需夫妻倆人，持有各自身份證，戶口本，結婚證，以及住房房產證，契稅證，土地證，兩人一起到房管申請辦理加名字手續。
一方辦不成。
辦理前提，住房貸款還清，無抵押。
辦理收費200元。沒有任何稅費繳納。

過世方的所有法定繼承人（配偶、子女等）帶著身份證明、戶口本（或派出所戶籍證明）、死亡證明（或原戶口所在地證明）、房權證到公證部門辦理公證書，其他繼承人放棄繼承，由配偶繼承（繼承份額），之后到房管部門申請變更即可，不需要繳稅~

1.
夫妻間的產權變更是不需要按照買賣的方式變更產權人的；
2.如果房屋有貸款沒有還清的，則必須要在還清貸款以后才可以變更產權人；
3.夫妻間的產權變更不需要繳納稅費，只要工本費；夫妻共同房產過戶到一方需要帶著房權證、身份證、戶口本、結婚證、產權變更申請表到房管部門申請共有財產變更。
4.最后，需要告訴你的是，不管你變更產權人歸哪一方，這個房子仍然是屬于夫妻共同財產；在婚后變更產權關系為一方擁有的情況在婚變時是不會被法院認可的。只可以證明婚前的財產為一方擁有的情況。

如果是雙方共同財產，而且子女還小的情況（未成年）下應該可以！

所有有繼承權的人，如死亡一方的父母、配偶、及子女等，以及他們的配偶，全部本人，帶上身份證原件、結婚證原件，父母房產證原件，死亡證原件，一齊到公證處辦理繼承公證，除未死亡一方外，其它人要現場放棄繼承權。
辦理繼承公證后，上面的人帶上上面所有資料及公證書原件，到房管局辦理房產繼承過戶。
這樣就能把房產變為只未死亡一方一個人名下。

不用

需要

夫妻共同財產先辦理遺產繼承，遺產繼承辦完才能出售。

夫妻一方死亡，房產出售過戶需要子女和死亡一方的父母(健在)及本人簽子。

夫妻一方去世的，在世配偶與去世方父母及子女要到場，要帶上去世方的死亡證、到場人員夫妻雙方的結婚證、身份證還有過戶的房產證，相關手續如下：

一、先所有有繼承權的人，夫妻雙方，持身份證、結婚證原件，及死亡證、房產證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。(如辦理時除配偶外的其它繼承人放棄他們的繼承部分并同意贈予給在世配偶，那就可全部房產集中到在世配偶名下。)

二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶，具體手續按當地房管局規定。

【法律依據】

根據《物權法》第十一條：當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。

（《物權法》將于2020年12月31日失效）

根據《民法典》第二百十一條：當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。

（《民法典》生效時間為2021年1月1日）

房產證夫妻雙方名字 一方去世另一方還用辦過戶。
房產證夫妻雙方名字 一方去世另一方還用辦過戶嗎，這種情況也可以過戶，也可以不用過戶的：
因為一方已經過世了，沒有人來和你爭房產了，除了子女，這房產權自然就是你的了。
如果你覺得房產上有兩個人的名字不方便，你也可以去過戶到你一人名下。
兩人名字房產證，住房產權一人一半，一位死亡，他那一半產權無遺囑前提，由死者第一序列繼承人，死者配偶，死者子女，死者父母，三方平分繼承。
需要三方一起到公證處，辦理繼承公證，選取繼承人繼承，有放棄的需要簽署放棄協議，得到公證書，再有選定繼承人和死者配偶，一起到住房所屬房管部門申請辦理繼承手續。

過戶辦理程序：
1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。
2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。
3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。
4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。
5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。