可以通過(guò)繼承來(lái)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：
1、所需材料：
（一）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)要到被繼承人戶(hù)籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍，辦理死亡證明：
（二）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷(xiāo)商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明：
2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證：
3、戶(hù)口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件：
4、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)需要繼承人的身份證件：
有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。
（三）辦理房屋過(guò)戶(hù)登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。
申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)（原件）、繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)（原件）或契稅完稅憑證（原件）。
（四）遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
2、過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用：
（1）公證費(fèi)：按房?jī)r(jià)2%繳納，
（2）評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納
（3）印花稅：按房屋評(píng)估價(jià)的0.05%繳納
（4）土地增值稅：按房?jī)r(jià)1%繳納
（5）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元
備注：老人去世后子女只能通過(guò)繼承來(lái)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行過(guò)戶(hù)，理論上沒(méi)有時(shí)間限制，但是最好是盡快辦理，過(guò)戶(hù)后需要注意五年內(nèi)出售該房子要繳納20%的個(gè)人所得稅。

需要繼承人協(xié)商一致，一起到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，具體稅費(fèi)到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 咨詢(xún)辦理。
《房屋登記辦法》

第三十二條　發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：
（四）繼承、受遺贈(zèng)；
第三十三條　申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
（一）登記申請(qǐng)書(shū)；
（二）申請(qǐng)人身份證明；
（三）房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；
（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買(mǎi)賣(mài)合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

1.您父親的身故證明；
2.您父親所立的有效遺囑，遺囑內(nèi)容明確了您為房產(chǎn)唯一繼承人；
3.如果您父親沒(méi)有遺囑，您需要提供您父親房產(chǎn)除您之外的其他有繼承權(quán)人放棄繼承房產(chǎn)的有效證明；
4.正常辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)需要提供的資料
如果沒(méi)人爭(zhēng)，直接給你的話，基本不用什么費(fèi)用，只要一個(gè)過(guò)戶(hù)費(fèi)，沒(méi)多少錢(qián)的

1.父親的死亡證明;2.母親放棄繼承房產(chǎn)的公證書(shū);3.如果你父親的父母在你父親去世后在世,還有他們的放棄繼承公證書(shū),如果現(xiàn)在你父親的父母去世了就不用了;費(fèi)用的話,公證書(shū)大概700元,我按你房子60平方算的,過(guò)戶(hù)什么的1000左右或2000,看你們那個(gè)地方怎么規(guī)定的了.

　　房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。
　　一、繼承條件
　　繼承是一種法律制度，繼承關(guān)系要在一定的條件下才能發(fā)生。
　　1、繼承應(yīng)當(dāng)在被繼承人（在房產(chǎn)繼承中就是遺留下房產(chǎn)的人）死亡后才能發(fā)生。這是繼承的首要條件。有的房產(chǎn)所有權(quán)人為了避免繼承人在日后可能會(huì)因爭(zhēng)奪房產(chǎn)而產(chǎn)生糾紛，在生前就將房產(chǎn)權(quán)交給繼承人，如分給某個(gè)或各個(gè)子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因?yàn)檫@時(shí)繼承還沒(méi)有開(kāi)始，而是生前的贈(zèng)與行為。

　　2、繼承遺產(chǎn)的人應(yīng)當(dāng)是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規(guī)定能作為繼承人的繼承人。這是繼承的第二個(gè)條件。被繼承人如果立下遺囑，將房產(chǎn)指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻(xiàn)給國(guó)家、集體，這也是被繼承人處分遺產(chǎn)的方式，但這不是繼承而是遺贈(zèng)。
　　3、遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)。這是繼承的第三個(gè)條件。有的房產(chǎn)是共有的，如常見(jiàn)的夫妻之間的共有，當(dāng)一方死亡以后，并不是所有的房產(chǎn)都成了遺產(chǎn)。這時(shí)，應(yīng)當(dāng)先將房產(chǎn)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割將屬于被繼承人配偶的份額（除有約定者外，一般應(yīng)分出房產(chǎn)份額的一半）分割出來(lái)以后，再對(duì)遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。
　　繼承開(kāi)始后,按照法定繼承辦理:有遺囑的,按照遺囑繼承或遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的, 按照協(xié)議辦理。被繼承人死亡后,如果其生前立有遺囑,或是曾經(jīng)與某一社會(huì)組織或個(gè)人簽訂有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)先按遺囑或遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的內(nèi)容對(duì)遺產(chǎn)進(jìn)行處理。沒(méi)有遺囑或協(xié)議的,則按法定繼承處理。
　　二、繼承程序
　　關(guān)于如何辦理房產(chǎn)繼承公證的問(wèn)題
　　關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒(méi)有留有遺囑就要按照法定繼承來(lái)辦理。到公證處開(kāi)據(jù)公證書(shū)需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件：
　　1、要到派出所開(kāi)死者的死亡證明。
　　2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；
　　3、要到死者所在單位（或者居委會(huì)、村委會(huì)）開(kāi)法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過(guò)世等。
　　4、如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)戶(hù)給其中一人的話，需要其他人的書(shū)面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。
　　5、繼承人的身份證件.
　　到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承的程序及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
　　（一）房產(chǎn)繼承需提交的資料
　　1、房屋所有權(quán)證書(shū)；
　　2、繼承公證；
　　3、繼承人身份證及復(fù)印件；
　　4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)（收件窗口領(lǐng)取）。
　　注：
　　A、若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房?jī)r(jià)格審查書(shū)》、《已購(gòu)住房上市交易申請(qǐng)審批表》（收件窗口領(lǐng)取）；
　　B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書(shū)或公證書(shū)及受托人身份證及復(fù)印件；
　　C、法院判決的需提交法院判決書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)；
　　D、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。
　　（二）辦事程序流程示意圖：房產(chǎn)交易中心收件窗口領(lǐng)表——收費(fèi)窗口交費(fèi)—收件窗口交件—發(fā)證窗口領(lǐng)證。
　　（三）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
　　1、交易手續(xù)費(fèi)：1元/平方米。
　　2、登記費(fèi)：住宅 80元/套；
　　3、房屋所有權(quán)證書(shū)工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。
　　4、印花稅：5元/本。
　　（四）領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件
　　1、已交費(fèi)的發(fā)票；
　　2、繼承人身份證；
　　3、收件清單。
　　注：領(lǐng)取房證時(shí)，需產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，若產(chǎn)權(quán)人不能到場(chǎng)，需提交委托或公證書(shū)。

1、“我父母雙方有任何一方去世了，那么繼承人是健在的另外一方，還是我和我丈夫也同時(shí)享有了繼承權(quán)？”：
（1）如果有遺囑，按遺囑處理遺產(chǎn)；在沒(méi)有遺囑的情況下，才由法定第一順序繼承人繼承。
（2）如果一方去世，法定么一順序繼承人有：在世的一方、你、你姥姥姥爺或爺爺 奶奶（如果你父或母去世時(shí)還在的話）共同繼承。
（3）你丈夫沒(méi)有對(duì)你父母的繼承權(quán)。
（4）但如果沒(méi)有特殊說(shuō)明：你從父母那里繼承來(lái)的財(cái)產(chǎn)屬于你們夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。

2、“如果不想讓我丈夫享有繼承權(quán)，那么我父母需要簽訂什么樣的遺囑呢？遺囑的內(nèi)容需要注意些什么呢？這樣的遺囑是否有效呢？去什么地方辦理呢？”：
（1）你丈夫本來(lái)也沒(méi)有繼承權(quán)，只是沒(méi)有特殊說(shuō)明時(shí)，你繼承來(lái)的遺屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果你們離婚分有權(quán)分一半。
（2）防止你繼承來(lái)的財(cái)產(chǎn)成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)：可以讓你父母寫(xiě)下遺囑，寫(xiě)明他們的財(cái)產(chǎn)只歸你一人繼承、只歸你一人所有，這樣你繼承的財(cái)產(chǎn)就是你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)了，如果離婚他無(wú)權(quán)分。
（3）遺囑只要符合《繼承法》關(guān)于遺囑的要求、且是你父母的真實(shí)意思表示、你父母立遺囑時(shí)有完全民事行為能力的，就有效。
（4）去什么地方辦理？公證遺囑應(yīng)到公證處辦理、而且公證遺囑效力最高；也可以自書(shū)遺囑（由你父母親筆書(shū)寫(xiě)、親筆簽名或按手印并寫(xiě)明年月日即可），還可以立代書(shū)遺囑（找二個(gè)以上與此事無(wú)利害關(guān)系的人作見(jiàn)證人、并由其中一人代書(shū)，寫(xiě)明年月日，代書(shū)人和立遺囑人都要親筆簽名或按手印）、錄音遺囑（條件同代書(shū)遺囑）。在危急時(shí)刻，可以立口頭遺囑，也是應(yīng)有二名以上無(wú)利害關(guān)系人見(jiàn)證，但口頭遺囑在危急情況消除時(shí)就應(yīng)改為其他形式的遺囑，否則無(wú)效。

3、“這個(gè)遺囑是我父母都健在的時(shí)候就要訂立的吧？”：是。立遺囑只能在生前立。

4、“如果我父母一方去世了，我繼承了一半，那么父母另外一方也去世時(shí)，是否還要再訂一份遺囑呢？把繼承的那50%,和自己擁有的50%一并由我繼承”：
（1）可以讓兩老人各自寫(xiě)一份內(nèi)容相同的遺囑，也可以只寫(xiě)一份遺囑、但由兩們老人都簽字，這遺囑就對(duì)兩位老人的遺產(chǎn)都適用了，不管是哪一方去世，都能保證你繼承的遺產(chǎn)全部屬于你個(gè)人所有。
（2）遺囑中寫(xiě)明；在我百年后，我的所有財(cái)產(chǎn)都應(yīng)女兒XXX一人繼承，只歸她一人所有：不必再另行約定什么這50%那50%，只寫(xiě)明“所有財(cái)產(chǎn)”就行了。

是你有繼承權(quán)。但你繼承的房產(chǎn)有你丈夫一半。如果想排除你丈夫?qū)υ摲慨a(chǎn)的權(quán)利，可以做一個(gè)公證遺囑，你父母在遺囑中指定由你繼承財(cái)產(chǎn)，該財(cái)產(chǎn)由你一個(gè)人繼承。

1.如果你父母任何一方去世，沒(méi)有遺囑的話，繼承人是建在另一方和你。你丈夫不享有繼承權(quán)。但是沒(méi)有特別約定的話，你繼承到的財(cái)產(chǎn)是屬于你們夫妻的共有財(cái)產(chǎn)。
2.辦法就是遺囑寫(xiě)明財(cái)產(chǎn)只屬于你個(gè)人的。那樣你丈夫應(yīng)該就沒(méi)有共有權(quán)了。
遺囑并不需要特別的形式，公證的遺囑效力優(yōu)先

是的 如果法定繼承的話 是共同財(cái)產(chǎn) 你可以讓你父母立遺囑

一、離婚后再同居并沒(méi)有辦理復(fù)婚手續(xù)的，視為非法同居，而非事實(shí)婚姻；
我國(guó)《婚姻法》明確規(guī)定：離婚后，男女雙方自愿恢復(fù)夫妻關(guān)系的，必須到婚姻登記機(jī)關(guān)進(jìn)行復(fù)婚登記。自1994年2月1日之后不存在事實(shí)婚姻之說(shuō)。如果你的父母離婚后同居是在1994年2月1日之后，并沒(méi)有辦理復(fù)婚登記，那么他們倆就不是合法夫妻。

二、你的母親對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)有處置的權(quán)利，但是單位安置房的產(chǎn)權(quán)并不歸她所有，而是歸單位所有，她對(duì)此房是不能夠分配的，因此你母親的遺囑只能是部分有效。
三、如果你母親的遺囑中沒(méi)有提到你，那么你不能繼承你母親的財(cái)產(chǎn)，但是你有權(quán)利和你弟弟共同繼承你父親留下的那部分財(cái)產(chǎn)。
四、遺囑是否有效，有幾個(gè)關(guān)鍵的條件：1、是本人真實(shí)的意愿；2、立遺囑人必須有行為能力；3、遺囑中所處分的財(cái)產(chǎn)必須是個(gè)人的合法所有財(cái)產(chǎn)，處分其它財(cái)產(chǎn)無(wú)效；4、遺囑中不得取消無(wú)勞動(dòng)能力和生活來(lái)源的繼承人的繼承權(quán)；5、遺囑中應(yīng)該保留胎兒的繼承份額。你母親立的遺囑只要符合這幾點(diǎn)就有效，和你弟弟對(duì)你的態(tài)度無(wú)關(guān)。
希望對(duì)你有幫助，但是還是要具體咨詢(xún)當(dāng)?shù)貙?zhuān)業(yè)的律師。

沒(méi)有房產(chǎn)證的房子法院一般不處理。

沒(méi)有房產(chǎn)證的房子法院一般不處理。

比較難哦