第一步，準備房產過戶材料

1、離婚判決書及其復印件；

2、房產證（如有共有證的，包括共有證）；

3、身份證明及復印件；

4、房產登記申請書。

第二步，房產過戶的手續

準備好了房產過戶需要的材料，接下來我們就要到房管部門辦理房產過戶的手續了。

1、到交易中心辦理轉繪；

2、到房管局辦理免征契稅申請；

3、辦理析產登記手續并繳登記費；

4、取證。以上就是訴訟離婚房產過戶需要提交的材料和手續。

離婚后房產分配給一方，過戶手續需要進行4個步驟，第一步是協議離婚，第二步是地稅局免征契稅，第三步是房管局進行登記轉移，第四步是取房本。

一、協議離婚。

婚姻結束的時候可以協議離婚，也可以通過法院判決離婚。協議離婚需要寫清楚兩個人的共同財產并且做好離婚析產，房產、車、孩子等商定好歸屬。夫妻兩個人商量好協議書以后簽字，到民政局辦理離婚手續，這個協議就生效了。

二、地稅局免征契稅。

房產屬于兩個人的共同財產，當標注好房產屬于某一方以后就需要辦理更名。房產只要更換名字都需要進行契稅的繳納，因為是共同的財產所以這種情況下需要到地稅局進行免征契稅的手續辦理。

三、房管局更名。

等到契稅免征的手續辦理完成以后，兩個人需要拿著離婚證、離婚協議、身份證、房本、契稅票、戶口本到房管局辦理更名。需要提前1天預約，到了房管局的辦理窗口說明自己的來意，里面的人會指導填好表格，留下證件的復印件。辦理順利的話40分鐘左右就完成了，缺東西的話還需要重新預約。

四、拿房本。

最后就是取房本，離婚析產的房本更名不需要進行金錢交易，手續比較簡單。3個工作日，新的房本就會制作完成。如果不想本人去領取可以選擇EMS郵寄，繳納20塊錢填寫好自己的地址第4天的就受到房本了。為了安全起見，可以自己拿著取件單和身份證本人領取。

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離婚的時候，如果房產分配給了另一半，那么雙方可以協商誰要錢誰要房，如果是要錢的話，那么另一方需要將值的價格給要錢的人，之后需要去房管局辦理過戶手續。

要帶上戶口本，結婚證，離婚證，身份證，去產權交易所進行過戶，這樣才能夠解決后顧之憂。

應該去相關的部門進行辦理，然后帶好自己的身份證，戶口本以及相關的證據。

離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。

如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：

(1)、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;

(2)、到交易中心辦理轉繪;

(3)、到房管局辦理免征契稅申請;

(4)、辦理析產登記手續并繳交50元登記費;

(5)、取證。

法律依據：

《物權法》第九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

　對于離婚房產，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產并不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用于離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。
　　辦理離婚析產登記的必備資料：1、離婚判決書或離婚協議書或離婚證;2、房地產證(如有共有證的，包括共有證);3、申請人的身份證明;4、房地產登記申請書;5、委托書。
　　析產基本步驟：1、到公證處辦理析產公證 (注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證);2、到交易中心辦理轉繪;3、到房管局辦理免征契稅申請;4、辦理析產登記手續并繳交登記費;5、取證。
　　新規：離婚房產過戶免個人所得稅
　　近日，稅務總局在相關通知中明確了關于個人轉讓離婚析產房屋的征稅問題。
　　析產又稱財產分析，是指財產共有人通過協議方式，根據一定標準，將共同財產予以分割，而分屬各共有人所有。析產一般發生在大家庭分家或者夫妻離婚時對財產的處理中。
　　通知稱，通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置，個人因離婚辦理房屋產權過戶手續，不征收個人所得稅。而個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入，扣除其相應財產原值和合理費用后，余額按照規定稅率繳納個人所得稅;其相應財產原值，為房屋初次購置原值和相關稅費之和乘以轉讓者占房屋所有權的比例。
　　通知指出，個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申請免征個人所得稅。
　　離婚夫妻，房產變更流程
　　一、貸款未到期的所需證件：1、憑生效后《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款;2、《離婚證》;3、雙方《身份證》;4、原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續。步驟：1、到房管部門辦理權屬變更手續;2、到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續。二、按揭貸款已還清的：只需房地產現有者持生效后《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。

1、夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過戶手續。房產過戶手續，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。
2、對于離婚房產過戶中，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產并不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用于離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。
析產基本步驟：
(1)到公證處辦理析產公證(注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證);
(2)到交易中心辦理轉繪;
(3)到房管局辦理免征契稅申請;
(4)辦理析產登記手續并繳交登記費;
(5)取證。
3、辦理離婚析產登記的必備資料：
(1)離婚判決書或離婚協議書或離婚證;
(2)房地產證(如有共有證的，包括共有證);
(3)申請人的身份證明;
(4)房地產登記申請書;
(5)委托書。
離婚時辦理房產過戶手續需注意以下兩點：
1、夫妻雙方簽署離婚協議，如果是協議離婚，雙方一定要協商妥當，注明房產的歸屬及所有權后還需要加蓋民證局的章，這樣建委過戶時才會成為有利證據。如果離異雙方是直接通過法院判決的，在過戶時只要攜帶法院判決書即可過戶。
2、夫妻雙方在辦理有貸款的房產過戶時，需要先將原房產貸款還清解抵押后才可辦理后續流程，這樣就涉及到提前還貸情況，需要注意的是一般銀行在辦理提前還款時需要提前三至五個工作日預約或者寫書面申請，客戶要提前做好這方面的安排以免延誤辦理時間。