個人房產證辦理流程 1、確定開發商已經進行初始登記開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定,房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內,將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20~60日不等,因此在收房入住后的兩三個月之后,可以向開發商詢問辦理初始登記的情況,也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。為確保自己的利益,在《購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定,尤其是開發商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務”等,明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格,只需到開發商處領取并填寫就行了。可以事先向開發商詢問,房產證應該在哪個部門辦理,然后直接向該部門咨詢,省去奔波之苦。3、拿測繪圖(表)由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據,因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表,或者帶身份證直接到開發商處領取,也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。4、領取相關文件在前面詢問相關部門時,一定要明確需要領取哪些必要的申請文件,一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。5、繳納公共維修基金、契稅公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取,部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金,繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是,無論是小區辦收取還是銀行代收,都必須保留好繳納憑證,這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件,一旦遺失會影響獲得房產證。6、提交申請材料材料主要包括以下幾種:(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據;(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(復印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協議;(9)銀行的提前還貸證明。7、按照規定時間領取房產證一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書,并按照上面通知的時間領取房產證。另外,在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載,尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。

你母親把房子賣給了你，而不是遺贈，那么你至少有買房的證據，這個很重要。可以說明你母親的遺產實際上是你買下這個房子的價值（鈔票），這個必須要區別開，你哥哥姐姐要從哪個利益中分得一杯羹？就看你拿出的證據。
有了這個證據，你就可以拿上你的戶口，身份證，還有你的結婚證，加上你母親的房產證，你和你母親之間關系的證明到房產局去辦理過戶，將你母親的房子過戶到你的名下。
費用主要一塊是契稅，大約按照房產價值的1.5%（普通首套房）。比如60萬左右就要近一萬元
其他再就是幾百的費用，登記費，工本費，測量費

賣給你了？ 賣給你了就應該是你的名字了 如果當時沒有過戶到你的名下的話 你需要提供當時你和你母親簽訂的二手房買賣合同 死亡證明 公證書 如果這些全部沒有 那沒有辦法證明你母親當時意向將房屋轉讓給你 這種情況下 只能按照法律做繼承 但繼承的基礎是 配偶 孩子 。。 財產肯定是要分割的 明白 如果能提供上訴我提到的那些證明 合同 公證的話 你只需要持本人身份證，收入證明 五年的完稅 社保 還有單位加蓋公章等和上訴資料 先做個網簽 到房地局過戶即可 上訴資料全無 那你只能等繼承了 能不能繼承到你這 還得看你家庭情況 正常費用就是按照二手房流程走滴 契稅 個人所得稅 營業稅 等等 如果是繼承有繼承稅收 詳細的費用要具體看房子的屬性了

房產證辦理流程。攜帶商品房購房合同，購房發票，個人身份證戶口薄，商品房驗收合格證、土地確權證、測繪圖等原件資料，到當地不動產中心申請辦理房產證。首先要交納契稅，其次是房屋維修基金。然后辦理房產證，三天后可拿房本。

可以帶上購房合同，付款票據，戶口本，身份證到有關房產部門辦理房產證。