買賣房屋的稅費是根據評估價來算的：
　　個稅評估價*1%
　　營業稅:評估價*5.6%
　　契稅是:90平米以下是1%
　　90平米--144平米是1.5%
　　144平米以上是3%
　　二套房都是3%

合肥的二手房
如果你是首次購房是首付三層《30%》
如果2次購房是60%
加上稅
營業稅5.5%
個人所得稅1%
契稅1%
中介費買賣雙方各一個稅就是2%
一共加起來是9.5%
如果房產證滿5年
免營業稅
！
例如現在一套房子賣50萬
首付3層
就是15萬
加上稅是47500
首付197500
想買房子
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有問題也可以咨詢我
15055707062

以你房子的成交價
來算
1.個人所得稅
1%
看看賣房的有沒有第二套住房
如果有就有
沒有就不用交
2.土地出讓金
劃撥
有
1%
看房本
土地哪項有寫

我個人只了解了部分是這樣子的
一般的情況二手房交易過戶需要交納的稅費：
一、
買房人應繳納稅費：
1、
契稅：房款的1.5%
（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在144平方以下的農村戶口，僅首套房的可以從3%減免到1.5%但必須出示相關證明，具體根據當時段的規定而論）2、
交易費：3元/平方米
3、
測繪費：按各區具體規定
4、
權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、
賣房人應繳納稅費：
1、
交易費：3元/平方米
2、
營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、
個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
超級經紀人網
為你解答

契稅：沒有特別注明由買家繳納
1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；
2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；
3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%；
個人所得稅：沒有特別注明由賣家繳納
1、房產證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；
2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%；
3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。
營業稅：沒有特別注明由賣家繳納
1、房產證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；
2、房產證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；
3、房產證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%；
4、房產證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。
本資料來自：超級經紀人網

1樓說的有的對 有的不對！
首先你是哪的，地區不同收費標準也有差別但是不大
先說契稅：房屋面積≤144㎡按2%計收，＞144㎡按4%計收。（首次購房≤90㎡按1%收取，并開據無房證明）這里的百分號是房屋評估價的，就是先對這房子做一個交易評估，然后根據評估價來說，一般這個評估價都比實際成交價低！你說的1.5%就是交易評估價*1.5%，而不是房屋購買價的
營業稅夠5年是按原房本上有個價格，按那個價格算的，裝修和車庫都不算在內的。
最后想說的是，中國房產市場是賣方市場，賣房的只在乎我凈到手多少錢，至于1樓說的其他費用像營業稅，個人所得稅這些都是應該賣房的出，因為是賣方市場，所以賣房的都不出了，讓他出也行房子貴個稅前，到最后還是買的出

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朗惠中原 道達家園

你是什么城市的啊
如果合同已經簽署了，那就可以按照合同辦事了。
如果合同上有車庫，而現在沒有了，你當然可以告他違約。甚至是合同欺詐。

契稅是1.5%，只有小于90平的，且首次購房的，可以優惠到1%。
5年內的營業稅是全額的5.55。理論上說這個稅也是房東交的。你需要交的只有契稅。如果，有合同約定那就另當別論。否則只寫各自支付的話，這個歸房東付。交易的時候不信可以問交易中心。你又少付了，一筆，呵呵

對滴，受讓方只有契稅要交，且應該是全額乘以稅率而不是差價

營業稅是按差價計算的 就是 （73-22.2）再乘以5.55% 別的我局不大清楚了 因為每個地方都是不一樣的 ~！