父母買房時(shí)房產(chǎn)證上寫父親和未成年孩子的名字還是寫小孩一個(gè)人名字號(hào)？
父母買房時(shí)房產(chǎn)證上寫父親和未成年孩子的名字可以嗎，這樣以后如果要出售會(huì)不會(huì)簡(jiǎn)單點(diǎn)，如果只寫小孩一個(gè)人的名字，以后萬(wàn)一要出售，是不是比較麻煩，現(xiàn)在小孩5歲，希望可以幫我解答分一下一下。我看網(wǎng)上說(shuō)，小孩簽署的購(gòu)房合同都是無(wú)效的最好是把父母的名字和小孩的名字一起辦理房產(chǎn)證，到時(shí)候可以把父母的名字去掉，也就是放棄房產(chǎn)的份額。這樣房產(chǎn)證前期有父母照應(yīng)和照看，后期等小孩長(zhǎng)大成人了，房產(chǎn)也可以放心交到孩子手中，還省錢。
為了保護(hù)大家的利益，最好父母和孩子的名字都寫上，如果只寫孩子名字，父母就沒(méi)有份額了，房子屬于孩子的。
孩子未成年房屋產(chǎn)權(quán)證上不可以只登記孩子一人姓名，必須同時(shí)添加監(jiān)護(hù)人姓名才可以，如果考慮到房屋日后可能會(huì)出售，那房屋產(chǎn)權(quán)證上最好不要添加孩子的姓名。
覺(jué)得還是寫一個(gè)人的名字好。如果這個(gè)房子以后不住了，賣的時(shí)候必須得兩個(gè)人到場(chǎng)牽字才能賣。
未成年孩子不可以單獨(dú)申請(qǐng)房產(chǎn)證，如果父母買房時(shí)孩子剛五歲，也不能在房產(chǎn)證上簽屬小孩的名字，因?yàn)樾『⑦€沒(méi)有自主行為能力。
父母買房房產(chǎn)證寫兒子的名，還是寫父母的名好？
父母買房想送給兒子，可以只寫上兒子的名字，以后可以少納一筆贈(zèng)予或遺產(chǎn)稅。
父母買房 房產(chǎn)證寫兒子的名兒 還是寫父母的名字好 ？我認(rèn)為應(yīng)該寫父母的名字好。就是將來(lái)父母沒(méi)了 這個(gè)房子也是兒子的 ，如果房子寫兒子的名字 兒子結(jié)婚了 可能會(huì)不讓父母住這房子 。所以應(yīng)該寫父母的名字
這個(gè)要看買房的目的是什么了，如果是家庭剛需第一套房，還是寫父母的名為好，如果是為兒子準(zhǔn)備的房子，就寫兒子的名字好了。
這個(gè)不好說(shuō)，要看父母買房的目的。如果父母就是為了兒子買的房，可以直接寫兒子名字。如果父母需要住這個(gè)房子，以后才能給到兒子，就寫父母的名字。作為兒子，不應(yīng)該和父母糾結(jié)這個(gè)名字的問(wèn)題
如果父母已經(jīng)有一套房，就想給兒子再買一套并且是兒子結(jié)婚以前買的，可以直接寫孩子名，如果父母只有這一套房，還是寫自己名為好。
給孩子買房房產(chǎn)證上寫孩子的名字好還是父母名字好
購(gòu)房時(shí)，房產(chǎn)證上寫父母和孩子名字有什么好處
沒(méi)有好壞之分，只是孩子成年前不可交易。
買房時(shí)房產(chǎn)證上寫上孩子的名字，居然有這么多好處
建議不要寫小朋友的名字。如果寫了，出售的時(shí)候比較麻煩，以后小孩再買的時(shí)候就屬于二套購(gòu)買的，繳納的稅費(fèi)比較多。
對(duì)啊，怎么沒(méi)有你的名字啊？
這還用問(wèn)，寫了意味著房子就是你和孩子的了
父母買房房產(chǎn)證寫兒子的名，還是寫父母的名好
如果加上兒女的名字，子女在購(gòu)買自己的首套住房時(shí)，貸款最低首付款比例會(huì)增加到40%，而且相應(yīng)的稅費(fèi)也增加不少。
1、如果孩子和父母沒(méi)有共有房產(chǎn)，即父母房產(chǎn)證上沒(méi)有孩子的名字，那么孩子成年后購(gòu)買首套房時(shí)，按照現(xiàn)有政策，申請(qǐng)住房公積金按揭貸款購(gòu)買住房的，最低首付款比例降低至20％，并可享受首套優(yōu)惠房貸利率。
2、對(duì)擁有一套住房但無(wú)貸款記錄或者擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買普通自住房，最低首付款比例為30%。
3、對(duì)擁有一套住房但未結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買普通自住房，貸款最低首付款比例為40%，而且相應(yīng)的稅費(fèi)也增加不少。
擴(kuò)展資料：
1、廣州市房管局規(guī)定，房產(chǎn)證可以寫未成年人的名字，如果買的是新房，交付給開發(fā)商辦理即可；如果買的是二手房，需要父母攜帶相關(guān)資料去房管局辦理過(guò)戶手續(xù)。從嚴(yán)格的法律意義上說(shuō)，房產(chǎn)證上是誰(shuí)的名字，法律就保護(hù)誰(shuí)擁有物權(quán)。
2、父母可以跟孩子簽訂協(xié)議，以便在必要的時(shí)候收回房產(chǎn)。但孩子小于10歲，協(xié)議沒(méi)有法律效力。只在10歲至18歲才有用，因?yàn)楹⒆?8歲后已具備完全的民事行為能力，可以直接買賣房產(chǎn)。
3、如登記在未成年人名下，那就屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，好處是如果實(shí)行遺產(chǎn)稅，那可以免交，弊端是將來(lái)房產(chǎn)政策如果繼續(xù)限購(gòu)等，孩子再買房則屬于第二套。
參考資料來(lái)源：鳳凰網(wǎng)-房產(chǎn)證寫子女名？未必好
各有好處。 寫孩子名字，住房就是孩子個(gè)人所有，和爹媽無(wú)關(guān)，爹媽離婚，不能處置這房子。但是以后孩子想買屬于自己喜歡的住房，算二套買入。 寫爹媽名字，可以由爹媽隨時(shí)賣掉住房，再給孩子買孩子喜歡的房子。夫妻離婚，可以分割這房子。
父母買房時(shí)，房產(chǎn)證上要不要寫上子女的名字？
您好，如果是子女還未成年的情況，房產(chǎn)證建議寫父母的名字；假如一定要把子女的名字加上去的話也可以，但一定是父母和子女的名共同登記在房產(chǎn)證上。
注意事項(xiàng)：
第一.如果把房產(chǎn)登記在子女名下，子女成年后買房就是二套房，首付款會(huì)相對(duì)較高；
第二.如緊急事件，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押麻煩；
《民法通則》規(guī)定：除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。
第三，孩子婚后買家庭第二套房時(shí)可能交房產(chǎn)稅
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