一般來(lái)說(shuō)，假離婚買(mǎi)房的行為是不違法的，但是，可能會(huì)面臨一些不利的后果。

考慮到雙方辦理離婚是為了規(guī)避限購(gòu)政策，因此應(yīng)該有一個(gè)前提，也即夫妻有一方名下有一套或多套房產(chǎn)。因此，在雙方離婚之后，名下沒(méi)有房產(chǎn)的一方重新購(gòu)房產(chǎn)，其登記所有權(quán)人只能是一人，另一方是不能成為共有人的，也即房產(chǎn)證是辦理購(gòu)房一方的名下。如果雙方事后因這套房產(chǎn)產(chǎn)生糾紛而訴諸法庭，顯然對(duì)于房產(chǎn)的權(quán)屬問(wèn)題，房產(chǎn)的登記所有權(quán)人是占據(jù)有利條件的，如果另一方不能提供充分證據(jù)證明其為實(shí)際出資人或共同出資人，亦或法庭調(diào)查核實(shí)清楚雙方”假離婚“的背景而考慮此實(shí)際情況判定房產(chǎn)仍為雙方共有，則不是登記所有權(quán)人的另一方很可能要承擔(dān)不利的后果。

法律依據(jù)：

《婚姻法》第三十一條規(guī)定：“男女雙方自愿離婚的，準(zhǔn)予離婚。雙方必須到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚。婚姻登記機(jī)關(guān)查明雙方確實(shí)是自愿并對(duì)子女和財(cái)產(chǎn)問(wèn)題已有適當(dāng)處理時(shí)，發(fā)給離婚證。”

千萬(wàn)不要為了買(mǎi)房假離婚！萬(wàn)一弄假成“真”，房子沒(méi)了家也沒(méi)了！

假離婚是指中國(guó)大陸夫妻雙方為了滿足一方或雙方的某種需求，一致同意辦理離婚手續(xù)，并且同時(shí)商定，在目的達(dá)到后再辦理復(fù)婚手續(xù)。假結(jié)婚的不良影響，有不少“假離婚”弄假成真，最終沒(méi)有復(fù)合，如果假戲真做，那么無(wú)房產(chǎn)一方將很難得到補(bǔ)償，其應(yīng)有的財(cái)產(chǎn)份額將很可能損失。而且即使雙方在離婚時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)房屋所有權(quán)進(jìn)行約定，但該約定不具有對(duì)抗效力，其權(quán)益也很難得到充分保障。

法律依據(jù)：

《婚姻登記管理?xiàng)l例》 (1994年)第二十五條規(guī)定：

“申請(qǐng)婚姻登記的當(dāng)事人弄虛作假、騙取婚姻登記的，婚姻登記管理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)撤銷(xiāo)婚姻登記，對(duì)結(jié)婚、復(fù)婚的當(dāng)事人宣布其婚姻關(guān)系無(wú)效并收回結(jié)婚證，對(duì)離婚的當(dāng)事人宣布其解除婚姻關(guān)系無(wú)效并收回離婚證，并對(duì)當(dāng)事人處以200元以下的罰款。”