一碼歸一碼。你可以另外起訴要求對(duì)方…。

首先得確定房產(chǎn)確實(shí)屬于你，而且沒有進(jìn)行買賣，也沒有收到過任何款項(xiàng)。這個(gè)法院會(huì)根據(jù)事實(shí)依據(jù)進(jìn)行審判。
如果，最終法院判決房產(chǎn)是你的，就要梳理清楚，對(duì)方是怎樣住進(jìn)房子十幾年的，如果對(duì)方能證明是你租給他的，是可以要求十幾年的租金，但裝修款不應(yīng)該由承租方承擔(dān)。
如果對(duì)方在你不知情的情況下，屬于非法侵占他人房產(chǎn)，這樣不僅可以要求租金賠償，還可以要求裝修費(fèi)賠償。

你到底賣沒賣給他房子，難道沒有什么協(xié)議嗎

法院的生效判決是具有強(qiáng)制力的，也就是說，雙方當(dāng)事人要無條件地執(zhí)行法院的判決書。
在這個(gè)案例中，法院既然判定要求賣方協(xié)助買方進(jìn)行過戶，那賣方就有義務(wù)去做。至于買方違約未能付清的部分房款和需要承擔(dān)的違約責(zé)任，相信在法院的判決書中也提出了相應(yīng)的解決辦法。
如果賣方認(rèn)為該判決書不公正或者對(duì)判決結(jié)果不滿意，可以在上訴期內(nèi)提起上訴。

如果你不協(xié)助過戶，對(duì)方申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，法院執(zhí)行局向房管局送達(dá)協(xié)助執(zhí)行手續(xù)，強(qiáng)制過戶，進(jìn)行變更登記，
對(duì)方欠你購房款，法院已經(jīng)判決的，對(duì)方不按時(shí)履行，你可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，沒有一并判決的，另行起訴。

看你合同怎么寫。按合同執(zhí)行。如果合同上寫付完款過戶，你就沒錯(cuò)。

　　可以起訴，申請(qǐng)法院判決過戶無效，因?yàn)閷儆趷阂庳?cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移，構(gòu)成惡意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)罪。
　　最高人民法院在《關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》若干問題的意見》中即作了規(guī)定。該司法解釋123條明確規(guī)定：當(dāng)事人有下列情形之一的，可以依照民事訴訟法第一百零二條第一款第（六）項(xiàng)的規(guī)定處理：
　　（1）在法律文書發(fā)生法律效力后隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損財(cái)產(chǎn)，造成人民法院無法執(zhí)行的；
　　（2）以暴力、威脅或者其他方法妨礙或抗拒人民法院執(zhí)行的；
　　（3）有履行能力而拒不執(zhí)行人民法院發(fā)生法律效力的判決書、裁定書、調(diào)解書和支付令的。
　　這其中，“在法律文書發(fā)生法律效力后隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損財(cái)產(chǎn)，造成人民法院無法執(zhí)行的”，即屬于惡意轉(zhuǎn)移資產(chǎn)的行為。

如果房子在他名下，你沒有對(duì)房子進(jìn)行保全，他可以自由處分。

這樣一來你要打兩場(chǎng)官司了，首先要把房產(chǎn)糾紛的民事官司先打贏，然后再去打一個(gè)行政訴訟官司，狀告房屋登記部門，要求撤銷房屋登記部門錯(cuò)誤過戶房屋產(chǎn)權(quán)證。

先打行政官司 撤銷房產(chǎn)證 然后再打民事

不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移是以登記為標(biāo)志的。如果房屋已經(jīng)被過戶到他的名下，那么，他就享有合法的所有權(quán)，受法律保護(hù)。不過這個(gè)案件還有一個(gè)問題你沒有說清楚，你所謂的“爭(zhēng)議”房屋的“爭(zhēng)議”在哪兒？為什么會(huì)被他搶先“合法過戶”呢？