房地產經營與估價專業可以往工程造價方面發展嗎?
因為學校的分配,不小心到了【房地產經營與估價】這個專業,聽我哥哥說這個專業是吃青春飯的,所以我想往工程造價方面走,可是現在都不知道要從哪里開始入手~聽別人說要先考一個造價員,可是需要一年的造價經驗,我去找了找,一般公司都不會要沒有工作經驗的人,更不可能要我們這種不是造價專業的人~所以造價經驗也很難有,那么也就不能考造價員了嗎?這個專業可以考造價師。其實任何專業都可以往造價方面發展,我不少朋友以前學外貿的,學中文的,現在都從事造價工作了。專業不行的他們后來考的函授或成教學歷。其實造價入門很簡單,造價員在學校的時候考一個(造價員考試不需要什么經驗,條件上那都是唬人的,學生都可以報名,你關注一下你們學校的造價專業),雖然用處不大,但是總比沒有強,然后在快畢業的時候,一定去社會上參加一個實戰培訓班,就是教軟件、教實際算量組價的課程。這些只是常規入門手段。
最主要的,還是在大學里多讀書,不要眼光太窄,不要光學專業,多看看歷史文化,哲學經濟,百利而無一害。大學里學知識絕對是走錯了方向,這個年紀,一定重點要放在鍛煉思維,拓展眼界,磨練心性上面,情商遠比智商重要,切記切記。只要肯努力,社會上這些技能,都是很好學的。但是一個人的性格和思想,在大學沒有得到鍛煉和發展,那以后也不會有太寬的路。
房 地 產 經 營 與 估 價
【培養目標】本專業培養房地產行業開發、經營及評估所需的中高級技術經濟人才 ; 畢業生能夠從事房地產開發策劃、工程項目管理、房地產營銷、房地產評估、銀行投資管理、工程咨詢等實際工作。
【主要課程】理論課程 : 市場調查與預測、房地產營銷、筑工程定額與預算、房地產估價理論與方法、房地產開發經營與管理、項目決策與評價、現代咨詢方法與實務、工程項目管理、房地產制度與政策等。
【實踐教學】專業認識實習、拓展訓練、房屋構造認識實習、市場調查與預測實習、建筑施工生產實習、房地產決策與評價課程設計、畢業崗位實習、畢業論文設計等。
【專業特色】教學組織以實際崗位操作需要為基本目標,有機地把本專業最新的應用知識及專業發展前沿知識相結合,培養的學生既具有很強的實踐操作能力,工作上手快,又具有一定的研發能力,能勝任本專業領域的科研工作。
【就業崗位】房地產行業開發公司、物業管理公司、房地產評估公司、資產評估事務所、房地產管理部門。現有的房地產行業的專業人才從數量和知識結構上已遠不能滿足房地產行業發展的需要,房地產行業開發經營、估價方面的人才就業前景看好。
【專業證書】可獲得會計電算化、預算員、項目管理員等證書。
其實"工程造價"這個專業是個專科,本科的名稱叫做"工程管理".這個專業很有前途的,因為這個專業的就業面比較廣,建筑單位,設計院,造價咨詢單位都比較對口.
說白了,學的就是工程預算.蓋一棟樓要花多少錢,都是得通過預算員或造價師算出來的.而工程造價就是培養這樣的人才的專業.
工資的問題,要看你在什么城市就業,大城市當然掙錢就比較多一些.不過本人認為,最重要的就是一定要拿到相關的資格睜.預算員要從4級考起,然后 3級,2級,1級.聽說以前可以跳級考,就是比如你的水平很高,跳過4級直接考3級的預算員證.可是現在好像就不行了,得一級一級的考.
然后就能考造價師的資格證了,有了這個就萬事不愁了.就等著跳槽到更好的單位吧!
再說一下工資的問題,一個工程的總投資都要靠造價師來預先計算好.看你為哪方工作,如果十佳方,就是投資單位.他們當然希望花的錢越少越好,你就盡量把總造價往低算:如果為乙方工作,就是承建單位,你就把錢使勁的往高算,讓他們獲得更高的利潤.而預算的價錢即使再精確必然與實際的價錢有出入.一個小型工程的話,也要有十幾到幾十萬的差價.而你的工資除了固定工資以外就是這些工程差價的按比例提成.只要技術好,一個工程拿個幾萬塊錢還是不成問題的.
因為我也是學工程造價的,了解的還算比較多一些.這個專業還是很有前景的.我們教這個專業的老師在學校教著課,外面還上著班,聽說一個晚上算一套小圖就能賺2萬塊錢.羨慕死了!
這是個實用性比較強的專業,不要求太高的學歷,專科以上就很好找工作.主要就是要有實踐經驗,有機會就要多參加實習.而且定額方面很重要,還要會看圖紙.(這兩方面非常重要哦!)其他方面的課程大概了解就行,不要求太深的.
個人意見:如果有志于付出更多的努力,工程造價更有發展前景。如果僅僅是找份工作,房地產經營與估價就夠了。建議選擇工程造價,有巨大的上升空間。
本人準備上大專 房地產經營與估價專業 和 工程造價專業 哪個更好 畢業后就業怎樣 都干些什么
本人準備上大專 房地產經營與估價專業 和 工程造價專業 哪個更好 畢業后就業怎樣 都干些什么 答案請略詳細 不要在別的地方復制粘貼 謝謝親們估價專業就是從事動產、不動產的評估工作,入行一般會做業務員或技術人員,這兩者沒有一定哪個好的,做得好,收入都不錯。工程造價據我了解要么在工地,跟項目走的,要么是專門的設計公司里上班。表面上看,工程造價技術含量比較高,比較有面子,其實,首先看興趣,其次看收入。我有個朋友在評估公司做業務員,一年十幾萬,但造價的也不差,看你自己選擇了,童鞋,哥只能幫你到這兒了。
房地產經營與估價專業和工程造價專業有什么區別,房地產經營與估價專業是什么,主要干嘛的
房地產經營與估價:
根據委托方提出的要求,明確估價的目的、估價對象的物質實體狀況和權益情況及估價的時點,并與委托方達成一致;對估價項目進行分析,擬定估價作業方案;到估價對象現場勘察,搜集估價所需資料,并進行核實、分析、整理;檢查特性,考慮因子例如市價、位置和大樓或者重置成本確定評價價值;確定估價結果,撰寫估價報告;對業主解釋確定的價值;評價和稅款的問題通知;對有關該估價項目的一切資料進行整理、歸檔和妥善保管。
工程造價:
1、能夠熟悉掌握國家的法律法規及有關工程造價的管理規定,精通本專業理論知識,熟悉工程圖紙,掌握工程預算定額及有關政策規定,為正確編制和審核預算奠定基礎。
2、負責審查施工圖紙,參加圖紙會審和技術交底,依據其記錄進行預算調整。
3、協助領導做好工程項目的立項申報,組織招投標,開工前的報批及竣工后的驗收工作。
4、工程竣工驗收后,及時進行竣工工程的決算工作,并報處長簽字認可。
5、參與采購工程材料和設備,負責工程材料分析,復核材料價差,收集和掌握技術變更、材料代換記錄,并隨時做好造價測算,為領導決策提供科學依據。
6、全面掌握施工合同條款,深入現場了解施工情況,為決算復核工作打好基礎。
7、工程決算后,要將工程決算單送審計部門,以便進行審計。
8、完成工程造價的經濟分析,及時完成工程決算資料的歸檔。
9、協助編制基本建設計劃和調整計劃,了解基建計劃的執行情況。
房地產經營與估價:
根據委托方提出的要求,明確估價的目的、估價對象的物質實體狀況和權益情況及估價的時點,并與委托方達成一致;對估價項目進行分析,擬定估價作業方案;到估價對象現場勘察,搜集估價所需資料,并進行核實、分析、整理;檢查特性,考慮因子例如市價、位置和大樓或者重置成本確定評價價值;確定估價結果,撰寫估價報告;對業主解釋確定的價值;評價和稅款的問題通知;對有關該估價項目的一切資料進行整理、歸檔和妥善保管。
工程造價:
1、能夠熟悉掌握國家的法律法規及有關工程造價的管理規定,精通本專業理論知識,熟悉工程圖紙,掌握工程預算定額及有關政策規定,為正確編制和審核預算奠定基礎。
2、負責審查施工圖紙,參加圖紙會審和技術交底,依據其記錄進行預算調整。
3、協助領導做好工程項目的立項申報,組織招投標,開工前的報批及竣工后的驗收工作。
4、工程竣工驗收后,及時進行竣工工程的決算工作,并報處長簽字認可。
5、參與采購工程材料和設備,負責工程材料分析,復核材料價差,收集和掌握技術變更、材料代換記錄,并隨時做好造價測算,為領導決策提供科學依據。
6、全面掌握施工合同條款,深入現場了解施工情況,為決算復核工作打好基礎。
7、工程決算后,要將工程決算單送審計部門,以便進行審計。
8、完成工程造價的經濟分析,及時完成工程決算資料的歸檔。
9、協助編制基本建設計劃和調整計劃,了解基建計劃的執行情況。
求采納給分哈~
大既多少
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