委托中介賣房子，都已經三個月了，但是還沒有完成交易，能解除合同嗎？
簽署過合同，買家付的定金是3萬，但是只給了我們1.5萬，但是因為時間太長不想賣了，怎么辦？中途解除合同需要與中介協商但是往往中介不會同意解除合同所以這種事辦起來有難度
可以
一個黑心商家把同一套房子分別租給不同的兩個盲人 這樣他們并不知道自己多了一個鄰居 一個月后商家收
了兩份租金 他很開心 想去看看兩個盲人到底是怎么生活的 然而他通過門縫看了幾分鐘就匆匆走了 第二天商家將那套房子賣給了別人 就離開了那個城市 什么意思呢一人一鬼，因為兩個都是盲人，他們看不見對方，要是知道有另一個人的存在，也不知道對方是盲人，既然對方在自己家里，那他很可能認為對方是正常人，試想盲人看不見怎么認為自己打得過一個正常人呢？由此盲人會先想著如何自衛而不是去殺對方，如果選擇自衛，報警，告訴房東，大聲呼救什么的容易引發很大動靜，房東不可能不知道，周圍鄰居也是。竟然沒人察覺，說明兩個盲人要么各自相安無事，要么其中一個是鬼，只有鬼殺人才會沒有動靜，而房主賣房是因為兩個盲人突然不見了，一點動靜也沒，這么蹊蹺的事正常人都會選擇跑路，為了不虧錢，自然把房子賣給第三方。
不可能的，盲人雖然看不到，但是聽覺很靈，
騙不了人的，
現在編段子的人智商越來越低了，第一，別人只是盲人而已，看不見又不是傻子，就算又瞎又盲又沒有家人又沒有朋友又沒有社區關愛的但是又有錢的盲人要來租你的房子，你想當黑心商人賺這個錢還要找到一個這種條件的另一個盲人。這自己比登天還難了，然而兩個瞎子還能自己打錢給你，我的天，瞎子怎么在沒有旁人幫助的情況下打錢我簡直不能想。 然而有一定交際能力可以打錢的盲人已經不符合第一種條件了。然后這個商人第二天就把房子買了，等等，你是說賣房子？第二天就賣了？買房子的人居然都沒要求去看看這個房子什么樣子馬上就付錢了？手續就辦全了？這種一系列不可能的事情都發生了那可能就只有一種情況：見鬼了！
首先排除法 第一不可能兩個都是人 因為都是瞎子不是傻子 相互發現肯定會找房東 第二兩個不可能都是鬼 因為收到了兩份房租 沒提及陰鈔 第三既然房子賣出去了肯定屋里沒尸體 誰買房子不看看 再買 所以是一人一鬼 鬼操縱人給的兩份房租 房東在門縫里看到的是鬼正在吃人 所以房子里沒尸體 看到這一幕房東害怕了 所以趕緊賣房子跑路
都是人家瞎編騙流量的東西，跟之前那個什么電梯是一個鳥樣的，壓根就沒什么邏輯性可言的。
天津二手房的交易流程是怎樣的
2019天津二手房交易流程
一、買賣雙方經中介撮合達成交易意向
對于買賣雙方：要選擇“證照齊全”、誠信規范的中介機構，證照包括工商營業執照和房地產中介服務機構資質備案。
對于賣方：可以在多家中介機構放盤。放盤時，要謹慎看好委托書中各項條款是否合理。如果選擇了中介幫忙保管鑰匙，應要求中介機構出具鑰匙收據（機構蓋章），還可以要求中介每次帶客看房的具體時間，以防房屋或財務受損時能確認責任。
對于買方：要先了解清楚限貸限購的政策。
二、產權調查
產權調查也就是業內所說的“查冊”，即查證房地產的權屬狀況。通過查冊，你可以獲取房地產的權屬人、面積、結構、有否違章、有否被抵押、有否被查封等情況的書面證明材料。
三、簽合同交定金
1、定金
（1）定金一般交給業主，不可退，金額一般為房價的1%-10%。
（2）如果你看中的房子還在按揭中，定金最好不要直接交到業主手中，而應該交由第三方監管。
（3）如簽約后樓價行情上漲，買家如想防止賣家毀約不賣，可交足額定金或約定高額違約金，提高違約成本。
2、簽合同
（1）應中介和買賣3方都在場。
（2）如果房產有共有權人，要讓共有權人一同簽字，避免后面出現共有權人不同意出售導致交易存在失敗的可能。
（3）如果房屋有租約，應該與租客簽訂放棄優先購買權的證明，避免租客以侵犯優先購買權為由導致交易失敗。
（4）如果該房產附有戶口，要在簽訂合同時寫明戶口遷出的日期及違約條件。此外，合約中需注意明確各項的付款方式和條件、過戶時間、交易稅費的承擔方式及可能出現的違約情況。
四、評估
除了找銀行評估，其實買賣雙方也可以直接在簽完中介合同后，去尋找按揭公司。然后按揭公司會安排人過來評估，評估出來了之后做按揭。
五、賣家贖契、涂銷和遞件
贖契是業主方的責任，針對業主房貸沒有還完的情況。
其中贖契主要有3種操作方式：賣家用買方的首付款來付清剩余貸款、轉按揭、向銀行申請抵押貸款來還清剩余房貸。
（這里建議買家不要拿現金直接給賣方贖契。如果發生交易因意外原因終止、房屋被查封等問題，買家會冒很大的風險。）
涂銷就是賣家償還銀行貸款后取消房產抵押登記，產權轉移申請即“遞件”，是指買賣雙方提供資料遞交房地產交易所審核，審核成功領取回執。涂銷和遞件最好同時申請，可節約時間。
六、簽署申請貸款合同、辦理按揭
（1）去銀行做貸款申請，需要買賣雙方到場，要帶上身份證原件、收入證明、買賣合同，獲得同意貸款書。
（2）如果貸款額度達不到預期，買家需要做好支付更多首期款的準備，否則交易不成將造成違約。
（3）為預防該情況發生后雙方發生糾紛，可以在合同中約定解決方法，例如是解除合同還是賠償違約金等。
七、付首期及資金托管
一般情況下，按合同約定遞件成功后，業主就會要求交首期款了，目前房管局建議最好使用銀行資金托管（不過不是強制要求，買賣雙方可協商而定）。
八、交房
交房一般涉及物業、水電、有線電視、燃氣等交接，如果房產內部還有家具家電，還要核實清楚是否有被更換或搬走，最終業主才交鑰匙，正式完成交易。
二手房的交易流程：
1、買方咨詢
買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
2、簽合同
賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3、辦理過戶
買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
4、立契
房地相關部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。
5、繳納稅費
稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
6、辦理產權轉移過戶手續
交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
7、銀行貸款
對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發放。
8、打余款完成交易
買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
擴展資料
1、登記申請書原件（受理窗口提供）；
2、申請人身份證明；
3、房屋所有權證原件；
4、網上簽約的當地市存量房買賣合同原件；
5、買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉交易結算資金的，應提交存量房交易結算資金托管憑證原件；買賣雙方當事人約定自行劃轉交易解散資金的，應提交存量房交易結算資金自行劃轉聲明原件；
6、契稅完稅或減免稅憑證原件；
7、、房屋所有權證上的房屋登記表、房屋平面圖將產權人名字遮蓋復議買方人數+1份；
8、其他資料：
（1）住宅類房屋買賣的，還需提供購房資格審核時申報家庭成員的身份證明、結婚證明、戶籍證明及其他材料原件；
（2）央產已購共有住房轉移的，還應提交《在京中央單位已購公房變更通知單》原件；
（3）已購經濟適用房、限價商品房取得契稅完稅憑證或房屋所有權證未滿五年的，不得按市場價出售，確需出售的，需提交戶口所在區縣住房保障管理部門出具的確定符合條件的購房人的證明原件；滿五年出售的，需提交產權人戶口所在區縣住房保障部門開具的放棄回購權的證明；
（4）補交土地出讓金的證明；
（5）標準價、優惠價提交補交房價款證明或滿65年工齡的證明原件；
（6）國有土地使用證（整宗房產的）；
（7）整宗劃撥用地或者整棟樓房占用劃撥土地的，提供劃撥土地轉讓批準文件；
（8）商業配套設施轉讓的，還應提交按規劃用途使用房屋的承諾原件。
參考資料來源：百度百科-二手房買賣流程
費用：
契稅
營業稅
個人所得稅
天津二手房過戶流程分以下兩種：
1、 購買房屋無貸款且買方全款購買：
買賣雙方簽訂買賣合同，并且交付賣方不超過全款的10%的定金，簽訂合同后雙方約定日期去所屬不動產登記中心簽訂買賣協議（全款買賣目前可以放棄資金監管）、交相應稅費、過戶，順利的話當天可以辦理全部手續，7個工作日后買方領取新不動產權證；
2、 賣方有貸款未還清：
首先賣方先還清剩余銀行貸款（目前多數銀行必須先行預約再還款，7-30天不等）。
待賣方還清所欠銀行貸款且注銷抵押手續后，房產評估--到所屬不動產中心簽訂買賣協議—買方將首付款存進資金監管中心賬戶--買方審批銀行貸款--過戶并進抵押—銀行領取他項權證—銀行放款—賣方收到全部房款—買方領取新的不動產權證，憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶；
分為一次性和貸款兩種（是在房子已經談妥，后續手續的前提）：
=============統一的分割線，這里要先給房子做評估，出具4份評估報告，而且要具備國家二級以上評估資質的評估公司===========
一次性：
雙方開同一個銀行的存折（必須是存折，卡不行）----
帶齊證件（房本，身份證，戶口本等），到房管局去打買賣協議---
去各個窗口交稅費等（比如契稅，土地出讓金等）----
然后就是劃賬過程，兩個存折統一歸入房管局資金監管賬戶。
在房管局完成過戶手續，必須要本人持自己有效證件到場。
15個工作日后，賣方拿到房款，買房拿到房本。
貸款：
同上1,2,3步。
這里開始不同了，拿到買賣協議后，去準備貸款的銀行，做面簽，貸款專員會要你提供一些其他的東西，比如收入證明，納稅證明等等。
銀行核實你的信息，也就是審批貸款，一切正常，則批下來貸款，銀行會電話通知你的。
銀行放款以后，就和一次性的手續是一樣的，也就是上面的4,5,6步過程，不過這時買方會有個小本的他項權證放在房管局，沒還清貸款前，這套房子不允許買賣。
=============最后一些注意事項的分割線============================
要看準備購買的房產，有沒有尾款沒還完，如果還有的話，要先去賣方貸款銀行預約提前還貸，這個過程快則15天，慢的話一個月左右。
還有就是，如果有營業稅和個稅的話，是在過戶的時候交的。
以上大概就是這個流程了，一次性快的話，半個月到20天，雙方就可以拿到房本和房款
貸款的話，由于中間過程相對繁瑣，快的話要1個月左右，滿的話1個半月，如果是公積金，可能要2個月甚至兩個月以上才能拿到錢和本的。
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