離婚,房產怎么處理
房產的處理問題,按照婚姻法基本原則,如屬于夫妻共同財產,一般應均等分割;如屬于個人財產則不做分割。以不同形式獲得的房產,可以有不同的分割方式。法律上規定了幾種情形,當事人可根據具體情形 “ 對號入座 ”、妥善解決。幾種情形及相應的解決方式分別如下:
一【《婚姻法解釋二》對房屋產權及處理方式的規定】
第十九條: 由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋,房屋權屬證書登記在一方名下的,應當認定為夫妻共同財產。
第二十條: 雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時,人民法院按以下情形分別處理:
?。ㄒ唬╇p方均主張房屋所有權并且同意競價取得的,應當準許;
?。ǘ┮环街鲝埛课菟袡嗟模稍u估機構按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;
?。ㄈ╇p方均不主張房屋所有權的,根據當事人的申請拍賣房屋,就所得價款進行分割。
第二十一條: 離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬,應當根據實際情況判決由當事人使用。
當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后,有爭議的,可以另行向人民法院提起訴訟。
第二十二條: 當事人結婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。
二【《婚姻法解釋三》對房屋產權及處理方式的規定】
第七條: 婚后由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。
第十條:夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。
第十二條:婚姻關系存續期間,雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋,產權登記在一方父母名下,離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的,人民法院不予支持。購買該房屋時的出資,可以作為債權處理。
離婚時要分割婚后共同房產,根據房產的不同狀態及雙方的具體情況進行分割。
根據《婚姻法》第十七條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金;(二)生產、經營的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或贈與所得的財產,但本法第十八條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產,有平等的處理權。
離婚房子怎么處理
我家的情況很復雜,母親去世,留下3個孩子(2個女1個男孩),后來父親再婚,繼母領著個男孩后嫁過來,(她有2個男孩,大的本留給男方,但沒過多久,大的也過來了),一起生活,后來大了結婚(他入贅到女方家)。rn 我(男方的兒子)初中未畢業,就輟學打工,那時繼母的二兒子上學,(我倆是家里最小的他比我大些)及后來家里蓋了房子,所有花費都是我與父母勞動所得,而且自我們都結婚之后,快6年了,他(繼母的二兒子)在外面買了房子,我與父母在家,我常年在外打工,家里的開銷都是我支付,現在父母離婚,房子怎么處理?離婚時要分割婚后共同房產,根據房產的不同狀態及雙方的具體情況進行分割。
房屋為不動產,且是你父親和繼母婚后所蓋,那么三個男孩都有繼承的權利
但繼母的兩個兒子都已結婚,且各有自己的家庭了,那你就為順序的合理繼承人
只是你作為繼承人,要在房屋的問題上以錢財來補償繼母,具體的數目就需要你們全家人協商了。
法律上講是要平分財產,但情況不同,也就沒有一個標準。
你們協商無果的情況下,可以訴至法院來解決。
你要是想平安幸福得過日子,你就選擇放棄,什么也不要,就當沒有這事。你顯得實在沒事干,你孤獨,寂寞,怕天塌不下來,你就去爭一爭,最多就是個家破人亡,加油
如果離婚,房子怎么辦?
我們結婚兩年了,房子是婚前他父母買的,房產證應該是他父親的名字,現在因為他出軌,我提出離婚,我可以要求房子嗎?或者是房產的一半房子就肯定沒有你的份了,你老公出軌了也不是什么大事,如果你跟老公的關系并不差,不妨寬恕他,或者你給他帶綠帽也可以,不跟他離婚,生個別人和你的小孩!
這個方法夠絕吧!
從法律的角度上來說,房產證上如果是他父親的名字,那么房子不屬于你們夫妻,你們離婚也不會把房子列入到財產分配當中,所以,你是不能分到房子的,雖然很遺憾,但也是現實
房子與你無關,不要想分到錢,想開點吧
離婚房子怎么處理?
離婚時要分割婚后共同房產,根據房產的不同狀態及雙方的具體情況進行分割。
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