財產贈與協議是屬于有名合同，是合同的一個種類，符合合同的要件一般贈予合同當事人的名稱或者姓名和住所;標的;數量;質量;履行期限、地點和方式;違約責任;解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。附件條贈予合同，附條件合同法第十二條　合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：當事人的名稱或者姓名和住所;標的;數量;質量;價款或者報酬;履行期限、地點和方式;違約責任;解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

　　首先，如果房產贈與不僅需要寫一個協議書，還需要辦理過戶登記，因為房產屬于不動產，只有辦理過戶之后才視為交付。而《合同法》第一百八十六條規定，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。也就是說想讓贈與行為在法律上生效，要么辦理贈與公證，要么就辦理過戶。

　　其次，公證的話是按照標的收費，收費不低

　　最后，如果是贈與的話，直系親屬間的過戶是免費的，也不需要辦理贈與公證，只需要辦理親屬關系公證就可以。

　　具體的辦理手續，以北京市朝陽區為例，根據朝陽區國土資源局的網站公示的辦事流程，如下：

一、申請人要求

贈與雙方共同申請

二、申請材料

1  不動產登記申請審批表原件；

2  申請人身份證明；

3  不動產權證書原件；

4  贈與合同原件（贈與方委托他人辦理的，需提交經公證的贈與合同和授權委托書原件）；

5  房地產平面圖、房地產登記表二份(整宗土地上的房屋或整幢樓辦理此項登記的,2015年10月1日以后初始登記項目辦理此項登記的，需提供不動產權籍調查成果)；

6  契稅完稅或者減免稅憑證原件。

申請整幢樓房或者整宗土地上的房屋轉移登記，還應當提交國有土地使用權證或者市、區（縣）人民政府批準使用劃撥用地的文件；其中土地使用權為劃撥用地的，還應當提交土地管理部門出具的同意劃撥用地轉讓的批準文件。

已購按經濟適用住房管理住房、房改房、自住型商品住房等不動產贈與的，還應當提交補交土地收益的證明。

標準價、優惠價房改房贈與的，還應當提交補交不動產差價或者滿65年工齡的證明。城六區央產房贈與的，還應當提交《中央在京單位已購公房變更情況通知單》原件。

境外企業法人、其他組織或自然人，還應當提交北京市涉外項目國家安全審查批準文件（之前已經批復的不動產、樓棟或項目除外）。

境外企業法人、其他組織，還應當提交相關管理部門核發的該境外機構在北京設立分支、代表機構的營業執照或登記證書；各國駐華大使館、各國際組織駐華代表機構提交外交部同意其購房的照會。

境外法人、其他組織或自然人購買自用、自住商品房的，在辦理不動產登記時，還應當提交所購商品房符合實際需要自用、自住原則的書面承諾。境外法人、其他組織或自然人投資本市非自用、自住商品房的，還應當提交商務管理部門核發的《外商投資企業批準證書》和工商管理部門核發的《營業執照》。原自用、自住商品房進行出租、轉讓的，按上述原則辦理。

按照《關于落實我市住房限購政策有關問題的通知》（京建發〔2011〕65號）要求，2011年2月17日以后網上簽訂不動產買賣合同的，申請辦理不動產所有權轉移登記手續時，除收取上述申請材料外，還應當提交以下材料：

（1）購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》原件。

（2）本市戶籍居民家庭（居民家庭成員中至少有一人具有本市戶籍的）需提交家庭成員身份證明原件、婚姻證明原件、戶籍證明原件及復印件。非本市戶籍居民家庭除上述材料外還需提交暫住證原件及復印件。

本市集體戶籍居民，戶籍證明為加蓋單位公章的戶籍首頁復印件及本人頁原件。

外省市集體戶籍居民，戶籍證明為本人頁原件。

（3）駐京部隊現役軍人和現役武警家庭需提交軍（警）身份證明、北京市居民身份證原件及復印件，以及軍隊團級以上政治部門出具的家庭情況證明原件。

（4）聯網審核前，持北京市工作居住證通過購房家庭資格核驗的，需提交身份證明原件、婚姻證明原件、北京市工作居住證原件及復印件。

（5）外籍自然人作為受讓方需提交北京市住建委購房資格審核系統審核通過的證明。

不動產抵押期間或者抵押權預告登記期間，不動產所有權人轉讓抵押不動產的所有權，申請不動產所有權轉移登記時，抵押權人（預告登記權利人）應當到場，并提交抵押權人的身份證明、抵押權人（預告登記權利人）同意抵押不動產轉讓的書面文件原件、不動產登記證明。

三、申請人身份證明

1  境內自然人：居民身份證，未成年人為居民身份證或戶口簿；

2  中華人民共和國香港、澳門特別行政區自然人：香港、澳門特別行政區居民身份證或者香港、澳門特別行政區護照；

3  中華人民共和國臺灣地區自然人：臺灣居民來往大陸通行證；

4  華僑：中華人民共和國護照和國外長期居留身份證件；

5  外籍自然人：中國政府主管機關簽發的居留證件或者其所在國護照；

6  境內機關法人、事業單位法人、社團法人：組織機構代碼證；

7  境內企業法人：企業法人營業執照和組織機構代碼證；

8  境內其他組織：營業執照或組織機構代碼證；

9  境外(含港澳臺，下同)法人、其他組織：其成立的批準文件，或注冊證明，或商業登記證；

10  外國駐華使(領)館和外國駐華辦事機構、國際組織駐華代表機構：該使(領)館、辦事機構、代表機構出具的身份證明。

四、委托、公證和認證

1  委托代理人登記的，提交授權委托書、委托雙方身份證明。授權委托書應當明確委托事項、登記不動產坐落、權限；注明委托期限的，申請登記時間應當在委托期限內。委托人是法人或者其他組織的，應當加蓋公章并注明日期；委托人是自然人的，應當簽字并注明日期。授權委托書經公證的，可不再提交委托人的身份證明原件。

2  未成年人的不動產，應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請時，應當提交本人和未成年人的身份證明、監護關系證明。因處分未成年人不動產申請登記的，監護人還應當提供為未成年人利益處分不動產的書面保證。父母之外其他監護人處分未成年人不動產申請登記的，其對未成年人享有監護權的證明應當經公證或者認證，但人民法院、居委會（村委會）或者未成年人父、母所在單位指定監護的除外。。

其他無民事行為能力人和限制民事行為能力人申請不動產登記的，應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請登記的，除提交本人和被監護人的身份證明、監護關系證明外，還應當提交人民法院認定無民事行為能力或者限制民事行為能力的生效法律文書。

3  香港、澳門、臺灣及外國申請人委托他人申請不動產登記的，其授權委托書應當經公證或者認證。其中，香港、澳門地區出具的公證書應當由中國法律服務(香港或者澳門)有限公司加蓋轉遞專用章；臺灣地區出具的公證書應當由北京市公證協會確認；外國出具的公證文書應當經中國駐該國使(領)館認證，與中國沒有外交關系的國家，應當經該國和中國都有外交關系的第三國的中國使(領)館認證。

4  除委托、聲明、遺囑等單方法律行為外，其他涉及不動產的公證應當由本市公證機構出具。

五、其他要求

1  申請材料注明原件的，申請人應當提交申請材料原件。申請材料未注明原件的，申請人應當提交申請材料復印件，并提供申請材料原件供登記部門核驗。要求提交申請材料原件，申請人不能提交原件的，可以提交出具該原件的機關或者法定存檔機構確認與原件一致的復印件，或者公證機構公證的復印件與原件一致的證明。

2  不動產登記申請審批表應當由申請人（代理人）簽字確認。申請人是法人或者其他組織的，由代理人簽字，可不加蓋公章；申請人是自然人的，由申請人（代理人）簽字。

3  申請登記材料應當使用漢字文本，外文文本的申請材料應當附經公證或認證的漢字譯本。

填寫申請材料應當使用黑色或者藍黑色鋼筆、簽字筆，書寫內容清晰工整，不得使用修正液等進行修改。確需修改的，申請人應當在修改處簽字確認。

4  申請人應當就有關事項接受登記部門詢問并如實回答，在確認詢問結果后，在詢問筆錄上簽署姓名和日期。代理人代為接受詢問的，代理人應當明確代某個申請人接受詢問。

5  共有的不動產，應當由共有人共同申請登記。共有人應當書面約定共有方式；按份共有的，還應當明確共有人各自占有的份額。夫妻共同申請不動產登記的，應提交婚姻關系證明。

婚姻關系證明應當為《結婚證》。無法提供《結婚證》的，申請人應當向婚姻登記部門申請補領。無法補領的，可提供婚姻登記部門出具的婚姻登記證明，或者經公證（或者認證）的婚姻狀況證明，或者有權部門出具的證明材料。

6  以下材料可作為監護關系證明使用：戶口簿、婚姻關系證明；出生醫學證明；人民法院指定監護人的生效判決；居民委員會、村民委員會指定監護人的證明文件；證明監護關系的公證書；未成年人的父、母的所在單位指定監護人的證明文件。

7  用于申請不動產登記的境外司法文書應當經有管轄權的北京市中級人民法院裁定予以認可和執行。

各地要求不同，目前相關的不動產登記的職能是歸國土部門負責。所以具體辦理時建議登錄當地國土部門網站查詢辦事流程，或者前往辦事大廳咨詢。

另附一份贈與合同模板，每個人的贈與都不一樣，要根據自己的情況起草，將相關的內容約定清楚。

                                                              房屋贈與協議

甲方：                                   乙方：

為明確雙方本次贈與房屋行為的權利義務，甲乙雙方本著誠實信用的原則，并根據有關法律規定，制訂本合同，以資共同遵守。

1.乙方決定將位于                                                   的房屋一套（產權證號：        ，產權類別：            ，建筑面積        平方米），無償贈與給甲方。甲方同意接受此次贈與。

2.乙方保證其對上述的房屋擁有合法的所有權。

3.在本合同生效后，乙方應在    日內向甲方移交上述房屋，并應在    日內協助甲方到有關房產管理部門辦理有關變更登記的手續。

4.甲方無須向乙方支付任何費用，但與移交上述房屋的有關費用包括到有關房產管理部門辦理有關手續的費用以及有關契稅應由甲方負擔。

5.本合同未盡事項，甲乙雙方可另行約定，其補充協議經雙方簽字與本合同具有同等法律效力。

6.本合同履行過程中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成的，依法向乙方住所地人民法院起訴。

7.本合同一式六份，甲乙雙方各執一份，其余四份保留在辦理有關手續時備用。

8.本合同自雙方簽字后生效。

甲方（簽字）：                               乙方（簽字）：

住所：                                             住所：

身份證號：                                      身份證號：

簽約時間：                                      簽約時間

財產贈與協議是屬于有名合同，是合同的一個種類，符合合同的要件一般贈予合同當事人的名稱或者姓名和住所;標的;數量;質量;履行期限、地點和方式;違約責任;解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。附件條贈予合同，附條件合同法第十二條　合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：當事人的名稱或者姓名和住所;標的;數量;質量;價款或者報酬;履行期限、地點和方式;違約責任;解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

房產贈與合同以及房產贈與公證書。

本協議由以下雙方當事人在_________簽訂：

甲方：_________

住所：_________

身份證號：_________

乙方：_________

住所：_________

身份證號：_________

為明確雙方本次贈與房屋行為的權利義務，甲乙雙方本著誠實信用的原則，并根據有關法律法規，制訂本協議，以資共同遵守。

第一條　甲方決定將位于_________區_________街_________樓_________層_________號的房屋一套，建筑面積_________平方米無償贈與給乙方;乙方同意接受此贈與。

第二條　甲方保證其對上述房屋擁有所有權。

第三條　甲方保證本次贈與并無任何惡意，而且已將其所知的一切包括瑕疵在內的注意事項告知乙方(但甲方不保證本次贈與物完全無瑕疵)，否則，愿意對因此給乙方造成的損失承擔賠償責任。

第四條　應甲方的要求，乙方保證將房屋不用于違法(或雙方約定的其他事項)等事項。

第五條　乙方違反第四條的約定，甲方有權收回上述房屋。

第六條　在本協議生效后，甲方應在_________日內向乙方移交上述房屋;并應在_________日內協助乙方到有關房產管理部門辦理有關變更登記的手續。

第七條　乙方無須向甲方支付任何費用，但與移交上述房屋有關的費用包括到有關房產管理部門辦理有關手續的費用以及有關契稅應由乙方負擔。

第八條　違反本協議的約定為違約行為，應承擔違約責任。

第九條　違約方應向對方賠償一切損失。

第十條　本協議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。

第十一條　本協議在雙方簽字后生效。

甲方：(簽字)_________　　　　　　　　乙方(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

附件

房產贈與公證書

(_________)_________字第_________號

茲證明_________于_________年_________月_________日來到我處，在我的面前在前面的贈與書上簽名(或蓋章)。

_________公證處

公證員：_________(簽字)

_________年_________月_________日

拓展資料：

房屋贈與，指一方（贈與人）自愿把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。

其法律特征：

（1）房屋贈與合同是單務合同、無償合同

贈與人自愿單方承擔將房屋無償贈與對方的義務，但不享受對等的權利；受贈人則享有無償接受對方所贈房屋的權利，一般不承擔法律上的義務，即使受贈人在接受贈與時附有一些義務，但這些義務并非與所取得的權利互為代價。

（2）房屋贈與合同是實踐性合同

贈與人必須把贈與房屋實際交付給受贈人，受贈人接受贈與房屋后，房屋贈與的民事法律行為才完成，合同才算生效。但在實物交付后，則不得再行撤回贈與。如果因贈與人撤回贈與而發生糾紛，受贈方可請求人民法院裁決。

（3）房屋贈與合同是要式合同

房屋贈與同房屋買賣一樣，都屬于所有權的轉移。按照《城市私有房屋管理條例》的規定，應提交各項證明辦理登記過戶手續。如果當事人未辦理過戶手續，根據《合同法》第44條、1999年12月19日最高人民法院《關于適用（合同法）若干問題的解釋（一）》第9條的規定，贈與合同仍然有效，但贈與的房屋所有權不能轉移。

參考資料：房屋贈與百度百科

房屋贈與，指一方（贈與人）自愿把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。

【贈與合同】房屋贈與協議書范本

贈與人： 、男、 歲、住 （下稱甲方）

受贈人： 、男、 歲、住 （下稱乙方）

甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，就房屋贈與事宜達成如下一致協議：

一、甲方自愿將其所有的位于 房屋贈與乙方，乙方自愿受贈。

二、贈與房屋的四至界鄰為：

三、贈與房屋的房屋所有權證號為： 。

四、乙方必須盡心盡力贍養甲方，為甲方養老送終。

五、本協議經甲、乙雙方簽字后，甲方不得隨意撤銷。

六、本協議簽訂的同時該房的所有權隨即轉移給乙方。

七、甲方必須協助乙方辦理房屋過戶手續，所需費用由乙方承擔。

八、本協議一式貳份，甲、乙雙方各執一份。

九、本協議經甲、乙雙方簽字后立即生效。

贈與人：

受贈人：

見證人：

年 月 日

贈與程序：

一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書

贈與書的主要內容為：

1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；
2、贈與人與受贈人的關系；
3、贈與的理由；
4、被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點；
5、贈與人對贈與行為的意思表示；
6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。

二、辦理公證

根據司法部、建設部《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：

1、贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件）；
2、贈與書；
3、贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等；
4、贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見；贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批準贈與的文件；

三、辦理房屋所有權轉移登記手續

房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：

1、房屋贈與申請表；
2、房屋權屬證書（房屋共有的提供共有權證）；
3、房屋戶型平面圖；
4、房屋贈與公證書；
5、贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件（與原件核對）；
6、契稅收據

四、贈與人將房屋交付受贈人

這里的交付要以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的，根據《最高人民法院關于貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條規定，也應當認定贈與成立，然后補辦過戶手續。

房屋贈與 百度百科

財產贈與協議是屬于有名合同，是合同的一個種類，符合合同的要件一般贈予合同當事人的名稱或者姓名和住所;標的;數量;質量;履行期限、地點和方式;違約責任;解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。附件條贈予合同，附條件合同法第十二條　合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：當事人的名稱或者姓名和住所;標的;數量;質量;價款或者報酬;履行期限、地點和方式;違約責任;解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

協議格式

房屋贈與協議書范本

贈與人： 、男、 歲、住 （下稱甲方）

受贈人： 、男、 歲、住 （下稱乙方）

甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，就房屋贈與事宜達成如下一致協議：

一、甲方自愿將其所有的位于房屋贈與乙方，乙方自愿受贈。

二、贈與房屋的四至界鄰為：

三、贈與房屋的房屋所有權證號為： 

四、本協議一式貳份，甲、乙雙方各執一份。

五、本協議經甲、乙雙方簽字后立即生效。

贈與人：

受贈人：

見證人：

年 月 日

擴展資料

一、辦理公證

根據司法部、建設部《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：

1、贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件）；

2、贈與書；

3、贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等；

4、贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見；贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批準贈與的文件；

二、辦理房屋所有權轉移登記手續

房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：

1、房屋贈與申請表；

2、房屋權屬證書（房屋共有的提供共有權證）；

3、房屋戶型平面圖；

4、房屋贈與公證書；

5、贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件（與原件核對）；

6、契稅收據

參考資料：百度百科_房屋贈與