補償16000元; 水庫荒灘每畝補償300元。 2、農(nóng)田灌溉水利設施 小型閘門(砼結構)每個補償15000-20000元; 排灌干渠堤壩每延長米補償80元。 (十)、廠礦企事業(yè)單位動遷補償標準 國有和集體所有制的廠礦企事業(yè)單位的動遷,考慮實際損失給予適當?shù)难a償。辦公用房參照民房動遷標準;廠房等生產(chǎn)設施按重置折舊計算,適當考慮停工搬遷損失費用。 (十一)、施工運輸?shù)缆费a償標準 凡工程施工指定的鄉(xiāng)村運輸?shù)缆罚┕て陂g由施工單位負責維修養(yǎng)護,工程竣工后按補償標準由各市組織修復。鄉(xiāng)村道路(瀝青路面)視取料難易、路面寬度情況,每公里補償20-35萬元。 鄉(xiāng)村道路(砂石路面)每公里補償9萬元。 鄉(xiāng)村道路(土路面)每公里補償4萬元 (十二)、鄉(xiāng)村道路和田間作業(yè)道補償標準 考慮農(nóng)民群眾生產(chǎn)和生活需要,確需修建的鄉(xiāng)村道路連接線和田間作業(yè)道,按補償標準由各市組織實施。 村道路連接線(砂石路面)每公里補償12萬元(含征地費用、簡易構造物)。 鄉(xiāng)村道路連接線、田間作業(yè)道每公里補償8萬元 (十三)、征地及動遷不可預見費 按簽訂的征地和動遷補償投資協(xié)議中所核定總費用的5%計算。不可預見費由建設單位負責使用,主要用于因工程設計變更引發(fā)的擴大征地和地上附著物動遷的補償; 工程設計時沒有發(fā)現(xiàn),征地動遷協(xié)議中沒有列入的不可預見的地下構造物動遷補償;因國家政策性調整及不可抗拒的地震災害等不可預見項目的補償。涉及征地的不可預見項目,由省交通廳和省國土資源廳共同核定。(十四)、各市動遷辦公室管理費 按省市簽訂的動遷補償投資協(xié)議中所核定的總費用的3%計提。 各市動遷辦公室為臨時性機構,主要負責高速公路建設項目拆遷地上、地下附著物和地方協(xié)調工作。市動遷辦公室應嚴格按有關規(guī)定包干使用,不得超支。 (十五)高速公路占地賠償——林地補償費計算方法 一苗圃地補償費計算方法 苗圃地補償費=該苗圃前三年年平均產(chǎn)值(公頃)苗圃地面積(公頃)補償倍數(shù) 注:補償系數(shù)=臨時占地(指占用期二年以下,下同)為每年2.5--5倍;永久占用(指占用期三年以上,下同)為10--25倍。 二國有其它林地補償費計算方法(不含苗圃地) 其他林地補償費=所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)田地前三年年平均產(chǎn)值(公頃)林地面積林種補償系數(shù) 三集體其它林地永久占地補償費計算方法(不含苗圃地) 集體其他林地永久占地補償費=所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))旱田地前三年年平均產(chǎn)值(公頃)林地面積補償倍數(shù)(6至10) 四集體其它林地臨時占地補償費計算方法(不含苗圃地) 集體其他林地臨時占地補償費=所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))旱田地前三年年平均產(chǎn)值(公頃)林地面積補償倍數(shù)(占用期一年為1.5- 3倍, 占用期二年為5倍) (十六) 對拆遷特困戶和喪失勞動能力沒有生活來源的殘疾人的房屋,由拆遷人按以下規(guī)定給予照顧: 1、對拆遷持有有效《市居民最低生活保障證》的住戶,其拆遷貨幣補償款低于5.5萬元的,按5.5萬元給予貨幣補償。 2、對拆遷持有有效《城市居民最低生活保障證》的住戶中的殘疾人,其持有的《中華人民共和國殘疾人證》標明殘疾標準 程度為一級、二級的聽力、語言、肢體殘疾的和標明視力、智力、精神殘疾的,在第一條的基礎上,再給予補助1萬元照顧。 (十七)對于特殊情況參照有關規(guī)定,依照現(xiàn)行當?shù)匚飪r市場,由省市主管部門舉行聽證會,與業(yè)主協(xié)商處理。 (十八)經(jīng)濟建設是民生工程,要征得人民理解與支持,掀起全民建設家園的氛圍,不得強制進行,若有對群眾有威脅,恐嚇甚者暴力行為,直接追究負責官員責任。
北京拆遷律師賈啟華,你好根據(jù)土地管理法中的規(guī)定,土地的賠償費是需要經(jīng)過村民代表大會進行分配的,一般百分這七、八十的賠償費是要給予被征收人的,如果不給是不合法的,可以采取法律措施。
農(nóng)村土地補償費怎樣分配??
我家十年前,自家挖的一口池塘,約有2畝。現(xiàn)在那附近要建車站,地方政府現(xiàn)收回我家的池塘用于土地儲備,賠償2.6萬的青苗費和22萬的土地補償費,但現(xiàn)在我們的鎮(zhèn)政府欲收我們土地補償費的40%,我們的村小組欲收土地補償費的5%的,這樣算感覺我們都沒有什么錢了。請問各位了解政策的朋友們,這一分配原則合理不?應該怎樣討回我們的土地補償費?《中華人抄民共和國土地襲管理法實施條例》
第二十六條 土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。
征收土地的安置補助費必須專款專用,不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的,安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織,由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的,安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監(jiān)督。
第一條 為維護被征地農(nóng)戶和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的合法權益,依法做好被征地農(nóng)民的補償安置工作,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和國家有關規(guī)定,結合本省實際,制定本辦法。
第二條 本省行政區(qū)域內依法征收征用農(nóng)民集體所有土地,征地補償費的分配使用和管理適用本辦法。
第三條 征地補償費是對被征地農(nóng)戶、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和地上附著物產(chǎn)權人的補償。征地補償費包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物補償費和青苗補償費。
本辦法所稱被征地農(nóng)戶是指依法取得農(nóng)村土地承包經(jīng)營權的農(nóng)戶。
第四條 征地補償費的分配使用應當堅持公開、公平、公正的原則。
征地補償費的分配使用婦女與男子享有平等的權利,任何組織和個人不得以婦女未婚、結婚、離婚、喪偶等為由,剝奪、侵害其依法享有的征地補償權益。
第五條 縣級以上人民政府農(nóng)業(yè)、農(nóng)經(jīng)等部門應當加強對農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內部征地補償費分配使用的監(jiān)督管理。
第六條 在征地依法報批前,縣級以上人民政府國土資源部門應將擬征地的用途、位置、面積、補償標準、安置途徑等,以書面形式告知被征地農(nóng)戶、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和地上附著物產(chǎn)權人。
縣級以上人民政府國土資源部門應對擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進行調查,調查結果應與被征地農(nóng)戶、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和地上附著物產(chǎn)權人共同確認,其共同確認的有關材料應當作為征地報批的必備內容。經(jīng)依法批準的征地事項,應當予以公示。
第七條 在征地依法報批前,當?shù)貒临Y源部門應當告知被征地農(nóng)戶、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和地上附著物產(chǎn)權人,對擬征土地的補償標準、安置途徑有要求聽證的權利。當事人要求聽證的,應當在被告知后5個工作日內提出聽證申請。國土資源部門應當自收到聽證申請之日起20日內按照有關規(guī)定組織聽證。
第八條 征收或者征用農(nóng)村土地的,必須依法辦理征地手續(xù)并及時足額支付征地補償費。
任何單位和個人不得截留、挪用、拖欠征地補償費。
第九條 省人民政府批準制定各設區(qū)的市、縣征地的統(tǒng)一年產(chǎn)值標準或者區(qū)片綜合地價時,應當充分考慮當?shù)剞r(nóng)民生活水平。依法支付的土地補償費和安置補助費,不足以支付因征地而導致無地農(nóng)民社會保障費用的,應當增加安置補助費,確實保護農(nóng)民的利益。
征地單位必須嚴格執(zhí)行省人民政府制定的征地補償標準。
第十條 征地單位應當在征地補償安置方案批準之日起3個月內將征地補償費全額支付給被征地農(nóng)戶;經(jīng)被征地農(nóng)戶同意,也可以與被征地農(nóng)戶約定分期支付征地補償費。
征地補償費用沒有足額到位前,國土資源部門不得發(fā)放建設用地批準書,不得辦理供地手續(xù),征地單位不得強行使用土地,項目不得開工建設,被征地農(nóng)戶和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織有權繼續(xù)使用土地。
第十一條 土地補償費主要用于被征地農(nóng)戶。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織不得以任何名義,侵占被征地農(nóng)戶依法享有的土地補償費;不得違法劃分老戶、新戶、女兒戶。
第十二條 土地被全部征收,同時農(nóng)村集體經(jīng)濟組織撤銷建制的,土地補償費80%分配給被征地農(nóng)戶;其余20%平均分配給征地補償方案確定時,本集體經(jīng)濟組織依法享有土地承包經(jīng)營權的成員。
土地被全部征用的,其土地補償費以不低于80%的比例支付給被征地農(nóng)戶,剩余部分留給村集體經(jīng)濟組織。
第十三條 已確權確地到戶的土地被部分征收或征用的,其土地補償費以不低于80%的比例支付給被征地農(nóng)戶;其余20%留給村集體經(jīng)濟組織。
未確權確地到戶的土地被征收征用后,其土地補償費和安置補助費以不低于80%的比例平均支付給征地補償安置方案確定時,本集體經(jīng)濟組織依法享有土地承包經(jīng)營權的成員;其余部分留給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。
第十四條 地上附著物補償費和青苗補償費應當全部支付給地上附著物和青苗的所有者。
第十五條 安置補助費根據(jù)不同的安置途徑支付,由征地單位或者其他單位統(tǒng)一安置失地農(nóng)民的,支付給負責安置的單位;不需要統(tǒng)一安置的,應當全部支付給失地農(nóng)民。
第十六條 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應當設立征地補償費專戶,專賬核算、專款專用,應當將征地補償費依法進行分配使用。
第十七條 留給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織使用的土地補償費屬于集體資產(chǎn),應納入公積公益金管理,用于發(fā)展生產(chǎn)、增加積累,集體福利、公益事業(yè)等方面,不得用于發(fā)放干部報酬,不得用于支付招待費用等非生產(chǎn)性開支,不得用于清償債務。
留給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地補償費使用方案應經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員大會或者成員代表大會三分之二以上同意。收支情況應當及時公布,并接受群眾監(jiān)督。
第十八條 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應當及時公布征地補償費到位情況及分配使用情況。
縣級以上人民政府農(nóng)業(yè)、農(nóng)經(jīng)部門應當依法對征地補償費分配使用情況進行審計監(jiān)督。
第十九條 《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》實施后,征收征用農(nóng)民集體所有土地的,本辦法公布之日,土地補償費尚未分配的,應當按照本辦法規(guī)定分配使用;尚未全部分配的,應當先保證被征地農(nóng)戶依法所得,剩余部分留給集體經(jīng)濟組織。
第二十條 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其負責人違反本辦法規(guī)定分配使用征地補償費用的,由縣級以上人民政府農(nóng)業(yè)、農(nóng)經(jīng)等有關部門責令改正;構成犯罪的,依法追究刑事責任。
第二十一條 國家機關工作人員濫用職權、徇私舞弊、玩忽職守,侵占、挪用、拖欠征地補償費尚未構成犯罪的,依法給予行政處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。
第二十二條 涉及承包地征收補償費用分配糾紛的可以依法向人民法院提起訴訟。
第二十三條 本辦法由省人民政府負責解釋。
第二十四條 本辦法自2005年12月1日起施行。
各地補償辦法都不一樣,具體可在當?shù)刈稍兩霞墖临Y源管理部門.
下面附山西省土地補償分配辦法:
第一條 為維護被征地農(nóng)戶和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的合法權益,依法做好被征地農(nóng)民的補償安置工作,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和國家有關規(guī)定,結合本省實際,制定本辦法。
第二條 本省行政區(qū)域內依法征收征用農(nóng)民集體所有土地,征地補償費的分配使用和管理適用本辦法。
第三條 征地補償費是對被征地農(nóng)戶、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和地上附著物產(chǎn)權人的補償。征地補償費包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物補償費和青苗補償費。
本辦法所稱被征地農(nóng)戶是指依法取得農(nóng)村土地承包經(jīng)營權的農(nóng)戶。
第四條 征地補償費的分配使用應當堅持公開、公平、公正的原則。
征地補償費的分配使用婦女與男子享有平等的權利,任何組織和個人不得以婦女未婚、結婚、離婚、喪偶等為由,剝奪、侵害其依法享有的征地補償權益。
第五條 縣級以上人民政府農(nóng)業(yè)、農(nóng)經(jīng)等部門應當加強對農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內部征地補償費分配使用的監(jiān)督管理。
第六條 在征地依法報批前,縣級以上人民政府國土資源部門應將擬征地的用途、位置、面積、補償標準、安置途徑等,以書面形式告知被征地農(nóng)戶、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和地上附著物產(chǎn)權人。
縣級以上人民政府國土資源部門應對擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進行調查,調查結果應與被征地農(nóng)戶、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和地上附著物產(chǎn)權人共同確認,其共同確認的有關材料應當作為征地報批的必備內容。經(jīng)依法批準的征地事項,應當予以公示。
第七條 在征地依法報批前,當?shù)貒临Y源部門應當告知被征地農(nóng)戶、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和地上附著物產(chǎn)權人,對擬征土地的補償標準、安置途徑有要求聽證的權利。當事人要求聽證的,應當在被告知后5個工作日內提出聽證申請。國土資源部門應當自收到聽證申請之日起20日內按照有關規(guī)定組織聽證。
第八條 征收或者征用農(nóng)村土地的,必須依法辦理征地手續(xù)并及時足額支付征地補償費。
任何單位和個人不得截留、挪用、拖欠征地補償費。
第九條 省人民政府批準制定各設區(qū)的市、縣征地的統(tǒng)一年產(chǎn)值標準或者區(qū)片綜合地價時,應當充分考慮當?shù)剞r(nóng)民生活水平。依法支付的土地補償費和安置補助費,不足以支付因征地而導致無地農(nóng)民社會保障費用的,應當增加安置補助費,確實保護農(nóng)民的利益。
征地單位必須嚴格執(zhí)行省人民政府制定的征地補償標準。
第十條 征地單位應當在征地補償安置方案批準之日起3個月內將征地補償費全額支付給被征地農(nóng)戶;經(jīng)被征地農(nóng)戶同意,也可以與被征地農(nóng)戶約定分期支付征地補償費。
征地補償費用沒有足額到位前,國土資源部門不得發(fā)放建設用地批準書,不得辦理供地手續(xù),征地單位不得強行使用土地,項目不得開工建設,被征地農(nóng)戶和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織有權繼續(xù)使用土地。
第十一條 土地補償費主要用于被征地農(nóng)戶。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織不得以任何名義,侵占被征地農(nóng)戶依法享有的土地補償費;不得違法劃分老戶、新戶、女兒戶。
第十二條 土地被全部征收,同時農(nóng)村集體經(jīng)濟組織撤銷建制的,土地補償費80%分配給被征地農(nóng)戶;其余20%平均分配給征地補償方案確定時,本集體經(jīng)濟組織依法享有土地承包經(jīng)營權的成員。
土地被全部征用的,其土地補償費以不低于80%的比例支付給被征地農(nóng)戶,剩余部分留給村集體經(jīng)濟組織。
第十三條 已確權確地到戶的土地被部分征收或征用的,其土地補償費以不低于80%的比例支付給被征地農(nóng)戶;其余20%留給村集體經(jīng)濟組織。
未確權確地到戶的土地被征收征用后,其土地補償費和安置補助費以不低于80%的比例平均支付給征地補償安置方案確定時,本集體經(jīng)濟組織依法享有土地承包經(jīng)營權的成員;其余部分留給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。
第十四條 地上附著物補償費和青苗補償費應當全部支付給地上附著物和青苗的所有者。
第十五條 安置補助費根據(jù)不同的安置途徑支付,由征地單位或者其他單位統(tǒng)一安置失地農(nóng)民的,支付給負責安置的單位;不需要統(tǒng)一安置的,應當全部支付給失地農(nóng)民。
第十六條 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應當設立征地補償費專戶,專賬核算、專款專用,應當將征地補償費依法進行分配使用。
第十七條 留給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織使用的土地補償費屬于集體資產(chǎn),應納入公積公益金管理,用于發(fā)展生產(chǎn)、增加積累,集體福利、公益事業(yè)等方面,不得用于發(fā)放干部報酬,不得用于支付招待費用等非生產(chǎn)性開支,不得用于清償債務。
留給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地補償費使用方案應經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員大會或者成員代表大會三分之二以上同意。收支情況應當及時公布,并接受群眾監(jiān)督。
第十八條 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應當及時公布征地補償費到位情況及分配使用情況。
縣級以上人民政府農(nóng)業(yè)、農(nóng)經(jīng)部門應當依法對征地補償費分配使用情況進行審計監(jiān)督。
第十九條 《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》實施后,征收征用農(nóng)民集體所有土地的,本辦法公布之日,土地補償費尚未分配的,應當按照本辦法規(guī)定分配使用;尚未全部分配的,應當先保證被征地農(nóng)戶依法所得,剩余部分留給集體經(jīng)濟組織。
第二十條 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其負責人違反本辦法規(guī)定分配使用征地補償費用的,由縣級以上人民政府農(nóng)業(yè)、農(nóng)經(jīng)等有關部門責令改正;構成犯罪的,依法追究刑事責任。
第二十一條 國家機關工作人員濫用職權、徇私舞弊、玩忽職守,侵占、挪用、拖欠征地補償費尚未構成犯罪的,依法給予行政處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。
第二十二條 涉及承包地征收補償費用分配糾紛的可以依法向人民法院提起訴訟。
第二十三條 本辦法由省人民政府負責解釋。
第二十四條 本辦法自2005年12月1日起施行。
14回答者:
青苗費是你自己的,不能分配。22萬土地補償費是不是你的土地就永遠不能收回了回?如果是政府就可以收你答部分費用,如果可以收回,那多少年?在你承包年限外的時間政府應該收回,如果征用土地在你的承包年限內,且土地外貌沒有改變是不能收錢的。
征地補償款如何分配,直接關系到被征地農(nóng)民的原有生活水平能否得以內保證,關系到被征地容農(nóng)民的切身利益。《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條對此作出了明確規(guī)定:
(1)土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。
(2)征用土地的安置補助費必須專款專用,不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的,安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織,由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的,安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
(3)市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監(jiān)督。
農(nóng)村土地被征收,補償費如何分配
因為農(nóng)村的土地被征收,而征收補償款,嚴格意義上是屬于農(nóng)戶和村集體共有的,因為農(nóng)內村的是有一個村民自容治的情況,因此的情況下,針對于集體部分的拆遷補償,以及涉及到集體部分的一個拆遷補償,村集體可以召開村民大會或村民代表大會來商議這部分補償款的分配情況。
現(xiàn)在主流的做法是將征地補償款大部分或者全部由,承包人,也就是農(nóng)戶分配掉。
農(nóng)村集體土地(耕地)征收補償費如何分配
您好,來1.集體土地的補償內源容,土地使用權的補償和房屋本身的補償,主要有土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費這四類。對房屋的補償一般僅以重置成本為標準。
2.集體土地上房屋補償,主要內容:
(1)土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有,然后再分配給土地使用者;
(2)地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有;
(3)安置補助費是對因征地造成的農(nóng)業(yè)人口因失去土地所造成的生活困難而給予的補助費,征收土地的安置補助費必須專款專用,不得挪作他用。
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