廣州二手房交易過戶的整個流程：

1、房產(chǎn)過戶如果不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚的話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字也需要夫妻雙方在場)。

2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

擴(kuò)展資料：

辦理二手房過戶需要注意的事項(xiàng)：

去辦理過戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結(jié)婚證（單身的需要單身證明）買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

1、登記申請書；

2、申請人身份證明；

3、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；

4、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；

5、其他必要材料。

參考資料來源：

百度百科-二手房交易

百度百科-房產(chǎn)過戶

廣州二手房交易過戶流程（以珠江新城的“廣州市房地產(chǎn)交易登記中心為例）：

地址：廣州市天河區(qū)珠江新城華就路31號，地鐵3、5號線珠江新城站附近，B1出口出站。

流程：

1.申報(bào)網(wǎng)簽合同：買賣雙方持身份正原價(jià)、房產(chǎn)正原件，到1樓大堂的電腦申報(bào)，之后憑”網(wǎng)簽流水號“到旁邊打印買賣合同。

2.遞件。買賣雙方到2樓的前臺取”C號“，到C區(qū)的收件窗口收件

3.核價(jià)。到前臺取”F號“到61、62號窗口（契稅窗）核價(jià)，簽”核價(jià)單“。

4.交地稅、手續(xù)費(fèi)。到前臺取”地稅“號，到49-52號窗交地稅、手續(xù)費(fèi)等

5.交契稅。再到61、62號窗口交契稅

6.取回執(zhí)。到前臺取”回執(zhí)“號，到43號窗取正式回執(zhí)

7.取房產(chǎn)證。在回執(zhí)的到期日，憑回執(zhí)在A區(qū)1-6號窗取房產(chǎn)正。

由于廣州市二手房過戶的手續(xù)繁復(fù)、提交的資料較多，且各區(qū)的流程不完全相同（尤其是番禺、花都等遠(yuǎn)區(qū)），所以我還是建議你到各區(qū)的交易登記中心的咨詢處咨詢。

廣州市各區(qū)房地產(chǎn)交易登記中心地址如下：

廣州市房地產(chǎn)交易登記中心，地址：天河區(qū)珠江新城華就路31號（地鐵3、5號線珠江新城站、廣州市政*務(wù)服務(wù)中心附近），坐地鐵3、5號線到珠江新城站，在A1出口出站后轉(zhuǎn)右，過了地稅局、先烈東路小學(xué)珠江新城校區(qū)之后轉(zhuǎn)左，見到廣州銀行、交通銀行之后就到。

廣州市海珠區(qū)房地產(chǎn)交易登記中心，地址：海珠區(qū)寶崗路45號（南北廣場、鄧世昌紀(jì)念館、海珠區(qū)公*安*局附近），坐車的話，可以坐250、270、244等公共汽車在寶崗大道中下車，在廣州農(nóng)村商業(yè)銀行旁邊的橫路直入，見到建設(shè)銀行之后就到。

廣州市荔灣區(qū)房地產(chǎn)登記交易所：地址：荔灣區(qū)芳村浣花路浣南街5號。坐車的話，可坐91、69、70、207、1等公共汽車，在浣花路站下車，下車后沿廣州銀行芳村支行旁邊的浣南街直入50米就到。

廣州市天河區(qū)房地產(chǎn)登記交易所：地址：天河區(qū)東方三路（天河區(qū)*政*府、天河公園西門、113中學(xué)東方校區(qū)附近），沿天河公園西門對開的東方三路直入200米就到。

廣州市白云區(qū)房地產(chǎn)交易登記中心，地址：機(jī)場路與遠(yuǎn)景路交界處，白云區(qū)*政*務(wù)*中心二樓。坐268、244、286、810等公共汽車在“白云*政*務(wù)*中心站”下車，就到。

廣州市黃埔區(qū)房地產(chǎn)登記交易所，地址：廣州市黃埔區(qū)大沙北路泰景中街（地鐵5號線大沙東站）

廣州市番禺區(qū)房地產(chǎn)交易登記所：地址：廣州市番禺區(qū)市橋東興路18號

廣州市花都區(qū)房地產(chǎn)交易登記所：地址：廣州市花都區(qū)新華街道秀全公園對面，花都區(qū)人民醫(yī)院附近。

出于急于入住等原因，二手房成為了不少購房者的目標(biāo)。近年來，二手房買賣市場也相當(dāng)火爆，那么在購入二手房以后，應(yīng)當(dāng)如何辦理過戶?二手房的過戶流程具體有以下幾步：1、買房和賣方都要準(zhǔn)備好過戶所需要的資料。具體包括房屋權(quán)證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的資料等。2、買房和賣方雙方準(zhǔn)備好這些材料后，去房屋所在區(qū)的房產(chǎn)交易中心，也就是房產(chǎn)局，辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。3、拿這些材料去房屋預(yù)審的窗口，由其先預(yù)審一遍。4、房屋預(yù)審結(jié)束后，去房屋評估的窗口，評估你房屋價(jià)格的。注意，評估價(jià)格并不等于買房和賣方交易的價(jià)格，一般來說，評估價(jià)格低于交易價(jià)格。另外，評估房屋價(jià)值也不是免費(fèi)的，會收取評估費(fèi)，一般按照房屋評估價(jià)值的比例收取。5、房屋評估完后，去戶籍窗口查詢一下你名下到底有幾套房產(chǎn)，接下來就是繳納房屋契稅了，房屋契稅繳納完就是排號簽字領(lǐng)取房本的流程了。

鄭州市二手房過戶流程如圖所示：

二手房過戶流程會根據(jù)付款方式的差異有所不同，付款方式一般分為：一次性或分期付款、公積金貸款按揭、商業(yè)貸款按揭

二手房過戶需要準(zhǔn)備材料：

買方：本人到場，提供有效身份證件、房屋買賣合同。

賣方：持有效身份證件及房屋所有權(quán)證到場辦理

該房產(chǎn)為夫妻共有時(shí)，則夫妻雙方都應(yīng)該同時(shí)到場并提供有效身份證件、房屋共有權(quán)證及結(jié)婚證等其它相關(guān)證件。

如果該房產(chǎn)處于出租狀態(tài)，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優(yōu)先購買的書面材料。

買方本人或賣方如果因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續(xù)時(shí)，可以委托他人辦理。受托的人必須帶上公證委托書、本人有效身份證件、委托人身份證復(fù)印件(加蓋公證處“該復(fù)印件與原件相符”的印章)、房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)前去辦理

二手房過戶流程有什么？這3個步驟，一步也不能少

房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從一方轉(zhuǎn)移到另一方的全過程。 房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。房產(chǎn)過戶流程如下：1、簽訂合同房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方本人簽字(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。2、提交申請申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。第3、繳納稅費(fèi)房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。第4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，買賣雙方進(jìn)行交接，過戶完畢。