你好：
1 此事的風險較大。
2 原創范文。可以修改。
房屋產權證明
在 年 月 日， 出全資在 購買住房（或者其他房）一套（或者幾套），因為特殊原因，取得 的同意，暫時以 的名字，進行房屋產權登記。
非經 同意， 不得擅自處分者房產。
非經 同意， 擅自處分者房產的，應當賠償 的該房產在被處分時的所有損失及該所有損失的50%的懲罰性賠償。

注明：
1 本證明的紙上，不得再添加任何文字符號。
2 本證明，一式兩份，同等效力。雙方各持一份。

雙方簽章：

見證人簽章：

年 月 日

1、異地購房，由于沒有購房資格，想借用別人的名字買是非常危險的，容易產生產權糾紛；
2、弄虛作假，也容易被國土局、房管局發現，應當三思后行。

建設單位（甲方）：_________　　拆遷戶（乙方）：_________　　根據_________建筑安裝工程的建設需要，經規劃部門和拆遷房屋主管機關批準，拆遷乙方現有住房。為了明確甲乙雙方的權利義務，保證拆遷工作的順利進行，經甲乙雙方充分協商，特訂立本合同，以供雙方遵守執行。　　一、乙方在甲方用地范圍內共有_________結構的住房_________幢_________間，共_________平方米（原住房面積的數量，私有房屋以產權證標明自住的數量為準；租住公房以承租數量為準，單位公用房屋按拆除房屋的建筑面積為準），全部交給甲方拆除（乙方自行拆除的，甲方應付給乙方拆除費）甲方負責于_________年_________月_________日以前為乙方安排住房（拆除單位的公用房屋，一般由甲方撥給相應的投資，材料，由其挖掘土地潛力自行遷建，或由甲方在城市規劃管理部門批準的地區內進行遷建）_________平方米（安置房屋原則上不超過原住房面積，乙方原住房過寬或有出租的房屋，在對其安置時應適當壓縮，但對壓縮面積應按房地產管理部門的規定作價補償；乙方原住房嚴重擁擠不便的，應按其家庭人口情況給予適當照顧）　　二、乙方應于_________年_________月_________日以前搬往甲方安置的住房或周轉房（或乙方自找的周轉房），甲方于乙方搬遷_________日內一次付給乙方搬遷費_________.　　三、甲方對乙方在臨時周轉期間按下列情況給予補助：　　1.乙方自行找房周轉，每人每月補助_________元；　　2.由乙方所在工作單位解決乙方周轉房致使其家庭人口分散居住的，每人每月補助_________元；　　3.乙方用甲方的簡易房周轉的，周轉期間免收房租。簡易周轉房沒有取暖裝置的，取暖季節每人每月補助_________元取暖費，并按規定補助增加的公共交通月票費用。　　四、甲方安置乙方的住房位于_________，共_________套_________間，_________層_________號，配有_________等設備。　　五、乙方家庭的全部成員（18歲以上者）_________等_________人一致簽字同意_________作為乙方代表人，授權他（她）在合同文本和其他文字上簽字。甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人_________領取。甲方對乙方家庭成員中發生與拆遷房屋有關的分家析產、繼承糾紛等，一律不負責任。　　六、甲方如不按合同規定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，應按所欠款額的_________％向乙方償付違約金（如不按時按量向乙方單位撥給報應的投資，材料和遷建用地，每逾期一日，應向乙方償付_________元違約金）；甲方如不按合同規定的地點和面積、層次給乙方安置住房，應向乙方償付_________元的違約金，乙方可以向有管轄權的法院起訴，要求甲方按合同履行義務。　　七、乙方如經甲方按合同規定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請當地房地產管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應向甲方償付違約金_________元，甲方并可向有管轄權的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延，但必須告知甲方情況。　　八、其它：　　本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經雙方共同協商，作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。合同執行中如發生糾紛，經雙方協商仍不能解決的，可提請當地房地產管理部門調解，調解不成的，可提請合同管理機關仲裁或有管轄權的人民法院裁決。　　本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份；合同副本一式_________份，交_________等單位各留存一份。　　建設單位（甲方）（公章）：_________　　拆遷戶（乙方）（簽章）：_________　　地址：_________　　　　　　　　　　　　家庭18歲以上成員（簽章）：_________　　代表人：_________　　　　　　　　　　　地址：_________　　電話：_________　　　　　　　　　　　　電話：_________　　銀行帳戶：_________　　　　　　　　　　銀行帳戶：_________　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

房屋產權證明 是房屋產權的證明文件。房屋產權證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。

一、房屋產權證明范本

房 屋 所 有 權 人 證 明 書

茲證明坐落在__________省__________市__________鄉(鎮)__________村__________地方的房屋情況如下：座向____________，數量________間(套)，結構________，層次______層，建筑面積_________平方米，實用面積__________平方米。上述房屋的所有權人是____________、____________、____________、____________。(可分別填寫身份證號)上述房屋的房屋產權證書(《房屋所有權證》《土地使用權證或《房地產權證書》)編號為：_____________________。

證明單位蓋章 年 月 日

二、房屋產權證辦理流程

首先，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。

第二，買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

第四，辦理完買賣過戶手續后，買方應持請保留此標記房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

第五，經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

有些地方在商品房買賣過程中，開發商也會提供代辦交易登記、過戶和房地產權證的服務，不過，具體過程基本上都由開發商一手操辦，買房人控制不了具體的進度，不能及時了解相關情況。因此，在條件許可的情況下，購房者最好能由本人或委托代理人與開發商一起辦理。

房屋產權證明辦理攜帶文件

辦理房屋產權證明我們要帶上一定的鈔票以及相應的證件那是必須的，那么需要哪些證件呢?下面就是辦理房產證需要的證件。

1、業主有效身份證一張。

2、已經公證過的房地產交易合同正本(這里指的是沒有按揭的業主)

3、交易購樓發票以及付清樓款證明(沒有按揭的業主)

4、已經公證過的按揭合同(按揭買房的業主)

5、契稅款以及辦證費(稅受自己可以在家里算一算了準備好帶多少錢，辦證費一般都是百元以下吧。)

房屋產權證明辦理注意事項

我們在辦理房屋產權證明的時候要注意一下的幾點注意事項。

1、樓盤竣工入伙后可以辦理產權證;

2、須業主本人親自辦理，或代理人攜經公證的委托書辦理;

3、按揭業主房產證由按揭銀行領取;

4、契稅收取標準為房款總額的1%，辦證費為總房款的0.15%加5元;

5、在房產證辦妥之前，業主如更改聯絡地址、電話，應以書面形式通知我公司。否則，因此造成的損失與引起的責任由買方承擔。

房屋產權證明

產權證明XXX的經營場所由------償提供，地址位于------。租賃期限自X年X月X日起至X年X月X日。產權屬-XXX所有，因-------------暫時不能提供房產證明，租賃期間如因房屋產權發生糾紛，其責任由XXX承擔。產權單位蓋章X年X月X日

只需要個人持身份證在當地不動產中心出具產調證明即可，目前可以在自助機器上直接查詢打印獲取證明。

一、提供所需材料。
二、進行產權登記。
三、契稅稅率及繳款書的辦理。
1.提供戶主身份證復印件。
2.提供銷售發票復印件(帶原件校驗)。
3.提供銷售合同及最終補充合同復印件(帶原件校驗)。
4.若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。

四、注意事項：保證合同﹑發票﹑測繪報告等各個憑證資料的內容一致性， 認真核對，確保措辭﹑各項數據﹑日期等一致無誤。
房產證辦理所需材料：
1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2.商品房銷售統一發票原件。
3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4.完稅憑證(契稅繳款書)。
5.⑴購房人已婚 。
①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)。
②婚姻證明復印件(帶原件校驗)。
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
⑵購房人單身(必須本人到場，不可代辦)。
①身份證復印件(帶原件校驗)
②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗)
③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理
購房者在異地則到公證處辦理
購房者在國外則到大使館辦理
⑶購房人為單位 ①營業執照(或組織機構代碼證)復印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。
房產證辦理所需費用：
居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本
其它房產建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下：
1、商品房
契稅——1.5%(非普通住宅3%)
印花稅——0.1%
營業稅——如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業稅。
2、房改房
契稅(同上)
印花稅(同上)
土地出讓金：當年成本價乘以建筑面積乘以1%
如果是標準價或者優惠價的房改房那么還需要交納當年成本價乘以建筑面積乘以6%的價款，然后再繳納稅費過戶
3、經濟適用房
契稅(同上)
印花稅(同上)

我們都知道購房成功后，都會有房產證。若這房子是在你名下的話，就表示這房子你具有占有、收益、使用等權利，這個具有法律效力的，是合法的。房屋產權證實則是證明這房屋產權是歸誰所有的證明文件，辦理抵押等等業務都會使用到。那么房地產權證明怎么寫呢？房地產權證明范文是怎么樣的呢？下面就由小編為你詳細說明一下吧。

一、應具備以下幾點:

1、適用范圍。經過審批并委托經紀機構或直接在 產權交易所(以下簡稱產交所)進行交易的企業 產權均適用。既度假村產權歸屬文件。

2、法規依據。企業產權證明應按照《企業產權轉讓管理暫行辦法，規范屬資產產權交易行為的若干意見》、《省產權交易所資產產權交易暫行規則》和《省產權交易所會員管理暫行辦法》和相關法律法規執行。

3、前置審批。能夠出具企業產權首先要完成內部決策、審批，以及財務審計、資產評估、核準或備案等前置審批手續的文件。

4、申請登記 。說明經過產權部門的備案、登記等的文件號。

5、交易鑒證。如經過交易而來，出具《產權交易鑒證書》轉讓方、受讓方、標的方、轉讓方委托會員、受讓方委托會員、工商管理部門等資料齊全。

1，實際上你寫的證明沒有用，任何部門寫的都沒有用，除非是房產部門或者法院寫才有法律效力

2，如果你是公司，可能稍微好一點，寫一份證明，蓋個章吧。

3，如果你是個人，用處真的不大，如果真的非要寫，也很簡單。

房屋產權人證明書

茲證明坐落在_____省_____市_____鄉(鎮)_____村_____地方的房屋情況如下：座向_____，數量_____間(套)，結構_____，層次_____層，建筑面積_____平方米，實用面積_____平方米。上述房屋的所有權人是_____、______、______、______。(可分別填寫身份證號)上述房屋的房屋產權證書(《房屋所有權證》《土地使用權證》或《房地產權證書》)編號為：_____。

證明單位蓋章

以上便是小兔為大家解說房屋產權證明怎么寫的內容，還附帶了房屋產權證明范本，看完本篇文章后，相信大家應該都知道怎么寫房屋產權證明了。寫好之后千萬不要隨意丟棄，再次強調一下，自己寫是沒有什么用處的，最好交給有關部門來辦理。公司的話需要辦理抵押或者其他業務的記得去有關部門蓋章，這樣才能證明著房屋是屬于你的。

不好寫。要看你所租的房子產權證上有幾層房子，如果沒有你所租的那幾層就不好寫。如果產權證沒有3。4。5層，可能這個建筑是超過規劃設計建的。你可以拿著這個產權證到房管部門去查查看。

可以合同分兩份，一份這樣寫，租2層多少錢，另寫一份補充協議，注明3。4曾附屬在內，然后拿2層的合同去申請

抵押行為無效，你的權益無法保證：
1、農村住宅用地屬于農村宅基地，只擁有使用權，不得上市銷售，只能在集體內交易;
2、如果你是本村戶口，才可以合法交易這棟房子，而且你也只能出售給本村人，請三思而行，
農村房屋證明
。

一、聯建的定義及特征
所謂的聯建是指一方提供土地使用權，他方提供資金，進行合作建房，并對建成后的房地產共同經營管理或進行利益分配的行為。我們通常所說的聯建協議、合作開發合同、聯合開發合同都屬于聯建合同。
從概念的界定我們不難發現聯合開發房地產屬于《民法通則》規定的法人聯營，具有如下特征：
(一)、主體特定性。體現在聯合開發雙方中必須有一方以上具備房地產開發資質。最高人民法院《關于審理涉及國有土地使用權合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十五條的規定，合作開發房地產，至少一方當事人必須具備房地產開發的資格，否則，聯建合同被認定為無效。《房地產開發經營管理條例》對設立房地產開發企業限定了較高條件： 設立房地產開發企業，除應當符合有關法律、行政法規規定的企業設立條件外，還應當具備下列條件：(一)有100萬元以上的注冊資本;(二)有4名以上持有資格證書的房地產專業、建筑工程專業的專職技術人員，2名以上持有資格證書的專職會計人員。盛自治區、直轄市人民政府可以根據本地方的實際情況，對設立房地產開發企業的注冊資本和專業技術人員的條件作出高于前款的規定。以確保進入該領域的公司具備相應的開發能力。
(二)貫徹責、權、利統一的原則。
實踐中，有很多聯合開發行為就是因為違反了聯營個這一基本原則而被法院認定為無效。比如，甲公司與乙公司簽訂的聯合開發協議中約定：甲公司僅負責提供建設用地，不參與項目的建設管理，不論項目是否贏利，乙公司均應向甲公司支付若干收益。根據最高人民法院關于審理聯營合同糾紛案件若干問題的解答》的規定，此類條款屬于聯營合同的“保底條款”，應認定為無效。根據最高人民法院《關于審理涉及國有土地使用權合同糾紛案件適用法律問題的解釋》的新的規定,這類合同不再直接認定無效而是作改性處理,即認定為借款合同.需要指出的是，所謂的責權利統一，是從整個合同中雙方當事人的地位角度而言的，是指從宏觀上看，雙方權利和義務向統一，并非指在開發的任何環節雙方當事人都必須均等的付出和收益。比如說，在項目的建設工程中，不具備房地產開發資質的公司往不參與具體管理工作(或者僅派人監督)，而是由房地產公司全權負責，這并不意味著違反了該原則。
(三)法律關系復雜。
聯合開發房地產涉及多方當事人之間的法律關系，錯綜復雜。首先是合作雙方的關系，如上文所說應屬聯營關系，而聯營又分為法人型聯營和松散型聯營，組織形式和權利義務分配都需要仔細約定(文將詳細分析);其次是聯合體與政府主觀部門的關系，開發房地產的各個環節，立項、到規劃、開工、預售、驗收都離不開政府部門的監督，最直觀的表現就是要申請辦理若干個許可證或批準文件。而聯合開發更需要向政府部門做好審批工作，辦-理-證-件或批文都應以合作雙方的名義辦理，只要這樣聯合開發行為才能獲得法律的認可。由于沒有做好聯合開發的審批工作而導致某一方的權利受到損害或合作合同被法院認定無效的案例俯首皆是，教訓非常慘痛。再次是聯合體與其他單位或個人的關系，包括與建筑承包商、拆遷安置人員、購房業主、貸款和按揭合作銀行等，
證明范文
《農村房屋證明》(http://www.unjs.com)。

二、房地產聯建的主要類型及其法律性質
在房地產聯合開發領域中，由于存在許多不規范的操作，聯建的類型則多種多樣，正確區分其類型則有利于判斷其法律性質，確認合同的效力。現就幾種常見類型的聯建合同及其法律性質分析如下：
第一、雙方共同提供建設用地，共同出資，共同辦理建房審批手續，共同負責建設施工，房屋竣工后，雙方按照合同的約定共同取得或分別取得竣工房屋的產權，在此種類型合同中，因為規劃許可證是以雙方的名義取得，根據建設部《關于城鎮房屋所有權登記中幾個涉及政策性問題的原則意見》的有關規定，雙方可以按照合同的約定或投資的比例取得竣工房屋的產權，辦理產權登記。 從此類合同的具體權利義務內容可以看出，這類合同的主體雙方是為共同的事業而共同出資、共同經營、共享利益、共擔風險，這種房屋聯建行為實質上是一種經濟合作行為，其權利義務關系類似民事法律關系中的合伙關系。聯建合同，應認定為房屋合建合同。
第二、一方提供建設用地，另一方出資，雙方辦理了土地出讓及合建審批手續，共同負責建設施工，雙方按照合同約定的投資比例共享利益，共擔風險。此類合同因符合房地產經營開發的法定條件，則屬典型的房屋聯合開發形式。
第三、一方提供建設用地，以自己的名義取得了建房審批手續，另一方出資，并負責建設施工。雙方按合同約定的比例分別取得竣工房屋的產權。這種房屋聯建方式較為常見，主要發生在有地無錢和有錢無地的雙方之間。
在此類合同中，另一方是以投資方式參與一方的房地產開發，因規劃工程許可證等建房審批手續系一方領取，根據有關法律規定，這種方式實質上是一種房地產轉讓行為，房屋產權應首先歸持有建房審批手續的一方享有，只有一方在辦理了房屋權登記后，才能根據合同的約定將房屋產權轉移于另一方。而根據我國《房地產管理法》第41條“房地產轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利義務隨之轉移的規定，一方在向另一方轉移房屋產權時，該房屋所占土地使用權也隨之轉移。因此，此類合同不僅具有房屋轉讓的性質，且具有土地使用權有償轉讓的性質。
第四、一方提供建設用地和資金，以自己的名義領取建房審批手續，自行負責建設施工，另一方只是按照約定的單價和面積提供一定的資金，房屋竣工后，一方按合同的約定給另一方特定的房屋產權或高額回報。這種聯建方式也較為常見。享有土地使用權的一方，在建房資金不足時，往往采取這種參建方式，吸引另一企業帶資參與“共同開發”，由于參建投資方取得特定房屋產權或高額回報是以不承擔任何經濟風險為前提的，且又有未辦理合建審批手續，沒有建房開發資格，未實際從事建房及房地產開發活動，因此，這種參建形式實質上是一種非法融資行為。這類合同根據最高人民法院關于審理聯營合同糾紛案件若干問題的解答》的規定，屬于聯營合同的“保底條款”，本應認定為無效。但根據最高人民法院《關于審理涉及國有土地使用權合同糾紛案件適用法律問題的解釋》的新的規定,這類合同再次被認定為改性合同,即融資借款合同.
總之，房屋聯建的形式多種多樣，但無論是何種形式的房屋聯建，都應根據合同的內容，正確把握其法律特征，確認其法律性質，只有這樣，才能正確判斷合同的效力。
三、房地產聯建的法律風險防范
(一)主體資格的確定：《中華人民共和國城市房地產管理法》明確規定房地產開發經營者必須具備相應的資格條件，房地產開發聯建也屬于房地產開發的一種，因此也必須遵守此一規定，最高人民法院的相關司法解釋也明確了這一條件限制。因此在進行房地產開發聯建時，其風險首先來自合作對象。在選擇聯建合作對象時，有土地使用權但缺乏資金或房地產開發經營資格的企業，首先應當核實對方是否具有相應的房地產開發經營資格條件;有資金或房地產開發經營資格但無土地使用權的單位，須確認對方是否合法持有用于項目建設的土地的使用權。否則,雙方所簽的參建、聯建合同可能會因為不具備房地產開發經營條件而導致無效甚至受到行政處罰。《城市房地產開發經營管理條例》第34條、第35條規定，違反該條例規定，未取得營業執照，擅自從事房地產開發經營的，由縣級以上人民政府工商行政管理部門責令停止房地產開發經營活動，沒收違法所得，可以并處違法所得5倍以下的罰款;未取得資質等級證書或者超越資質等級從事房地產開發經營的，由縣級以上人民政府房地產開發主管部門責令限期改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款;逾期不改正的，由工商行政管理部門吊銷營業執照。當然，如果企業既有土地使用權，又有房地產開發經營資格，僅僅是缺少資金，那就好辦多了。
為此，應要求合作方提供經過年檢合格的企業法人營業執照和房地產開發資質等級證書(最好復印一套存檔備查)并仔細審查;同時，還可以委托律師對對方進行資信和土地權屬等調查,以確認合同主體資格。
(二)聯建合同的法律風險防范
確定聯建的合作對象后，就進入雙方合作具體事宜的談判、簽約階段。
本階段,雙方一般至少應就下列事項(風險包含于其中)進行協商，達成一致意見后簽訂聯建合同(或協議)：(1)雙方合作事項概況，包括項目的基本情況、項目報批手續、項目拆遷與前期開發等;(2)雙方的權利和義務。本項的約定事項應當包括但不限于：合作方式及相應權限、項目總投資數額及投入方式、土地使用權證的變更登記、工程建設項目相關許可證書的辦理、資金到位進度安排、利潤或所建房屋分配比例、稅費承擔、其他雙方認為有必要的事項;(3)違約責任;(4)合作期限;(5)未盡事宜的處理方式;(6)糾紛的解決方法。
在本階段，聯建方應作的主要事項有:(1)核實對方持有的該建設項目用地的國有土地使用權證、國有土地使用批準文件或相應房地產開發經營資格的真實性、合法性。這是因為《土地管理法實施條例》第23條明確規定，具體建設項目需要使用土地的，必須依法申請使用土地利用總體規劃確定的城市建設用地范圍內的國有建設用地。沒有土地使用權的具體建設項目屬于違法建設，會導致國家有關部門的查處。(2)簽訂合同應當注意如下原則：合同條款尤其是雙方權利、義務及違約責任的約定條款必須明確、具體、詳細，用詞(包括標點符號)準確而不發生歧義，切忌模棱兩可、含混不清;口頭協商一致的事項最好能夠落實到具體的書面合同中。俗話說：“口說無憑，立字為據”，畢竟發生糾紛時需要用證據來支持自己的主張和請求，寧愿簽訂合同時麻煩一點，也不要在以后發生爭

　　第2篇 農村土地證明
　　〖預覽〗農村土地證明農村土地證明 根據國家有關規定，截止2009年1月，我國頒發的土地證書主要有三種： 1、集體土地所有權證。縣級人民政府對農民集體所有的土地進行登記造冊 土地證 ，核發集體土地所有權證，確認所有權。 2、集體土地建設用地使用權證。縣級人民政府對集體所有的依法用于非農業建設的土地進行登記造冊，核發集體土地建設用地使用權證，確認建設用地使用權。 3、國有土地使用權證。縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發國有土地使用權證，確認國有土地使用權。[1] 2003年，中國開始頒發林權證，其四項權益里，也包含了部分土地權益。[2] 編輯本段辦理程序 1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。 3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。 4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。 5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。 6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。[3] 編輯本段發展歷史 農業六十條：農村土地“……【全文閱讀】

　　第3篇 房屋證明
　　〖預覽〗房屋證明房屋證明 一、為維護房地產市場秩序，保障房地產權利人的合法權益，規范房屋權屬證書的印制管理，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《印刷業管理條例》、《城市房屋權屬登記管理辦法》，制定本辦法。 二、房屋權屬證書是房屋權利人依法擁有房屋所有權，并對房屋行使占有、使用、收益和處分的唯一合法憑證。 三、房屋權屬證書包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》或者《房地產權證》、《房地產共有權證》、《房地產他項權證》。 四、各級建設(房地產)、出版、公安、工商行政管理部門，要各司其職、相互配合，共同負責房屋權屬證書的印制管理。 五、房屋權屬證書由建設部監制。承印房屋權屬證書的印刷企業應是已依法取得出版行政部門核發的印刷經營許可證、公安部門核發的特種行業許可證，并依法經工商行政管理部門登記注冊的企業。印刷企業經建設部統一確定后，報新聞出版總署備案。 六、各盛自治區建設行政主管部門和直轄市房地產行政主管部門要嚴格按照屬地管理原則，將轄區內的市、縣房屋權屬登記發證機關名稱統一報建設部，由建設部統一編制注冊號。 七、房屋權屬證書的委托印刷單位為盛自治區建設廳及直轄市房地產行政主管部門。 八、委托印刷單位必須持建設部出具的委托印刷證明到建設部確定的印刷企業印刷房屋權屬證書。 九、承印房屋權屬證書的印刷企業必須驗證建……【全文閱讀】

　　第4篇 房屋租賃證明
　　〖預覽〗房屋租賃證明房屋租賃證明 房東出租人為甲方，姓名：________________。 承租人為乙方 甲方出租_____市_____區_____街_____巷______號____樓____套間給乙方作____使用，房租______元人民幣/月，電___元/度，自來水___元/噸。有線電視費____元/月，垃圾費___元/月，院子燈___元/月，樓梯燈或走廊通道燈___元/月。電由___度開始使用，室內自來水由____噸開始使用。入住計租時間：_____年____月____日,收按金時間：_____ 年____月____日，按金為一次性人民幣_____元(壹租壹押)，租約時間_____個月，(即到_____年_____月_______日止)。在租約時間_____個月里，由于乙方租住不盡如人意或甲方特殊需要，房東可以提出正當理由隨時不租給乙方住，房東將提前15天通知乙方，乙方在超出15天還未退房，房東有權把房屋里乙方的東西搬出屋外，丟失或損壞由乙方自負。15天內退租將會退回按金給乙方。但乙方在租約時間_____個月里，不能因為房屋內外的原因和個人的原因而要求退租金和退按金。承租人在本套間租住不論本協議租約時間是否已滿，同意注意和遵守的事項：1、按金不能當房租使用。乙方在每月_______號交清下個月房租和上個月的水電費用以……【全文閱讀】

　　第5篇 房屋出租證明
　　〖預覽〗房屋出租證明房屋出租證明 證明 重慶市工商行政管理局 區分局： 茲證明 將所擁有位于 住宅，擬將作為 的經營場地使用。根據《中華人民共和國物權法》第七十七條規定，“業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意。”現經該房屋有利害關系的業主一致同意：將該住宅改變為經營性用房。 特此證明。 年 月 日 根據國家有關規定，房屋出租應當具備以下條件： ①有合法的產權證件; ②共有產權，須提交共有人同意的證明; ③將住宅或其他用房改作經營用房出租的，應提交規劃和房管部門同意的證明; ④將房管部門直管公房內的場地出租時，應提交經房管部門同意的證明; ⑤房屋能正常使用，不屬于危險房屋之列。 以下8種情況的房屋不準出租： ①凡新建住宅，在未經國家有關部門綜合驗收和未取得出售或租賃許可證的房屋不準出租。產權證是房屋權屬唯一的證件，不具備“房屋所有權證”的房屋不準出租。 ②產權屬于二人以上共有的房屋，在共有人意見不一致和產權權屬有爭議的情況下，不準出租。 ③未簽訂書面《房屋租賃合同》(租房用途、租期、租金、租賃雙方的權利義務和違約責任等)和未辦理房屋租賃登記備案手續的房屋不準出租。 ④承租人住用房管部門的公有房屋或是其他企事業單位〃自管房……【全文閱讀】

　　第6篇 房屋無償使用證明
　　〖預覽〗房屋無償使用證明房屋無償使用證明 房屋授權無償使用證明（式樣） 張家界市事業單位登記管理局： _____(舉辦單位名稱)所屬的______(事業單位名稱)的辦公住所在___省(區、市)___(市)___(區)____街____號_____室，建筑面積_____平方米，為： □我單位自有房屋(出示房屋產權證明、提交其復印件) □我單位租賃房屋(提交房屋產權證明文件，出示有效期內租期一年以上的租賃合同并提交其復印件) □國家劃撥房屋(提交相關證明文件) □其它情況 現無償提供給_____(事業單位名稱)使用，使用期限為____。 房屋合法授權人(蓋章) ×年×月×日 ×年×月×日 無償提供房屋使用證明 本人(或公司)在 有一套房屋，面積 平方米，系私有(或公司)房產。經本人(公司)決定，將此房屋無償提供給 (公司名稱)使用，使用期限為 年。 特此證明。 房屋所有權人簽字(或蓋章)： 年 月 日 溫謦提示：此證明與房屋產權證復印件或企業住所(經營場所)證明一起作為場所證明。 房屋無償使用證明 本人在嵊泗縣菜園鎮東海路**號有 100平方米房屋供 嵊泗縣東升水產食品廠無償使用 ; 使用期限長期。 房主：陳民(簽名或蓋章) 無償使用證明是公司自行出具的證明。但是無償使用房產，承租方是要按房產原值交房產稅的，原值*70%*1.2%……【全文閱讀】

　　第7篇 房屋預告登記證明
　　〖預覽〗房屋預告登記證明房屋預告登記證明 證明的依據： 根據物權法第二十條之規定“當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。 證明的作用：預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。可知，房屋預告登記證明是指當事人簽訂房屋買賣協議時，為保障將來實現物權，按約定向房產登記管理部門(房地局)申請預告登記，并由房產管理部門依法審查后并予以登記而頒發的證明。 房屋預告登記證明換證辦事指南 一、辦事依據： 1、《物權法》 2、《房屋登記辦法》 3、《湖南省<房屋登記辦法>實施細則》 4、《湖南省物價局湖南省財政廳關于發布<湖南省建設系統收費管理暫行辦法>的通知》(湘價費[2008]122號) 二、收件資料： 1、登記(詢問)申請表; 2、申請人的身份證明(復印件); 3、房屋預告登記證明; 4、其他必要材料。 三、業務流程：申請→受理→初審→審批、登簿→繕證→收費、發證→歸檔 四、辦理時限：5個工作日 五、收費項目和標準 證書工本費 每本證10元 六、承辦部門： 郴州市房產交易與權屬登記管理處房屋銷售管理科(預購商品房預告登記) 郴州市房產交易與……【全文閱讀】

　　第8篇 房屋安全鑒定證明
　　〖預覽〗房屋安全鑒定證明今年建設部發布129號令，對原有的《城市危險房屋管理規定》進行了修改，提出“市、縣人民政府房地產行政主管部門應當設立房屋安全鑒定機構，負責房地產的安全鑒定，并統一啟用‘房屋安全鑒定專業章’”，市房地產管理局于近日設立了市房地產管理局房屋安全鑒定檢測中心，負責全市房屋安全鑒定，并在各區、縣房地產管理局 設立房屋安全鑒定檢測分中心。明確指出7種情況下，使用人應當給房屋進行體檢。 根據最新解釋，危險房屋是指結構已嚴重損壞或承重物件已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。《天津市房屋安全和使用管理規定》中明確指出有7種情況，使用人應當進行房屋安全鑒定。 1、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可設置。 2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當先進行房屋安全鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。 3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后