婚后購買房產就是夫妻共同財產，如果房產證寫的是男方的名字，如果想改成女方的名字，那就需要去房地產管理部門做一個夫妻更名，如果該房產有貸款的情況下，需將貸款還清才可做夫妻更名。

去不動產登記中心辦理夫妻過戶，不收稅。

可以公證，但只對男女雙方有效

您好，夫妻間可以通過婚內財產協議的方式將夫妻共同財產約定歸一方所有。如果擔心婚內財產協議的效力問題，可以委托專業的婚姻家事律師代書，或者到公證處進行公證。依據《中華人民共和國》第一千零六十五條規定，男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。也就是說，夫妻婚內可以通過婚內財產協議的方式將共同財產約定為一方單獨所有。
根據《中國人民公證法》第十一條規定，根據自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構辦理下列公證事項：
（一）合同；
（二）繼承；
（三）委托、聲明、贈與、遺囑；
（四）財產分割；
（五）招標投標、拍賣；
（六）婚姻狀況、親屬關系、收養關系；
（七）出生、生存、死亡、身份、經歷、學歷、學位、職務、職稱、有無違法犯罪記錄；
（八）公司章程；
（九）保全證據；
（十）文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本與原本相符；
（十一）自然人、法人或者其他組織自愿申請辦理的其他公證事項。
法律、行政法規規定應當公證的事項，有關自然人、法人或者其他組織應當向公證機構申請辦理公證。

辦理遺產繼承房產和這套房產是否有貸款沒有任何關系，這應該是您們那里的公證處的自行約定，無法律效力。您可以要求他拿相關文件給您查詢。您們那里的公證處的這種做法，可能是考慮房屋有貸款，繼承人可能無力償還，可能會損壞銀行的利益的原因。但是房產的貸款是由得到房產的繼承人負責償還的，只有償還結束，才能將房產過戶到繼承人名下的，和公證處無任何利害關系，所以，我認為，公證處不替您辦理遺產公證，是不合法的。
您父親的房產應該是您父親的配偶，父母，和所有子女（包括養子女、繼子女和非婚生子女）共同繼承，您要繼承這套房產，需要其他繼承人簽訂《放棄繼承權聲明書》。

wen lv問律師，問公正處。。。

如果有公證那肯定有效的

請尊重事實，是誰家取得的就是誰家的，別三言兩語就給改變人家

你居住的房子屬于民生財產，不會被凍結的，這不是你貸款抵押財產，就是無力償還也不會凍結，只是擔保是有很大風險的，不要輕易擔保

會的，這種公證的效力僅在你和你老公之間有效，是你們倆離婚分財產時有用。如果你老公擅自賣了這套房，買賣合同都未必無效。因為外人并不知道這份公證的存在，又不是在房產證上備注的。
另外，還要看這個公證的時間，如果是在擔保發生之后，很可能被認定為夫妻惡意轉移財產逃避債務