根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》
第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
（四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：
（三）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；
第三十九條 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。
第四十二條 離婚時(shí)，如一方生活困難，另一方應(yīng)從其住房等個(gè)人財(cái)產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。
第四十六條 有下列情形之一，導(dǎo)致離婚的，無(wú)過(guò)錯(cuò)方有權(quán)請(qǐng)求損害賠償：
（二）有配偶者與他人同居的
分析：
一、如果AB婚后，A父母留下一筆遺產(chǎn)給A，只要遺囑中未確定只贈(zèng)與A一人，就為AB共同財(cái)產(chǎn)；
二、不能達(dá)成協(xié)議時(shí)，B生活困難，法院會(huì)依據(jù)照顧女方，照顧困難方原則判決。
三、B有外遇導(dǎo)致離婚，A可以請(qǐng)求損害賠償。需要提醒的是，需要足夠證據(jù)來(lái)證明。

1、如果A父母死于AB結(jié)婚之前，遺產(chǎn)屬于A所有。如果死于結(jié)婚之后，屬于夫妻共同所有，離婚時(shí)一般進(jìn)行平均分割。
2、A如果有外遇，B在離婚訴訟時(shí)提出要求損害賠償，法院會(huì)綜合考慮多種因素后，判決A對(duì)B進(jìn)行賠償。
3、B無(wú)固定職業(yè)，沒有收入，離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)會(huì)適當(dāng)照顧女方。

如果遺囑明確規(guī)定財(cái)產(chǎn)歸屬A 那么即便是婚后的也可不分割的

按照2010年11月16日《人民法院報(bào)》發(fā)布的《最高法院就婚姻法司法解釋》規(guī)定；
1 房屋歸男方所有。婚前增值歸男方所有。婚姻存續(xù)期間共同償還房貸部分的房產(chǎn)及婚后增值屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)夫妻雙方共同分擔(dān)；
2 離婚時(shí)未償還房貸部分仍然是男方的個(gè)人債務(wù)，未償還房貸部分所占的房屋增值部分，也歸男方所有。
這樣增值部分分成三塊：婚前、夫妻關(guān)系存續(xù)期間、未償還部分
總的原則是：誰(shuí)的還是誰(shuí)的，有付出才有得到，付多少按比例得到多少。
按照這個(gè)原則，如果離婚時(shí)房屋總價(jià)為250萬(wàn)，則在婚姻存續(xù)期間的增值是50萬(wàn)，增長(zhǎng)率為0.2，則如果共同還貸70萬(wàn)，女方應(yīng)當(dāng)分得的金額是70/2×1.2=42萬(wàn)
如果共同還貸50萬(wàn)，女方應(yīng)當(dāng)分得的金額是50/2×1.2=30萬(wàn)
3 如果婚后是男方單獨(dú)還貸，則女方什么也分不到。是指婚姻存續(xù)期間夫妻簽訂協(xié)議，實(shí)行AA制的特殊情況。

最近最高法出了個(gè)東西，在試行，規(guī)定 房子，婚前買的，婚后沒登記女方（男方），婚后還共同還貸，那離婚后，房子認(rèn)定是男方（女方）的，一方支付另一方其還貸的錢就可以了。 這就是趨勢(shì)。

你的情況，因?yàn)闆]涉及到增值問(wèn)題 所以很好辦理。
1。此時(shí)，房子是男方的，分割共同財(cái)產(chǎn)后，男方應(yīng)該另支付女方（100-20-10）/2 = 35W
2。此時(shí)，房子還是男方的，分割共同財(cái)產(chǎn)后，男方應(yīng)該另支付女方 50/2 = 25W
如果婚后房子增值，增值部分女方也有權(quán)利獲得。

房產(chǎn)證只有男方名字。如果離婚分割房產(chǎn)，房產(chǎn)屬于男方，房產(chǎn)首付部分歸男方出，婚后按揭部分不管一方是否直接參與，房貸部分都視作夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻一人一半，房產(chǎn)增值部分，由男方給予女方適當(dāng)補(bǔ)償；

房產(chǎn)是婚前男方自行購(gòu)買，為男方財(cái)產(chǎn)，對(duì)于婚后女方參與還貸的部分，男方應(yīng)給予女方補(bǔ)償。

　　如果夫妻雙方協(xié)議離婚，可以就財(cái)產(chǎn)進(jìn)行協(xié)商處理，協(xié)商結(jié)果法律不干涉的。
　　如果是訴訟離婚，通常情況下共同財(cái)產(chǎn)按照有利子女和女方的原則進(jìn)行分割，司法實(shí)踐中就是均分。
　　《婚姻法》第三十九條　離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。
　　夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

房產(chǎn)的分割首先要考慮的是房子是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，關(guān)于房子的問(wèn)題你沒有說(shuō)清楚，尚不能作出明確的法律判斷。

一般情況下，婚姻購(gòu)買的房子，除非有相反的證據(jù)，法院都會(huì)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。房產(chǎn)的分割自然也就包含增值部分。

我國(guó)法律關(guān)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割的方法，僅有一條原則性的規(guī)定：“離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。”至于司法實(shí)踐中，基層法院如何適用上述原則，可以說(shuō)操作手段很靈活。不同的法院有不同的慣例，這些問(wèn)題可以當(dāng)面咨詢本地婚姻法律師。

據(jù)我了解，離婚的財(cái)產(chǎn)分割，特別是房子，首先要確認(rèn)房子是不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果房子是在結(jié)婚后買的，就應(yīng)該屬于共同財(cái)產(chǎn)，共同協(xié)商分割。可以是把房子賣了，放款按商量好的比例分，也可以是一方完全得房子，那就得有房子的那方按照市場(chǎng)價(jià)格付給另一方協(xié)商好的金額，這樣另一方就和房子沒有任何關(guān)系了。更權(quán)威的回答你可以去請(qǐng)教下律師。

你的房子是婚前財(cái)產(chǎn) 是否有婚前財(cái)產(chǎn)公證 如沒有婚前財(cái)產(chǎn)公證 就會(huì)是為婚房 婚房是應(yīng)該分給對(duì)方的 但需要看對(duì)方在房子上 付出多少 如果沒有付出可以判的你單獨(dú)所有