簽購房合同 本人不在場
我的父母為我購買了一套二手房,房子是剛建好的,房產證還沒有下來。目前已經過完全款了,準備辦理過戶。聽說由于房產證沒有下來,過戶就是去開發商那里改購房合同,由于我在外地上班,所以,我想問一下,我本人不在場可以辦理么? 如果需要什么委托書,要怎么寫呢?謝謝如果只是去開發商那里辦理,就了解開發商的要求就行了。
如果是要去到房管部門辦理的,就要公證委托書,要到公證處辦理。具體就是將這些事宜的辦理委托給你父母。
這個要具體問開放商,開放商可能會有特別的要求,有的會要求去做公證。。至于委托書,法律并沒有強制規定內容,只要寫明授權XX從事XX就行了。
去你出差或上學的公證處開個公證書.一式5本.大概是150塊錢.你父母拿著你的公證書去辦理才是正規流程,以后有什么問題也可以維權.因為現在購房的是需要本人去的.公證書有文書范本,單身需要填寫你的身份證號,地址,你父母的身份證號,地址,還有你購買的房子的地址和房號.如果你需要范本, 我可以發給你.
簽購房合同的時候本人沒在場也沒有委托書,別人幫忙代簽開發商有沒有責任?
簽購房合同的時候,本人沒有在場,也沒有委托書,別人幫忙代簽開發商有沒有責任?
這個合同屬于無效合同
請問買房需要什么證件?本人不在場購房合同上的字可以代簽嗎
購房合同可以委托他人代簽,但需要提供經過公證處公證的授權委托書。《民法通則》第六十三條,公民、法人可以通過代理人實施民事法律行為。代理人在代理權限內,以被代理人的名義實施民事法律行為。被代理人對代理人的代理行為,承擔民事責任。即如果經過授權并辦理了相關公證,代簽合同是有法律效力的。
本人身份證,錢,本人不在場購房合同是不能代簽的.
身份證! 和錢 就可以!
購房合同需要本人簽嗎
一般來說,簽訂合同,包括購房合同,合同簽署必須本人簽字;如有特殊情況,購房本人確實不能到現場簽字,那么可以由受托人持購房者本人身份證,委托人親筆委托書及其身份證件來簽署合同。
【法律依據】
根據《中華人民共和國合同法》第十條,當事人訂立合同,有書面形式、口頭形式和其他形式。
法律、行政法規規定采用書面形式的,應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的,應當采用書面形式。
購房合同需要本人簽。一般來說,簽訂合同,包括購房合同,合同簽署必須本人簽字;如有特殊情況,購房本人確實不能到現場簽字,那么可以由受托人持購房者本人身份證,委托人親筆委托書及其身份證件來簽署合同。
【法律依據】
《民法典》第一百六十一條,民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。
依照法律規定、當事人約定或者民事法律行為的性質,應當由本人親自實施的民事法律行為,不得代理。
簽訂購房合同必須本人簽字嗎
合同簽署必須本人簽字;如有特殊情況,可以由受托人持本人身份證,委托人親筆委托書(或公證書)及其身份證件來簽署合同。
簽訂購房合同的注意事項:
1、基本的“五證”齊全。一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證,有了預售證許可證,則通常開發商也具有了房地產開發證、國有土地使用證、建設工程開發許可證、工程規劃許可證共五證。這是買房能否辦房產證的關鍵。
2、使用規范的合同文本。一定要參照最好是采用且不要隨意修改《文本》,并按照文本中所列條款認真填寫,了解各項具體內容。不要隨意去簽訂開發商自己定的《定購協議書》還交一筆訂金。
3、相關證明文件有效。如果是買期房(在建、未完成建設、不能交付使用的房屋)要查看開發商是否有預售許可證,并要確認自己所購之房在預售范圍內;買現房則要查看開發商是否具有該房屋的大產證(預售許可證之后取得,即由期房變現房了)和《新建住宅交付使用許可證》。
4、另外,買期房要約定條件和時限。所謂交房有兩個意思:一是房屋使用權即實物交付;另一層是房屋所有權轉移即產權過戶。應當在預售合同中對實物交付和產權過戶均約定清楚,不能接受沒有取得《新建住宅交付使用許可證》的房屋使用交付。
5、明確具體時間和違約責任。對于期房,由于資金不足而延期交房是常有的事,甚至交不了房的都有。如果不是規范的《文本》,則開發商在合同上務必會大做文章,對買房者極為不利。
6、檢查房屋質量。在簽約時,應查看并檢查《住宅使用說明書》和《商品住宅質量保證書》的內容,并將《商品住宅質量保證書》作為合同的附件,檢查是否有開發商對質量問題的責任。
7、明確物業管理事項。一個不好的物業管理公司,一定讓你永遠覺得不舒暢。所以要多看看物業管理公司具體如何,以及雙方約定的物業管理范圍和收費標準。
8、重點約定違約責任。對于期房,甚至現房,都有可能與開發商的描述不一樣,此時應該明確合同違約或與描述不一致時開發商應承擔的責任。
必須本人簽訂哈,如果有事在異地,必須出具具有法律認可的公證書,指定你授權委托人代為簽訂。
必須是本人簽字,這個還涉及到后期辦理房本的問題。
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