這個很簡單，只要你找到開發(fā)商，要求他們撤銷合同備案，然后從新簽合同就行了，不過一般他們都不會幫你去辦的，會告訴你簽過合同就更改不了，其實他們有一個撤銷合同備案的比率，只要不超這個比率，他們是可以隨緣撤銷的，就是跑趟腿的問題

那你到開發(fā)商處去改名就可以，
如果開發(fā)商不給改，送點禮吧！
我們都是這么辦得

兩個人打成個協(xié)議,讓買家去還銀行按揭的錢就行了.

房產(chǎn)證和土地證辦下來了沒有？

按法律規(guī)定，如果你采取的是按揭貸款購房的話，應(yīng)該是你和開發(fā)商簽訂合同的同時，付清首付，比如你在售樓處簽合同的同時，就去銀行把首付轉(zhuǎn)入開發(fā)商賬戶中，至于這個先后順序，并不是很嚴格，你也可以先轉(zhuǎn)錢再簽合同，也可以先簽合同再轉(zhuǎn)錢，但一般都是在同一天進行的，這個無所謂的。 我不知道你的情況是不是上述的發(fā)生在同一時間內(nèi)，還是說開發(fā)商要求你先付首付，然后等通知幾天后再來簽合同，如果是前者，無所謂的，他們的財務(wù)人員會帶著你去銀行交錢，他收了錢總不可能不給你簽合同的，不然他的賬面就無法平衡；如果是后者，現(xiàn)在很少發(fā)生，你可以拒絕，反正你已經(jīng)簽了認購協(xié)議書，他也不敢再賣給別人，不然你可以去房管局告他，現(xiàn)在國家對違規(guī)售房抓的很嚴。

開發(fā)商收取了定金與首付款之后，應(yīng)給購房者出具定金收條與首付款收據(jù)或首付款發(fā)票。
如果是由于國家政策變動等不可抗力造成的原因，致使購房貸款不能發(fā)放的，定金與首付款都可以退還。
如果是開發(fā)商的原因，可以要求雙倍返還定金，退還首付款、利息及賠償損失。
如果是購房者的原因，可以退還首付款。
如果預(yù)售合同中對上述事項已有明確約定，按照約定執(zhí)行，當然也可以協(xié)商解決。

如果因為你自己的原因造成沒有無法辦理貸款的，視為你違約，按照違約處理后退款時可以的。如果是開發(fā)商的過錯，你可以要求雙倍返還定金，退還首付款、利息及賠償損失；或者要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同，索要房子。

不給分，不予回答，見諒

必須得

一般不算違約的，除非當時簽訂的合同上特別標明了。他們催著你去拿房子可能也是為了讓自己早點交差，畢竟早點弄完早點了事兒嘛。
況且你預(yù)售合同都簽了，貸款也還了，那你也抽個時間去驗下房，把房子拿到手，早點吧產(chǎn)證辦出來好了。對自己沒什么壞處的啊

預(yù)售合同明確標注交房問題，涵蓋交房時間，地點，交房交付方式，那如果你未能夠按照約定執(zhí)行，當然算是違約，如果預(yù)售合同上面未明確規(guī)定和協(xié)議，那么你延遲接受和交付房屋，只是多一些糾紛，但不會牽涉到你違約的問題。
愚見，希望采納