辦理土地證需要哪些資料
土地證是土地使用權(quán)的憑證，它就跟房產(chǎn)證是類似的，有了土地證才能證明該塊土地是完全屬于你。隨著土地的價格不斷飆升，關(guān)于土地爭奪糾紛也慢慢增多中，為此很多人都會重視自己土地的土地證辦理，只有拿到了土地證后，才不擔(dān)心自己的土地被別人搶奪去了。既然要辦理土地證，需要跟辦理房產(chǎn)證一樣準(zhǔn)備資料，那么辦理土地證需要哪些資料?
辦理土地證需要哪些資料
1、辦理房產(chǎn)證的申請表。
2、申請人身份 件 復(fù)印件(查驗原件)。
3、發(fā)票復(fù)印件。
4、分戶圖。
5、商品房初始登記證明。
6、商品房買賣契約(乙方契約正本)。
7、維修基金發(fā)票原件。
8、契稅發(fā)票原件。
9、抵押登記申請表。
10、主債合同(借款合同)及房地產(chǎn)抵押合同。
11、抵押權(quán)人(貸款銀行)授權(quán)委托書。12、委托書(申請人不能親自辦理時出具，須同時提供受托人 身份 件 件復(fù)印件，查驗原件)。
土地證辦理流程
第一步向開發(fā)商領(lǐng)取以下東西：
1、房屋權(quán)屬登記申請表(有開發(fā)商蓋章的);2、房屋分層分戶圖;3、購房發(fā)票;4、辦理土地證的圖。
第二步繳納維修基金。
提供資料：1、填寫申報單(現(xiàn)場有)。2、 身份 件 復(fù)印件。3、購房發(fā)票復(fù)印件。4、《商品房買賣契約》1、2、24頁復(fù)印件。
第三步繳納契稅。
提供資料：1、《商品房買賣契約》1、2、4、24頁復(fù)印件。2、 身份 件 復(fù)印件。3、發(fā)票復(fù)印件。目前收費標(biāo)準(zhǔn)：個人首次購買90平米及以下普通住房，契稅稅率1%，其余自住普通住宅稅率2%，高檔房稅率4%。
第四步辦理產(chǎn)權(quán)證。
提供資料：1、辦理房產(chǎn)證的申請表。2、申請人 身份 件 復(fù)印件(查驗原件)。3、發(fā)票復(fù)印件。4、分戶圖。5、商品房初始登記證明。6、商品房買賣契約 (乙方契約正本)。7、維修基金發(fā)票原件。8、契稅發(fā)票原件。9、抵押登記申請表。 10、主債合同(借款合同)及房地產(chǎn)抵押合同。11、抵押權(quán)人(貸款銀行)授權(quán)委托書。 12、委托書(申請人不能親自辦理時出具，須同時提供受托人 身份 件 復(fù)印件，查驗原件)。
第五步辦理土地證
時間：拿到房產(chǎn)證后。
辦理土地證需要哪些資料?土地證的辦理過程也并不復(fù)雜，對于有需要辦理土地證的人而言，可以先了解清楚辦理土地證的各個資料、程序等等，讓自己能夠根據(jù)實際的情況來將土地證辦好，避免辦理土地證中出現(xiàn)問題。當(dāng)自己與別人因土地證的辦理發(fā)生糾紛，或是出現(xiàn)了土地爭奪的情況時，建議你可以找專業(yè)的律師來為你解決眼前面臨的困難。
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如何辦理土地證 需要什么材料
土地證辦理流程及所需材料
第一步向開發(fā)商領(lǐng)取以下東西:
1、房屋權(quán)屬登記申請表(有開發(fā)商蓋章的);
2、房屋分層分戶圖;
3、購房票據(jù);
4、辦理土地證的圖。
第二步繳納維修基金。
提供資料:1、填寫申報單(現(xiàn)場有)。
2、身份證復(fù)印件。
3、購房發(fā)票復(fù)印件。
4、《商品房買賣契約》1、2、24頁復(fù)印件。
第三步繳納契稅。
提供資料:1、《商品房買賣契約》1、2、4、24頁復(fù)印件。
2、身份證復(fù)印件。
3、票據(jù)復(fù)印件。
目前收費標(biāo)準(zhǔn):個人首次購買90平米及以下普通住房,契稅稅率1%,其余自住普通住宅稅率2%,高檔房稅率4%。
第四步辦理產(chǎn)權(quán)證。
提供資料:1、辦理房產(chǎn)證的申請表。
2、申請人身份證復(fù)印件(查驗原件)。
3、票據(jù)復(fù)印件。
4、分戶圖。
5、商品房初始登記證明。
6、商品房買賣契約(乙方契約正本)。
7、維修基金發(fā)票原件。
8、契稅票據(jù)原件。
9、抵押登記申請表。
10、主債合同(借款合同)及房地產(chǎn)抵押合同。
11、抵押權(quán)人(貸款銀行)授權(quán)委托書。
12、委托書(申請人不能親自辦理時出具,須同時提供受托人身份證件復(fù)印件,查驗原件)。
第五步辦理土地證
時間:拿到房產(chǎn)證后。
提供資料:1、《商品房買賣契約》1、2、24頁復(fù)印件。
2、身份證復(fù)印件。
3、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。
4、申請表(現(xiàn)領(lǐng)現(xiàn)填)。
辦理土地使用證需提供資料：
1.土地登記申請表。
2.公有住房出售價格審批。
3.房屋所有權(quán)證。
4.申請人個人身份證。
5.換購房登記的需提交原土地使用權(quán)證原件。
6.屬共有產(chǎn)的需提交房屋共有人產(chǎn)權(quán)證。
辦理土地使用證需要：申請書、身份證、戶口本、土地權(quán)屬來源證明到國土資源管理部門辦理土地使用權(quán)登記發(fā)證手續(xù)。
辦理土地證需要，房產(chǎn)證，公證書，身份證，貸款的需要抵押證明原件一份，客戶身份證和復(fù)印件一份以及房產(chǎn)證復(fù)印件。
商品房辦理土地證需要什么材料
購房者在買到商品房后要及時辦理房屋所有權(quán)證，按照相關(guān)房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則，還需要辦理相關(guān)商品房土地使用證。
總證
在開發(fā)商在蓋商品房前已經(jīng)通過招拍掛方式取得該商品房土地的國有土地使用權(quán)證，這就是所謂的大土地的相關(guān)證，也叫總證。
準(zhǔn)備所需材料：
購房者在買到商品房按規(guī)定辦理好房權(quán)證后，需攜帶相關(guān)現(xiàn)房主身份證、房產(chǎn)證、土地證總證
辦理流程：
開發(fā)商在出售完商品房后，把相關(guān)土地證總證面積根據(jù)購房者的房屋所占面積數(shù)據(jù)分割多個小證數(shù)據(jù)；需在土管部門工作人員受理后認(rèn)真核實，需要確認(rèn)無誤后進(jìn)入審批程序；在5個工作日后便可以帶身份證明領(lǐng)取土地證，因相關(guān)辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）即可。
沒有土地證的房子土地使用證和房屋所有權(quán)證合二為一成為房地產(chǎn)權(quán)證。
1、“兩證合一”是一個形象的稱呼，總體意思是成為房地產(chǎn)權(quán)指土地使用證和房屋所有權(quán)證合二為一證。它是城鄉(xiāng)房屋產(chǎn)權(quán)證明的一次大統(tǒng)一。在現(xiàn)行的房產(chǎn)發(fā)證制度下，從城市到農(nóng)村，共有集體土地所有證、集體土地使用證、國有土地使用證、土地他項權(quán)利證明、房屋所有權(quán)證、農(nóng)村房屋所有權(quán)證、房屋他項權(quán)證、房屋共有權(quán)證等8種證書。
土地證辦理流程及所需材料
第一步向開發(fā)商領(lǐng)取以下東西:
1、房屋權(quán)屬登記申請表(有開發(fā)商蓋章的);
2、房屋分層分戶圖;
3、購房發(fā)票;
4、辦理土地證的圖。
第二步繳納維修基金。
提供資料:1、填寫申報單(現(xiàn)場有)。
2、身份證復(fù)印件。
3、購房發(fā)票復(fù)印件。
4、《商品房買賣契約》1、2、24頁復(fù)印件。
第三步繳納契稅。
提供資料:1、《商品房買賣契約》1、2、4、24頁復(fù)印件。
2、身份證復(fù)印件。
3、發(fā)票復(fù)印件。
目前收費標(biāo)準(zhǔn):個人首次購買90平米及以下普通住房,契稅稅率1%,其余自住普通住宅稅率2%,高檔房稅率4%。
第四步辦理產(chǎn)權(quán)證。
提供資料:1、辦理房產(chǎn)證的申請表。
2、申請人身份證復(fù)印件(查驗原件)。
3、發(fā)票復(fù)印件。
4、分戶圖。
5、商品房初始登記證明。
6、商品房買賣契約(乙方契約正本)。
7、維修基金發(fā)票原件。
8、契稅發(fā)票原件。
9、抵押登記申請表。
10、主債合同(借款合同)及房地產(chǎn)抵押合同。
11、抵押權(quán)人(貸款銀行)授權(quán)委托書。
12、委托書(申請人不能親自辦理時出具,須同時提供受托人身份證件復(fù)印件,查驗原件)。
第五步辦理土地證
時間:拿到房產(chǎn)證后。
提供資料:1、《商品房買賣契約》1、2、24頁復(fù)印件。
2、身份證復(fù)印件。
3、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。
4、申請表(現(xiàn)領(lǐng)現(xiàn)填)。
辦理商品房土地使用證，需要房屋所有權(quán)人到房屋所在地國土局辦理，需要提供的資料包括：
1、《商品房買賣合同》及復(fù)印件；
2、房屋所有權(quán)人身份證及復(fù)印件；
3、房屋所有權(quán)證書及復(fù)印件；
4、房屋土地使用權(quán)證申請表。
商品房辦理土地證前需要先辦好房權(quán)證，按如下流程辦理：
1、購房者辦好房權(quán)證后，攜帶身份證、房產(chǎn)證、土地證總證復(fù)印件、合同、房屋辦證的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，到土管部門申請辦理土地證；
2、開發(fā)商在出售完商品房后，把土地證總證面積根據(jù)購房者的房屋所占面積數(shù)據(jù)分割多個小證數(shù)據(jù)；土管部門工作人員受理后進(jìn)入審批程序；因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）即可。
① 出售合同書及購房發(fā)票 ② 清地名單 ③ 其他的必要材料 商品房土地證過戶所需要提供的材料： 1、轉(zhuǎn)讓方的原土地使用證原件； 2、已過戶后買受人的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件； 3、買賣雙方身份證原件及復(fù)印件； 4、轉(zhuǎn)讓契稅(縣財政收取)及營業(yè)稅等(地稅局收取)。
事業(yè)單位辦土地證需要哪些材料
事業(yè)單位辦土地證需要的材料如下：
① 政府批準(zhǔn)文件；
② 征地紅線圖；
③ 土地測量宗地圖；
④ 法人代表身份證；
⑤ 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
⑥ 土地使用合同(出讓方式取得使用權(quán))；
⑦ 按批文中規(guī)定須提交的收費***復(fù)印件；
⑧ 規(guī)劃許可證
一、辦理程序 1.土地登記申請 2.地籍調(diào)查 3.權(quán)屬審核 4.注冊登記 5.核發(fā)或者更換、注銷土地證書。
二、所需申報的材料 1、環(huán)境影響評價報告 2、土地預(yù)審 3、建設(shè)項目用地勘測定界成果報告書 4、電子地形圖 5、選址意見書 6、項目批復(fù) 7、原土地權(quán)屬證明材料 8、土地評估報告 9、界址調(diào)查 10、建設(shè)用地項目呈報材料 11、法定代表人證明�企業(yè)提供� 12、法定代表人身份證復(fù)印件�加公章� 13、投資計劃�企業(yè)� 14、關(guān)于xxx用地投資強度的說明�企業(yè)� 15、用地協(xié)議�與政府協(xié)議� 16、建設(shè)用地申請表�企業(yè)�行政中心領(lǐng)表� 17、建設(shè)用地項目審查表�企業(yè)�行政中心領(lǐng)表� 18、建設(shè)用地項目呈報材料�企業(yè)�行政中心領(lǐng)表� 19、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件�加蓋公章� 20、項目建議書�可行性研究報告� 21、平面布置圖�企業(yè)� 22、企業(yè)代碼證�企業(yè)加章。
三、土地登記發(fā)證的辦理期限
材料齊全，經(jīng)地籍調(diào)查、權(quán)屬審核符合發(fā)證標(biāo)準(zhǔn)條件的，初始登記自受理申請之日起60日內(nèi)完成。土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記自受理申請之日起30日內(nèi)完成，土地其他權(quán)利登記及變更登記自受理申請之日起15日內(nèi)完成。
四、收費標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)� 1、土地權(quán)屬調(diào)查費� ①黨政機關(guān)、團(tuán)體土地使用面積在2000平方米�含2000平方米�以下每宗地收200元�每超過500平方米以內(nèi)加收25元�最高不超過700元� ②企業(yè)土地使用面積1000平方米�含1000平方米�以下每宗地收100元�每超過500平方米以內(nèi)加收40元�最高不超過4萬元� ③全額預(yù)算管理事業(yè)單位用地執(zhí)行黨政機關(guān)、團(tuán)體收費標(biāo)準(zhǔn)�差額預(yù)算管理事業(yè)單位土地使用面積在5000平方米�含5000平方米�以下每宗地收300元�每超過500平方米以內(nèi)加收25元�最高不超過1萬元�自收自支預(yù)算管理事業(yè)單位用地執(zhí)行企業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)� ④城鎮(zhèn)居民住房用地面積在100平方米�含100平方米�以下每宗地收13元�每超過50平方米以內(nèi)加收5元�最高不超過30元� ⑤凡有土地利用詳查成果資料的村農(nóng)民集體所有土地、國營農(nóng)、林、牧、園藝、養(yǎng)殖、茶場等用地�不包括內(nèi)部非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地�、水利工程、礦山、鐵路線路、國家儲備倉庫、國家電臺、郵電通信等用地�不包括這些地內(nèi)部的管理、生活等建筑用地��必須使用土地利用詳查成果資料進(jìn)行登記發(fā)證�指城鎮(zhèn)外��每宗地以圖幅為單位每幅收10元圖件編繪資料復(fù)制費�免收土地權(quán)屬調(diào)查、地籍測繪費。 2、土地注冊登記、發(fā)證費
精裝土地證書對單位每本20元�對個人每本15元�簡裝土地證書對單位每本10元�對個人每本5元� 評估費 評估值100萬以下�按評估值的千分之五收取�由評估中介單位收取。 測繪費 1:500地籍測繪為167542.69元/平方公里; 數(shù)字化費 1:500 為1190.71元� 以上兩費由測繪中介單位收取。
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