現(xiàn)在每一個購房者或正在買房還買房的人都要經(jīng)過一項最重要問題，那就是新房辦理房產(chǎn)證問題，那么辦理房產(chǎn)證流程是什么，如何辦理房產(chǎn)證，接下來我們跟著我一起來看看吧！

1、首先房產(chǎn)證包含了房屋所有權(quán)證，這個是由不動產(chǎn)登記機關(guān)中心給到房屋不動產(chǎn)書面憑證，辦理房產(chǎn)證需要買賣雙方一起辦理，如果是為了節(jié)省時間與精力，辦理房產(chǎn)證可以委托開發(fā)商或者代理公司幫忙進行辦理房產(chǎn)證。

2、房產(chǎn)證辦理手續(xù)這個是需要買賣雙方進行房產(chǎn)交易以后要攜帶有效身份證，戶口本以及房屋銷售合同資料等證件，再到房地產(chǎn)中心辦理買賣過戶登記手續(xù)，買賣雙方如果接到交易所辦理過戶通知，攜帶有效身份證，戶口本，圖章等，繳納手續(xù)費和契稅等，繳納完費用之后交易所會發(fā)放賣契給到買方。

3、房產(chǎn)證辦理需要買賣雙方一起進行辦理，如果買賣雙方因一方無法辦理買賣過戶手續(xù)與產(chǎn)權(quán)登記信息，可以出具證明委托書委托代理人代辦。買賣過戶手續(xù)辦理完以后，買方應(yīng)拿房地產(chǎn)交易中心給到房產(chǎn)賣契，要在三個月內(nèi)到房屋所在土地管理局進行登記，需要房地產(chǎn)管理部門審核通過以，買方就可以拿房地產(chǎn)權(quán)證。

1、如果本人無法辦理房產(chǎn)證可以托付開發(fā)商或者是代理公司進行幫忙辦理房產(chǎn)證，還可以選擇，由開發(fā)商或者代理公司代收和代繳納契稅，公共維修費和稅費，有時候，開發(fā)商將辦理相關(guān)手續(xù)會托付給專門代理公司或者律師進行操辦。

2、在辦理房產(chǎn)證過戶時要登記信息驗證和合同協(xié)議驗證手續(xù)，再到房地產(chǎn)窗口進行辦理評估手續(xù)，還要到公證窗口進行辦理公證手續(xù)等，需要帶申請人身份證和戶口簿以及復印件，最后再到產(chǎn)權(quán)登記窗口進行發(fā)證手續(xù)就可以了，這個房產(chǎn)證是購房者取得房屋合法證明權(quán)證。

文章總結(jié)：以上關(guān)于辦理房產(chǎn)證流程是什么以及如何辦理房產(chǎn)證的相關(guān)知識就介紹到這里了。

房產(chǎn)證辦理流程是怎樣的

房產(chǎn)證辦理流程是怎樣的

買房子是一件值得高興的事情，買完房子得及時辦理房產(chǎn)證，房產(chǎn)證就是房子的戶口本和身份證，重要性自然不用多說。很多人對于如何辦理房產(chǎn)證？辦理房產(chǎn)證需要什么材料？要準備哪些東西并不了解。本期購房指南就新房辦理房產(chǎn)證需要什么材料以及新房如何辦理房產(chǎn)證等問題進行了解答，希望對大家在辦理房產(chǎn)證時有所幫助。

一、新房辦理房產(chǎn)證需要什么材料

（一）房屋購銷合同原件及補充合同原件。

（二）商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。

（三）房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）

（四）完稅憑證（契稅繳款書）

（五）已婚的購房人：

1、雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）。

2、婚姻證明復印件（帶原件校驗）。

3、雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

（六）單身的購房人（必須本人到場，不可代辦）

1、身份證復印件（帶原件校驗）。

2、戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）。

3、單身聲明具結(jié)書購房者在本地則到民政局辦理。

二、新房如何辦理房產(chǎn)證

（一）購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。

（二）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

（三）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

（四）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

（五）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

我國對不動產(chǎn)的保護是通過登記進行的確認和保護，房產(chǎn)證就像是公民的身份證一樣，確認房屋的所有權(quán)人以及房屋所有權(quán)人對房屋擁有的使用權(quán)、支配權(quán)等。

大家一定要謹慎的對待辦房產(chǎn)證這個事情，有了房產(chǎn)證，才真正代表你對房屋擁有使用權(quán)和支配權(quán)，在出現(xiàn)一些糾紛和問題時，你的合法權(quán)益才會真正收到法律的保護。因此，提前了解辦理房產(chǎn)證需要哪些資料和辦理流程，對于我們早日順利的辦理房產(chǎn)證是有好處的，房產(chǎn)證早日拿到才能早放心、安心，不是嗎？

（以上回答發(fā)布于2015-12-09，當前相關(guān)購房政策請以實際為準）

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辦房產(chǎn)證需要的材料：1、結(jié)婚證、身份證、戶口本，單身的則不需要結(jié)婚證；2、房屋購銷合同及補充合同原件；3、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件；4、房屋外側(cè)繪圖和分層平面圖；5、契稅繳款書。