房產可以過戶給兒童嗎
房子能過戶給小孩嗎
1、房子可以過戶給小孩。只需房產人同意，并辦理過戶登記手續即可。
2、先應確定房產是否屬于夫妻共同財產。如果屬于，單方是無權決定和作出將房產過戶給孩子的行為的，需要征得對方同意后，方可辦理過戶登記；如果屬于個人財產，無須他人同意，可以直接辦理房屋產權過戶手續。
3、雖然子女尚未成年，但贈與人的過戶行為屬于贈與，不要求受贈人具有完全民事行為能力，只要求贈與人對贈與財產享有完全處分權。因此房屋贈與與房屋產權人即贈與人有直接關系。
房子如何過戶給小孩
1、公積金貸款買房，先要明確貸款是否已經清償；若是貸款還未清償，小編建議先還清貸款再進行過戶手續比較方便和簡潔。
2、夫妻雙方協議離婚并將其共有的房屋協議給孩子的，需按照房屋買賣或贈與的方式過戶給孩子。以房屋買賣或贈與兩種方式均需夫妻雙方和孩子共同到場辦理，若孩子未成年可不到場。以房屋買賣或贈與兩種方式需繳納契稅。
3、按房屋買賣方式辦理需提供材料有：身份證、房屋權證、離婚證（已離婚）、戶口簿、契稅證明。如按房屋贈與方式辦理需提供材料有：身份證、房產證、贈與公證書、契稅證明。
4、有關費用的計算：
90平方以下的房屋繳納占房屋總價1％的契稅，免營業稅和個人所得稅，評估費占房屋總價的3％；交易費為6元／平方米；測繪費為1.36元／平方米；登記費為90元。
90平方至144平方以下的房屋繳納占房屋總價1.5％的契稅；免營業稅和個人所得稅評估費；交易費為6元／平方米；測繪費為1.36元／平方米；登記費為90元；評估價占房屋總價的3％。
144平方以上的房屋：繳納占房屋總價3％的契稅；免營業稅和個人所得稅；評估費占房屋總價的3％；交易費為6元／平方米；測繪費為1.36元／平方米；登記費為90元。
房子可以過戶給未成年小孩嗎
房產可以過戶給未成年小孩。法律上并沒有明確的規定擁有房產證的年齡，因此，未成年人其實是可以作為房屋的產權人的，并且是可以登記在不動產簿上的。
【法律依據】
《民法典》第十九條__八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經其法定代理人同意、追認;但是，可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應的民事法律行為。
第二十條__不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為。（《民法典》生效時間為2021年1月1日）。
有些夫妻在離婚時就房產分割達不成一致時，秉著為孩子還的念頭，雙方同意把房產留給未成年孩子。雖然是出于好心，但是此種做法如果處理不好，會產生很多問題。
離婚房產給孩子只出現在協議離婚
離婚有兩種方式：協議離婚和訴訟離婚，訴訟離婚時即使雙方協商一致將房產給孩子，法院也不會這么判決或調解，因離婚時需要法院處理的財產是夫妻共同財產，離婚只能給夫妻，不能處分給其他第三方，所以離婚將房產給未成年孩子問題只能出現在協議離婚中。
離婚雙方可以在離婚協議中約定將房產過戶給未成年的孩子，法律并不禁止這種行為，如果雙方按協議履行也不會出現問題。會出現問題的是：房產登記的是一方或夫妻雙方的名字，一方未想好或出于希望盡快離婚的目的便在離
房子可以過戶給12歲的小孩嗎？
房子過戶給孩子需要什么手續朋友房子一般情況下是不可以過戶給12歲的小孩子的，這種情況下是不允許的，這個過戶給孩子也需要去辦理過戶手續的
房子可以過戶給12歲的小孩嗎？根據法律的規定，如果孩子未成年的話，是不可以的，需要成年人18歲以后才可以的
房子可以過戶給12歲的小孩兒嗎 房子是不可以過給12歲的小孩兒的 因為他不到法定的年齡
可以過戶的呀，考慮到過戶需要成本，經測算買賣過戶是花錢最少的，也是最簡單的，直接到房產局辦買賣過戶吧，希望我的回答能幫到你并采納哦謝謝！
可以的，只是你的兒子還未滿成人，過戶前需要辦理你是他的法定監護人公證。在他十八歲前，在他名下的房產非特殊情況不得交易過戶，除非能拿出有效證據證實房產交易目的是為了房產擁有人治病等特殊急需，目的是為了保護未成年人合法利益不受侵害。
房子能過戶到未成年孩子名下嗎
房子可以過戶給未成年小孩嗎
房產可以過戶給未成年子女。法律上并沒有明確的規定擁有房產證的年齡，因此，未成年人其實是可以作為房屋的產權人的，并且是可以登記在不動產簿上的。
房子過戶需要什么手續
1、簽二手房買賣合同
購房者在選好房之后就可以和賣家簽訂二手房買賣合同了，在二手房買賣合同之中，需要對房屋的具體事宜進行約定，比如說房屋坐落位置、房屋權屬、交付時間等內容。針對這些內容，買賣雙方確定無誤之后，就可以簽署合同了。
2、到房管部分辦理過戶手續
然后買賣雙方一起到房管部分辦理過戶手續，辦理過戶手續之前需要約定一個具體的時間，一般在二手房買賣合同中也有對此做約定。在辦理二手房過戶手續之前，買賣雙方需要交納不同稅費，比如契稅、增值稅、個人所得稅等，然后再向房管部門提出過戶申請辦理完產權變更登記手續。
3、領證交房
房屋過戶手續辦完之后，購房者就可以等待通知領取房產證了，另外就是買賣雙方交接房屋這一流程了。買賣雙方進行房屋交接主要是針對房屋內部的家具電器以及二手房的物業費等相關費用進行交接。
4、了解當地戶籍政策
購房者在購買二手房之后都是需要辦理過戶的，辦理過戶的時候需要了解清楚當地的戶籍政策，有很大一部分人買房子都是為了要有當地的戶籍的，在辦理房產過戶手續之前，大家一定要對當地的戶籍政策了解清楚。尤其是在一些大城市事項落戶限制，并不是買了房子就一定能遷入戶口，避免出現房子過了戶，自己的戶口卻遷不過來的情況。
5、核實產權
二手房的產權情況對于購房者來說是很重要的，購房者辦理過戶之前需要了解清楚，二手房在交易的時候，因為產權問題引發的糾紛不占少數，比如房屋的共有權人是否同意轉讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形。如果二手房存在這些情況，先跟賣家針對這些問題協商解決辦法，購房者一定要在確保不會產生二手房產權糾紛的情況下，再購買二手房。
6、注意費用結算
在辦理房屋過戶之后，買賣雙方需要結算清楚該房屋的一些其他費用，但是如果購房者一次性把錢支付給賣家的話，賣家可能不會承認這筆費用，因此在辦理過戶之前購房者不要把房款一次性交完了，最后留一筆尾款，方便在交接房屋的時候結算其他費用。最好是在辦理過戶手續之前向小區的相關工作人員詢問原房東的欠費情況，這些欠費可能是原房東以前拖欠的費用及滯納金。
房子可以過戶給未成年小孩嗎，是可以過戶給孩子的，法律上沒有明確規定房產證的孩子的年齡，所以是可以進行過戶的。房子過戶需要什么手續呢，需要對產權進行核實，而且也需要對房子的戶口問題進行了解，同時注意費用交納的一些問題等等，這些相關的小常識在房子過戶的時候都是需要了解的內容。
房子是否可以過戶給未成年子女？不了解這些問題，會有大麻煩
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