房貸房產(chǎn)證抵押在銀行，現(xiàn)提前還款，去銀行拿回房產(chǎn)證的時候一定要本人拿的嗎，能不能別人代拿？
提前還貸后多久可以拿回抵押在銀行的房產(chǎn)證
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產(chǎn)。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產(chǎn)，比如個人住房、家庭住房、不動產(chǎn)廠房、商鋪等。用房產(chǎn)抵押貸款，一般需要先評估，評估后，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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如果你申請了提前還貸，那么需要先開結(jié)清證明，然后再去辦理解除抵押的手續(xù)，這樣就能拿回在銀行放著的房產(chǎn)證。
提前還款。
首先，我們要知道我們所說的“提前還款最佳時間點”是個偽命題！這是由于無論是等額本息還是等額本金，雖然總利息相差很多，但從實質(zhì)上并沒有區(qū)別，談不上哪種方式銀行多收了利息，多占了便宜。無論是公積金貸款還是商業(yè)貸款，是在第1年、第5年還是第10年、第20年提前還貸，只要利率不變，銀行都是公平計量，童叟無欺。不過，對于不想欠錢，覺得這樣長期貸款給自己生活帶來壓力的人，選擇提前貸款也為何不可。畢竟，錢在你手怎么分配是你說的算。不過，這里我還要提醒那些貸款時間較長的人，如果用款時間過久，導致貸款成本的驟增是毫無懸念的事情。
那么，對于想要提前還房貸的人來說，“減少月供”和“縮短年限”，哪個好些？如果單從節(jié)省利息角度來講，肯定是縮短貸款期限最劃算。選擇哪個方式更省錢其實很簡單，只要掌握一個規(guī)則“本金還得越多，利息越省”。 如果客戶選擇縮短貸款期限，而月供不變，那么客戶的還款周期會加快，因為客戶每月還款額沒有變化。但是，從購房者的角度講，縮短貸款年限并不適合所有人，對于選擇等額本息還款的購房人，還款年限超過貸款年限一半的時候，意味著近80％的利息已經(jīng)在這期限還清，剩下的月供基本都是本金了，縮短年限提前還款的意義就不大了。
其實，減月供和減年限，其實是一回事，一個是降低每月的還款壓力，一個是縮短還款年限。前者效果立竿見影，下個月可能就只用還一半。后者你可能需要數(shù)年之后才能感受到，但到時候會非常痛快，因為你債務(wù)還清了。如果對收入波動有預估，比如預感自己收入要降，那么比較好的選擇是降低一點月供，如果你只是有閑錢，那么這兩種都可以選擇。而且，對于提前還款的人來說，一般，月供控制在月收入的30％－40％為宜，最多不可超過50％。具體為收入的多少比例，你可對每月日常開支粗略的做下計算，即可確定月還款金額。知道了月供，結(jié)合總貸款資金便可測算出貸款期限怎樣安排最為合理。
最后，還要提醒大家，有的銀行提前還款對還款時間和違約金有要求，有的則沒有，大家在簽訂貸款合同的時候，如果以后打算縮短還貸年限，最好咨詢一下銀行，了解相關(guān)規(guī)定，根據(jù)自己的實際情況做出選擇，免得以后麻煩。
若是在招行辦理的貸款已結(jié)清（含提前結(jié)清和自然結(jié)清），一般需要借款人本人到當?shù)叵嚓P(guān)部門辦理解除抵押登記、領(lǐng)取房產(chǎn)證等結(jié)清手續(xù)。具體辦理時間、流程等各個分行規(guī)定有所不同，建議您聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或貸后服務(wù)中心咨詢當?shù)卣摺?/div>
還完，拿著結(jié)清憑證就可以辦理，詳細咨詢銀行工作人員
您好，一般還完以后等一到兩個星期銀行會給你結(jié)清證明，然后你帶好這個結(jié)清證明還有當時的貸款合同以及它項權(quán)利證明以及身份證之類的證件去房子所在房產(chǎn)局辦理新產(chǎn)證即可
房產(chǎn)證抵押在銀行，我打算一次性付清去哪拿房產(chǎn)證，需要本人去嗎？
需要當事人去拿，如果本人沒時間去處理，可以以書面授權(quán)代理人代為處理業(yè)務(wù)
銀行清債證明，城建局領(lǐng)取，必須本人。
房產(chǎn)證抵押貸款，一次性還清貸款可以當天就拿回房產(chǎn)證嗎？
我要買一套房，已經(jīng)看好了，但是賣家卻說房產(chǎn)證當初拿去銀行抵押貸款了，叫我先付首付20萬，讓他拿去銀行贖回房產(chǎn)證，然后再去過戶，請問這樣安全嗎？是不是去銀行還款當天就可以拿回房產(chǎn)證，然后去過戶？