二手房買賣合同是需要公證的。

二手房買賣合同公證流程主要分為幾個(gè)步驟：
一、買賣雙方共同向公證處提出公證申請(qǐng)
1、賣方需要提交如下材料：身份證、護(hù)照、軍官證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、結(jié)婚證等;
2、買方需要提供身份證、護(hù)照、軍官證、戶口本等;
3、如果一方當(dāng)事人不能親自到場(chǎng)委托他人辦理的還必須提交經(jīng)過公證的授權(quán)委托書;如果交易房產(chǎn)是多人共有的，則賣方應(yīng)為所有共有人(以及其配偶)，需要全部到場(chǎng)。

法律沒有規(guī)定必須公證。
如果當(dāng)時(shí)能過戶的話，完全不需要去公證。如果當(dāng)時(shí)不能過戶，可以去公證下。

對(duì)于二手房來說，因?yàn)楸粍e人使用或者居住過才被叫做二手房，在婚后購買二手房的時(shí)候要購買產(chǎn)權(quán)清晰的房屋，最好建議能夠?qū)⒒楹筚I的二手房售房合同拿到公證處進(jìn)行公證。所以下面，我就為你們講講婚后買的二手房售房合同公證流程是什么？婚后買的二手房售房合同公證需要花費(fèi)多少錢？

婚后買的二手房售房合同公證流程是什么
購房人在與開發(fā)商簽訂購房合同后，如果對(duì)購房合同進(jìn)行公證，能夠有效地避免發(fā)生購房合同糾紛。婚后買的二手房的售房合同公證流程為首先要申請(qǐng)與受理：合同當(dāng)事人向公證機(jī)關(guān)提出辦理公證申請(qǐng)，填寫公證申請(qǐng)書，提供有關(guān)材料。公證機(jī)關(guān)要據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)作出是否接受辦理的決定。
審查：公證機(jī)關(guān)（公證員）對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行詢問，審查相關(guān)材料，進(jìn)行其他相關(guān)調(diào)查，審查公證對(duì)象的真實(shí)性、合法性。
出具公證文書：公證上機(jī)關(guān)　根據(jù)審查結(jié)果，決定是否出具公證書。公證書包括以下內(nèi)容：當(dāng)事人基本情況、公證證詞、公證員簽名、公證機(jī)關(guān)（公證處）蓋章、出證日期。
婚后買的二手房售房合同要花多少錢
1．房屋買賣合同公證費(fèi)用以合同成交價(jià)計(jì)算，按成交額的比例計(jì)收（司法部委托的境外律師公證收費(fèi)例外）。商品房預(yù)售合同公證后，簽訂出售合同再進(jìn)行公證的，每份合同只收200元人民幣手續(xù)費(fèi)。
2．國家發(fā)計(jì)劃委員會(huì)、司法部計(jì)價(jià)費(fèi)（1996）822號(hào)文件對(duì)公證證明土地使用權(quán)出讓，房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓，規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0.4％，按比例收費(fèi)不到200元的，按200元取。
3．標(biāo)的額500000至10000000元部分，收取0.3％；　標(biāo)的額10000000至2000000元部分，收取0.25％；標(biāo)的額20000000至50000000元部分，收取0.1％；標(biāo)的額50000000至100000000元部分，收取0.03％；標(biāo)的額10000000元以上部分，收取0.01％。
公證費(fèi)實(shí)行當(dāng)事人平均分?jǐn)偟脑瓌t，當(dāng)然也允許當(dāng)事人一方在自愿的前提下多承擔(dān)或全部承擔(dān)公證費(fèi)是沒有法律依據(jù)的，也是不公平的。上述文章講的就是關(guān)于婚后買的二手房售房合同公證流程是什么以及婚后買的二手房售房合同公證過程要花多少錢的內(nèi)容了，希望能給有需要的人提供幫助。